東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-13 03:57:31
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 関連スレ まとめ RSS

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 79221 ご近所さん

    >>79220 匿名さん
    不動産も終わりか

  2. 79222 匿名さん

    石破さんに決まったことで日本経済終わったね。。

  3. 79223 マンション検討中さん

    トランプ大統領になって完全終了かな

  4. 79224 匿名さん

    >>79215 評判気になるさん
    港南行ったことあります?港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

  5. 79225 通りがかりさん


    港 南 連呼さんもついにネタ切れですね^ ^


    クスクス^ ^

  6. 79226 匿名さん

    住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。

  7. 79227 マンション検討中さん

    >>79226 匿名さん

    住環境を考えたら交通利便性を含めて港南の方が断然良いし、あえて臭くて汚い有明を選ぶ理由が無いと思うんだよね。港南は有明よりはるかに環境が良いと思います。町内に多くの路線が乗り入れる品川駅がある交通利便性の高さは言うまでもありませんが、それに加えて住環境にしても、少なくとも港南マンション周辺エリアは大量の大型トラックが違法路上駐車していたり、トラック運転手が路上で立小便していたり、車からのゴミのポイ捨てでゴミが街中に散乱していたろすることはありません。それに、マンションは道路からの騒音が酷いので全室二重サッシで、窓を開けたら轟音が部屋に響き渡り、窓を開けられませんね。有明の環境が良いと言いますが、これのどこが環境が良いのでしょうか?




  8. 79228 評判気になるさん

    >>79226 匿名さん

    港南町内に在る品川駅にはエキュート品川、アトレ品川(クイーンズ伊勢丹、Dean&Delica)などデパ地下並みの品揃えの必要十分な商業施設が揃っています。また、新しくできる北口にも更なる商業施設が増設されます。さらに高輪ゲートウェイシティの商業施設は総床面積13万㎡、これも十分徒歩圏内です。ますます充実していくでしょう。

    1. 港南町内に在る品川駅にはエキュート品川、...
  9. 79229 口コミ知りたいさん

    >>79226 匿名さん

    東京湾岸の緑被率をすべて調べたところ、ナンバーワンは港南四丁目でした。実際現地に行ってみれば分かりますが、港南四丁目には海洋大学や緑水公園など緑が豊富にあるゾーンが点在しているのでワールドシティタワーズはいまだに人気マンションランキング上位だし、住みたい街ランキングでも常に品川港南が人気上位ですね。

    1. 東京湾岸の緑被率をすべて調べたところ、ナ...
  10. 79230 匿名さん

    >>79224 匿名さん

    品川駅周辺まちづくりガイドラインに沿って、品川~天王洲地区で水辺の魅力の向上や観光振興に資するため、運河などの水域利用とその周辺におけるまちづくりが一体となり、地域の賑わいや魅力を創出することを目的と推進されているのが 「運河ルネサンス」 構想です。

    港南周辺には品川シーズンテラスや港南緑水公園、天王洲アイル、大井ふ頭中央 東品川海浜公園など魅力的なオープンスペースが豊富。水上タクシーなどの水上交通の普及が進めば、利用価値がさらに高まる可能性を秘めています。さらにもう1つの要点がターミナル 駅最寄り×湾岸の希少性。その価値を物語るのは、運河が中心部を流れる口ンドンで大陸と接続するユーロスター発着駅開業で大規模な複合開発が進行キングス・クロス地区です。 港南エリアとの共通点があり、今後の方向性を示しています。2つの要素を併せ持つ「湾岸×ターミナル」のポテンシャルを持つ品川港南の今後に注目が高まっています。

    1. 品川駅周辺まちづくりガイドラインに沿って...
  11. 79231 マンション検討中さん

    >>79226 匿名さん

    2005 年 6 月に推進地区に指定された品川浦・天王洲地区は地元の民間事業者が主体となり、水上レストラン設置による飲食事業や浮桟橋の設置を実施している。また、運河ルネサンス協議会が主体となり、浮桟橋を利用した舟運イベント「しながわ運河まつり」や利用ルールに関する啓蒙活動を実施しています。

    安心安全に水辺に近づける水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、水辺を愉しむファシリティの充実が期待できます。 また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みだ。品川天王洲地区は20年前に大きく開発が進んだ地域。近年のライフスタイルの変化でソフトを更新する必要が生じたことから、このプランが示されました。今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

    1. 2005 年 6 月に推進地区に指定され...
  12. 79232 匿名さん

    港区湾岸の、雨後の運河の色
    オエーップ

    1. 港区湾岸の、雨後の運河の色オエーップ
  13. 79233 匿名さん

    港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

  14. 79235 匿名さん

    >>79233 匿名さん

    まあ越谷でホームレスするよりは港南の都営住宅の方がましでは?

