東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向（その67） 」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格動向（その67）

匿名さん [更新日時] 2024-11-14 07:34:23
  • 削除依頼
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向（その67）

  1. 79517 匿名さん

    港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

  2. 79519 匿名さん

    >>79515 匿名さん

    ウ●コと暮らすなら越谷


    越谷市観測史上最多雨量を記録・新方川周辺は内水氾濫により一面が湖・水害・冠水浸水・低湿地帯・昔から洪水との闘い【越谷市・草加市・松伏町は災害救助法を適用】当社の被害は無かったのでご心配をおかけしま


    1. ウ●コと暮らすなら越谷越谷市観測史上最多...
  3. 79520 匿名さん

    >>79517 匿名さん

    越谷は洪水で街全体に未処理下水が流れこむから埼玉で一番臭くて汚い。いくら貧乏でもわざわざ下水臭い所に住まないですからね。棲むのは鴨とゲンゴロウとボウフラだけ。

    1. 越谷は洪水で街全体に未処理下水が流れこむ...
  4. 79521 匿名さん

    次長は昔から風俗がめちゃくちゃ好きなんだよ。三田や白金だけじゃなくて、色々なスレを風俗ネタで荒らしているから、マンコミの風俗王って呼ばれてる。

  5. 79522 大崎 ギャラクシー

    至高の presence…
    魅惑の BODY…
    極上の experience…
    放つ言葉は maximum…

    おおさき だけの、SCENE……

  6. 79523 匿名さん

    今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

  7. 79524 匿名さん

    2024年度上半期（2024年4月～2024年9月）
    東京23区新築マンション動向

    供給戸数　　3,242戸　(-42.9%)
    契約率　 　　61.7%　 (-12.3P)
    平均価格　11,051万円 (+4.5%)
    ㎡単価 　　 171.7万円 (+3.8%)
    　( )内は前年同期比

    価格高止まりで、全然売れなくなってきてる。積極的に買ってるのは中国人くらいか。

    • 2
  8. 79525 匿名さん

    リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

  9. 79526 匿名さん

    >>79525 匿名さん

    いくらリセール重視でも有明とかゼッタイ嫌だ。

    • 1
  10. 79527 匿名さん

    有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

  12. 79528 匿名さん

    有明買っちゃうと自分の部屋の資産価値を上げることに血眼になるようです。
    そんな性格悪い、余裕のない人間にはなりたくないもんだな。

    • 1
  13. 79529 匿名さん

    >>79528 匿名さん
    港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

  14. 79530 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  15. 79531 匿名さん

    湾岸沿いの物件怖くない？

    • 1
  16. 79532 匿名さん

    ダイジョブ怖くないあるよ

  17. 79533 マンション検討中さん

    湾岸はもう中華街になってるのによく住める

  18. 79534 通りがかり

    まあそう言わず飲茶でも食べて落ち着くアルね

  19. 79535 匿名さん

    ワンコと暮らすなら有明
    ウ●コと暮らすなら港南

  20. 79536 匿名さん

    風俗マニアの港南の人、また晴海フラッグのスレで自作自演して発狂しているな。

  21. 79537 匿名さん

    その調子で、どうせならどんどん港南の宣伝写真を全削除してほしい。あれ見たら誰も寄り付かなくなるから。
    できれば港南対有明ネタも一掃して貰いたいです。

  22. 79538 名無しさん

    >>79523 匿名さん

    今どきの富裕層が有明を選ぶのに、どうして港南地域の住民の平均年収は有明地域の1.6倍もあるんですか？住まいサーフィンのデータだと港南エリアは富裕地域になってますが、あなたの主張の根拠データはありますか？根拠データが無いのに言ってるのであれば、また虚言と言うことになりますがどうですか？

    住まいサーフィン「年収の高い学区ランキング最新版」
    https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100

