東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-25 08:03:25
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 関連スレ まとめ RSS

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 78810 評判気になるさん

    >>78809 匿名さん
    港区で埼玉より安い物件なんて見たことがない
    例えば?

  2. 78811 ご近所さん

    >>78809
    >>78810
    同じ広さで、同じ築年数で、確かに埼玉より、安い物件見たことないね。
    埼玉より安い物件出してもらうか。

  3. 78812 匿名さん

    >>78810 評判気になるさん
    港南は合流式下水道の放流口があって、雨が降ると運河に未処理下水が放流されている。ゆえに慢性的に下水の臭いがあるのですよ。

  4. 78813 評判気になるさん

    >>78812 さん
    あなたが言っている埼玉より安い港区の物件を具体的に聞いてるんだけど

  5. 78814 匿名さん

    そもそも富裕層は屎尿臭の漂うエリアには住まないですからね。臭くて汚い港南よりは荒川区の方が富裕層が多いですよ。

  6. 78815 口コミ知りたいさん

    >>78813 評判気になるさん

    ほぼ同じ広さだけど埼玉の古いタワマンの方が高いじゃん
    <物件1>
    港南 2008年 73.9㎡  8,900万
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_74793442/?suit=nsuusbsp20...

    <物件2>
    浦和 2003年 75.2㎡  1億480万
    https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75555775/

  7. 78816 匿名さん

    港南が埼玉より安いのは埼玉より臭いからですよ。

  8. 78817 匿名さん

    >>78814 匿名さん

    そもそも富裕層は屎尿臭の漂うエリアには住まないですから、都内でベスト10に入る富裕層が住む地域の港南は綺麗で快適なのでしょう。

    1. そもそも富裕層は屎尿臭の漂うエリアには住...
  9. 78818 マンション検討中さん

    >>78812 匿名さん

    水再生センターがあるのは港南だけではありません。砂町水再生センターは昭和5年に稼働した東京で2番目に古い水再生センターです。砂町処理区は、隅田川と荒川に囲まれた通称江東デルタ地帯で、墨田区の全部、江東区の大部分、中央・港・品川・足立・江戸川区の一部からなる広大な区域(6,153ヘクタール)から発生する下水を有明水再生センターとともに処理し、処理した水は東京湾に放流しています。

    1日の下水処理量は658,000立方メートルですが、やはりゲリラ豪雨などで一気に下水が流入してくると、全てを処理しきれず、ポンプ所(隅田、業平、両国、吾嬬、吾嬬第二の計5ヶ所)から隅田川に放流され、それらは海流に乗って朝潮運河や東雲運河に流下していることになります。それ以外にも大雨時のオーバーフローを簡易処理で放流している水再生センターは小菅、みやぎ、三河島など多数あります。

    結局、港南も有明も変わりないのですが、大きな違いは港南の芝浦水再生センターの場合はいったんはセンターに送られて、雨の降り始めの汚染度の高い水は貯留され、その後は塩素を混ぜて放流されますが、砂町の場合は貯留池が満水になったあとはセンターを通らずに上流のポンプ所から直接河川に放流されるので、より環境への影響が大きくなっています。


    1. 水再生センターがあるのは港南だけではあり...
  10. 78819 匿名さん

    お上りさんの港区アパート民って、やっぱり情報収集力ゼロだな
    調べれば幾らでも出てきそうだけど
    一事が万事この調子だから、都心教のお上りさんは業者にとって都合の良いカモだね
    問題は金がないと言うことだけかw

  11. 78820 マンション検討中さん

    >>78816 匿名さん

    港南が埼玉より安い??これより高い埼玉物件を提示して欲しい。

    1. 港南が埼玉より安い??これより高い埼玉物...
  12. 78821 匿名さん

    >>78812 匿名さん

    京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。




    その画像、水中(水底)まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。茶色く見えるのは光線の関係で水自体が茶色ければ水底まで見えるはずが無いですから、水質の良いことを物語る証拠写真です。実際そこや近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。天王洲アイルはとっても水質が良いですね。




