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匿名さん
[更新日時] 2024-11-08 20:41:14
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23区内の新築マンション価格動向（その67）
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79496 匿名さん
不動産市場に待ち受ける３つの試練
10/27衆議院選挙に向けて
・石破政権の先行きは？
・東京一極集中是正の具体策は？
中野サンプラザ再開発頓挫で
・都市再生モメンタムの停滞？
・「読めない大型プロジェクト」が投資家心理に与える影響
0.25利上げでも収まらないインフレ率
・このままいけば2025年1月金融政策決定会合で再利上げ？
・郊外マンション一段下げ、都心部も？
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79499 匿名さん
あの港南のハゲに会うために
今ひとり シャトルバスに乗ったの
家畜車迫る街並みやダンプの流れ
横目で追い越して
あのハゲはもう気付く頃よ
バスルートに 屠畜の糞尿
臭気な土地をはやく諦めない限り
有明には敵わない
不潔な屎尿臭を残したまま
飛行機はDing-Dong轟音曝してゆくわ
明日の朝 港南から運河へ
流してもらうわ My 大便 -
79500 マンション検討中さん
２３区内はもう高額なので、 周りから攻めてみる
本川越 徒歩2分 (徒歩２分は近いな。だとドア出てからだと５分くらいがめどか)
ルピアコート本川越ステーションビュー
3,600万円台～5,900万円台（予定） お手頃か価格でもある
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79502 匿名さん
住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。
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79506 匿名さん
有明のボッタクリ価格で買って破産するよりは川越のマンションでローンにも怯えず、平和に暮らしたほうがマシだと、頭がいい人はわかるんだが、バカな田舎者は無理して埋立地のタワマンを買って、地獄を見る。
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79507 匿名さん
風俗マニアの港南の人、またブランズタワー大崎のスレで風俗連呼して発狂しているな。
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79508 名無しさん
>>79506 匿名さん
バカが高いところ登るというのは311経験してない後から来たお上りさんたちが、一斉に高いところに登ってますね。あんな激しく液状化した場所で高額ローン組むなんて情弱にもほどがある。
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79509 匿名さん
バブル時代、都内が買えなくて
郊外の物件買って
後で後悔した人が多かったな。それが経験則。
郊外も割高、高値掴み。-
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79515 匿名さん
ワンコと暮らすなら有明
ウ●コと暮らすなら港南 -
79516 マンション検討中さん
汚い言葉を連呼してコピペして違う人装っているけど、
すべて同一人物と言うことかな。かまってもらえないから
自分を自分で否定して二重で上げれば、だれか構ってくれるだろうって
そういうことなんじゃないかな。 -
79517 匿名さん
港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。
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79520 匿名さん
>>79517 匿名さん
越谷は洪水で街全体に未処理下水が流れこむから埼玉で一番臭くて汚い。いくら貧乏でもわざわざ下水臭い所に住まないですからね。棲むのは鴨とゲンゴロウとボウフラだけ。
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79521 匿名さん
次長は昔から風俗がめちゃくちゃ好きなんだよ。三田や白金だけじゃなくて、色々なスレを風俗ネタで荒らしているから、マンコミの風俗王って呼ばれてる。
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79522 大崎 ギャラクシー
至高の presence…
魅惑の BODY…
極上の experience…
放つ言葉は maximum…
おおさき だけの、SCENE…… -
79523 匿名さん
今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。
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79524 匿名さん
2024年度上半期（2024年4月～2024年9月）
東京23区新築マンション動向
供給戸数 3,242戸 (-42.9%)
契約率 61.7% (-12.3P)
平均価格 11,051万円 (+4.5%)
㎡単価 171.7万円 (+3.8%)
( )内は前年同期比
価格高止まりで、全然売れなくなってきてる。積極的に買ってるのは中国人くらいか。
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79527 匿名さん
有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？
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79528 匿名さん
有明買っちゃうと自分の部屋の資産価値を上げることに血眼になるようです。
そんな性格悪い、余裕のない人間にはなりたくないもんだな。
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79530 管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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79531 匿名さん
湾岸沿いの物件怖くない？
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79532 匿名さん
ダイジョブ怖くないあるよ
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79533 マンション検討中さん