    1. 今どきの富裕層が有明を選ぶのに、どうして...
  23. 79539 eマンションさん

    >>79523 匿名さん

    港南は高齢者比率は少ないことが国勢調査などの統計データで明らかです。港南エリアの65歳以上人口比率は東京都平均や港区平均より低くなっております。港区の人口は25万人ですが、その約8％、2万人が港南に住んでいます。港南は単身世帯比率が低く、地域の15歳未満人口比率は港区で最も高くなっていて子育て世代のファミリーの人気が高く、子育て世代が港区でも最も多いエリアです。港南のスーパーが高齢者ばかりというのは明らかなデタラメな作り話です。

    1. 港南は高齢者比率は少ないことが国勢調査な...
  24. 79540 マンション検討中さん

    >>79523 匿名さん

    中国人に関して何が真実かはSNSを見ると良く分かります。







    https://x.com/Undead_Zukunft/status/1840250838834655599






  25. 79541 eマンションさん

    >>79523 匿名さん

    人口統計的にもっとも中国人が多いのは江東区です。ですので有明より港南の方が中国人が多いということは考えにくいですが、そういった統計データでもあるのでしょうか？あるのなら是非見せてください。なおYahoo!ニュースによると中国人が急増しているのは豊洲と言うことです。中華系マスコミが報じているので真実だろうと思います。ですから、もし港南に中国人が多いという根拠データが存在しないなら、またあなたの虚言と言うことになります。

    1億円の「豊洲タワマン」に住んで大後悔…中国人の爆買いで中国系キッズがSAPIX上位クラスを席巻。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/f5ac370cef4fc12843a383b54dea2c2919b5...

    中国人富裕層が集う「豊洲チャイナタワマン」に潜入　住民の2割が中国人でも“日本人は気づいていない”
    https://www.news-postseven.com/archives/20230922_1905333.html?DETAIL

    東京の｢豊洲｣を中国人パワーが席巻している
    https://toyokeizai.net/articles/-/696814

    東京・豊洲がチャイナタウンに！？ 日本人が驚く理由―華字メディア
    https://www.recordchina.co.jp/b922113-s25-c30-d0052.html

    じつはいま中国人が急速に増えている「日本の都市」があった…その名前と「移住の理由」
    https://gendai.media/articles/-/120558?page=3

    4億円超の東京のマンションを買い漁り、国外にカネを移す中国人富裕層
    https://courrier.jp/news/archives/346877/

    じつはいま「日本への移住を望む中国人」が激増している…その「驚きの実態」
    https://gendai.media/articles/-/120209?imp=0



  26. 79542 通りがかりさん

    >>79525 匿名さん

    リセール重視なら

    1. リセール重視なら
  28. 79543 マンション掲示板さん

    >>79527 匿名さん

    臨海地下鉄はまだ決定しておりません。決定したのは地下鉄南北線の品川延伸で、今年着工されます。南北線の品川延伸は、東京の国際競争力強化のために行われるものです。品川駅は、東海道新幹線をはじめJR線、京浜急行線など多くの路線が乗り入れる大型ターミナル駅です。空の玄関口である羽田空港へ直結するほか、今後はリニア中央新幹線の始発駅となる予定もあることから、東京の国際競争力強化の拠点とされています。南北線の品川延伸は、この品川駅周辺と都心部の六本木・赤坂エリアとをつなぎ、東京の地下鉄ネットワークをより充実させるのが目的です。現状、品川駅から六本木・赤坂エリアへ移動するには、JR線と東京メトロ銀座線を経由する必要がありますが、延伸が実現すればアクセス性は大きく向上するでしょう。鉄道事業は国の認可が必要ですが、優先順位としては品川地下鉄の方が高いということですね。

    1. 臨海地下鉄はまだ決定しておりません。決定...
  29. 79544 検討板ユーザーさん

    >>79527 匿名さん

    有明は公園は充実していないですね。ただの空き地に毛が生えただけのような防災公園しかないと思います。公園の数も面積も港南の方が多いですね。緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地は12カ所、総面積は約12ha。また近隣の品川区にも東品川海上公園があります。

    運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。
    「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」