  13. 78822 検討板ユーザーさん

    >>78812 さん

    品川は交通の便がよいためオフィスが多く飲食店なども充実していますが、そういうオフィス中心の街は生活感が無く居住にはあまり適さないことも東京都心ではしばしばあると思います。その点、港南は緑も多く、良質なマンションも多くて、職住混在・融合しているところが良いと思います。品川は国内・海外へのアクセスがとてもよく、出張や旅行にはとても便利です。また、犬と過ごすことが多いため運河や公園が多い環境には満足しています。交通利便性の高さ以外では人通りに比して道が広いことやビルの公開空地があって空間にゆとりが感じられること、運河に面していることから野鳥が飛来する姿が見られ自然を感じることなどが良い点です。

    1. 品川は交通の便がよいためオフィスが多く飲...
  14. 78823 マンコミュファンさん


    港 南、がマンコミで制限ワード指定されてますね。

    色々と動きがありそうです。

  15. 78824 匿名さん

    下水と家畜に囲まれた港南よりは有明の方がリゾート感あるでしょう。港南さんも一度有明に遊びに行ってみては。屎尿に囲まれた港南の悲惨さを実感できると思うよ。

  16. 78825 匿名さん

    >>78821 匿名さん

    クロダイは汚い海でも棲息できる,人糞を食べる魚。
    東京湾のは臭くて食べられない

  17. 78826 周辺住民

    >>78825 匿名さん

    港南の方がリゾート感あるでしょう。有明僻地さんも一度港南に遊びに行ってみては。屎尿に囲まれた有明の悲惨さを実感できると思うよ。

    1. 港南の方がリゾート感あるでしょう。有明僻...
  18. 78827 匿名さん

    >>78825 さん

    港南の方がリゾート感あるでしょう。

    1. 港南の方がリゾート感あるでしょう。
  19. 78828 評判気になるさん

    >>78815 口コミ知りたいさん
    定期借地と比べても意味ないでしょ
    まさにお上りさんw

  20. 78829 ご近所さん

    京浜運河夕やけなぎさ。港南より南、品川中央埠頭公園内にあり,京浜運河でも最も綺麗な場所なのに、大雨の翌日になると大量のハゼが犠牲に。腐敗で水は濁り異臭がひどい。
    なお港区は魚を釣れる場所はない
    https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=XjdGIUqRzOQ

  21. 78830 匿名さん

    >>78828 評判気になるさん

    所有権にしたって,週五言う住宅の場合土地なんかほぼゼロなんだから
    どのみち50年後には価値ゼロ。同じ事だよ

  22. 78831 匿名さん

    臭気の光に導かれ
    何度も巡り合う

    ウ●コのまたたきかぞえ
    占う放流の行方
    同じ街で処理するの
    ミラクル・港南臭

  23. 78832 マンション掲示板さん

    >>78828 評判気になるさん
    埋立地は塩害で躯体の劣化が早いから定借のほうが良いと思う。

  24. 78833 匿名さん

    >>78321 匿名さん
    この人のコメントが貧乏人の遠吠えむき出しな理由は、いちいち「高級老人ホーム」と表現するところなんだよな。普通、老人ホームを話題にするにしても単に「老人ホーム」としか言わないだろ。
    だいたい富裕層にとっては「高級老人ホーム」なんてものは存在しないんだから。それ相応の施設を選んだものが、それは庶民や貧乏人から見て「高級ですね」と言われるってことね。
    あんたのコメントは常に貧乏人側の目線なの。気がつけない?
    学歴以前に地頭の悪さもあって嘘すらまともにつくことすらできない。染み付いた貧相っていうのは隠しようがないのかも。

  25. 78834 匿名さん

    >>78827 匿名さん

    肥溜めの中で食事するって、ブラックジョークか

  26. 78835 匿名さん

    >>78833 匿名さん

    物事全てランキングされるものだ
    マンションにも、アマンとか三田GHや番町にあるような高給マンションから、
    勝ちどきみたいなクズの埋立地に建つタワマンとかピンキリだろ
    老人ホームも同様 冠に高級とつくのは何ら不自然ではない。無知な言いがかりも程々に。
    グランクレールなどは入所代だけで1億以上するような高級なところもあれば(月額は割安)数十から数百万の入所金で,月30~50万で住める普通の老人ホーム、更には貧乏人向けの特養ホームもある
    なんでも松竹梅はつきものだ。
    三流人間ほど、ランク分けを嫌うというのは、改めて君のコメントで思いだしたよ
    https://www.subetenokotae.net/web?gad_source=5&gclid=EAIaIQobChMI-v7Kp...

