23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>79378 さん

芝浦水再生センターは地下に封印されて周辺環境への悪影響はほぼ皆無です。そして上部は芝浦中央公園として様々なイベントやウェディングパーティまで行われるくらい環境の良い地域のオアシス、憩いの場になっています。また、芝浦水再生センターの排熱を高輪ゲートウェイシティや品川シーズンテラスなどの周辺オフィスビルの冷暖房に生かす仕組みが構築されていますし、シーズンテラス（芝浦中央公園）と高輪ゲートウェイシティをつなぐ歩行者専用陸橋の架橋が進められています。記憶にある限り芝浦水再生センターが移転する計画が持ち上がったことは無いですし、今後も移転してもらっては困るというのが港南住民の考えです。

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>>79378 さん

なお、食肉市場はいつかは移転するかもしれませんが、今のところその計画は一切ありませんし、地域住民としてもそれほど問題視しておりません。食肉市場は平成15年にリニューアルされて周辺環境への悪影響の放出は抑えこまれています。ですので、食肉市場はそのまま現存しても、臭いことはありませんが、生体運搬車などがどうしても気になるようであれば品川タワーフェイスや品川Ｖタワーを避けて、食肉市場から距離が離れたマンションを選択することをお勧めします。

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下水と家畜に囲まれてる港南のどの辺がきれいなの？環境の良い有明とかと比べると、港南はめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。

>>79378 さん

有明の方がデート向きということですが、たとえば女の子のお誕生日を有明でお祝いデートすることにしたとして、おすすめのお店ありますか？私が知らないだけかもしれないのでぜひ教えてください。また、有明で食事以外は何をして楽しんだらいいですか？水族館とか映画館はありますか？ぜひそれも教えてください。

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>>79376 匿名さん

東京湾岸の緑被率をすべて調べたところ、ナンバーワンは港南四丁目でした。実際現地に行ってみれば分かりますが、港南四丁目には海洋大学や緑水公園など緑が豊富にあるゾーンが点在しているのでワールドシティタワーズはいまだに人気マンションランキング上位だし、住みたい街ランキングでも常に品川港南が人気上位ですね。

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豊洲や有明は緑被率が高いけど、港南は糞被率が高い。実際現地に行ってみれば分かると思うけど、年中屎尿臭があるから住みたいとは思えないんだよな。

>>79383 匿名さん

有明の環境が良いと言いますが、これのどこが環境が良いのでしょうか？住環境を考えたら交通利便性を含めて港南の方が断然良いし、あえて臭くて汚い有明を選ぶ理由が無いと思います。町内に多くの路線が乗り入れる品川駅がある交通利便性の高さは言うまでもありませんが、それに加えて住環境にしても、少なくとも港南マンション周辺エリアは大量の大型トラックが違法路上駐車していたり、トラック運転手が路上で立小便していたり、車からのゴミのポイ捨てでゴミが街中に散乱していたろすることはありません。それに、マンションは道路からの騒音が酷いので全室二重サッシで、窓を開けたら轟音が部屋に響き渡り、窓を開けられませんね。

有明タワマン住民から苦情相次ぐ…“ポイ捨ての温床”実態取材

タワーマンションも建ち並ぶ東京・江東区の有明地区の路上に大量のゴミが捨てられ、住民からの苦情が相次いでいます。私たちの元に「トラックなどの路上駐車が常態化しています。多くのゴミが捨てられ環境が悪化しています」との声が届きました。

>>79383 さん

有明の環境が良いと言いますが、これのどこが環境が良いのでしょうか？住環境を考えたら交通利便性を含めて港南の方が断然良いし、あえて臭くて汚い有明を選ぶ理由が無いと思います。町内に多くの路線が乗り入れる品川駅がある交通利便性の高さは言うまでもありませんが、それに加えて住環境にしても、少なくとも港南マンション周辺エリアは大量の大型トラックが違法路上駐車していたり、トラック運転手が路上で立小便していたり、車からのゴミのポイ捨てでゴミが街中に散乱していたろすることはありません。それに、マンションは道路からの騒音が酷いので全室二重サッシで、窓を開けたら轟音が部屋に響き渡り、窓を開けられませんね。

有明タワマン住民から苦情相次ぐ…“ポイ捨ての温床”実態取材

タワーマンションも建ち並ぶ東京・江東区の有明地区の路上に大量のゴミが捨てられ、住民からの苦情が相次いでいます。私たちの元に「トラックなどの路上駐車が常態化しています。多くのゴミが捨てられ環境が悪化しています」との声が届きました。

1. 

豊洲や有明は緑被率が高いけど、港南は糞被率が高い。実際現地に行ってみれば分かると思うけど、年中屎尿臭があるから住みたいとは思えないんだよな。

>>79386 匿名さん

1. 

>>79378 匿名さん

港南マニアの有明の人、また23区の価格スレで屎尿連呼して発狂しているな。 港南マニアの有明の人はマンコミの屎尿って呼ばれてる

1. 

>>79389 匿名さん

1. 

>>79386 匿名さん　　　　　　　　　　　　　　　

港南マニアの有明の人、また23区の価格スレで屎尿連呼して発狂しているな。 港南マニアの有明の人はマンコミの屎尿って呼ばれてる

1. 

>>79389 さん

話になりません

1. 

