プラウド大宮

予備校の生徒は、要注意、
中には、とんでもない事件を起こす輩がいたりするから…
過去にいろいろな事件があったでしょう

カーテンをオプション購入すると備え付けられるので
採寸必要もなく楽かと思ってますが、お値段と見合うかしら？

表札など付けますか？
賃貸住まいでは付けない方が多いですが、
分譲だと違うのでしょうかね？

表札など付けますか？
賃貸住まいでは付けない方が多いですが、
分譲だと違うのでしょうかね？

私はトイレにオプションで棚をつけようかと考えてます。

トイレの棚は、オプションの中でも、かなり悩む項目です。予算次第ですよ。

キッチンの収納、市価と比べて高すぎません？ 悩んじゃいます。

＞３５７
どのように要注意なのですか？
隣は予備校じゃなくて専門学校ですけど。

トイレの棚はオーダーチョイスで付けたのですが、インテリアオプションとは形状は違うんでしょうか？

トイレ棚ですが、インテリアオプションで相談し、
大きめのものを数万円で設計、提案してくれます。
備え付け、オーダーチョイス品ですとトイレットペーパーとか
収納が少ないもんで。

トイレ戸棚、オーダーチョイスでも3万円したので、自由な形で数万円なら安いですね。

前にも投稿ありましたが、バルコニータイルはどうされますか？
私は予算との兼ね合いで、まだ迷ってますが。

バルコニータイルは興味があるのですが、高いイメージがあります。インテリアオプションだといくらくらいなんですか？

工事現場のクレーンが解体されていましたよ！
4月に設置されていたので、9か月間の活躍になりますね。
お疲れ様でした。

バルコニータイルはリビングとの一体感がでて良いのは分かるのですが、大規模修繕時の撤去やタイル下のゴミなどのことを考えると、躊躇しちゃいます。どうですかね？

今は川崎市在住でなかなか見に行けませんが、
ここでよく出てくる専門学校って＞３６５の左端？
バルコニーから飛び乗れちゃうような・・・

さいたま新都心の西側に、ビバモールが2014年秋に開業するようですね。

ビバモールさいたま新都心は、新都心の郵政庁舎（さいたま新都心郵便局）前にできるようです。7階建てで、ホームセンターやスーパーが入るようです。来年10月末には完成予定。

新都心東口も、コクーン新都心の北側・イトーヨーカドーの東側に、片倉工業が新しいショッピングセンターを建設する予定になってます。商業棟4階建ての1～3階が店舗となり、2015年春に開業予定。

駅近の商業施設以外で、ある程度大きいところは、やはり新都心あたりになりますかね。現状では。

調べてみたら、ビバモールも片倉工業も延べ床面積は6.4万平米で同じくらいですね。
大宮そごう4.8万平米、イオンモール与野4.5万平米、伊勢丹浦和・コルソ4.2万平米、DOMダイエー大宮・丸井大宮3.6万平米よりは大きくなります。

スーパーもそうですが、駅近にシネコンが出きるといいんだけどな～
無理かな？ 新都心にMOVIXさいたまあるし、浦和にユナイテッドシネマあるしな～

映画館は北にイオン、南にコクーンでは無理ですよ。
大宮は地価が高いからスーパーもどうでしょうかね。
専門学校生や予備校生向けのカフェなんかはできるかもしれませんね。

大宮駅東口、中央デパートあたりの再開発（大門町2丁目中地区）で18階の複合ビルができますが、その中に商業施設が入るようですね（地下2階～5階部分）。15年度着工、17年度に完成予定。公共施設のほか、高層部分はオフィスとなり、NHKさいたま放送局も移転してくるようです。
こういう動きもあると、西口で商業施設の開業はちょっと厳しいですかね？

B地区に文化施設として、予備校のほかに図書館やカルチャーセンターなどができるといいですね。
予備校がダメというのではありませんよ。念のため。おしゃれな飲食店やショップも歓迎です。

本日午前９時頃のプラウド大宮です。
快晴の空の下、遠くにくっきりと富士山も見えていました。
【富士山とプラウド大宮】

その後、国道１７号を新都心方面へ歩いて移動。
中央区上落合から圧倒的存在感でプラウド大宮が見えます。
【見返りプラウド大宮】

375さん、とってもいい写真が撮れましたね。ありがとうございます。
早く工事用シートが撤去されるといいですね。

新都心にコストコもできるようですね。
車の渋滞は心配ですが、嬉しいですね！

ソニックの北側、第三地区のB地区に99メートルの再開発ビルが予定されてるんですね。そこにも商業施設が入るようです。17年末の完成見込み。
第四地区ではそういった再開発ビルはなく、比較的中、小規模な民間主導のまちづくりが進んでいくんですかねえ。まあ、そんなに騒がしくなくてよしと考えましょうか？

マンション北側の公園整備について、12月の市議会で安全性の観点から質問が出てました。市側の答弁は次のとおりでしたよ。
・のびのびプラザ大宮内の保育園児や子育て支援センターを利用する乳幼児の利用も見込まれるので、乳幼児用用具の設置や安全確保対策を協議していく。
・周辺に保育園や大型マンションが立地し、子どもから多世代の方の利用が見込まれる。地元自治会や保育園、教育施設から意見をうかがい、誰もが安心、安全に過ごせる魅力ある公園になるよう検討していく。

公園の大きさは3000平方メートル。平成30年度を目途に整備するようです。安全性を考えれば、土地区画整理事業が終了する時期になるんでしょうね。仕方ないです。

今年の工事は終わってました。
来年も、よろしくお願いします。

きのうの工事現場です。
機械式駐車場の設置工事に取りかかっていましたよ。

マンション横の保育士専門学校、屋上に看板できてました。
シートも徐々に剥がされてますよ。

色が白で圧迫感がなくて良かったですね。

専門学校の屋上の看板、勘弁してほしいね。
夜はライトで照らされるのかな？

電車からはっきり看板見えました。
近くでは見てませんが看板は屋上の南東の角に設置されてるようです。

マンション見てきました。
専門学校の外観、とてもかわいかったです。

東側から見た学校です

マンション側の壁は真っ白で、小さい窓がいくつかありました。

地震でぶつからないのか？

ぶつかるわけないやん。

こりゃいくら何でもくっつきすぎでしょ。
飛び移れちゃうじゃん。

普通やろ。むしろ離れてるくらい。

これはいろいろ酷い。
学校のデザインもそうだけど、マンションとの距離が想像以上に近いな。

大宮で4000万から5000万台のこのマンション。こりゃ価値下がるよ。タワマンにすればよかったのに。地権者ともめたんだろうね。

↑やっぱり専門学校の影響で価値下がりますか・・・。凹むなぁ

こんなんで資産価値が下がるわけないよ。

中古で安く買いたいやつか、買えなかったやつの妬み。

資産価値が下がるとしたら、直近の南に高層マンションが建って眺望が遮られたとき。でもこのマンションの南直近には高層マンションは建てられない。

これから大宮の東西で再開発が進んで資産価値が上がることはあっても下がることはない。

買えなくて残念でしたね。

Aタイプの契約者だけど普通に7000万超えです。
どっから4000～5000て数字出たか知らないけど
何も知らない人が適当にいい加減言うのはやめて下さい。

多分、買い取り業者が安い出物を求めてのことだが、
そんなに今の相場は易しくないよ。安くなる訳ないじゃん。
たのむよ。煽らんでくれ

そうそう。
業者や通りすがりの者は、隣に建ったとかさわいでいるが、
契約者は最初から分かっているよ。