    でも収入がないとだめか。

  15. 79236 eマンションさん

    石破総理の誕生で日経平均先物は2410円の大暴落、週明けは日経平均の下落は石破ショックで3000円を超えるかもね。
    石破さんは元銀行マンだから、金利上昇は黙認、金融資産に対して色々と増税してくるだろう。
    今まで高騰してきた23区の新築マンションは半値になるかもね。石破さんは地方創生に力を入れて、地域の格差をなくす施策をするからね。
    今、新築マンションは絶対買ってはいけない。

  16. 79237 マンコミュファンさん

    >>79236 eマンションさん

    山手線内側の高台の駅近マンションも暴落するかな?

  17. 79238 匿名さん

    日経平均先物 -2500まで急落 株は週明け大暴落へ
    不動産は株に遅れて連動する 
    円高、利上げ、増税、さらに東京一極集中の是正を実現すると言ってるので、マンションバブルも終了

  18. 79239 ご近所さん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/adc3c9927d9b15726c4b85802a4f1f4d8586...

    これ本当に沖さんの記事か?
    バブルってはっきり言ってるぞ

  19. 79240 匿名さん

    安くなれば 外人に買い漁られるだけだろう
    そもそも立てるいい土地がすくない

  20. 79241 マンション比較中さん

    岸田総理が就任した時も株価が暴落して”岸田ショック”と言われたけど
    その後は軌道修正して株価が4万円を超えたからな
    東京一極集中の是正を唱えることは日本全体としては正しいと思うけど、
    疲弊した地方に今更都会の人が移住するわけもなく、結局は東京の独り勝ちは続くよ
    過度な心配は無用

  21. 79242 口コミ知りたいさん

    確かに今買えない人は安くなろうが買えないよな笑
    住宅以外の他が上がるだけで結局一緒だし

  22. 79243 匿名さん

    >>79235 匿名さん
    港南行ったことあります?港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

  23. 79244 通りがかりさん

    バブルの時って駅遠ももれなくバブってたらしい
    今上がるのは駅近人気の土地のみでちょっと違うと思うんだよね。投資家が去っても一時的には気持ち下がるかもしれないが、買い控えてた実需勢が一斉に集まるから底は固いと思う

  24. 79245 匿名さん

    匿名ちゃん、マン質逃げ出して執拗に嫌がらせしているようね。戻っておいで。

  25. 79246 名無しさん

    >>79244 通りがかりさん
    買い控えていた実需層は高値では買わんだろう。
    下落確認してから動くんだろう。

  26. 79247 買い替え検討中さん

    >>79244 通りがかりさん
    マンションに限っては郊外も駅遠も上がってきたよね
    不動産バブルではなくマンションバブル
    沖先生もバブルと仰ってるようだし

  27. 79248 検討板ユーザーさん

    >>79247 買い替え検討中さん

    タワマン信仰に懐疑的なSKK先生は?

  28. 79249 口コミ知りたいさん

    >>79248 検討板ユーザーさん
    先生のブログ見ると最近は自信を無くしているような印象です。
    9/21のブログでは「下がる要素もない」と書かれています。

  29. 79250 匿名さん

    忌避施設の集まるようなエリアは下がるかもしれないけど、立地の良い物件はまだまだ上がりそう。

  30. 79251 eマンションさん

    >>79239 ご近所さん

    沖先生はちょいと前からネガティヴな記事書き始めてるよ

  31. 79252 匿名さん

    >>79243 匿名さん

    この人軒並み湾岸スレでいつも嫌がらせ投稿をしている匿名ちゃんだよね。

    マンション質問スレでいろいろな自己紹介スレを立てては自己紹介しているようだけれど、実はホームレスと書いていてびっくりさせられた。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687057/res/8409/

    >15年くらい前に湾岸の建設作業員やってましたが親方に虐められてクビになってしまいずっと高層マンションに住みたいなあと思ってましたが越谷のカンカンアパートの家賃が払えなくなってホームレスになっり池袋で知り合ったホームレスのおじいさん

    親方に虐められて湾岸のマンションを恨み続けて15年らしい。

    でも「常務取締役」と言いながら、
    >〇〇財閥の〇〇〇〇に勤めてます
    って、喫煙者なんだろうか?