  27. 78836 匿名さん

    >>78833 匿名さん

    お宅、色んなスレで富裕層に喧嘩ばかり売っていない?
    何か社会に恨みでも? 仕事に就けないとかw

  28. 78837 匿名さん

    >>78835 匿名さん

    三田ガーデンヒルズの 嫌悪 施設は墓地です。軍事基地ではないですよ。

  29. 78838 PTK ザ チャンピョン

    三田ガーデンヒルも港 南も、嫌悪 施設隣接の港区マンションという同じ括りになっちゃうね。

    やっぱり 勝どきしか勝たんな。

  30. 78839 匿名さん

    高輪ゲ-トウェイ楽しみだな

  31. 78840 匿名さん

    大阪駅で9月6日に開業したグラングリーン大阪の
    ペデストリアンデッキの写真

    三菱地所がやってる再開発
    東京にもこういうオシャレなペデストリアンデッキ作って欲しいな

    1. 大阪駅で9月6日に開業したグラングリーン...
  32. 78841 匿名さん

    大阪のうめきたエリア
    1期グランフロントは水景中心で
    2期グラングリーンはグリーン中心

    東京住んでると森ビルイメージ強いけど
    三菱地所も良い再開発してるな

    1. 大阪のうめきたエリア1期グランフロントは...
  33. 78842 匿名さん

    グラングリーン大阪はまだ4割しか完成してなくて2027年には画像のパ-ス通りペデストリアンデッキが北に伸びて滝ができる予定
    最後の2枚はグラングリーン大阪9月6日先行開業の様子だけど、子供が水遊びしてるのが印象的

    池袋の再開発とかこんな感じにはできないか?

    1. グラングリーン大阪はまだ4割しか完成して...
  34. 78843 通りがかりさん

    >>78839 匿名さん
    港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

  35. 78844 匿名さん

    >>78838 PTK ザ チャンピョンさん
    圧勝ですな

    勝どきは?
    最高 7.7%
    最上 7.7%
    最強 7.7%
    最低 76.9%
    13票 投票受付終了

  36. 78845 匿名さん

    >>78843 通りがかりさん

    港南の隣は八潮一丁目ではなく東品川二丁目、天王洲アイルです。運河沿いのウッドデッキや広場が整備されて、飲食店も複数あって非常に環境の良いエリアになっています。港南は隣にインスタ映えスポットとしても超有名になるくらい景観が良い天王洲アイルエリアがあることで街としても魅力が一段と高くなっています。

    品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想で水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、水辺を愉しむファシリティが充実してきています。また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みです。

    緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。

    「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

    1. 港南の隣は八潮一丁目ではなく東品川二丁目...
  37. 78846 名無しさん

    素敵な写真ありがとうございます

  38. 78847 マンション検討中さん

    >>78840 匿名さん
    東京超えてね?

  39. 78848 匿名さん

    運河にウ●コが浮いてる品川よりは大阪の方が良いかも。

  40. 78849 eマンションさん


    白金高輪の古川にウ◯コは浮いてないですよ。

  41. 78850 匿名さん

    大阪IRは2030年秋開業予定
    万博開催中の工事でゴタゴタあったけど
    事業者が解除権放棄したから
    2030年秋開業はもう確実らしい

    これも東京がやって欲しかった
    ドバイ並みの巨大噴水ショ-とか緑と水辺のランドスケープは華やかだし
    絶対東京でもIRやって欲しいわ

    1. 大阪IRは2030年秋開業予定万博開催中...
  42. 78852 検討板ユーザーさん

    >>78840 >>78841 >>78842
    なんかSFっぽくて
    子供の頃思い描いてた未来都市に近い
    大阪といえば道頓堀のイメージなんだけどな


  43. 78853 通りがかりさん

    >>78850 匿名さん
    森ビルがヴィーナスフォート跡地でIRやりたがってるよね
    7年後に羽田アクセス線臨海部ルートが完成したら羽田東京テレポート直結になるし、
    水面下では実現に向け着実に進んではいると思うな

  44. 78854 匿名さん

    青海IRは可能性高そう。臨海地下鉄の羽田延伸と合わせて実現するかな?

  45. 78855 eマンションさん

    >>78850 匿名さん
    2025年万博終わったら大阪IRの隣の万博跡地
    150ヘクタ-ルの再開発が待ってる
    IR2期も大阪が取るかもね

  46. 78856 匿名さん

    >>78850 匿名さん

    これ南海トラフで津波が来たらどうなるの?

