東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-08 20:41:14
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 関連スレ まとめ RSS

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 78830 匿名さん

    >>78828 評判気になるさん

    所有権にしたって,週五言う住宅の場合土地なんかほぼゼロなんだから
    どのみち50年後には価値ゼロ。同じ事だよ

  2. 78831 匿名さん

    臭気の光に導かれ
    何度も巡り合う

    ウ●コのまたたきかぞえ
    占う放流の行方
    同じ街で処理するの
    ミラクル・港南臭

  3. 78832 マンション掲示板さん

    >>78828 評判気になるさん
    埋立地は塩害で躯体の劣化が早いから定借のほうが良いと思う。

  4. 78833 匿名さん

    >>78321 匿名さん
    この人のコメントが貧乏人の遠吠えむき出しな理由は、いちいち「高級老人ホーム」と表現するところなんだよな。普通、老人ホームを話題にするにしても単に「老人ホーム」としか言わないだろ。
    だいたい富裕層にとっては「高級老人ホーム」なんてものは存在しないんだから。それ相応の施設を選んだものが、それは庶民や貧乏人から見て「高級ですね」と言われるってことね。
    あんたのコメントは常に貧乏人側の目線なの。気がつけない?
    学歴以前に地頭の悪さもあって嘘すらまともにつくことすらできない。染み付いた貧相っていうのは隠しようがないのかも。

  5. 78834 匿名さん

    >>78827 匿名さん

    肥溜めの中で食事するって、ブラックジョークか

  6. 78835 匿名さん

    >>78833 匿名さん

    物事全てランキングされるものだ
    マンションにも、アマンとか三田GHや番町にあるような高給マンションから、
    勝ちどきみたいなクズの埋立地に建つタワマンとかピンキリだろ
    老人ホームも同様 冠に高級とつくのは何ら不自然ではない。無知な言いがかりも程々に。
    グランクレールなどは入所代だけで1億以上するような高級なところもあれば(月額は割安)数十から数百万の入所金で,月30~50万で住める普通の老人ホーム、更には貧乏人向けの特養ホームもある
    なんでも松竹梅はつきものだ。
    三流人間ほど、ランク分けを嫌うというのは、改めて君のコメントで思いだしたよ
    https://www.subetenokotae.net/web?gad_source=5&gclid=EAIaIQobChMI-v7Kp...

  7. 78836 匿名さん

    >>78833 匿名さん

    お宅、色んなスレで富裕層に喧嘩ばかり売っていない?
    何か社会に恨みでも? 仕事に就けないとかw

  8. 78837 匿名さん

    >>78835 匿名さん

    三田ガーデンヒルズの 嫌悪 施設は墓地です。軍事基地ではないですよ。

  9. 78838 PTK ザ チャンピョン

    三田ガーデンヒルも港 南も、嫌悪 施設隣接の港区マンションという同じ括りになっちゃうね。

    やっぱり 勝どきしか勝たんな。

  10. 78839 匿名さん

    高輪ゲ-トウェイ楽しみだな

  11. 78840 匿名さん

    大阪駅で9月6日に開業したグラングリーン大阪の
    ペデストリアンデッキの写真

    三菱地所がやってる再開発
    東京にもこういうオシャレなペデストリアンデッキ作って欲しいな

    1. 大阪駅で9月6日に開業したグラングリーン...
  12. 78841 匿名さん

    大阪のうめきたエリア
    1期グランフロントは水景中心で
    2期グラングリーンはグリーン中心

    東京住んでると森ビルイメージ強いけど
    三菱地所も良い再開発してるな

    1. 大阪のうめきたエリア1期グランフロントは...
  13. 78842 匿名さん

    グラングリーン大阪はまだ4割しか完成してなくて2027年には画像のパ-ス通りペデストリアンデッキが北に伸びて滝ができる予定
    最後の2枚はグラングリーン大阪9月6日先行開業の様子だけど、子供が水遊びしてるのが印象的

    池袋の再開発とかこんな感じにはできないか?

