東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-03-01 10:05:27
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アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 80102 匿名さん 2025/01/27 11:12:02

    >>80096 eマンションさん
    人件費を含んで2~3割しか上がってないよ。人件費がコロナの頃から5割も上がったか? 
    発売戸数が激減してるから一戸あたりの価格を上げてぼったくってるだけでしょ。

  2. 80103 匿名さん 2025/01/27 12:25:58

    住んでるマンションは都心だが、人気が無くて
    中古で長期間売れずにいた店晒し物件がいくつもあったが、
    最近バタバタと消えた。売れたのか?
    長い間誰も買わなかったババみたいな中古物件に、手を出して買う人の気が知れん。
    そろそろこの異常なマンションぼったくり市場、も末期症状なんじゃないかいな。

  3. 80107 eマンションさん 2025/01/27 18:14:17

    >>80102 匿名さん
    その「人件費上がってない」はデベが作り手叩きまくって抑えてるだけ
    でも、それも限界でデベは言うこと聞かせらなくなってる

    そう言う意味でもデベはマンション作れなくなる

  4. 80113 匿名さん 2025/01/28 02:50:31

    短期プライムレートの利上げが始まりましたね。
    ギリギリローンを組んじゃったおバカさんたちは破産に向けてまっしぐらですね。

  5. 80114 名無しさん 2025/01/28 03:24:06

    >>80113 匿名さん
    限定的だね


  6. 80115 販売関係者さん 2025/01/28 04:16:37

    0.25%じゃ 破産しないだろ

  7. 80116 匿名さん 2025/01/28 04:55:18

    それで終わると思ってんの?おめでた過ぎて爆笑だね。

  8. 80120 eマンションさん 2025/01/28 22:36:24

    >>80100 匿名さん
    今後は人が住める地域が減っていくから、
    都心に集中する
    首都圏でさえ都心以外は
    下水道電気ガスなどのインフラの老朽化や
    管理できてない山林の拡大による野生生物の生存域拡大など発生
    東京でも郊外や住宅地は人間住めなくなる
    家自体も特に一軒家はメンテしないと朽ちるのが早い
    空き家が増えても住める住宅が減る

    戸建て多い地域や人口密集度が低い地域ほと顕著になる

  9. 80121 匿名さん 2025/01/28 23:23:22

    私はお金がないのでマンションが買えません

  10. 80122 匿名さん 2025/01/28 23:30:09

    都心にしか住めない?
    都心マンションを転売してガッポリ稼ぎたい転売ヤーか。
    そんな嘘に騙されるのは無知な田舎者だな。

  11. 80123 匿名さん 2025/01/28 23:31:24

    無理して都心のバカ高いマンションを買うと、庶民は確実に破産しますよ。

  12. 80125 匿名さん 2025/01/29 04:12:57

    >>80123 匿名さん

    同感です。私年収2000万超えてますが、ちゃんと貯蓄もして、それなりにぜいたくな暮らしもしながらだと、6000万のローン返すのだって結構大変でした。

  13. 80126 匿名さん 2025/01/29 07:18:56

    >>80097 口コミ知りたいさん
    中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

  14. 80127 匿名さん 2025/01/29 07:29:58

    >>80126 匿名さん
    で?

  15. 80128 検討板ユーザーさん 2025/01/29 07:32:49

    >>80120 eマンションさん

    埼玉でさえ、下水道の老朽化でトラックが地盤沈下に巻き込まれる始末

  16. 80129 マンコミュファンさん 2025/01/29 07:34:44

    >>80097 口コミ知りたいさん
    今後、日本の介護保険や健康保険目当てで中国人はまだまだ増えるよ
    中国人専用の施設も増える

  17. 80130 マンション掲示板さん 2025/01/29 07:54:35

    >>80129 マンコミュファンさん

    日本の健康保険制度はそれだけ優れているということだね

  18. 80131 坪単価比較中さん 2025/01/29 21:11:41

    優れているんじゃなくて現役世代に負担を押し付けているだけ。
    現役世代は重負担にあえぐ一方、笑うのは老人と中国人とか、この国も先が知れている。

  19. 80132 マンコミュファンさん 2025/01/29 21:51:22

    >>80131 坪単価比較中さん
    ネットに踊らされすぎ
    日本の生産も流通などのインフラも
    老人が体に鞭打って担ってる
    農家は70以上の老人ばかりたし
    74歳の運転手さんがインフラ老朽化に巻き込まれる不幸な事故も
    働いてくれてる老人蔑ろにしてら
    人口減てインフラ崩壊するで

  20. 80133 検討板ユーザーさん 2025/01/29 21:54:31

    >>80131 坪単価比較中さん
    こう言う人が老人の作った野菜食べながら、保険料高い!言うその口で、野菜が高い!配送料が高い!と言うのだよね

  21. 80134 口コミ知りたいさん 2025/01/29 22:09:45

    >>80120 eマンションさん
    郊外のマンション買っても下水道は破裂してマンションから一歩でたら熊や猪に襲われる未来はすぐそこに来てるよ。

  22. 80136 匿名さん 2025/01/30 00:17:44

    東京の新築マンションは23区も郊外も売れてない。23区の坪単価も前年からマイナス。
    中国人が買ってるから高値を維持してるけど、買わなくなったらかなり下がるんじゃない?

