| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜120.19m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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15889
ご近所さん
実際に相場はこんなもんだろうね。
賃料40万なら浦和をあえて選ぶ人が圧倒的に減る
浦和と言っても埼玉県だからね。
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15890
周辺住民さん
>>15888 口コミ知りたいさん
実需ってよりずっと住む人向けだね。
万が一引っ越しってなった時に浦和が好きな人でないと
高い値段で売れないし。
賃貸は高い値段では貸せない。
もちろん募集はできるけどなかなか埋まらない。
それが浦和です。
ずっと浦和に住みたいという
そういう浦和大好きな人にはおすすめな物件。
それが浦和ザ・タワーです。
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15891
匿名さん
>>15888 口コミ知りたいさん
ここは管理費系が6万以上かかるから
賃料30万円なら実質で24万しか入ってこないからね。
利回り出ないどころかローンで購入したら
手出し（収支が赤字）になります。
浦和ザ・タワーは管理費高いし
物件価格も高いし
賃料は高く取れないエリアなので
投資目線で考えられない気持ちよくわかります。
実需一択
それ以外の人には向かない
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15892
評判気になるさん
これだけ迷惑だと言われているのに投資や賃貸の話を繰り返すのは荒らし行為でしかないです
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15893
匿名さん
>>15892 評判気になるさん
参考になる人もいるはずですよ。
浦和は高い賃料とれないですから。
ずっと住む目的で買う
それ以外はは価格考えたらきついからね。
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15894
マンコミュファンさん
>>15892 評判気になるさん
実需であっても引っ越しや転勤の可能性はあるわけだから、賃料がとれないというのは、知っておくべき話だよね。
実需っていっても引っ越し、転勤
両親介護などいろんな可能性あるし。
それを荒らしだとばっさりいわれるのは違うとおもう。
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15895
マンション検討中さん
約250人もの地権者がおられるが、掲示板をたまに見たりはしてるのだろうか。
出来たら地権者ならではのオススメポイントや小話など聞ければありがたいです。
もしかして、大型再開発でたまに聞くかんこう令などが引かれて話せないとかあったり！？
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15896
マンション掲示板さん
>>15894 マンコミュファンさん
そんなふうに見えないからだよ
少なくとも自分には荒らし目的に見えるよ
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15897
検討板ユーザーさん
>>15896 マンション掲示板さん
全く荒らしじゃないと思いますよ。実需で買うならとっとと要望書出せば良いじゃないですか。
貸した場合、売った場合どうなるか知りたいのが普通だと思います。そのためにこの掲示板があります。
利回り的には、下手したら2パー切るんじゃないですかね。港区レベル？
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15898
口コミ知りたいさん
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15899
通りがかりさん
実需一択っつたってサラリーマンなら結構な役職の人でも転勤あるからね
キャピタルゲイン狙えない立地、値段で賃料取れないのはマイナス材料かな
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15900
通りがかりさん
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15901
マンション検討中さん
荒れる前に荒れないように一応言っておくと、
質問の意図は、荒らし目的でなかったです。
次に聞きたいのは、地権者コメントや、MR感想です。
この辺りは、荒らし認定する方々は興味あるのかな？
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15902
検討板ユーザーさん
>>15897 検討板ユーザーさん
利回りは浦和ザ・タワー
実質利回りは1%台なのでは。
管理費などが6万は高すぎる。
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15903
評判気になるさん
上でMR案内の話があったから、実体験を一言。
プラウド浦和一期検討時、
希望を80m2以上、6000万までみたいな形で
予想価格よりかなり低く書いたら案内すら来なかった。
ちなみに年収1500万、世帯で2000万、
自己資金3000万で記載
※信じるか信じないかはあなた次第
今回、希望は事前の案内レベルで出した
70m2 で1.3億で記載したら案内きた
もちろんpart1、part2は視聴済みでアンケートも回答
なお、年収は1000万、世帯で1500万
自己資金4000万での記載
※信じるか信じないかはあなた次第
以上から個人的には、
年収からくるローン限度額はさておき、
記載の予算で判断して
案内出してのではないかと邪推しています。
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15904
マンション検討中さん
>>15897 検討板ユーザーさん
人に聞かないとわからないならセンスないよ
センスないから東京一択で探しなよ
ここはどう考えたって住むためのマンションなんだから
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15905
口コミ知りたいさん
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15906
評判気になるさん
>>15904 マンション検討中さん
浦和ザ・タワーも相場価格で出てきたら
住むための実需と
投資や資産性保有もありの
もっと素晴らしい物件だっただろう。
今相場より高すぎて
投資用や引っ越し賃貸になったら
収支あわなくなってるだけだからね。
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15907
通りがかりさん
>>15903 評判気になるさん
世帯年収相当低く感じるけどそんなものでも案内来るの？
うちは世帯収入3000万位だが住み替えるにも高すぎると感じて見送り
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15908
マンコミュファンさん
浦和で投資用で1.5億を超えるマンションは厳しい。
家賃が上がるとかいうのは期待しない方がいい。
特に賃料は築10年弱からとりにくくなります。
以前のアンケートでありましたが
浦和で70平米ならいくらなら借りるってやつで
月30万円ってのが圧倒的に多かったわけですし
実際に浦和では賃料が35万円をこえるものはほとんど決まっていない。
管理費6万は固定でかかるのもつらい。
もしかしたら買わずに借りたほうが安いかも。
大宮スカイも地権者多数で
今大量に賃貸出ている
浦和ザ・タワーは地権者が
大宮スカイの約2倍
浦和ザ・タワーは
埼玉県史上初坪単価1100万超えた
素晴らしいマンションなのは間違い
費用対効果無視でよく
埼玉県愛、浦和愛があるひとは
すぐにでも買うべきマンション
URAWA THE TOWER
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：40.43m2～120.19m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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