    1. グラングリーン大阪はまだ4割しか完成して...
  14. 78843 通りがかりさん

    >>78839 匿名さん
    港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

  15. 78844 匿名さん

    >>78838 PTK ザ チャンピョンさん
    圧勝ですな

    勝どきは?
    最高 7.7%
    最上 7.7%
    最強 7.7%
    最低 76.9%
    13票 投票受付終了

  16. 78845 匿名さん

    >>78843 通りがかりさん

    港南の隣は八潮一丁目ではなく東品川二丁目、天王洲アイルです。運河沿いのウッドデッキや広場が整備されて、飲食店も複数あって非常に環境の良いエリアになっています。港南は隣にインスタ映えスポットとしても超有名になるくらい景観が良い天王洲アイルエリアがあることで街としても魅力が一段と高くなっています。

    品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想で水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、水辺を愉しむファシリティが充実してきています。また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みです。

    緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。

    「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

    1. 港南の隣は八潮一丁目ではなく東品川二丁目...
  17. 78846 名無しさん

    素敵な写真ありがとうございます

  18. 78847 マンション検討中さん

    >>78840 匿名さん
    東京超えてね?

  19. 78848 匿名さん

    運河にウ●コが浮いてる品川よりは大阪の方が良いかも。

  20. 78849 eマンションさん


    白金高輪の古川にウ◯コは浮いてないですよ。

  21. 78850 匿名さん

    大阪IRは2030年秋開業予定
    万博開催中の工事でゴタゴタあったけど
    事業者が解除権放棄したから
    2030年秋開業はもう確実らしい

    これも東京がやって欲しかった
    ドバイ並みの巨大噴水ショ-とか緑と水辺のランドスケープは華やかだし
    絶対東京でもIRやって欲しいわ

    1. 大阪IRは2030年秋開業予定万博開催中...
  22. 78852 検討板ユーザーさん

    >>78840 >>78841 >>78842
    なんかSFっぽくて
    子供の頃思い描いてた未来都市に近い
    大阪といえば道頓堀のイメージなんだけどな


  23. 78853 通りがかりさん

    >>78850 匿名さん
    森ビルがヴィーナスフォート跡地でIRやりたがってるよね
    7年後に羽田アクセス線臨海部ルートが完成したら羽田東京テレポート直結になるし、
    水面下では実現に向け着実に進んではいると思うな

  24. 78854 匿名さん

    青海IRは可能性高そう。臨海地下鉄の羽田延伸と合わせて実現するかな?

  25. 78855 eマンションさん

    >>78850 匿名さん
    2025年万博終わったら大阪IRの隣の万博跡地
    150ヘクタ-ルの再開発が待ってる
    IR2期も大阪が取るかもね

  26. 78856 匿名さん

    >>78850 匿名さん

    これ南海トラフで津波が来たらどうなるの?

  27. 78857 通りがかりさん

    >>78840 匿名さん
    >>78841 匿名さん
    >>78842 匿名さん
    このグラングリーン大阪で改めて三菱地所の凄さ
    思い知った
    再開発の内容ならグラングリーンがダントツ日本一
    これだけデカいタ-ミナル駅に公園は凄いし
    座りやすい雰囲気があるのも良い
    ただ大阪のうめきたエリアは貨物線跡地
    1から地権者と30年以上かけて交渉して再開発する
    麻布台ヒルズも凄い
    途方もない地権者との交渉で再開発する胆力とか
    凄い
    大阪のうめきたエリアも民家密集してるような土地だったらこうはならなかったと思う
    グラングリーン大阪の比較対象はどちらかと言うと
    高輪ゲ-トウェイ

  28. 78858 匿名さん

    >>78851 匿名さん

    天王洲アイルはリゾートライクで良き!

