23区内の新築マンション価格動向（その67）

不動産市場に待ち受ける３つの試練

10/27衆議院選挙に向けて
・石破政権の先行きは？
・東京一極集中是正の具体策は？
中野サンプラザ再開発頓挫で
・都市再生モメンタムの停滞？
・「読めない大型プロジェクト」が投資家心理に与える影響
0.25利上げでも収まらないインフレ率
・このままいけば2025年1月金融政策決定会合で再利上げ？
・郊外マンション一段下げ、都心部も？

あの港南のハゲに会うために
今ひとり シャトルバスに乗ったの
家畜車迫る街並みやダンプの流れ
横目で追い越して

あのハゲはもう気付く頃よ
バスルートに 屠畜の糞尿
臭気な土地をはやく諦めない限り
有明には敵わない

不潔な屎尿臭を残したまま
飛行機はDing-Dong轟音曝してゆくわ
明日の朝 港南から運河へ
流してもらうわ My 大便

２３区内はもう高額なので、　周りから攻めてみる
本川越　徒歩2分　(徒歩２分は近いな。だとドア出てからだと５分くらいがめどか)

ルピアコート本川越ステーションビュー
3,600万円台～5,900万円台（予定） 　お手頃か価格でもある

>>79500 マンション検討中さん

目の付け所が素晴らしいですね
川越は下手な都内よりずっといい環境です

住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。

>>79500 マンション検討中さん
埼玉は中古下がってるし新築は売れ残りで販売延期、先着多数

>>79502 匿名さん

でも、地価が半端なく上がっているから、中古でも価格上昇がすごいようだよ。

有明のボッタクリ価格で買って破産するよりは川越のマンションでローンにも怯えず、平和に暮らしたほうがマシだと、頭がいい人はわかるんだが、バカな田舎者は無理して埋立地のタワマンを買って、地獄を見る。

風俗マニアの港南の人、またブランズタワー大崎のスレで風俗連呼して発狂しているな。

>>79506 匿名さん
バカが高いところ登るというのは311経験してない後から来たお上りさんたちが、一斉に高いところに登ってますね。あんな激しく液状化した場所で高額ローン組むなんて情弱にもほどがある。

バブル時代、都内が買えなくて
郊外の物件買って
後で後悔した人が多かったな。それが経験則。
郊外も割高、高値掴み。

>>79511 匿名さん

あのさ、これだけで良くない？
↓
「何度も同じコピペやめてください。 人生を無駄にすることにピリオドを打ちましょう。 迷惑です。」

>>79511 匿名さん

あんたも同じコピペしつこいよ。
長いし。

ワンコと暮らすなら有明
ウ●コと暮らすなら港南

汚い言葉を連呼してコピペして違う人装っているけど、
すべて同一人物と言うことかな。かまってもらえないから
自分を自分で否定して二重で上げれば、だれか構ってくれるだろうって
そういうことなんじゃないかな。

港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

>>79515 匿名さん

ウ●コと暮らすなら越谷


越谷市観測史上最多雨量を記録・新方川周辺は内水氾濫により一面が湖・水害・冠水浸水・低湿地帯・昔から洪水との闘い【越谷市・草加市・松伏町は災害救助法を適用】当社の被害は無かったのでご心配をおかけしま

1. 

>>79517 匿名さん

越谷は洪水で街全体に未処理下水が流れこむから埼玉で一番臭くて汚い。いくら貧乏でもわざわざ下水臭い所に住まないですからね。棲むのは鴨とゲンゴロウとボウフラだけ。

1. 

次長は昔から風俗がめちゃくちゃ好きなんだよ。三田や白金だけじゃなくて、色々なスレを風俗ネタで荒らしているから、マンコミの風俗王って呼ばれてる。

至高の presence…
魅惑の BODY…
極上の experience…
放つ言葉は maximum…

おおさき だけの、SCENE……

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

2024年度上半期（2024年4月～2024年9月）
東京23区新築マンション動向

供給戸数　　3,242戸　(-42.9%)
契約率　 　　61.7%　 (-12.3P)
平均価格　11,051万円 (+4.5%)
㎡単価 　　 171.7万円 (+3.8%)
　( )内は前年同期比