  47. 78857 通りがかりさん

    >>78840 匿名さん
    >>78841 匿名さん
    >>78842 匿名さん
    このグラングリーン大阪で改めて三菱地所の凄さ
    思い知った
    再開発の内容ならグラングリーンがダントツ日本一
    これだけデカいタ-ミナル駅に公園は凄いし
    座りやすい雰囲気があるのも良い
    ただ大阪のうめきたエリアは貨物線跡地
    1から地権者と30年以上かけて交渉して再開発する
    麻布台ヒルズも凄い
    途方もない地権者との交渉で再開発する胆力とか
    凄い
    大阪のうめきたエリアも民家密集してるような土地だったらこうはならなかったと思う
    グラングリーン大阪の比較対象はどちらかと言うと
    高輪ゲ-トウェイ

  48. 78858 匿名さん

    >>78851 匿名さん

    天王洲アイルはリゾートライクで良き!

    1. 天王洲アイルはリゾートライクで良き!
  49. 78859 eマンションさん


    **目線で考えると、白金高輪は格上なのですよ。

  50. 78860 匿名さん

    下水と家畜に囲まれた港南よりは有明の方がリゾート感あるでしょう。港南さんも一度有明に遊びに行ってみては。臭くて汚い港南の周辺環境の悲惨さを実感できると思うよ。

  51. 78861 匿名さん

    私は深夜、品川駅付近の旧海岸通りを流していると、時折牛や豚の断末魔の叫びが聞こえるのですが
    空耳でしょうか

  52. 78862 ご近所さん

    日本一の規模を誇る港南の食肉処理畳(芝浦屠場)について、正しく知ろう

    https://www.shijou.metro.tokyo.lg.jp/syokuniku/pdf/syokuniku/images/re...

  53. 78863 ご近所さん

    この際下水処理の仕組みも理解しよう
    ここには触れていないけど、大雨で処理しきれない汚水がどうなるかは、
    ご想像にお任せします



    また時々事故も発生します。
    https://www.sankei.com/article/20150417-B4O45HG4MBPT5IEIGVMQS6N3QU/
    それにしても、捜索したダイバーには敬意を表するほかない

  54. 78864 匿名さん

    何度でも何度でも何度でも
    雨上がり臭うよ
    港南の運河
    糞涸れるまで

    臭すぎて臭すぎて我慢しても
    どうしようもない時は
    スレを荒らし出すよ

    10000回耐えて
    へとへとになっても
    10001回目はもう
    耐えられないかもしれない

  55. 78865 マンコミュファンさん


    港 南・白金高輪・有明

    三つ巴の攻防が、続きますね。

  56. 78866 PTK ザ チャンピョン


    高級特権民のかちどき人ワイ、高みの見物w

  57. 78867 匿名さん

    >>78863 ご近所さん

    水再生センターがあるのは港南だけではありません。砂町水再生センターは昭和5年に稼働した東京で2番目に古い水再生センターです。砂町処理区は、隅田川と荒川に囲まれた通称江東デルタ地帯で、墨田区の全部、江東区の大部分、中央・港・品川・足立・江戸川区の一部からなる広大な区域(6,153ヘクタール)から発生する下水を有明水再生センターとともに処理し、処理した水は東京湾に放流しています。

    1日の下水処理量は658,000立方メートルですが、やはりゲリラ豪雨などで一気に下水が流入してくると、全てを処理しきれず、ポンプ所(隅田、業平、両国、吾嬬、吾嬬第二の計5ヶ所)から隅田川に放流され、それらは海流に乗って朝潮運河や東雲運河に流下していることになります。それ以外にも大雨時のオーバーフローを簡易処理で放流している水再生センターは小菅、みやぎ、三河島など多数あります。

    結局、港南も有明も変わりないのですが、大きな違いは港南の芝浦水再生センターの場合はいったんはセンターに送られて、雨の降り始めの汚染度の高い水は貯留され、その後は塩素を混ぜて放流されますが、砂町の場合は貯留池が満水になったあとはセンターを通らずに上流のポンプ所から直接河川に放流されるので、より環境への影響が大きくなっています。