次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

風俗マニアの港南の人、また豊海タワーのスレでマジックミラー号連呼して発狂しているな。

>>79396 匿名さん

港南マニアの有明の人、また23区の価格スレで下水連呼して発狂しているな。

1. 

有明のアホがいろいろなスレを巡回しては「港区湾岸」「品川駅の海側」「港区の埋め立て地」について「悪臭」「吹き付け」「液状化」「下水」などと書きこんでは迷惑がられて削除されて発狂しすぎててやばい。有明は交通不便で臭くて汚くて度実が散乱してるので衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら港南の方が有明と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

有明タワマン住民から苦情相次ぐ…“ポイ捨ての温床”実態取材

タワーマンションも建ち並ぶ東京・江東区の有明地区の路上に大量のゴミが捨てられ、住民からの苦情が相次いでいます。私たちの元に「トラックなどの路上駐車が常態化しています。多くのゴミが捨てられ環境が悪化しています」との声が届きました。

https://news.ntv.co.jp/category/society/381b98d6c60a4c258a2ebed54b6a52...

バカばっか
もっとリベラルに生きられないかな？

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

>>79394 マンション検討中さん

ラッシュ時にWTCのアパート玄関を出てから横須賀線に乗るのに最低30分、下手すりゃ40分かかる。

風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレでラブホ連呼して発狂しているな。

有明も港南も似たような埋立地でしかない。
必死に港南を攻撃する有明民が不憫でならない。
こんな僻地を買っちゃうと精神が病んじゃうようだな。

次長は昔から風俗がめちゃくちゃ好きなんだよ。三田や白金だけじゃなくて、色々なスレを風俗ネタで荒らしているから、マンコミの風俗王って呼ばれてる。

港南が値上がりしたとあちこちで騒いでいるけど。
値上がりしたら固定資産税も上がるでしょ。
永住するつもりなら値上がりしない方が良いはずなのに。
どうして値上がりを喜ぶの？

引っ越すお金がないなら固定資産税なんか上がらない方が良いはず。

言ってることが滅茶苦茶すぎる。

あ、そうか。
固定資産税、自分で払ってないから関係ないのか。
妻名義だもんね。

都内、すべての土地が　値上がりしているのだから、
品川を開発している地域で、利便性があれば、
また、欲しいという人が増えれば音ががる。　当然である。

まだまだ、上がるよ。　見直されて更に綺麗になるし。

逃げろ逃げろ
すべてのジュネーブから逃げ出せ

>>79405 匿名さん

ヒント　　マンションの値上がり分＞＞＞＞＞＞＞＞＞固定資産税の値上がり分

>>79409 匿名さん

だって永住するつもりなんでしょ。
マンション値上がりしても意味ないじゃん。
子供いないんだし。

>>79410 マンション掲示板さん

永住前提ならアンタが正しい

でも売らないにしても価格下がったら気分的に良くはないね

>>79410 マンション掲示板さん

売らないで永住するつもりなら、マンションの資産価値がゼロになっても別に住み続けられるから構わないという考えをお持ちなわけですね？ずいぶんと変わってると思います。

>>79401 名無しさん

ワールドトレードセンターに住んでるの？

>>79413 匿名さん

次長の住処だよ
知らないの？

不動産屋はいつも値上がりを煽ります。
奴らは自分さえ儲かればいい詐欺師ですから。

>>79414 口コミ知りたいさん
WTC工事中なんだけど。。。

「グラングリーン大阪」とか凄い良い再開発
同じ貨物線跡地の東京の高輪ゲートウェイも
こうなって欲しかった
※写真加工なし（顔ぼかし以外）

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大阪駅うめきたエリアのグラングリーン大阪
街並みも近未来都市感ある中に子供達が噴水で
遊んでたり芝生で座ったり寝転がったり（レジャーシ－トと椅子無料貸し出ししてる）
結構都市開発の理想なんだよな

てか東京でも無いのにこんな都会なのおかしいわ
こういう再開発を東京でもやって欲しいところだな...第二六本木ヒルズとか
※写真は加工ナシ（顔ぼかし以外）

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港南の人最近来ないね

グラングリーン大阪はXの都市開発界隈では
絶賛だけど、そんな違いあるか？
麻布台ヒルズと同じで全体的に未来都市感はある
けど、
しいてあげるならこの32分20秒あたりの
ペデストリアンデッキからの景色は流石にヤバいけど

>>79423 匿名さん
あと23分30秒の公園からビル見渡すとことか
ビルの流れ星ライティングが海外っぽい
33分20秒の歩行者デッキは絶対アメリカのシカゴの
ミレニアムパーク意識してる
東京でもこういうデッキ増えてくると良いな
これ以上ないぐらいセンス良い橋だから
変に変えるより丸パクリした方が良い
車のデザインだってクラウンとプロサングエのフロントはトレンドって言われてるし

>>79423 匿名さん
六本木5丁目は計画変更すると期待してる
グラングリーンに刺激されて、もっと凄くなると期待してる

芝浦や高輪は発展すると思うのだけど、問題は悪臭源になっている港南の嫌悪施設群ですよ。

>>79425 マンコミュファンさん

都内の景色でも，ビルの夜景とか見ても仕事しているみたいで、なんだかね　
俺はこっちの方がいいな
虹橋のお台場側の歩道もまあまあだけど、都内じゃここが一番海が綺麗