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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

匿名さん [更新日時] 2024-12-03 02:05:01
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 13017 検討板ユーザーさん

    浦和はプライド高いから
    これくらいで出てきてよかったよ
    浦和に地縁なきゃ誰も買わない価格
    値上がり期待も厳しい価格だから
    転売も排除できるし
    浦和の王様
    浦和の頂きに
    なりたいかたが買うやつだよ

    浦和王様物件(外廊下＆管理費高い物件)

    • 3
  2. 13018 検討板ユーザーさん

    >>13003 考え中さん
    外廊下なら管理費安くしなきゃ
    なんで外廊下にしたんだ
    そこに不満あり
    外廊下は管理費安く
    内廊下なら管理費高め
    これが普通では？

  3. 13019 アンケートさん

    高い高いと言われてるけど
    仕様について満足してますか？

    1. 13020 マンコミュファンさん

      https://x.com/wanzenchin/status/1818246454638739812
      当初の計画なら坪単価400万
      今はプレミアム1000万
      伸ばしたら坪単価は倍

    2. 13021 マンション検討中さん

      >>13018 検討板ユーザーさん

      下駄付きだからだよ、商業施設の管理費もここから出してる
      これで内廊下だと管理費高くなりすぎるから外廊下にしたんだと思う

      • 2
    3. 13022 口コミ知りたいさん

      >>13019 アンケートさん

      仕様について満足してますか？の問いに
      管理費修繕費が高すぎる
      は日本語出来なすぎなのでは？

    4. 13023 マンション検討中さん

      >>13005 マンション検討中さん
      地元の裕福層にとってステータスの象徴ですので、それは買いですな。

    5. 13024 マンコミュファンさん

      モデルケースできるかも
      立地よければ仕様はまあまあでも
      都内と同じレベルとれる
      試されてるね

      • 1
    6. 13025 通りがかりさん

      >>13023 マンション検討中さん
      地権者分以外300戸弱位なので、地元の富裕層で余裕で消化できるんで売り残りとか心配無用だ。逆に大抽選を回避できて何よりだ。

      • 1
    7. 13026 検討板ユーザーさん

      利上げ確実になりましたね。
      リセールは確実にやばいね。

      • 1
    9. 13027 マンション検討中さん

      >>13025 通りがかりさん
      浦和が好きな人しか買わないから
      抽選にはならない
      よかったね、浦和民
      浦和王様になってくださいね（笑）

    10. 13028 マンション検討中さん

      https://x.com/wanzenchin/status/1818229607394623867
      物件高い
      管理費まで高い
      修繕積立費も高い
      まさに３高

      • 1
    11. 13029 名無しさん

      >>13021 マンション検討中さん
      大宮スカイは下駄付きだけど
      管理費そんな高くないぞ
      内廊下でもなく管理費高いは笑える

    12. 13030 通りがかりさん

      第一期で中層階でこの値段
      第二期は値上げできんの？
      https://x.com/wanzenchin/status/1818229607394623867
      値上げしまくってほしい
      地権者感謝感謝感謝
      地権者は喜ぶだろう

    13. 13031 アンケートさん

      浦和王様物件で４億の部屋が爆誕しそう
      賃料100万以上は確実ですが
      賃料予想は？

      1. 13032 マンコミュファンさん

        坪1000でも売れそうな浦和はやはり別格

        • 1
      2. 13033 検討板ユーザーさん

        >>13031 アンケートさん
        諸経費いれたら新築時４．５億
        家賃１００万でかしても、利回り2%代
        笑える

      3. 13034 匿名さん

        >>13032 マンコミュファンさん
        たしかに売れそう
        ただ浦和は浦和
        自称埼玉県の王様
        他県からの評価は大宮が王様

        • 1
      4. 13035 マンコミュファンさん

        >>13023 マンション検討中さん
        浦和は賃料とれないエリアだから
        賃貸のほうが安く住めるかもね。
        地権者が半分いるから
        賃貸大量に出る予想

        • 2
      5. 13036 匿名さん

        >>13029 名無しさん
        大宮スカイは管理費も修繕積立金も安過ぎるので後々問題が出るだろうね

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      URAWA THE TOWER  [第2期]
      URAWA THE TOWER
      所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
      交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
      価格：未定
      間取：1LDK～3LDK
      専有面積：40.43m2～107.93m2
      販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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