    1. 水再生センターがあるのは港南だけではあり...
  58. 78868 eマンションさん


    あまり勝どき自慢していると、また白金高輪さんが発狂して港 南の変な替え歌つくったり 大喜利を始めたりしますよ

  59. 78869 通りがかりさん

    >>78864 匿名さん

    京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。




    その画像、水中(水底)まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。茶色く見えるのは光線の関係で水自体が茶色ければ水底まで見えるはずが無いですから、水質の良いことを物語る証拠写真です。実際そこや近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。天王洲アイルはとっても水質が良いですね。


  60. 78870 eマンションさん

    >>78864 匿名さん

    ちなみに東京オリンピックのトライアスロンの際に話題になったのは、水泳には不適とされる水域でトライアスロンを開催するのはどうなのかということでしたが、議論があったものの最終的には問題なくトライアスロン競技は開催されたということは、泳げるくらいの水質であることの証明ですし、泳げるくらいですから運河沿いに居住するくらいで環境に問題になるような影響はないということです。

    1. ちなみに東京オリンピックのトライアスロン...
  61. 78871 口コミ知りたいさん

    >>78860 匿名さん

    有明けよりは港南の方がリゾート感あるでしょう。有明さんも一度港南に遊びに行ってみては。臭くて汚い有明の周辺環境の悲惨さを実感できると思うよ。

    1. 有明けよりは港南の方がリゾート感あるでし...
  62. 78872 名無しさん

    >>78860 さん

    有明よりは港南の方がリゾート感あるでしょう。有明さんも一度港南に遊びに行ってみては。臭くて汚い有明の周辺環境の悲惨さを実感できると思うよ。                  

    1. 有明よりは港南の方がリゾート感あるでしょ...
  63. 78873 マンション検討中さん

    >>78860 さん

    有明けよりは港南の方がリゾート感あるでしょう。有明さんも一度港南に遊びに行ってみては。臭くて汚い有明の周辺環境の悲惨さを実感できると思うよ。                            

    1. 有明けよりは港南の方がリゾート感あるでし...
  64. 78875 匿名さん

    まぁ湾岸エリアなら自慢したくなる気持ちは分かる
    実際その価値があるんだから

  65. 78876 匿名さん

    港南にある下水場は合流式下水道なんですよ。下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。

  66. 78877 匿名さん

    >>78876 匿名さん

    水再生センターがあるのは港南だけではありません。砂町水再生センターは昭和5年に稼働した東京で2番目に古い水再生センターです。砂町処理区は、隅田川と荒川に囲まれた通称江東デルタ地帯で、墨田区の全部、江東区の大部分、中央・港・品川・足立・江戸川区の一部からなる広大な区域(6,153ヘクタール)から発生する下水を有明水再生センターとともに処理し、処理した水は東京湾に放流しています。

    1日の下水処理量は658,000立方メートルですが、やはりゲリラ豪雨などで一気に下水が流入してくると、全てを処理しきれず、ポンプ所(隅田、業平、両国、吾嬬、吾嬬第二の計5ヶ所)から隅田川に放流され、それらは海流に乗って朝潮運河や東雲運河に流下していることになります。それ以外にも大雨時のオーバーフローを簡易処理で放流している水再生センターは小菅、みやぎ、三河島など多数あります。

    結局、港南も有明も変わりないのですが、大きな違いは港南の芝浦水再生センターの場合はいったんはセンターに送られて、雨の降り始めの汚染度の高い水は貯留され、その後は塩素を混ぜて放流されますが、砂町の場合は貯留池が満水になったあとはセンターを通らずに上流のポンプ所から直接河川に放流されるので、より環境への影響が大きくなっています。


    京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。




    その画像、水中(水底)まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。茶色く見えるのは光線の関係で水自体が茶色ければ水底まで見えるはずが無いですから、水質の良いことを物語る証拠写真です。実際そこや近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。天王洲アイルはとっても水質が良いですね。


    1. 水再生センターがあるのは港南だけではあり...
  67. 78878 検討板ユーザーさん

    >>78874 匿名さん

    港南より豊洲や有明の方が緑が多いというのはあなたの感覚でしょうか?裏付けデータでもあるのでしょうか?私が調べた限りではそれは完全に間違っています。各地域の緑被率を比較すると、港南四丁目の緑被率は有明をはるかに上回っています。またあなたの虚言ですね。

    (各地域の緑被率)
    港南四丁目 30.6%
    有明一丁目 25.3%
    有明二丁目 23.1%
    豊洲二丁目 23.4%
    豊洲三丁目 25.1%
    豊洲六丁目 25.6%

