23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>7916 住民板ユーザーさん1さん

豊住線できたら、また城東の独り勝ちなんだよなー

>>7917 匿名さん
文京区とは無縁ですが、知り合いが住んでおり、文京区良いですよね。
やっぱり文京区の教育環境はいいし、教育熱心なご家庭で不動産価格も維持されますね。

豊住線は低地だしガラ悪いから
安いんですよ。 綾瀬、東陽町なんて大手町
近いけど、これから資産価値下がる一方です。 将来、貧しい外国人だらけになりますよ。
少し背伸びしても価格が維持できる場所に不動産買う方がいいですよ。

>>7920 住民板ユーザーさん1さん

主観的意見が強すぎてどこの住民さんか知らないけど、背伸びについては同感だわ。
人口代謝が止まった城南とかは高齢者しかいないスラム化進むしねー

>>7922 匿名さん

既に終わってるエリアは衰退するってこと？
売る場所見つけても、人口減少で売る相手がいなければ、現在開発が進むエリアに今後も人が集中して他は放置だよ。

首都圏の外の人が内側へ
内側の人がより内側へ移動するから、しばらく大丈夫。

最近タワマンの記事が多いですね。
15年で3つのタワマンに住みましたが、短期で住み替えをするなら最高だと感じています。

https://www.asahi.com/sp/articles/CMTW1807051300003.html?iref=sp_ss_da...

https://www.asahi.com/sp/articles/CMTW1807061300002.html?iref=sp_ss_da...

>>7926 匿名さん

まだまだ計画があるんですね。これだけあれば、気に入ったところを見つけやすそうです。

こういう記事が出ると、ピークアウトする時期近し…と思ったほうが良いでしょう。実際、古いタワマンが徐々に増え修繕が心配だとか長周期の地震に弱いとか弊害も目立ち始めてるし、希少性は全くなくなったし、もういいかな…と。

タワマンはタワマン住み替えができるセレブのためのマンション

タワマンも増えすぎて初期のトキメキの対象というより
ひとつの住宅形態になりましたね。

地縁のない駅で購入するならタワマンが無難。

パワーカップルという共働きにはタワマンは便利。
しかし幼児連れの主婦には不便。
一日に何度も外出するのですが下界が遠い。
車でも自転車でも徒歩でもワンブロック先が遠い。

タワマン飽きた

パワーカップルにも不便だけどね。女を口説く道具として使うのが一番。

今後は皇居から半径2km以内が最低条件でしょうね

>>7936 匿名さん
独身ならそうなの？
でも車をたくさん持ってたら駐車場代も大変そう。
まあそんなお金を気にしない層なんですね。

>>7936 匿名さん
そんな風に言い切られたら
予算一億、子持ちには買えるとこないぞ。

パワーカップルの定義って年収1500万円以上だっけ？
共働き世帯の年収1500万円以上は全国的に見ると5%しかいないらしいが、都内に限れば15〜20%くらいはいそう。都内でお互い働いていれば比較的容易に超える金額だしね。

渋谷と新宿を中心にして考えると痛い目みるだろうな。
高所得リーマンは大手町に集まる。

渋谷や新宿は下品な繁華街ですからね。
大手町や丸の内が東京の中心だから、もし資産性だけ考えるなら、大手町や丸の内に25分以内に着く物件を買うべきかと。

オフィスの家賃相場が物語っている。

皇居から「半径」2Kmって、外堀辺りから2Km以内、それとも皇居の中心から2Km以内？　前者なら日本橋、京橋、銀座、汐留、六本木、赤坂、四谷、飯田橋、お茶の水、秋葉原って感じですかね？、

>>7936 匿名さん
江戸時代の人？
歩いて会社行かなくても20分くらいは地下鉄乗ってもいいけどね。
その分安くなって、生活にゆとりがでたほうがいい。
マンションなんかに無理してカネをつぎ込むなんてアホらしい。

>>7941 匿名さん
城東埋立地の人は東京に複数の中心市街地があることを認めたくないんだよね。
東京駅と銀座から近いことだけがウリだからな。
しかし、東京クラスの大都市は、1ヶ所になにもかもが集中することはないんだよ。

>>7945 匿名さん

？？？？？
西にも北にも南にも半径25分圏内ってことじゃないの？
お前が圏外ってことはわかった。

>>7945 匿名さん

その中心市街地の中心が大丸有なんだけどね
ほして埋立地を否定したら銀座も否定することになる

杉並区、世田谷区もありだと思います。
住環境という点では悪くないです。

>>7948
>ほして埋立地を否定したら銀座も否定することになる


>>7945の「城東埋立地」の意味合いとしては日本中の有史以来の埋立地」ではなく
あっちのほう方の「新興埋立地」の事だろうからザギンも否定って解釈は必要ないやろね

>>7951 匿名さん

田舎者のお金無い人には無縁な街だろうね。
銀座は。

顔の見えない相手同士のマウンティングって端から見てると相当香ばしいってそろそろ気づいた方がいいぞ。

>>7952 匿名さん

銀座に住みたい？
ホステスさんですか？

>>7952 匿名さん
銀座の高級クラブでカネをばら撒くより、うちに帰って妻の手料理でワイン飲んだ方が幸せなんだけどな。
成金のギラギラしたオヤジにはわかんないか。

俺は銀座に住めるなら銀座でも構わんな
そういうバージョンの人生でも全く問題ない

母ちゃんの手料理が旨いバージョンの人生でも問題ないし
夫婦そろって外食ばかりのパターンでも問題ない

ただ、もう15年位電車通勤してないので電車通勤になるのは嫌だな


関係ないけど、マンションオタクによくある2重床とかタンクレストイレとかはどーでもいい

銀座は埋め立て地ではありませんよ。江戸前島と呼ばれた半島です。下記の記事が分かりやすいです。

https://www.leon.jp/lifestyle/6255

銀座、住んでみたいですね。いま比較的近くに住んでいますが、やはり都心とその周辺はなにかと楽しいです。都心い慣れると副都心（渋谷・新宿・池袋）はもの足りなく感じるんですよね。

大手企業なら都心に住め。夢がないだろ！

うちは妻は専業主婦で家事と育児に専念してもらってます。
子供には愛情が必要だと思うので。
夕食はデパ地下の惣菜なんかじゃなく、毎日妻の手料理です。
カネは有り余ってないし、住んでる場所もこの掲示板では散々バカにされてる外周区ですが、穏やかな生活で家族みんな幸せですよ。

銀座は観光地になってしまって落ち着かない。
路面店なら青山の方が楽しい。

ファストファッションが幅を効かせるような街ですよ。
もはや、日本人の憧れでもなんにもない。

>>7962 匿名さん
池袋でも新宿でもなんでも買えますが。
銀座に行かないと買えないものなんかなにもないだろ。
銀座に行く必然性がないんだよ。

共働きだと手料理じゃないという意味のわからない発想やね。結局両親の頑張りじゃない？専業でも惣菜使う人いるし。

天災大国で営業トーク間に受けて長期ローン組んだ方…


ご愁傷様。
実態ない資産価値？信じましょうね。

銀座はしばらく行かない。中国人観光客がバスで乗り付けるイメージ。日本橋の方が落ち着いてキレイで良い。でも、日本橋にもきほんてきにあ用事はないなぁ。買い物はネットか自宅近く、外食は自宅近く。自宅が好き過ぎる。ちなみに城南エリア。