23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>78809 匿名さん
港区で埼玉より安い物件なんて見たことがない
例えば？

>>78809
>>78810
同じ広さで、同じ築年数で、確かに埼玉より、安い物件見たことないね。
埼玉より安い物件出してもらうか。

>>78810 評判気になるさん
港南は合流式下水道の放流口があって、雨が降ると運河に未処理下水が放流されている。ゆえに慢性的に下水の臭いがあるのですよ。

>>78812 さん
あなたが言っている埼玉より安い港区の物件を具体的に聞いてるんだけど

そもそも富裕層は屎尿臭の漂うエリアには住まないですからね。臭くて汚い港南よりは荒川区の方が富裕層が多いですよ。

>>78813 評判気になるさん

ほぼ同じ広さだけど埼玉の古いタワマンの方が高いじゃん
＜物件1>
港南　2008年　73.9㎡　　8,900万
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_74793442/?suit=nsuusbsp20...

＜物件2>
浦和　2003年　75.2㎡　　1億480万
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75555775/

港南が埼玉より安いのは埼玉より臭いからですよ。

お上りさんの港区アパート民って、やっぱり情報収集力ゼロだな
調べれば幾らでも出てきそうだけど
一事が万事この調子だから、都心教のお上りさんは業者にとって都合の良いカモだね
問題は金がないと言うことだけかｗ

港 南、がマンコミで制限ワード指定されてますね。

色々と動きがありそうです。

下水と家畜に囲まれた港南よりは有明の方がリゾート感あるでしょう。港南さんも一度有明に遊びに行ってみては。屎尿に囲まれた港南の悲惨さを実感できると思うよ。

>>78821 匿名さん

クロダイは汚い海でも棲息できる,人糞を食べる魚。
東京湾のは臭くて食べられない

>>78825 匿名さん

港南の方がリゾート感あるでしょう。有明僻地さんも一度港南に遊びに行ってみては。屎尿に囲まれた有明の悲惨さを実感できると思うよ。

>>78825 さん

港南の方がリゾート感あるでしょう。

>>78815 口コミ知りたいさん
定期借地と比べても意味ないでしょ
まさにお上りさんw

京浜運河夕やけなぎさ。港南より南、品川中央埠頭公園内にあり,京浜運河でも最も綺麗な場所なのに、大雨の翌日になると大量のハゼが犠牲に。腐敗で水は濁り異臭がひどい。
なお港区は魚を釣れる場所はない
https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=XjdGIUqRzOQ

>>78828 評判気になるさん

所有権にしたって,週五言う住宅の場合土地なんかほぼゼロなんだから
どのみち50年後には価値ゼロ。同じ事だよ

臭気の光に導かれ
何度も巡り合う

ウ●コのまたたきかぞえ
占う放流の行方
同じ街で処理するの
ミラクル・港南臭

>>78828 評判気になるさん
埋立地は塩害で躯体の劣化が早いから定借のほうが良いと思う。

>>78321 匿名さん
この人のコメントが貧乏人の遠吠えむき出しな理由は、いちいち「高級老人ホーム」と表現するところなんだよな。普通、老人ホームを話題にするにしても単に「老人ホーム」としか言わないだろ。
だいたい富裕層にとっては「高級老人ホーム」なんてものは存在しないんだから。それ相応の施設を選んだものが、それは庶民や貧乏人から見て「高級ですね」と言われるってことね。
あんたのコメントは常に貧乏人側の目線なの。気がつけない？
学歴以前に地頭の悪さもあって嘘すらまともにつくことすらできない。染み付いた貧相っていうのは隠しようがないのかも。

>>78827 匿名さん

肥溜めの中で食事するって、ブラックジョークか

>>78833 匿名さん

物事全てランキングされるものだ
マンションにも、アマンとか三田ＧＨや番町にあるような高給マンションから、
勝ちどきみたいなクズの埋立地に建つタワマンとかピンキリだろ
老人ホームも同様 冠に高級とつくのは何ら不自然ではない。無知な言いがかりも程々に。
グランクレールなどは入所代だけで1億以上するような高級なところもあれば（月額は割安）数十から数百万の入所金で,月30～50万で住める普通の老人ホーム、更には貧乏人向けの特養ホームもある
なんでも松竹梅はつきものだ。
三流人間ほど、ランク分けを嫌うというのは、改めて君のコメントで思いだしたよ
https://www.subetenokotae.net/web?gad_source=5&gclid=EAIaIQobChMI-v7Kp...