    1. 港南より豊洲や有明の方が緑が多いというの...
  68. 78879 匿名さん

    港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

  69. 78880 評判気になるさん

    >>78874 匿名さん

    多種多様な開発が相次ぐ東京都心ですが、 なかでも品川ベイサイドエリアは、約 20年間で大きく変貌してきました。 品川駅で東海道新幹線を利用できるようになった2003年前後に駅東側の港南地区では数々のオフィスビルや複合施設が登場。 ソニーや日本マイクロソフトなど、 世界的なテック系企業の本社も所在しています。テック系企業の従業者数は港南アドレスが港区内トップです。

    港南エリアでさらなる成長を期待できるファクターは、主に3点。1つめは、品川駅周辺で複数の大規模開発が進行していること。主なプロジェクトの区域面積合計は約40mにもなる。都内他エリアの開発と比較してみると、いかに品川駅周辺に大きなプロジェクトが集中 しているかが分かりますね。

    2つめは、品川駅の交通結節点機能の強化だ。工事中のリニア中央新幹線が開業すれば、名古屋や新大阪への所要時間が大幅に短縮。 空港アクセスなど既存の利便性も相まって「グローバルゲートウェイ化」が進み、国際的な競争力強化にも期待できます。

    3つめは、「湾岸×ターミナル」の価値です。圧倒的なアクセス利便性とウォーターフロントの開放感が両立するのは東京都心でもこのエリアだけです。

    1. 多種多様な開発が相次ぐ東京都心ですが、 ...
  70. 78881 マンコミュファンさん

    >>78879 匿名さん

    港南の隣は八潮一丁目ではなく東品川二丁目、天王洲アイルです。運河沿いのウッドデッキや広場が整備されて、飲食店も複数あって非常に環境の良いエリアになっています。港南は隣にインスタ映えスポットとしても超有名になるくらい景観が良い天王洲アイルエリアがあることで街としても魅力が一段と高くなっています。

    品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想で水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、水辺を愉しむファシリティが充実してきています。また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みです。

    緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。

    「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

    1. 港南の隣は八潮一丁目ではなく東品川二丁目...
  71. 78882 匿名さん

    港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

  72. 78883 検討板ユーザーさん

    >>78879 匿名さん

    環境の良さって交通利便性も含まれますけど、その辺は有明は東京駅まで2回乗り換えないと行けませんよね。港南エリアの地価は最高3700万円/坪で有明よりはるかに高いし、所在する大企業も港南にはソニーや大林組や大塚製薬みたいな一流企業の本社がたくさんあるし、公園の数も面積も港南の方が多いし、ホテルも港南にはストリングスホテルみたいな星付きホテルがあるし、今後の再開発については港南徒歩圏では高輪ゲートウェイ開発や品川駅街区地区開発など数兆円規模の再開発がいくつも進んでますが、それを上回る何かが有明にあるのでしょうか?それを示せないならあなたの虚言ですね。

    1. 環境の良さって交通利便性も含まれますけど...
  73. 78884 マンション掲示板さん

    >>78882 匿名さん

    港区の最新の調査結果によると、京浜運河の港南大橋付近の水質は溶存酸素量(DO)が2mg/リットル以上、化学的酸素要求量(COD)が8mg/リットル以下でDO、CODともに環境基準をクリアしているので環境への影響は無さそうですね。
    https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidou/kankyo-machi/kankyo/cho...

    1. 港区の最新の調査結果によると、京浜運河の...
  74. 78885 名無しさん

    >>78882 匿名さん

    住まいサーフィンの「年収の高い学区ランキング最新版」によると港南地域の住民の平均年収は1606万円で都内のベスト10に入っています。これは富裕層が選ぶ地域ということになりますから、富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないというお説の通りだと港南は下水臭くないことになりますね。

    https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100


    1. 住まいサーフィンの「年収の高い学区ランキ...
  75. 78887 検討板ユーザーさん

    >>78886 匿名さん

    港南より豊洲や有明の方が緑が多いというのはあなたの感覚でしょうか?裏付けデータでもあるのでしょうか?私が調べた限りではそれは完全に間違っています。各地域の緑被率を比較すると、港南四丁目の緑被率は有明をはるかに上回っています。またあなたの虚言ですね。

    (各地域の緑被率)
    港南四丁目 30.6%
    有明一丁目 25.3%
    有明二丁目 23.1%
    豊洲二丁目 23.4%
    豊洲三丁目 25.1%
    豊洲六丁目 25.6%