湾岸はもう中華街になってるのによく住める
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79534 通りがかり
まあそう言わず飲茶でも食べて落ち着くアルね
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79535 匿名さん
ワンコと暮らすなら有明
ウ●コと暮らすなら港南 -
79536 匿名さん
風俗マニアの港南の人、また晴海フラッグのスレで自作自演して発狂しているな。
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79537 匿名さん
その調子で、どうせならどんどん港南の宣伝写真を全削除してほしい。あれ見たら誰も寄り付かなくなるから。
できれば港南対有明ネタも一掃して貰いたいです。 -
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79538 名無しさん
>>79523 匿名さん
今どきの富裕層が有明を選ぶのに、どうして港南地域の住民の平均年収は有明地域の1.6倍もあるんですか？住まいサーフィンのデータだと港南エリアは富裕地域になってますが、あなたの主張の根拠データはありますか？根拠データが無いのに言ってるのであれば、また虚言と言うことになりますがどうですか？
住まいサーフィン「年収の高い学区ランキング最新版」
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100
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79540 マンション検討中さん
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79541 eマンションさん
>>79523 匿名さん
人口統計的にもっとも中国人が多いのは江東区です。ですので有明より港南の方が中国人が多いということは考えにくいですが、そういった統計データでもあるのでしょうか？あるのなら是非見せてください。なおYahoo!ニュースによると中国人が急増しているのは豊洲と言うことです。中華系マスコミが報じているので真実だろうと思います。ですから、もし港南に中国人が多いという根拠データが存在しないなら、またあなたの虚言と言うことになります。
1億円の「豊洲タワマン」に住んで大後悔…中国人の爆買いで中国系キッズがSAPIX上位クラスを席巻。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f5ac370cef4fc12843a383b54dea2c2919b5...
中国人富裕層が集う「豊洲チャイナタワマン」に潜入 住民の2割が中国人でも“日本人は気づいていない”
https://www.news-postseven.com/archives/20230922_1905333.html?DETAIL
東京の｢豊洲｣を中国人パワーが席巻している
https://toyokeizai.net/articles/-/696814
東京・豊洲がチャイナタウンに！？ 日本人が驚く理由―華字メディア
https://www.recordchina.co.jp/b922113-s25-c30-d0052.html
じつはいま中国人が急速に増えている「日本の都市」があった…その名前と「移住の理由」
https://gendai.media/articles/-/120558?page=3
4億円超の東京のマンションを買い漁り、国外にカネを移す中国人富裕層
https://courrier.jp/news/archives/346877/
じつはいま「日本への移住を望む中国人」が激増している…その「驚きの実態」
https://gendai.media/articles/-/120209?imp=0
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79543 マンション掲示板さん
>>79527 匿名さん
臨海地下鉄はまだ決定しておりません。決定したのは地下鉄南北線の品川延伸で、今年着工されます。南北線の品川延伸は、東京の国際競争力強化のために行われるものです。品川駅は、東海道新幹線をはじめJR線、京浜急行線など多くの路線が乗り入れる大型ターミナル駅です。空の玄関口である羽田空港へ直結するほか、今後はリニア中央新幹線の始発駅となる予定もあることから、東京の国際競争力強化の拠点とされています。南北線の品川延伸は、この品川駅周辺と都心部の六本木・赤坂エリアとをつなぎ、東京の地下鉄ネットワークをより充実させるのが目的です。現状、品川駅から六本木・赤坂エリアへ移動するには、JR線と東京メトロ銀座線を経由する必要がありますが、延伸が実現すればアクセス性は大きく向上するでしょう。鉄道事業は国の認可が必要ですが、優先順位としては品川地下鉄の方が高いということですね。 -
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79544 検討板ユーザーさん
>>79527 匿名さん
有明は公園は充実していないですね。ただの空き地に毛が生えただけのような防災公園しかないと思います。公園の数も面積も港南の方が多いですね。緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地は12カ所、総面積は約12ha。また近隣の品川区にも東品川海上公園があります。
運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。
「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」
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79549 マンション検討中さん
>>79529 匿名さん
港南行ったことあります。港南の運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いです。運河沿い広場や緑地は港南住民にとって嫌悪の対象などではなく、それどころか地域の財産ともいえる最大の魅力と考えています。勿論雨の日でも悪臭がするなどと言うことはありません。
運河沿いのテラスや運河上に浮かべたイートインコーナーでは毎日たくさんの人が食事や喫茶を楽しんでいます。もし不快なにおいがするなら、このような場所が人気を博すことは無いでしょう。以上のような状況から環境は極めて良好と判断できます。
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79550 通りがかり
湾岸エリアは今こんなことになってんのか、、
中国をどうこう言うつもりはないけど、住民は思うところあるだろう-