    1. 有明は公園は充実していないですね。ただの...
  30. 79545 eマンションさん

    >>79525 匿名さん

  31. 79546 通りがかりさん

    >>79527 匿名さん

    どっちが将来性高いかは自明じゃない？

    1. どっちが将来性高いかは自明じゃない？
  32. 79547 匿名さん

    >>79527 匿名さん

    どっちが将来性高いかは自明じゃない？

    1. どっちが将来性高いかは自明じゃない？
  33. 79548 マンコミュファンさん

    >>79527 匿名さん

    どっちが将来性高いかは自明じゃない？ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

    1. どっちが将来性高いかは自明じゃない？ 　...
  34. 79549 マンション検討中さん

    >>79529 匿名さん

    港南行ったことあります。港南の運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いです。運河沿い広場や緑地は港南住民にとって嫌悪の対象などではなく、それどころか地域の財産ともいえる最大の魅力と考えています。勿論雨の日でも悪臭がするなどと言うことはありません。

    運河沿いのテラスや運河上に浮かべたイートインコーナーでは毎日たくさんの人が食事や喫茶を楽しんでいます。もし不快なにおいがするなら、このような場所が人気を博すことは無いでしょう。以上のような状況から環境は極めて良好と判断できます。


    1. 港南行ったことあります。港南の運河沿いに...
  35. 79550 通りがかり

    湾岸エリアは今こんなことになってんのか、、
    中国をどうこう言うつもりはないけど、住民は思うところあるだろう

    • 1
  36. 79552 名無しさん

    >>79551 匿名さん
    港南派の大量のコピペもウザいが、何の根拠も示せない個人の誤った思い込みを書き込み続ける有明派よりはマシだと思う。

  37. 79553 匿名さん

    >>79552 名無しさん
    港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

  39. 79554 匿名さん

    少なくも　港南は汚物処理施設が多く集まっている　のは事実。

  40. 79555 匿名さん

    風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレでピンサロ連呼して発狂しているな。

  41. 79556 eマンションさん


    今夜も 大崎 のタワマンでシャンパーニュが美味い

  42. 79557 匿名さん

    次長は何で毎日スレを荒らすのだろう。港南が下水と家畜臭いなんて湾岸民で知らない人はいないんだから、どうやったら改善できるか前向きに議論した方が良いですよ。

  43. 79558 匿名さん

    臭い港南4が夕暮れ
    さらに臭い港南5を叩く
    その汚物日々見暮らせば
    発狂は加速していく

    言えない汚物が凄くて
    見えない臭が付きまくる
    本当は臭いも処理してほしいよ

    取れん取れん 臭ってゆく
    取れん取れん 服までも
    取れん取れん 臭ってゆく
    取れん取れん 家までも

  44. 79559 匿名さん

    百年先も　愛を誓うよ
    次長は僕の全てさ
    臭っている　ただ臭ってる
    便所タワーに住む人へ

    臭い君も　禿てる君も
    ひとつひとつが愛しい
    次長がいれば何もいらない
    きっと幸せにするから

  45. 79560 匿名さん

    百年先も　愛を誓うよ
    次長は僕の全てさ
    愛している　ただ愛してる
    同じ明日約束しよう

    世界中に　ただ１人だけ
    僕は次長を選んだ
    君といれば　どんな未来も
    ずっと輝いているから

  46. 79561 匿名さん

    武蔵小山で待ち合わせ。

  47. 79562 匿名さん

    風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレでラブホ連呼して発狂しているな。

  48. 79563 匿名さん

    豚よずっと幸せに
    風にそっと臭うよ
    屠場は今も
    港南のままで

    揺れる家畜車 屠る桜肉
    悲しみに似た 薄紅色

    糞がいた 処理をしていた
    糞じゃなきゃ耐えるのに
    運河に漏れる

    臭いと知っていたのに
    雨はやってくるのに
    糞便は今も
    港南のままで

  50. 79565 匿名さん

    また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

  51. 79566 匿名さん

    有明や港南を買うと精神を病んでおかしくなるようです。

    • 1

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