>>78833 匿名さん

お宅、色んなスレで富裕層に喧嘩ばかり売っていない？
何か社会に恨みでも？　仕事に就けないとかｗ

>>78835 匿名さん

三田ガーデンヒルズの 嫌悪 施設は墓地です。軍事基地ではないですよ。

三田ガーデンヒルも港 南も、嫌悪 施設隣接の港区マンションという同じ括りになっちゃうね。

やっぱり 勝どきしか勝たんな。

高輪ゲ－トウェイ楽しみだな

大阪駅で9月6日に開業したグラングリーン大阪の
ペデストリアンデッキの写真

三菱地所がやってる再開発
東京にもこういうオシャレなペデストリアンデッキ作って欲しいな

大阪のうめきたエリア
1期グランフロントは水景中心で
2期グラングリーンはグリーン中心

東京住んでると森ビルイメージ強いけど
三菱地所も良い再開発してるな

グラングリーン大阪はまだ4割しか完成してなくて2027年には画像のパ－ス通りペデストリアンデッキが北に伸びて滝ができる予定
最後の２枚はグラングリーン大阪9月6日先行開業の様子だけど、子供が水遊びしてるのが印象的

池袋の再開発とかこんな感じにはできないか？

>>78839 匿名さん
港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

>>78838 PTK ザ チャンピョンさん
圧勝ですな

勝どきは？
最高 7.7％
最上 7.7％
最強 7.7％
最低 76.9％
13票　投票受付終了

>>78843 通りがかりさん

港南の隣は八潮一丁目ではなく東品川二丁目、天王洲アイルです。運河沿いのウッドデッキや広場が整備されて、飲食店も複数あって非常に環境の良いエリアになっています。港南は隣にインスタ映えスポットとしても超有名になるくらい景観が良い天王洲アイルエリアがあることで街としても魅力が一段と高くなっています。

品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想で水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、水辺を愉しむファシリティが充実してきています。また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みです。

緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。

「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

素敵な写真ありがとうございます

>>78840 匿名さん
東京超えてね？

運河にウ●コが浮いてる品川よりは大阪の方が良いかも。

白金高輪の古川にウ◯コは浮いてないですよ。

大阪IRは2030年秋開業予定
万博開催中の工事でゴタゴタあったけど
事業者が解除権放棄したから
2030年秋開業はもう確実らしい

これも東京がやって欲しかった
ドバイ並みの巨大噴水ショ－とか緑と水辺のランドスケープは華やかだし
絶対東京でもIRやって欲しいわ

>>78840 >>78841 >>78842
なんかSFっぽくて
子供の頃思い描いてた未来都市に近い
大阪といえば道頓堀のイメージなんだけどな

>>78850 匿名さん
森ビルがヴィーナスフォート跡地でIRやりたがってるよね
7年後に羽田アクセス線臨海部ルートが完成したら羽田東京テレポート直結になるし、
水面下では実現に向け着実に進んではいると思うな

青海IRは可能性高そう。臨海地下鉄の羽田延伸と合わせて実現するかな？

>>78850 匿名さん
2025年万博終わったら大阪IRの隣の万博跡地
150ヘクタ－ルの再開発が待ってる
IR2期も大阪が取るかもね

>>78850 匿名さん

これ南海トラフで津波が来たらどうなるの？

>>78840 匿名さん
>>78841 匿名さん
>>78842 匿名さん
このグラングリーン大阪で改めて三菱地所の凄さ
思い知った
再開発の内容ならグラングリーンがダントツ日本一
これだけデカいタ－ミナル駅に公園は凄いし
座りやすい雰囲気があるのも良い
ただ大阪のうめきたエリアは貨物線跡地
1から地権者と30年以上かけて交渉して再開発する
麻布台ヒルズも凄い
途方もない地権者との交渉で再開発する胆力とか
凄い
大阪のうめきたエリアも民家密集してるような土地だったらこうはならなかったと思う
グラングリーン大阪の比較対象はどちらかと言うと
高輪ゲ－トウェイ

>>78851 匿名さん

天王洲アイルはリゾートライクで良き！

＊＊目線で考えると、白金高輪は格上なのですよ。