    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/614/ss2024.pdf

  23. 80137 マンション検討中さん 2025/01/30 01:12:50

    人件費、資材、税金、円安が合わさって下がることないよ

  24. 80138 匿名さん 2025/01/30 03:08:48

    利上げや空室税なんかもあるので、空室だらけの湾岸タワマンは2~3割くらい下がるだろうね。

  25. 80139 匿名さん 2025/01/30 03:17:08

    >>80138 匿名さん

    湾岸でも港区はいいけど江東区の端っことかは悲惨だね。これから人口減るのに、あんな交通不便なとこにタワマン建てて地下鉄引いてくれーって叫んでるうちに誰も買わなくなる。資産価値暴落確実。

  26. 80140 通りがかりさん 2025/01/30 03:18:44

    >>80136 匿名さん
    その中国人か今後減る要素が見当たらない
    むしろ、健康保険介護目当てで日本に住みたがる人は増える
    あと、建設費は今後下がることはない
    上がるか、マンションつくれなくなるかの2択

  27. 80141 eマンションさん 2025/01/30 03:23:41

    >>80139 匿名さん
    都内でも、最寄駅がバスのみとかは
    さすがに郊外と変わらないと思う

    インフラ老朽化と野生生物の心配がないだけ
    東京区外や埼玉や千葉の郊外よりマシではあるが

  28. 80142 口コミ知りたいさん 2025/01/30 03:30:56

    >>80138 匿名さん
    すでに上がりまくってるから、仮に2.3割下がってもなあ
    実際そんな下がらないと思うし

  29. 80143 匿名さん 2025/01/30 03:44:21

    銀座、築地は春節の中国人だらけ。皆大声で話しうるさい。もっと入国税とか、タワマン購入時に、たくさん課税したらいいと思う。

  30. 80144 匿名さん 2025/01/30 04:01:51

    >>80140 通りがかりさん
    健康保険介護目当てで日本に来るような貧乏中国人は何億もするタワマンなんか買えないでしょ。買ってるのは中国人投資家だよ。
    都心の新築は下がりにくくても、中国人が買わなければ、投資目的で高値掴みされた湾岸中古マンションは下がるよ。

  31. 80145 販売関係者さん 2025/01/30 04:09:25

    おまえらな、 中国人が物を買ってくれるから、 今の日本があるんだぞ
    そこの所もう少し配慮しよう。 中国人がが旅行に来なくなった瞬間
    旅行会社がバタバタと倒産してるんだぞ。 土産屋も。

    本当に来なくなったら、それだけでなく、 各地方は まず今より悲惨な
    貧乏暮らし構っている。そなると 日本経済も危なく 今株をやっている物も
    下がるだろう。 当然マンションもさがるが、 当時バブル崩壊のとき
    どれだけタワマン買えた人物がいたか・・・値段下がっても買えんのよそうなると、
    給与もさがるからな。 

  32. 80146 匿名さん 2025/01/30 04:13:54

    ↑中国人

  33. 80147 マンコミュファンさん 2025/01/30 07:11:26

    >>80143 匿名さん
    中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

  34. 80148 匿名さん 2025/01/30 07:31:10

    ↑中国人

  35. 80149 マンコミュファンさん 2025/01/30 09:52:00

    >>80143 匿名さん

    春節で増加中

  36. 80150 名無しさん 2025/01/30 09:52:54

    >>80144 匿名さん
    富裕層が財産かくして利用してるのよ

  37. 80151 匿名さん 2025/01/30 09:56:10

    >>80144 匿名さん
    中国でガン治療なんかしたら大変な金額かかるの知らないの?
    3割負担でしかも何ヶ月も待たずに良質な標準医療を受けられる国なんて他にはないのよ

  38. 80152 匿名さん 2025/01/30 10:14:59

    ↑中国人

  39. 80153 マンション検討中さん 2025/01/30 10:21:00

    CHATGPT 1.豊洲地区 東京で地下の水道インフラの新しい地域は?

  40. 80154 マンション検討中さん 2025/01/30 10:26:21

    2.有明地区 (江東区) 3.中央区・勝どき・晴海地区 4.新宿区渋谷区の再開発エリア

  41. 80155 匿名さん 2025/01/30 13:52:36

    湾岸の下水道は海抜ゼロに等しいからモーターで強制水流を作り流さないとみるみる
    溢れ出る
    特に配管の終端はどん詰まりだから、腐食や震災で破断したら目も当てられない
    ただでさえ周囲の運河は雨のたびにレインボー橋のたもとから流れ出るウン〇水で囲まれ、悪臭プンプン
    (今回も埼玉の八潮市から薬で誤魔化しただけの未処理汚水が東京湾に垂れ流しされるけど、これからもそういう事例は頻繁に起こりうる)
    今の時期は一見透き通って見える運河の海水も、海底はヘドロが降り積もり、棒で一寸突けば茶色く濁る
    そもそも東京湾奥の魚は夏から秋は酸欠で生きていくことができないからいなくなる
    クロダイは糞も食べる魚として有名だけど冬の今なら東京湾奥にも泳いでやってくる
    とはいえ、現代の湾岸は、人も動物も生きていける場所ではない

  42. 80157 匿名さん 2025/01/31 09:34:47

    港南と臭気の女王

    ゲリの~ ままの~
    汚物流すのよ~

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