    1. 港南より豊洲や有明の方が緑が多いというの...
  76. 78888 マンコミュファンさん

    >>78886 匿名さん

    環境の良さって交通利便性も含まれますけど、その辺は有明は東京駅まで2回乗り換えないと行けませんよね。港南エリアの地価は最高3700万円/坪で有明よりはるかに高いし、所在する大企業も港南にはソニーや大林組や大塚製薬みたいな一流企業の本社がたくさんあるし、公園の数も面積も港南の方が多いし、ホテルも港南にはストリングスホテルみたいな星付きホテルがあるし、今後の再開発については港南徒歩圏では高輪ゲートウェイ開発や品川駅街区地区開発など数兆円規模の再開発がいくつも進んでますが、それを上回る何かが有明にあるのでしょうか?それを示せないならあなたの虚言ですね。

    1. 環境の良さって交通利便性も含まれますけど...
  77. 78890 口コミ知りたいさん

    >>78888 マンコミュファンさん

    誰も興味無い
    早く山手線スレへ戻りなさい

  78. 78891 通りがかりさん


    港 南、白金高輪、有明


    三つ巴の抗争も、いよいよ佳境に入りましたかね?

  79. 78892 PTK ザ チャンピョン


    そのマンコミ3バカトリオを足しても、勝どきには追いつかんよ。

  80. 78893 通りがかりさん


    あまり勝どき自慢していると、また白金高輪さんが発狂して港 南の変な替え歌つくったり 大喜利を始めたりしますよ

  81. 78894 ご近所さん

    さぁ、いよいよ 品川の大型マンションのエントリーが始まります。

    リビオタワー 品川

    次代の訪れを飾る新たなランドマークの創造へ
    地上34階、全815邸。「リビオタワー品川」は
    港区×JR品川駅最寄りとして15年ぶりとなる超高層大規模タワープロジェクトとして誕生します。

    周辺に建ち並ぶ超高層建築のスカイラインとの調和、東京の“玄関口”としての風格。
    そして、船の帆・風、流れやゆらぎをファサードとして纏う独自のフォルム。
    高次元な都市環境と将来性を備えた品川を舞台に、豊かさを牽引し次代の訪れを飾る
    新たなランドマークを描きます。

    水と緑に癒やされ心解き放たれる日常へ
    木々を幾重にも重ねながら、水・風・人など、様々な“流れ”を表現した緑豊かなランドスケープ。
    水景のカスケードや散策路、季節の移ろいを感じる花壇などを配し、
    自然の様々な表情が楽しめます。
    また、東京都緑化基準比137%の緑を整備することにより、
    周辺緑地と緑のネットワークを形成しながら生物多様性の創出にも寄与します。


    新しいマンションがたつと、その分緑も増えるので、今後の開発も 楽しみですね。
    デザイナーが良いデザインをして、価値を見出してくれれば、
    それなりの価値のあるマンションが売られるのかもしれない。

    まぁ、 高額すぎて買えないけど。 一発あてて、 住んでみたいですね

  82. 78895 匿名さん

    有明の広い運河に広い公園は最高だけど、港南の臭い運河に臭い公園は最低ですよ。

  83. 78896 マンション掲示板さん

    >あまり勝どき自慢していると、また白金高輪さんが発狂して港 南の変な替え歌つくったり 大喜利を始めたりしますよ


    はじまたw

  84. 78897 匿名さん

    港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

  85. 78898 名無しさん

    >あまり勝どき自慢していると、また白金高輪さんが発狂して港 南の変な替え歌つくったり 大喜利を始めたりしますよ


    始動w

  86. 78900 評判気になるさん

    >あまり勝どき自慢していると、また白金高輪さんが発狂して港 南の変な替え歌つくったり 大喜利を始めたりしますよ


    予定通りでござるの巻w

  87. 78901 ご近所さん

    そして、品川を開発。
    緑 豊かな マンションと、 ランとマーク的な建物に。
    楽しみですね 港南の開発 今、穢ければ、 開発のし甲斐がありますね

  88. 78903 検討板ユーザーさん

    >>78897 匿名さん

    芝浦水再生センターは地下に封印されて周辺環境への悪影響はほぼ皆無です。そして上部は芝浦中央公園として様々なイベントやウェディングパーティまで行われるくらい環境の良い地域のオアシス、憩いの場になっています。また、芝浦水再生センターの排熱を高輪ゲートウェイシティや品川シーズンテラスなどの周辺オフィスビルの冷暖房に生かす仕組みが構築されていますし、シーズンテラス(芝浦中央公園)と高輪ゲートウェイシティをつなぐ歩行者専用陸橋の架橋が進められています。記憶にある限り芝浦水再生センターが移転する計画が持ち上がったことは無いですし、今後も移転してもらっては困るというのが港南住民の考えです。

