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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

匿名さん [更新日時] 2024-11-28 20:45:36
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 14626 eマンションさん

    >>14612 評判気になるさん
    ペアローンの時点で片方が職失ったら払えないでしょ笑

  2. 14627 通りがかりさん

    >>14623 マンコミュファンさん
    ペアローンで無理して
    買うべきじゃないよ
    今1番高いリスクは
    離婚率30%以上ってことだよ

  3. 14628 マンション掲示板さん

    >>14626 eマンションさん
    フラット35を金利1.9%で
    1.6億借入したシュミレーションやってみな？
    支払額がいくらになるか

  4. 14629 マンション掲示板さん

    フラット35なら金利1.9%だけど
    年収9倍までいける
    ただ、金利はやや高め

    https://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/simulation/shinki01/

    毎月支払い額にプラスして
    管理費と修繕積立費
    さらには固定資産税と都市計画税

  5. 14630 マンション検討中さん

    1.6億を
    フラット35を金利1.9%で払うと
    毎月支払い額52万
    それに管理費と修繕積立金があるから
    月６０万くらいの支払い
    ペアローンなら毎月３０万
    ずっと35年で住める

    浦和で６０万
    しかも３５年
    こんな時代が来たんだな

    1. 1.6億をフラット35を金利1.9%で払...
    • 1
  6. 14631 匿名さん

    ここは毎月の支払いガー、ペアローンガーと言っている人が買うマンションではないです

    • 1
  7. 14632 検討板ユーザーさん

    >>14631 匿名さん
    そんなあなたは現金買い？
    あっ、そんははずないか

    まあペアローンがメインだと思う
    共働きで３５年フル
    外廊下で地権者多数だが
    浦和にどうしても住みたいというかたには
    唯一無二の物件

  8. 14633 通りがかりさん

    >>14631 匿名さん
    サラリーマンでもギリギリ
    ペアローンでも買えるようにはしてくれてる

  9. 14634 検討板ユーザーさん

    >>14626 eマンションさん


    まさにその通り

  10. 14635 検討板ユーザーさん


    いまやペアローンは当たり前の時代

  12. 14636 評判気になるさん

    >>14618 通りがかりさん
    浦和に７０平米でみんな満足なのかな？
    浦和なら８０平米以上
    できれば９０平米はほしい

  13. 14637 通りがかりさん

    ええ浦和で７０平米は狭いので、８０平米以上で考えていたんですが。
    ８０平米だと２億超えちゃいそうなので。
    高層階希望だと８０平米とか90平米で、２．５億くらい必要かな。

    1. ええ浦和で７０平米は狭いので、８０平米以...
  14. 14638 検討板ユーザーさん

    価格と坪単価をみて
    他県の方で浦和駅マンションだと
    正解だせる人はいないだろう。

    それくらい
    異次元の価格

    プレミアムフロアの最上階27階は
    坪単価1300万くらい
    いくかもな。

    浦和駅には4億超えマンションがある
    これから埼玉県民の誇りとなる
    まさに頂のマンション
    それが浦和ザ・タワー

    1. 価格と坪単価をみて他県の方で浦和駅マンシ...
  15. 14639 マンション検討中さん

    >>14626 eマンションさん

    片方専業主婦なら払ってる側が職失ったら収入0で終わりなんだけど？

  16. 14640 名無しさん

    >>14639 マンション検討中さん
    収入合算にしたらええやんか
    あえてペアローンにする必要はないよ
    わからないならよーく動画みてね

    無理してギリギリまで借りるのは
    リスクが高いってことだよ

  17. 14641 通りがかりさん

    >>14639 マンション検討中さん
    ローンは計画的に
    ３５年同じ以上の所得があるか
    わからない時代だから

  18. 14642 評判気になるさん

    >>14637 通りがかりさん
    最上階の120平米の部屋は坪単価1200万は超えそうだな。
    浦和で４．５億のマンション
    埼玉県で外廊下で120平米で徒歩3分
    浦和はやはり埼玉県１位
    不動の第１位だよ

  19. 14643 名無しさん

    >>14640 名無しさん

    収入合算ならギリギリじゃなくてペアローンならギリギリって意味分からん
    ペアローンでも余裕を持って借りればいいじゃん
    住宅ローン控除とか3000万控除とかメリットが大きいんだし

    ペアローンだろうがシングルローンだろうがギリギリ借りるなってだけの話では？

    • 2
  20. 14644 名無しさん

    >>14643 名無しさん
    まとめてくれてありがとう
    だけどペアローンはデメリットも多いよ

  21. 14645 eマンションさん

    >>14643 さん
    低層階や中層階で億超えはびっくり
    浦和に永住する予定ないと手がでないだろう

    1. 低層階や中層階で億超えはびっくり浦和に永...

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URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
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