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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

匿名さん [更新日時] 2024-11-28 17:50:29
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 15026 eマンションさん

    >>15022 匿名さん
    浦和はオフィスは誘致せず
    ベッドタウンに専念してるのが
    すばらしいんです。
    都内で働いて浦和で寝る
    都内に買い物でかけて浦和で寝る

    • 1
  2. 15027 匿名さん


    金利はあがると
    中古はさがるだろうな。

    • 1
  3. 15028 マンション掲示板さん

    >>15020 通りがかりさん
    それはそうですね。
    2期はがっつり値上げしてほしいです。

  4. 15029 通りがかりさん

    2期はこれの15%上乗せでお願いします

    1. 2期はこれの15%上乗せでお願いします
  5. 15030 匿名さん

    商業施設どこを誘致するのか気になる

    • 4
  6. 15031 匿名さん

    5億行け

  7. 15032 マンコミュファンさん

    >>15031 匿名さん
    浦和で五億は
    インパクトありますね

    • 1
  8. 15033 マンコミュファンさん
    • 2
  9. 15034 口コミ知りたいさん

    アンケートで２期で値下げしそうってのが
    一番多いのですが、２期で値下げしたケースの実例ありますか？

  10. 15035 匿名さん

    下がるってあんまりない？

  12. 15036 eマンションさん

    >>15035 匿名さん

    あまりないと思いますね。
    ただ今出てる価格帯について、下限に設定するパターンはあります。
    このマンションは、1000万円単位なので振れ幅でかいです
    例15000万円台　→ だいたい15980万円
    15000万円台　→ 15000万円

    • 1
  13. 15037 マンコミュファンさん

    >>15036 eマンションさん

    大体そのパターンだよね。

    15000万円台　→ だいたい15980万円
    15000万円台　→ 15000万円
    大体後半をもってくる。

  14. 15038 口コミ知りたいさん

    台って言葉はデベロッパー的にいうと
    最低でも後半　800万
    できれば980万ってのをもってくるね

    • 2
  15. 15039 口コミ知りたいさん

    >>15029 通りがかりさん
    そうなるとプレミアムの部屋はほぼ３億８０００万円ですね

    １０階のたった８５平米の空間で諸経費入れると２億超えですね。

    • 1
  16. 15040 口コミ知りたいさん

    >>15031 匿名さん
    せっかくだから27階の１２０平米の部屋は５億の値付けをしてほしいです。
    伝説を作りましょう。
    埼玉県に５億は当面抜けないでしょうから。
    絶対に話題になりますよ。

    • 3
  17. 15041 口コミ知りたいさん

    >>15029 通りがかりさん
    これもし百万の単位が後半の数字だった場合
    10階で坪単価が７５０万を超えるってさ。
    うわーそりゃすげーわ。
    高層階ならスタンダードで坪８００万。。。
    おそろしい坪単価ですね。

    • 2
  18. 15042 マンコミュファンさん

    アンケートみるとよくわかる
    まとめると
    坪単価は予想より遥か上で出てきた
    外廊下だしもっと安いと思っていた
    多くのかた（専門家も含む）が
    想定していた坪単価は450万から500万前後
    80%が実需で20%は投資や資産運用の用途
    さすがに今より値上げはきびしいと予想していて
    2期では下がると予想しているかたが多数
    ただ実際には2期で下がるケースはほぼなし。
    家賃は浦和なら76平米の1.6億の部屋で
    賃料30万までと考えている
    となると利回りは1%をきるため
    投資用としては浦和ザ・タワーはきびしい。
    ただ浦和ザ・タワーは伝説作るマンション
    5億を超える値付けを期待する声もある。
    地権者多数いるため
    賃貸が多数でてくると期待する声もあり。

    →総括すると
    浦和ザ・タワーは
    割高だが浦和の頂にたてる
    すばらしいマンション

    • 1
  19. 15043 武蔵浦和住人

    >>15034 口コミ知りたいさん
    最近あのスミフがシティハウス湯島ステーションコートの先着順をちょっと値下げしたって話を聞いたような（ここ1ヶ月ほどの話だったはず）

  20. 15044 武蔵浦和住人

    >>15043

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681987/128/　の　2865,2867,2868あたりを参照

    • 1
  21. 15045 マンション検討中さん

    >>15043 武蔵浦和住人さん
    武蔵浦和に住まれてる？
    武蔵浦和は住みやすそうですね。

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

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URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
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