    1. 芝浦水再生センターは地下に封印されて周辺...
  89. 78904 名無しさん

    >>78897 匿名さん

    なお、食肉市場はいつかは移転するかもしれませんが、今のところその計画は一切ありませんし、地域住民としてもそれほど問題視しておりません。食肉市場は平成15年にリニューアルされて周辺環境への悪影響の放出は抑えこまれています。ですので、食肉市場はそのまま現存しても、臭いことはありませんが、生体運搬車などがどうしても気になるようであれば品川タワーフェイスや品川Vタワーを避けて、食肉市場から距離が離れたマンションを選択することをお勧めします。

    1. なお、食肉市場はいつかは移転するかもしれ...
  90. 78905 マンション検討中さん

    >>78897 匿名さん

    移転といえばすでに本社を品川に移したSONYや大林組に加えて、新しく移転してくるトヨタやKDDI、神戸製鋼所、マルハニチロなど日本を代表する企業の拠点が数多く本社を移転するほか、タワーマンションが立ち並ぶ居住区もあり、富裕な子育てファミリーに人気のエリアとなっています。また、品川駅は開業予定のリニア新幹線を含めた多数の路線が乗り入れる主要駅で、空港へのアクセスも良い交通の要衝でもあります。つまり、オフィスワーカーや住民、来街者と、属性の異なる人々がたくさん集まる場所なのです。一方で、運河や緑地などの自然を感じられる、港湾都市として栄えた歴史があるといった品川港南エリアならではの魅力があります。そんな高いポテンシャルに注目しています。

    1. 移転といえばすでに本社を品川に移したSO...
  91. 78906 名無しさん

    >>78897 匿名さん

    有明について書き込みするなら無視しないでくださいね。有明の方がデート向きということですが、たとえば付き合いたいと思っている女の子のお誕生日を有明でお祝いデートすることにしたとして、おすすめのお店ありますか?私が知らないだけかもしれないのでぜひ教えてください。また、有明で食事以外は何をして楽しんだらいいですか?水族館とか映画館はありますか?ぜひそれも教えてください。

    ”品川 デート” 検索結果

    【2023】品川のデートスポット16選!水族館のほか、ランチやディナーも充実
    https://www.jalan.net/news/article/361924/

    品川のデートスポットおすすめ10選!昼・夜別に定番から穴場まで
    https://yakata-fune.jp/column/column220

    デートにおすすめ!
    品川の人気スポットランキング
    https://rtrp.jp/locations/344/scenes/20/

    品川のデートスポットおすすめ25選! 定番から穴場までご紹介
    https://www.mapple.net/original/267244/?pg=1

    【2024年最新!】品川のデートで今年人気のおすすめ30店
    https://retty.me/theme/100087200/

    1. 有明について書き込みするなら無視しないで...
  92. 78907 マンコミュファンさん

    >>78899 さん

    港南行ったことあります?港南は運河沿いのウッドデッキや広場が整備されて、飲食店も複数あって非常に環境の良いエリアになっています。港南は隣にインスタ映えスポットとしても超有名になるくらい景観が良い天王洲アイルエリアがあることで街としても魅力が一段と高くなっています。

    品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想で水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、水辺を愉しむファシリティが充実してきています。また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みです。

    緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。

    「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

    1. 港南行ったことあります?港南は運河沿いの...
  93. 78908 マンコミュファンさん

    >>78899 さん

    港南行ったことあります?港南は運河沿いのウッドデッキや広場が整備されて、飲食店も複数あって非常に環境の良いエリアになっています。港南は隣にインスタ映えスポットとしても超有名になるくらい景観が良い天王洲アイルエリアがあることで街としても魅力が一段と高くなっています。

    品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想で水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、水辺を愉しむファシリティが充実してきています。また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みです。

    緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。

    「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

    1. 港南行ったことあります?港南は運河沿いの...

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