23区内の新築マンション価格動向（その67）

次長は昔から風俗がめちゃくちゃ好きなんだよ。三田や白金だけじゃなくて、色々なスレを風俗ネタで荒らしているから、マンコミの風俗王って呼ばれてる。

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至高の presence…
魅惑の BODY…
極上の experience…
放つ言葉は maximum…

おおさき だけの、SCENE……

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今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

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2024年度上半期（2024年4月～2024年9月）
東京23区新築マンション動向

供給戸数　　3,242戸　(-42.9%)
契約率　 　　61.7%　 (-12.3P)
平均価格　11,051万円 (+4.5%)
㎡単価 　　 171.7万円 (+3.8%)
　( )内は前年同期比

価格高止まりで、全然売れなくなってきてる。積極的に買ってるのは中国人くらいか。

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リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

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>>79525 匿名さん

いくらリセール重視でも有明とかゼッタイ嫌だ。

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有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

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有明買っちゃうと自分の部屋の資産価値を上げることに血眼になるようです。
そんな性格悪い、余裕のない人間にはなりたくないもんだな。

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>>79528 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

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湾岸沿いの物件怖くない？

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ダイジョブ怖くないあるよ

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湾岸はもう中華街になってるのによく住める

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まあそう言わず飲茶でも食べて落ち着くアルね

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ワンコと暮らすなら有明
ウ●コと暮らすなら港南

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風俗マニアの港南の人、また晴海フラッグのスレで自作自演して発狂しているな。

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その調子で、どうせならどんどん港南の宣伝写真を全削除してほしい。あれ見たら誰も寄り付かなくなるから。
できれば港南対有明ネタも一掃して貰いたいです。

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>>79523 匿名さん

今どきの富裕層が有明を選ぶのに、どうして港南地域の住民の平均年収は有明地域の1.6倍もあるんですか？住まいサーフィンのデータだと港南エリアは富裕地域になってますが、あなたの主張の根拠データはありますか？根拠データが無いのに言ってるのであれば、また虚言と言うことになりますがどうですか？

住まいサーフィン「年収の高い学区ランキング最新版」
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100

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>>79523 匿名さん

港南は高齢者比率は少ないことが国勢調査などの統計データで明らかです。港南エリアの65歳以上人口比率は東京都平均や港区平均より低くなっております。港区の人口は25万人ですが、その約8％、2万人が港南に住んでいます。港南は単身世帯比率が低く、地域の15歳未満人口比率は港区で最も高くなっていて子育て世代のファミリーの人気が高く、子育て世代が港区でも最も多いエリアです。港南のスーパーが高齢者ばかりというのは明らかなデタラメな作り話です。

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>>79523 匿名さん

中国人に関して何が真実かはSNSを見ると良く分かります。

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