    1. 天王洲アイルはリゾートライクで良き!
  29. 78859 eマンションさん


    **目線で考えると、白金高輪は格上なのですよ。

  30. 78860 匿名さん

    下水と家畜に囲まれた港南よりは有明の方がリゾート感あるでしょう。港南さんも一度有明に遊びに行ってみては。臭くて汚い港南の周辺環境の悲惨さを実感できると思うよ。

  31. 78861 匿名さん

    私は深夜、品川駅付近の旧海岸通りを流していると、時折牛や豚の断末魔の叫びが聞こえるのですが
    空耳でしょうか

  32. 78862 ご近所さん

    日本一の規模を誇る港南の食肉処理畳(芝浦屠場)について、正しく知ろう

    https://www.shijou.metro.tokyo.lg.jp/syokuniku/pdf/syokuniku/images/re...

  33. 78863 ご近所さん

    この際下水処理の仕組みも理解しよう
    ここには触れていないけど、大雨で処理しきれない汚水がどうなるかは、
    ご想像にお任せします



    また時々事故も発生します。
    https://www.sankei.com/article/20150417-B4O45HG4MBPT5IEIGVMQS6N3QU/
    それにしても、捜索したダイバーには敬意を表するほかない

  34. 78864 匿名さん

    何度でも何度でも何度でも
    雨上がり臭うよ
    港南の運河
    糞涸れるまで

    臭すぎて臭すぎて我慢しても
    どうしようもない時は
    スレを荒らし出すよ

    10000回耐えて
    へとへとになっても
    10001回目はもう
    耐えられないかもしれない

  35. 78865 マンコミュファンさん


    港 南・白金高輪・有明

    三つ巴の攻防が、続きますね。

  36. 78866 PTK ザ チャンピョン


    高級特権民のかちどき人ワイ、高みの見物w

  37. 78867 匿名さん

    >>78863 ご近所さん

    水再生センターがあるのは港南だけではありません。砂町水再生センターは昭和5年に稼働した東京で2番目に古い水再生センターです。砂町処理区は、隅田川と荒川に囲まれた通称江東デルタ地帯で、墨田区の全部、江東区の大部分、中央・港・品川・足立・江戸川区の一部からなる広大な区域(6,153ヘクタール)から発生する下水を有明水再生センターとともに処理し、処理した水は東京湾に放流しています。

    1日の下水処理量は658,000立方メートルですが、やはりゲリラ豪雨などで一気に下水が流入してくると、全てを処理しきれず、ポンプ所(隅田、業平、両国、吾嬬、吾嬬第二の計5ヶ所)から隅田川に放流され、それらは海流に乗って朝潮運河や東雲運河に流下していることになります。それ以外にも大雨時のオーバーフローを簡易処理で放流している水再生センターは小菅、みやぎ、三河島など多数あります。

    結局、港南も有明も変わりないのですが、大きな違いは港南の芝浦水再生センターの場合はいったんはセンターに送られて、雨の降り始めの汚染度の高い水は貯留され、その後は塩素を混ぜて放流されますが、砂町の場合は貯留池が満水になったあとはセンターを通らずに上流のポンプ所から直接河川に放流されるので、より環境への影響が大きくなっています。

    1. 水再生センターがあるのは港南だけではあり...
  38. 78868 eマンションさん


    あまり勝どき自慢していると、また白金高輪さんが発狂して港 南の変な替え歌つくったり 大喜利を始めたりしますよ

  39. 78869 通りがかりさん

    >>78864 匿名さん

    京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。




    その画像、水中(水底)まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。茶色く見えるのは光線の関係で水自体が茶色ければ水底まで見えるはずが無いですから、水質の良いことを物語る証拠写真です。実際そこや近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。天王洲アイルはとっても水質が良いですね。


  40. 78870 eマンションさん

    >>78864 匿名さん

    ちなみに東京オリンピックのトライアスロンの際に話題になったのは、水泳には不適とされる水域でトライアスロンを開催するのはどうなのかということでしたが、議論があったものの最終的には問題なくトライアスロン競技は開催されたということは、泳げるくらいの水質であることの証明ですし、泳げるくらいですから運河沿いに居住するくらいで環境に問題になるような影響はないということです。

