23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>79681 匿名さん

港南の環境は最高に良いですね

>>79685 匿名さん

>>79681 匿名さん

港南の環境は最高に良いですね　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

>>79694 匿名さん

品川が湾岸で一番リセール良いのは、港区アドレスでメガターミナル品川駅徒歩で湾岸で一番便利で快適で環境が良いからですよ。品川を再開発するなら高輪ゲートウェイシティと一体で再開発しないと意味がないので、いまそのように街づくりが進んでいます。

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

>>79695 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

次長ってあちこちで住民に成りすましてるよね。
いつまで埋立地にある築古のボロマンションで遊んでるの？
ホントはアパート住みのくせに。

>>79699 匿名さん
港南の人がどんなに発狂しても、港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。

あ～あ
このスレも、マンション住みたくても一度も住めなかった千葉県の家賃5千円のオンボロ公営団地に一人暮らしのホスラブかっぺお婆さん（通称：次長）の自演連投でめちゃくちゃに荒らされてますね
一人で港南役と有明役の二役やってるけど文体が完全同一でバレバレ。
ただ単にマンション所有者や購入予定者たちを妬んで、その会話を妨害したくてスレッドを画像で埋め尽くして荒らしているだけですね。
通報しましょう。

そう言うのに詳しい人ってどういうところに住んでいるんだろうか？マンション購入者や検討者にはいないと思う。

>>79695 匿名さん
それ、港南エリアと言ったって
お祭り物件だったシティタワー品川の凄い値上がり率が
影響しているんじゃないの？

>>79708 匿名さん

シティタワー品川だけではないようです

リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700358/

これで嫌な投稿はスルーできますね。

迷惑投稿ちゃんの腰が抜けていることと思います。

>>79710 匿名さん

リセール重視なら港南

>>79710 匿名さん

リセール重視なら港南　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>79710 匿名さん

リセール重視なら港南　　　　　　　　　　

豊洲や有明と比べると港南はゴキブリが多いんだよ。ゴキブリって湿った不潔な環境を好むから湾岸だと港南周辺に多く棲息している。

あたまテカテカ　しゃしんチカチカ
それがどうした　ぼく港南えもん
においのせかいの　連投型ロボット
どんなもんだい　ぼく港南えもん

>>79714 通りがかりさん

レインズを見れる方、
この表のシティタワー品川の中古平均価格、12351万円、が正しいかどうかを
確認してください。

>>79714 通りがかりさん
港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

豊洲も有明も、人の数よりネズミの数が多いって聞きましたよ

さしづめ、人より羊が多いニュージーランドのようなものですね(笑)

港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

こんなデモバイトは嫌だー！！@豊洲・有明

https://toyosu.tokyo/life/gomi-20240929/

港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

>>79723 匿名さん

はて？
港南のお隣は、芝浦や高輪、北品川や東品川だが
なにか誤った情報でも握らされてしまったのかい？

>>79724 匿名さん
港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

>>79725 匿名さん

有明といえば
やはり厳選された有明海こだわりの一番摘み高級海苔でしょー。
トロけるような甘みがあって、のど越しがいいのが特徴的ですね。

次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

>>79727 匿名さん
それは心配ですね
お知り合いが病気になってしまったのですね
そしてあなたは環境のよい場所に転居するよう助言してあげたわけですね

>>79728 匿名さん
次長って本当に危険な人だから、WCTで見かけても近寄らない方が良いですよ。趣味が風俗とハッテン場とマンコミ荒らしらしいです。

>>79729 匿名さん
それは心配ですね
お知り合いが病気になってしまったのですね
そしてあなたはなんでもご存知なのですね

>>79730 匿名さん
港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

>>79731 匿名さん
それは心配ですね
お知り合いが病気になってしまったのですね
八潮もお詳しいのですね

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

>>79733 匿名さん

移転といえばすでに本社を品川に移したSONYや大林組に加えて、新しく移転してくるトヨタやKDDI、神戸製鋼所、マルハニチロなど日本を代表する企業の拠点が数多く本社を移転するほか、タワーマンションが立ち並ぶ居住区もあり、富裕な子育てファミリーに人気のエリアとなっています。また、品川駅は開業予定のリニア新幹線を含めた多数の路線が乗り入れる主要駅で、空港へのアクセスも良い交通の要衝でもあります。つまり、オフィスワーカーや住民、来街者と、属性の異なる人々がたくさん集まる場所なのです。一方で、運河や緑地などの自然を感じられる、港湾都市として栄えた歴史があるといった品川港南エリアならではの魅力があります。そんな高いポテンシャルに注目しています。

>>79733 匿名さん

再開発の進む有明ですか。有明にこれからの10年でどんな再開発がありますか？

>>79733 匿名さん

品川周辺では12案件のプロジェクトが同時に進んでいます。有明ではどんなプロジェクトが進んでいますか？

>>79731 匿名さん

港南の隣は八潮一丁目ではなく東品川二丁目、天王洲アイルです。運河沿いのウッドデッキや広場が整備されて、飲食店も複数あって非常に環境の良いエリアになっています。港南は隣にインスタ映えスポットとしても超有名になるくらい景観が良い天王洲アイルエリアがあることで街としても魅力が一段と高くなっています。

品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想で水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、水辺を愉しむファシリティが充実してきています。また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みです。

緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。

「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

>>79729 匿名さん

危険ってどう危険なのですか？WCTで見かけてもって、あなたはWCT住民なんですか？住民じゃない人がどうしてWCTに行くんですか？次長を見かけてもって見たらわかるんですか？どうやって見分けるんですか？あなたの書き込みは謎だらけです。

>>79727 匿名さん

港南は下水と家畜の臭いなどありません。10年住んでも1回も感じないでしょう。それに山手線ターミナル駅が同じ町内にあって山手線はもちろんのこと新幹線にさえ徒歩で乗れてリニア中央新幹線の駅も建設中で品川地下鉄も決定した港区から、まだ決定していない臨海地下鉄が何十年後かに出来るかもしれないことをずっと夢見て暮らさなきゃならない江東区に移住する人はいない。

>>79727 匿名さん

いつかは港区に住みたいと考えている江東区民は多いでしょうけど、いつかは江東区に住みたいと考える港区民はいない。もし引っ越すなら、有明ではなく有明よりはるかに優れた芝浦や高輪、東品川、北品川など山手線沿いの近隣にいくらでも選択肢はあるのでそれらから選びます。有明は交通が不便すぎてあり得ません。

>>79721 匿名さん

あなた個人のイメージは何の意味も影響力も無いでしょう。