東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 23区内の新築マンション価格動向(その67)
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2024-11-25 21:46:25
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 関連スレ まとめ RSS

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
ヴェレーナ大泉学園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 78714 匿名さん

    >>78708 通りがかりさん
    港南のデートスポット

    下水処理場 港南1
    食肉市場 港南2
    清掃工場 港南5
    外国人拘置所 港南5
    都営住宅 港南3、4
    倉庫街 港南3、4、5
    羽田新航路 港南1、2、4
    海岸通り 港南3、4
    首都高 港南3、4
    モノレール 港南3、4
    火力発電所 港南5
    歩行者死亡事故多発の港南小学校前交差点 港南4

  2. 78715 マンコミュファンさん

    >>78714 匿名さん

    港南のデートスポット

    1. 港南のデートスポット
  3. 78716 匿名さん

    汚い川向うには住みたくないもんだな。

  4. 78718 匿名さん

    港区

    東京・港区 バスで30代中国人留学生の男が刃物振り回す


  5. 78721 匿名さん

    パリピが多いのは渋谷
    ゲリピが多いのは港南

  6. 78722 PTK ザ チャンピョン

    ハハハ。
    この人の大喜利、なかなかうまいよね。

    もっとない?

  7. 78723 匿名さん

    東京の地域イメージは江戸時代から変わりません。
    これからは城東の時代だなんて笑わせてくれます。
    城東を高値掴みさせたいマンション業者に情弱な田舎者が騙されるんですね。

  8. 78726 匿名さん

    だからよ、
    住んでる街の自慢はいいが、他の地域の悪口はやめなさいよ、いい加減

    俺の街には美味いコロッケ屋があるんだぜ

  9. 78727 通りがかりさん

    >>78725 匿名さん

    港南はいいねー!

    1. 港南はいいねー!
  10. 78728 匿名さん

    ゲリラ豪雨のたびに運河が下水で満たされる港南よりは有明の方が良いでしょう。

  11. 78729 マンコミュファンさん

    >>78728 匿名さん

    港南周辺の運河は近年ますます綺麗になりましたね。以前は、環境への影響は無いものの、厳密な検査では、かすかな下水臭が検出されることがありましたが、令和4年の最新の調査では、年間を通してわずかな下水臭も検出されませんでした。これは高浜運河や京浜運河の水質がますます良くなっていることの何よりの証明であると思います。港南の方が良いでしょう。

    1. 港南周辺の運河は近年ますます綺麗になりま...
  12. 78730 評判気になるさん

    >>78708 通りがかりさん

    着色してはいかんな
    コレが実際の自然な色だろ

    1. 着色してはいかんなコレが実際の自然な色だ...
  13. 78731 評判気になるさん

    もっと正確に出すと,湾岸は大体こんな感じ(真ん中は大雨の後)
    特に夏場は東京湾奥の水深5m以深での酸素濃度はほぼゼロとなるため,魚介類は棲息できない。

    <年々ひどくなる東京湾の「貧酸素水塊」 東京湾で一生を過ごす魚に危機>
    https://tsurinews.jp/219158/2/

    1. もっと正確に出すと,湾岸は大体こんな感じ...
  14. 78732 eマンションさん
  15. 78733 匿名さん

    なぜ港南が肥溜と呼ばれてるかは、高浜水門と合流式下水道を調べてみれば分かりますよ。

  16. 78734 匿名さん

    >>78731 評判気になるさん
    茶色だね。
    大雨の後は東京中の屎尿を含む下水が流れ込んでこうなるんだよな。
    強風だとこれが飛沫となって湾岸のマンションに吹き付ける。

  17. 78735 坪単価比較中さん

    天気が良ければ首都高から見る湾岸も綺麗だよ
    天気が悪ければどこの海もイマイチになるし

  18. 78736 評判気になるさん

    >>78733 匿名さん

    なぜ港南が将来性抜群と言われているかは調べなくてもわかりますよ。

    1. なぜ港南が将来性抜群と言われているかは調...
  19. 78737 名無しさん

    >>78735 坪単価比較中さん

    全くその通り。

    1. 全くその通り。
  20. 78738 匿名さん

    >>78730 評判気になるさん
    自然っていうかこっちはRAWのままじゃない?

  21. 78740 評判気になるさん

    >>78732 eマンションさん

    夏じゃなく晩秋でしょ それも潮の具合がたまたまよい短期間の間だけだよ
    すぐ貧酸素水塊が流れてくるからね
    ここに写っているのは汚れた水に耐え、ウンコや残飯など何でも食べるクロダイ
    本来美味しい魚なんだけど,東京湾のは臭くて食えない


  22. 78741 評判気になるさん

    >>78737 名無しさん

    色付けて誤魔化しちゃ駄目だよ 田舎の空だってこんなに青くないしw

    http://yaraon-blog.com/archives/156230

    東京湾の水質汚染、ガンジス川を超える数値?カキを使った大規模な水質浄化実験でカキ全滅 下水たれ流しの恐怖
    https://johosokuhou.com/2019/08/18/17482/

    問題は下水垂れ流しの問題は今なお続いていると言うこと。
    まあ港南vs豊洲スレはずっとこの話題だけどねw
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663687/res/3603-3702/

    1. 色付けて誤魔化しちゃ駄目だよ 田舎の空だ...
  23. 78743 坪単価比較中さん

    >>78740 評判気になるさん
    千葉側の東京湾の魚も臭くて食えない?