価格高止まりで、全然売れなくなってきてる。積極的に買ってるのは中国人くらいか。

リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

>>79525 匿名さん

いくらリセール重視でも有明とかゼッタイ嫌だ。

有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

有明買っちゃうと自分の部屋の資産価値を上げることに血眼になるようです。
そんな性格悪い、余裕のない人間にはなりたくないもんだな。

>>79528 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

湾岸沿いの物件怖くない？

ダイジョブ怖くないあるよ

湾岸はもう中華街になってるのによく住める

まあそう言わず飲茶でも食べて落ち着くアルね

ワンコと暮らすなら有明
ウ●コと暮らすなら港南

風俗マニアの港南の人、また晴海フラッグのスレで自作自演して発狂しているな。

その調子で、どうせならどんどん港南の宣伝写真を全削除してほしい。あれ見たら誰も寄り付かなくなるから。
できれば港南対有明ネタも一掃して貰いたいです。

湾岸エリアは今こんなことになってんのか、、
中国をどうこう言うつもりはないけど、住民は思うところあるだろう

>>79551 匿名さん
港南派の大量のコピペもウザいが、何の根拠も示せない個人の誤った思い込みを書き込み続ける有明派よりはマシだと思う。

>>79552 名無しさん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

少なくも　港南は汚物処理施設が多く集まっている　のは事実。

風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレでピンサロ連呼して発狂しているな。

今夜も 大崎 のタワマンでシャンパーニュが美味い

次長は何で毎日スレを荒らすのだろう。港南が下水と家畜臭いなんて湾岸民で知らない人はいないんだから、どうやったら改善できるか前向きに議論した方が良いですよ。

臭い港南4が夕暮れ
さらに臭い港南5を叩く
その汚物日々見暮らせば
発狂は加速していく

言えない汚物が凄くて
見えない臭が付きまくる
本当は臭いも処理してほしいよ

取れん取れん 臭ってゆく
取れん取れん 服までも
取れん取れん 臭ってゆく
取れん取れん 家までも

百年先も　愛を誓うよ
次長は僕の全てさ
臭っている　ただ臭ってる
便所タワーに住む人へ

臭い君も　禿てる君も
ひとつひとつが愛しい
次長がいれば何もいらない
きっと幸せにするから

百年先も　愛を誓うよ
次長は僕の全てさ
愛している　ただ愛してる
同じ明日約束しよう

世界中に　ただ１人だけ
僕は次長を選んだ
君といれば　どんな未来も
ずっと輝いているから

武蔵小山で待ち合わせ。

風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレでラブホ連呼して発狂しているな。

豚よずっと幸せに
風にそっと臭うよ
屠場は今も
港南のままで

揺れる家畜車 屠る桜肉
悲しみに似た 薄紅色

糞がいた 処理をしていた
糞じゃなきゃ耐えるのに
運河に漏れる

臭いと知っていたのに
雨はやってくるのに
糞便は今も
港南のままで

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

有明や港南を買うと精神を病んでおかしくなるようです。

港南の人がどんなに発狂しても、港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。

晴海の駅遠マンション買う人はバカなのかな？
雨の日は駅まで歩く間にずぶ濡れになるよ。

晴海は港南と違って運河に汚物が浮いていたりしないですよ。

>>79570 管理人さん、何年も前から港南に汚物と言い続けてるこの人をいつまで泳がすんですか？
明らかに港南のマンションに風評被害がでてます！！！！

>>79571 マンション検討中さん

越谷も風評被害でしょ。
片方だけやめさせるのはおかしいでしょ。

風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレで風俗連呼して発狂しているな。

次長は何で毎日スレを荒らすのだろう。港南が下水と家畜臭いなんて湾岸民で知らない人はいないんだから、どうやったら改善できるか前向きに議論した方が良いですよ。

風俗マニアの港南の人、またブランズタワー大崎のスレで風俗連呼して発狂しているな。

残念だが、このスレとはお別れだな
さようなら

次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

風俗マニアの港南の人、またザ・パークハウス代々木大山レジデンスのスレでゲイの溜まり場連呼して発狂しているな。

>>79544 検討板ユーザーさん
なんでしょうね。でも住みたく無い港南。

ひと晩じゅう
嗅いで
嗅いで
嗅いで
気が付いたの
リゾートなんかじゃないという臭い

>>79578 周辺住民さん

このスレ、まったりしていて好きだったんだけど、残念ですね。
みんなで結託して、一切発言しなくなったら、いなくなってくれるのかなあ。

次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

風俗マニアの港南の人、また豊海タワーのスレで中国人連呼して発狂しているな。

人気があるのは豊海
臭気があるのは品川

>>79581 検討板ユーザーさん
有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

次長って本当に危険な人だから、WCTで見かけても近寄らない方が良いですよ。趣味が風俗とハッテン場とマンコミ荒らしらしいです。

>>79567 匿名さん

この成長性を押し上げそうなのが、品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想。 水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、 水辺を愉しむファシリティの充実が期待できます。 また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みだ。品川天王洲地区は20年前に大きく開発が進んだ地域。近年のライフスタイルの変化でソフトを更新する必要が生じたことから、このプランが示されました。今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

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