    1. ちなみに東京オリンピックのトライアスロン...
  41. 78871 口コミ知りたいさん

    >>78860 匿名さん

    有明けよりは港南の方がリゾート感あるでしょう。有明さんも一度港南に遊びに行ってみては。臭くて汚い有明の周辺環境の悲惨さを実感できると思うよ。

    1. 有明けよりは港南の方がリゾート感あるでし...
  42. 78872 名無しさん

    >>78860 さん

    有明よりは港南の方がリゾート感あるでしょう。有明さんも一度港南に遊びに行ってみては。臭くて汚い有明の周辺環境の悲惨さを実感できると思うよ。                  

    1. 有明よりは港南の方がリゾート感あるでしょ...
  43. 78873 マンション検討中さん

    >>78860 さん

    有明けよりは港南の方がリゾート感あるでしょう。有明さんも一度港南に遊びに行ってみては。臭くて汚い有明の周辺環境の悲惨さを実感できると思うよ。                            

    1. 有明けよりは港南の方がリゾート感あるでし...
  44. 78875 匿名さん

    まぁ湾岸エリアなら自慢したくなる気持ちは分かる
    実際その価値があるんだから

  45. 78876 匿名さん

    港南にある下水場は合流式下水道なんですよ。下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。

  46. 78877 匿名さん

    >>78876 匿名さん

    水再生センターがあるのは港南だけではありません。砂町水再生センターは昭和5年に稼働した東京で2番目に古い水再生センターです。砂町処理区は、隅田川と荒川に囲まれた通称江東デルタ地帯で、墨田区の全部、江東区の大部分、中央・港・品川・足立・江戸川区の一部からなる広大な区域(6,153ヘクタール)から発生する下水を有明水再生センターとともに処理し、処理した水は東京湾に放流しています。

    1日の下水処理量は658,000立方メートルですが、やはりゲリラ豪雨などで一気に下水が流入してくると、全てを処理しきれず、ポンプ所(隅田、業平、両国、吾嬬、吾嬬第二の計5ヶ所)から隅田川に放流され、それらは海流に乗って朝潮運河や東雲運河に流下していることになります。それ以外にも大雨時のオーバーフローを簡易処理で放流している水再生センターは小菅、みやぎ、三河島など多数あります。

    結局、港南も有明も変わりないのですが、大きな違いは港南の芝浦水再生センターの場合はいったんはセンターに送られて、雨の降り始めの汚染度の高い水は貯留され、その後は塩素を混ぜて放流されますが、砂町の場合は貯留池が満水になったあとはセンターを通らずに上流のポンプ所から直接河川に放流されるので、より環境への影響が大きくなっています。


    京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。




    その画像、水中(水底)まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。茶色く見えるのは光線の関係で水自体が茶色ければ水底まで見えるはずが無いですから、水質の良いことを物語る証拠写真です。実際そこや近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。天王洲アイルはとっても水質が良いですね。


    1. 水再生センターがあるのは港南だけではあり...
  47. 78878 検討板ユーザーさん

    >>78874 匿名さん

    港南より豊洲や有明の方が緑が多いというのはあなたの感覚でしょうか?裏付けデータでもあるのでしょうか?私が調べた限りではそれは完全に間違っています。各地域の緑被率を比較すると、港南四丁目の緑被率は有明をはるかに上回っています。またあなたの虚言ですね。

    (各地域の緑被率)
    港南四丁目 30.6%
    有明一丁目 25.3%
    有明二丁目 23.1%
    豊洲二丁目 23.4%
    豊洲三丁目 25.1%
    豊洲六丁目 25.6%

    1. 港南より豊洲や有明の方が緑が多いというの...
  48. 78879 匿名さん

    港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

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