埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 08:26:53

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 15328 eマンションさん

    10月上旬の販売が今から楽しみです。
    はたしてどれだけ売れるか
    抽選祭りになるのか
    はたまた売れなくて先着順がでるのか

  2. 15329 匿名さん

    ここが完売するなら不動産バブルのチキンレースはもう少し継続。
    売れ残るようなら既にバブルは弾けているということ。
    日経平均も5万円目指して上昇してるし、なんだかんだ言って売れるような気がするな。

  3. 15330 匿名さん

    バブルはみんな儲かるんだから、四の五の言わずにビッグウェーブに乗っておけば良いんだよ。
    人間の欲望という業を背負って死ぬのは、最後にババを掴んだ間抜けだけだ。
    自分がババ掴まないように立ち回ればいいだけ。

  4. 15331 匿名さん

    今は人類史上最大のバブル。
    株価も不動産価格も、更にもう一段二段高値を目指して上昇すると思うがね。
    まだまだ稼げる。しかし暴落するときは一瞬だから逃げ時が難しい。
    逃げ遅れて崩壊に巻き込まれれば身の破滅だ。

  5. 15332 評判気になるさん

    >>15330 匿名さん
    正直に何をいいたいのかまったくわからない
    日本語の勉強をもう一度しっかりしてほしい

    ここは浦和ザ・タワーについて
    議論するところですからバブルとか関係ないでしょ。

    実需で買う人が多い中で
    なんでババ抜きって発言になるのですか?

    あなたはバブルっていうほど
    資産をお持ちなの?

    まああるないはともかくとして
    これ以上掲示板を荒らすのをやめてもらえませんか?

  6. 15333 周辺住民さん

    浦和ザ・タワーの引き渡しは二年後だから
    そのときどうなっているかは予想難しいですね

  7. 15334 マンション検討中さん

    200戸程度なので新築需要では売り切れると思うが中古になったときに大変そう

  8. 15335 口コミ知りたいさん

    >>15334 マンション検討中さん
    引き渡しから10年で
    人口は激減するからね。

  9. 15336 検討板ユーザーさん

    >>15334 マンション検討中さん
    中古で浦和で70平米代で
    2億はなかなか想像できない
    仲介手数料とかかかるし。

  10. 15337 匿名さん

    >>15332 評判気になるさん
    不動産投資、特に高額物件の購入を検討する際、マクロ経済の状況を考慮することは極めて重要です。バブル経済の議論は、浦和ザ・タワーのような大型物件の価値評価に直結する問題です。
    実需での購入者が多いという前提も疑問です。投資目的の購入も相当数あると考えるのが自然です。ババ抜きという表現は、バブル崩壊時に最後まで高値で買い続けた人が最大の損失を被るという経済現象を端的に表現したものです。
    また、個人の資産状況を問うのは議論の本質から外れています。経済分析や市場動向の考察に、個人の資産規模は関係ありません。
    最後に、バブル経済に関する議論を「荒らし」と断定するのは適切ではありません。むしろ、このような重要な経済的視点を排除しようとする態度こそ、有意義な議論を妨げるものです。
    不動産投資における多角的な視点、特に経済全体の動向を考慮することは、投資判断において不可欠です。バブルに関する議論は、浦和ザ・タワーの将来的な価値を予測する上で重要な要素の一つであり、むしろ奨励されるべき話題です。

  11. 15338 通りがかりさん

    >>15327 口コミ知りたいさん

    え?何言ってるんですか
    バブルかどうかもわからないのに、万が一バブルがはじけたことを考えた価格に設定しろってこと?
    デベロッパーは底値を意識して価格を決めろってこと?その考え危ないですよ。
    デベロッパーは今の適正価格を狙ってくるんです。今のですよ。そこをお間違いなく
    だから売れれば正しいってことです

  12. 15339 通りがかりさん

    >>15334 マンション検討中さん
    買ったあとに中古になったとき
    たしかにみんなが心配な気持ちよくわかる
    未知の世界だからな
    値上がり期待はかなり低い
    下落可能性は結構ある気がする
    逆に広い部屋はリセール強い気がする
    プレミアムフロアとか
    それこそ希少価値高いからね

  13. 15340 匿名さん

    長文が読めない人のために平易に書き直してみました。

    この掲示板では、浦和ザ・タワーについて話していますが、バブルの話も大事です。バブルとは、物の値段がとても高くなりすぎることを言います。もしみんなが高い値段で買ってしまうと、後でその物の値段が下がったときに困る人が出てきます。だから、バブルのことを考えるのは大切なんです。
    それに、誰がどれだけお金を持っているかは関係ありません。みんなが意見を言うことが大事です。バブルの話をすることで、浦和ザ・タワーの将来の価値を考える手助けになるからです。
    だから、バブルの話もしていいし、もっといろんな意見が出て良いのです。

  14. 15341 通りがかりさん

    >>15322 eマンションさん
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697910/
    プレミアムフロアが平均坪単価ひきあげているが
    グラングリーン大阪は高層階について
    700万円代の坪単価が多数ある

    浦和ザ・タワーの坪単価に近いね。
    大阪グラングリーン大阪は
    そう考えると安かったね


    関西最後の一等地

    浦和ザ・タワーも
    浦和でもっともよい一等地

    互角の闘いできるのは
    埼玉県では浦和くらいだろう

  15. 15342 マンコミュファンさん

    浦和がうめきたと坪単価で並ぶなんて


    夢のようです

  16. 15343 匿名さん

    >>15338 通りがかりさん
    あなたはもう少し考えてから発言したほうが良いですよ。
    まず、デベロッパーは営利企業です。彼らの目的は「適正価格」を設定することではなく、利益の最大化です。つまり、市場が許す限り高い価格で販売しようとするのです。
    「バブルかどうかもわからない」というのは、むしろバブルの可能性を考慮すべき理由になります。経済は常に変動し、今の高値が永続するとは限りません。
    「売れれば正しい」という論理も誤っています。バブル期には非合理的な高値でも売れてしまうことがあります。売れることと適正価格であることは必ずしも一致しません。
    バブルがはじけた後の価値下落リスクは、購入者が負います。
    したがって、購入を検討する側は、マクロ経済の状況や将来的なリスクも考慮に入れる必要があります。バブルの可能性を無視することは、賢明な投資判断とは言えません。

  17. 15344 マンコミュファンさん

    完成後の西口ロータリーが楽しみです

  18. 15345 eマンションさん

    >>15344 マンコミュファンさん
    同じく完成後が楽しみです

  19. 15346 eマンションさん


    旭川で浦和ザ・タワーと
    同じようなのが3.5億で売れてるからね

  20. 15347 マンション掲示板さん

    >>15343 匿名さん
    東京オリンピック前に不動産バブルの話がよく出たんだですが、その後、市況変化でもう一段高くなりましたなあ。今後の変化は正直分からないですよね。更に高くなる可能性と下がる可能性両方が潜んでいると言いようがありませんが、今の見かけ上の不動産価格高騰は日本円紙幣の価値下落も大きな要因の一つですよね。

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
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