URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

タワーマンションだと上層階は価格が億を超えてきますよね。
武蔵小杉も周辺部は大した価格では無いのに、平均価格が都心部に匹敵するほどになっています。

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横浜でも磯子区あたりは浦和よりだいぶ安い
まぁ単純に遠いからね

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横浜って言ったら普通横浜駅じゃない？

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パルコに伊勢丹、アトレと商業の充実も単価上昇の理由だよね。
そのわりに治安がいいのも評価する点かな。

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横浜は広いからな

ただ、坂がとにかくキツイのと
南半分は東京から遠く田舎、鎌倉のがエリアとしてはランクが上
あとは地震、火山リスクが埼玉より、神奈川は高い。

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固定資産税どんどん上がってるのよ。。。

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城北はあまり有力な住宅街がないため、探してると浦和に辿り着くかんじでした。

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このあたりは戸建のお世辞にも豪邸にはほど遠いような家が
土地代込みで8000万とかなんですよねぇ。。

緑区、桜区あたりに豪邸建てたほうが良いような気も少ししますが。。

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せめて1億円くらいからじゃないと豪邸とは言えないような。
大体駅から離れた閑静なエリアに豪邸はあるんじゃないですかね。常盤とか駅から徒歩15分ぐらいですが、社長やら役員の豪邸がごろごろしてますよ。

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先月の東京カンテイの中古相場でもさいたま市は好調、とくに浦和区が都心に次ぐ上昇幅になってます。

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浦和だったら中古相場が落ちにくいよね。駅近はとくに。

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高いよう・・・

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いろいろな部屋が選べることを期待します。

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平均７４平米だと、１戸あたりの占有面積は大きそうですね。

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固定資産税どのくらいでしょう？

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見晴らしのいいところに住みたいけれど。

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みなとみらいのブランズタワーみたいに
坪単価400超える可能性も、なくはないと思う。

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上層階の一部だけでしょ。
それ以外は無理。
どんなに「日本初」でTVに取り上げられて話題になっても
一番高価な部屋が最後まで売れ残ったマンションも浦和はあったでしょう？

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18階で坪単価395万だったわけだし、わりと甘い見通しだと買えなくなるかも。下層階なら庶民でも買えるだろうけど。タワーなら高いところがいいな。

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商業施設はアトレとかとの兼ね合いがあるのかな？

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