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79554 匿名さん
少なくも 港南は汚物処理施設が多く集まっている のは事実。
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79555 匿名さん
風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレでピンサロ連呼して発狂しているな。
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79557 匿名さん
次長は何で毎日スレを荒らすのだろう。港南が下水と家畜臭いなんて湾岸民で知らない人はいないんだから、どうやったら改善できるか前向きに議論した方が良いですよ。
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79558 匿名さん
臭い港南4が夕暮れ
さらに臭い港南5を叩く
その汚物日々見暮らせば
発狂は加速していく
言えない汚物が凄くて
見えない臭が付きまくる
本当は臭いも処理してほしいよ
取れん取れん 臭ってゆく
取れん取れん 服までも
取れん取れん 臭ってゆく
取れん取れん 家までも -
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79559 匿名さん
百年先も 愛を誓うよ
次長は僕の全てさ
臭っている ただ臭ってる
便所タワーに住む人へ
臭い君も 禿てる君も
ひとつひとつが愛しい
次長がいれば何もいらない
きっと幸せにするから -
79560 匿名さん
百年先も 愛を誓うよ
次長は僕の全てさ
愛している ただ愛してる
同じ明日約束しよう
世界中に ただ１人だけ
僕は次長を選んだ
君といれば どんな未来も
ずっと輝いているから -
79561 匿名さん
武蔵小山で待ち合わせ。
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79562 匿名さん
風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレでラブホ連呼して発狂しているな。
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79563 匿名さん
豚よずっと幸せに
風にそっと臭うよ
屠場は今も
港南のままで
揺れる家畜車 屠る桜肉
悲しみに似た 薄紅色
糞がいた 処理をしていた
糞じゃなきゃ耐えるのに
運河に漏れる
臭いと知っていたのに
雨はやってくるのに
糞便は今も
港南のままで -
79566 匿名さん
有明や港南を買うと精神を病んでおかしくなるようです。
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79567 匿名さん
港南の人がどんなに発狂しても、港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。
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79569 匿名さん
晴海の駅遠マンション買う人はバカなのかな？
雨の日は駅まで歩く間にずぶ濡れになるよ。
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79570 匿名さん
晴海は港南と違って運河に汚物が浮いていたりしないですよ。
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79574 匿名さん
風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレで風俗連呼して発狂しているな。
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79576 匿名さん
次長は何で毎日スレを荒らすのだろう。港南が下水と家畜臭いなんて湾岸民で知らない人はいないんだから、どうやったら改善できるか前向きに議論した方が良いですよ。
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79577 匿名さん
風俗マニアの港南の人、またブランズタワー大崎のスレで風俗連呼して発狂しているな。
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79578 周辺住民さん
残念だが、このスレとはお別れだな
さようなら -
79579 匿名さん
次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。
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79582 匿名さん
風俗マニアの港南の人、またザ・パークハウス代々木大山レジデンスのスレでゲイの溜まり場連呼して発狂しているな。
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79584 匿名さん
ひと晩じゅう
嗅いで
嗅いで
嗅いで
気が付いたの
リゾートなんかじゃないという臭い -
79586 匿名さん
次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。
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79587 匿名さん
風俗マニアの港南の人、また豊海タワーのスレで中国人連呼して発狂しているな。
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79588 匿名さん
人気があるのは豊海
臭気があるのは品川 -
79589 匿名さん
>>79581 検討板ユーザーさん
有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？ -
79595 マンション検討中さん
>>79567 匿名さん
この成長性を押し上げそうなのが、品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想。 水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、 水辺を愉しむファシリティの充実が期待できます。 また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みだ。品川天王洲地区は20年前に大きく開発が進んだ地域。近年のライフスタイルの変化でソフトを更新する必要が生じたことから、このプランが示されました。今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。
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