  24. 78744 匿名さん

    大腸菌濃度が圧倒的に高いのは品川駅の海側と夢の島だよ。

  25. 78745 匿名さん

    >>78741 評判気になるさん

    色をつけて、ごまかしちゃだめだよ

    1. 色をつけて、ごまかしちゃだめだよ
  26. 78746 匿名さん

    港南のデートスポット

    下水処理場 港南1
    食肉市場 港南2
    清掃工場 港南5
    外国人拘置所 港南5
    都営住宅 港南3、4
    倉庫街 港南3、4、5
    羽田新航路 港南1、2、4
    海岸通り 港南3、4
    首都高 港南3、4
    モノレール 港南3、4
    火力発電所 港南5
    歩行者死亡事故多発の港南小学校前交差点 港南4

  27. 78747 PTK ザ チャンピョン


    色々な意見がでているようだけど、

    結局、かちどきしか勝たんのだろうな。

  28. 78749 PTK ザ チャンピョン


    アンケートも勝どきが最強と出ちょるよ。

  29. 78750 匿名さん

    品川駅の海側は下水放流口とかあってオイニーがゴイスーだよ。有明の方が良いでしょう。

  30. 78751 通りがかりさん

    いよいよ行政案件ですかね。

  31. 78752 PTK ザ チャンピョン

    今日も朝から清々しい空気が流れます。

    ここ、勝どきにしかない、シーン。

  32. 78753 匿名さん

    >>78748 匿名さん

    環境の良さって交通利便性も含まれますけど、その辺は有明は東京駅まで2回乗り換えないと行けませんよね。
    港南エリアの地価は最高3700万円/坪で有明よりはるかに高いし、所在する大企業も港南にはソニーや大林組や大塚製薬みたいな一流企業の本社がたくさんあるし、公園の数も面積も港南の方が多いし、ホテルも港南にはストリングスホテルみたいな星付きホテルがあるし、今後の再開発については港南徒歩圏では高輪ゲートウェイ開発や品川駅街区地区開発など数兆円規模の再開発がいくつも進んでますが、それを上回る何かが有明にあるのでしょうか?それを示せないならあなたの虚言ですね。

    1. 環境の良さって交通利便性も含まれますけど...
  33. 78754 匿名さん

    港南天王洲の水質が悪いのは品川駅の海側にある下水処理場に起因してる。雨が降ると処理能力を超えた下水が高浜水門から運河に放流されていて、これが水質を悪化させている。

  34. 78755 名無しさん

    >>78750 匿名さん

    大規模再開発と、リニア開業による「グローバルゲートウェイ化」。さらに 品川ベイサイド港南の将来性を物語る特徴が「湾岸×ターミナル」開発です。NYではイースト川とハドソン川沿いに整備された、ブルックリンブリッジ・パークやハドソン・リバー・パークなどで多様なアクティビティがひと続きに配置され、都心居住者を惹きつける空間になっています。欧米では以前からウォーターフロントをハイクラス層が高く評価してきています。その価値観を“輸入”した東京でも湾岸開発が進み、資産性が飛躍的に向上していますが、なかでも特に注目されているのが港南です。

    港南周辺には品川シーズンテラスや港南緑水公園、天王洲アイル、大井ふ頭中央 東品川海浜公園など魅力的なオープンスペースが豊富。水上タクシーなどの水上交通の普及が進めば、利用価値がさらに高まる可能性を秘めています。さらにもう1つの要点がターミナル 駅最寄り×湾岸の希少性。その価値を物語るのは、運河が中心部を流れる口ンドンで大陸と接続するユーロスター発着駅開業で大規模な複合開発が進行キングス・クロス地区です。 港南エリアとの共通点があり、今後の方向性を示しています。2つの要素を併せ持つ「湾岸×ターミナル」のポテンシャルを持つ品川港南の今後に注目が高まっています。

  35. 78756 評判気になるさん

    >>78754 匿名さん

    品川駅の海側は運河沿いのウッドデッキや広場が整備されて、飲食店も複数あって非常に環境の良いエリアになっています。港南は隣にインスタ映えスポットとしても超有名になるくらい景観が良い天王洲アイルエリアがあることで街としても魅力が一段と高くなっています。

    品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想で水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、水辺を愉しむファシリティが充実してきています。また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みです。

    緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。

    「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

    1. 品川駅の海側は運河沿いのウッドデッキや広...
  36. 78757 通りがかりさん

    >>78744 匿名さん

    ちなみに京浜運河の港南大橋は水質検査でも最も水質が良いという結果が出ています。京浜運河は水門の外で常に海水の循環があるため新鮮な海水が流入するためと思われます。

    1. ちなみに京浜運河の港南大橋は水質検査でも...
  37. 78759 口コミ知りたいさん

    >>78744 匿名さん

    港南周辺の運河は近年ますます綺麗になりましたね。以前は、環境への影響は無いものの、厳密な検査では、かすかな下水臭が検出されることがありましたが、令和4年の最新の調査では、年間を通してわずかな下水臭も検出されませんでした。これは高浜運河や京浜運河の水質がますます良くなっていることの何よりの証明であると思います。

    1. 港南周辺の運河は近年ますます綺麗になりま...
  38. 78760 eマンションさん

    >>78746 匿名さん

    港南のデートスポット

    1. 港南のデートスポット
  39. 78761 検討板ユーザーさん

    >>78746 匿名さん

    港南小学校前では、ここ5年間、死亡事故が起きていません

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ
リビオ亀有ステーションプレミア

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

[PR] 東京都の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