    多分タバコを中学で吸い出して不登校になったんだろうね。

    嘘丸出しでふきだしてしまった。

    1. この人軒並み湾岸スレでいつも嫌がらせ投稿...
  32. 79253 口コミ知りたいさん

    日本株が円ベースでたった1ヶ月で最高値から既に25%下がって阿鼻叫喚
    その上今から米国が景気後退に入れば更に急激な円高と株安が進む。
    ここ数年で爆上げした理由が逆流して不動産だけ下がらないと思えるならお花畑♪

  33. 79254 通りがかりさん

    昨年6月の為替および日経は、130円台後半、3万前後
    一方東京カンテイより23区の6月中古市場は、昨年比+4.8%。

    今まで右肩上がりで不動産価格が推移してきたなか乗り遅れた人も多々いるんでしょうが、こういう相場が崩れた時に必ずといっていいほど、不安を煽る持たざる者が暗躍するよね。

  34. 79255 検討板ユーザーさん

    >>79236 eマンションさん

    転売ヤーとカツカツローン組が大損すればいいだけでしょ。
    無理なく買ってる実需は問題なし。
    それでも不動産買うのは半年くらいは様子見が賢明かな。なんとかショックは年後半に起こることが多いから。

  35. 79256 名無しさん

    円高は 120まである

  36. 79257 eマンションさん

    アメリカ大統領選挙の行方も民主党が健闘しているみたいだけど、トランプも何やらかすかわからんし、考えなければいけない要素が多すぎてはっきり言って、為替や株、商品先物と相場全体が今いちばん怖い時期かもしれない。

  37. 79258 マンション掲示板さん

    >>79239 ご近所さん

    まぁ都心優良マンション持ってるなら心配いらない
    そういう物件は下がらんよ
    問題は庶民物件
    これがどう動くかわからない

  38. 79259 匿名さん

    >>79253 口コミ知りたいさん
    7月末に投資信託契約して、実行されるタイミングで8月の暴落きた。おかげで初めてすぐ10%以上の利益になってる。株価下がるのもいいねw

  39. 79260 匿名さん

    >>79252 匿名さん
    次長は三田や白金だけじゃなくて、色んなスレを嘘、捏造、自作自演で荒らしているから誰も信用していないですよ。

  40. 79261 坪単価比較中さん

    株が暴落して不況に入れば不動産も下がるだろうけど、今のところ株も不動産も下がる感じは無いでしょ。米はSP500最高値を更新しているしNasも2~3%上がれば7月に付けた最高値に届く。何とかショックが来て不況長引かないと不動産下落は無いかな

  41. 79262 匿名ちゃん

    >>79260 匿名さん

    匿名ちゃんの消耗戦、なんのために?

    1. 匿名ちゃんの消耗戦、なんのために?
  42. 79263 匿名ちゃん

    と思っていたら、自分で説明していてワロタ。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687057/res/8456/

    >匿名ちゃん「15年くらい前に湾岸の建設作業員やってましたが親方に虐められてクビになってしまいずっと高層マンションに住みたいなあと思ってましたが越谷のカンカンアパートの家賃が払えなくなってホームレスになっり池袋で知り合ったホームレスのおじいさんがじつは財閥系上場企業の創業者のうちの方でいまは〇〇財閥の〇〇〇〇に勤めてます

    >常務取締役です

    ホームレスは事実だろう。

    一流企業の役員が従業員でもないのに今どき「〇〇財閥の〇〇〇〇に勤めてます」なんて言うか?ボケッ

    時代が違うやろが。ボケッ

    1. と思っていたら、自分で説明していてワロタ...
  43. 79264 匿名さん

    >>79263 匿名ちゃん
    港南行ったことあります?港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

  44. 79265 通りがかりさん

    >>79264 匿名さん

    明らかに虚偽の書き込みをするのはやめたら?

  45. 79266 匿名さん

    >>79265 通りがかりさん
    その人は心の病気だから何を言っても効果ないよ。
    きっかけは知らんが3年以上前からあちこちのスレで港南ヘイトを書き込み続けてる。
    治ることのない心の病気。

  46. 79267 匿名さん

    >>79266 匿名さん

    中野や渋谷笹塚とか品川に全く関係ないスレにまで港南ヘイト書きこんでる。マジで精神異常者なんだろうな。

  47. 79268 匿名さん

    豊洲や有明と比べると港南はゴキブリが多いんだよ。ゴキブリって湿った不潔な環境を好むから湾岸だと港南周辺に多く棲息している。

  48. 79269 検討板ユーザーさん

    >>79261 坪単価比較中さん
    ブラック石破マンデー来るってのに?

  49. 79270 通りがかりさん

    >>79268 匿名さん

    ゴキブリなんてどこにでもいる

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