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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

匿名さん [更新日時] 2024-11-14 15:59:39
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 16412 名無しさん

    >>16409 マンション検討中さん

    おめでとうございます！！
    ぼちぼち倍率ついてしまってる感じでしたか？

  2. 16413 マンコミュファンさん

    >>16411 口コミ知りたいさん
    再開発を知らないのですね。地権者は再開発期間中、仮住まいの費用は組合から出してもらえます。
    つまりお金がそんなにない人でも、床を取得して、竣工してから売却したほうが得なのです。

    • 2
  3. 16414 匿名さん

    >>16402 マンション掲示板さん
    幸せだね　安く買えたらいいね（願望）
    たぶん今より高くなるけどね

  4. 16415 eマンションさん

    >>16413 マンコミュファンさん

    それでも安くても販売価格近辺で売ると思いますよ。

  5. 16416 マンション掲示板さん

    >>16411 口コミ知りたいさん
    それはあなたの推測でしょ？
    そんなのききたくない。

  6. 16417 検討板ユーザーさん

    >>16413 さん
    お金持ってる地権者は税金も重要なのでそうとも言えない。

  7. 16418 マンション掲示板さん

    地権者様様ってのが
    浦和ザ・タワー
    地権者ファースト
    ただ地権者多すぎて
    値崩れリスクめちゃくちゃ高いと思ってる

    • 4
  8. 16419 名無しさん

    >>16417 検討板ユーザーさん
    お金持ちの地権者の話はしてません。普通の人でもここの地権者になっている人は多いですし、更にこの物件の場合、権利変換時には350-400万くらいにしかならないと思っていたものが、650-700万なわけで。一方で権利者住戸が234戸あるわけですから、竣工時には100戸近く売りが出てもおかしくはないですね。

    • 4
  9. 16420 マンション検討中さん

    >>16419 名無しさん

    確かにこれは所得税がかかりますね！

    仮に利益1億円としても、4500万円！これはなかなか用意できないですよ。

  10. 16421 マンション検討中さん

    >>16420 マンション検討中さん
    所得税の譲渡所得はそんなに税率かからないですよ。
    それにいろんな特例もあるから。

    確かに地権者の多いマンションって竣工後の動きが読めないですよね。
    どなたかが教えて下さった大宮スカイの例はかなり参考になりました。

  12. 16422 検討板ユーザーさん

    >>16421 マンション検討中さん

    そうなんですか。

    大宮スカイはそれでも価格が安かった分、値上がりしてますよね。ここはどうなることやら。

  13. 16423 マンション検討中さん

    >>16422 検討板ユーザーさん
    大宮スカイは高値で転売しているんだが、ほとんど売れていないね。

    • 5
  14. 16424 口コミ知りたいさん

    >>16423 マンション検討中さん
    大宮は門街とサクラスクエア大失敗でそこが見えちゃったからね。

    • 1
  15. 16425 評判気になるさん

    >>16422 検討板ユーザーさん

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_75798322/
    転売といってもまだまだ坪単価安いですね。
    大宮スカイの場合
    ここで賃料37万くらいとれるらしい。
    高層階でこの坪単価

    • 3
  16. 16426 マンション掲示板さん

    >>16425 評判気になるさん
    大宮スカイの高層階安いね。
    浦和ザ・タワーで高層階で
    同じ広さならほぼ倍近い坪単価だね。

  17. 16427 評判気になるさん

    >>16423 マンション検討中さん
    いやいや
    大宮スカイはそもそも販売時の価格安いから
    最初に買えたやつは勝ち組だよ。
    持ってよし、買ってよし。

  18. 16428 通りがかりさん

    >>16425 評判気になるさん

    安い理由は間取りを見てみ
    極端に安かった部屋だよ

    • 1
  19. 16429 マンコミュファンさん

    >>16425 評判気になるさん

    同じ外廊下だけど、大宮スカイのこれなら何か良い感じ

    ここってどんな感じなんですかね？
    ただの興味本位だけど

    1. 同じ外廊下だけど、大宮スカイのこれなら何...
  20. 16430 匿名さん

    >>16419 名無しさん
    地権者がかなり多いため
    浦和ザ・タワーでは
    かなりの数が世に出そうですね。

  21. 16431 評判気になるさん

    >>16413 マンコミュファンさん
    浦和ザ・タワーでは
    地権者が喜ぶ
    そんなマンションですね。
    地権者様には感謝しても
    しきれないので。

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

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URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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