東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-08 20:41:14
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 関連スレ まとめ RSS

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 78650 匿名さん

    >>78640 ご近所さん
    金が無ければ北千、蒲田、赤羽ということでしょう

  2. 78651 匿名さん

    >>78648 評判気になるさん
    全身に大腸菌入り汚水の飛沫を浴びる方が嫌だよ。顔にも浴びるし飛沫だから肺にも入る。服も汚れる。

    ゲリラ豪雨後の東京湾の水質は最悪。
    https://blog.goo.ne.jp/imssr_media_2015/e/b2748506ddacc05b345d4c91aad1...
    スイム競技中止 大腸菌が基準の2倍に
    コースを泳いだ複数の選手は、「正直臭いです。トイレのような臭さ」
    きわめつけはトイレットペーパーの残滓のような浮遊物が海の中にウヨウヨ漂っている

  3. 78652 匿名さん

    >>78651 匿名さん

    お台場て泳ぐ話されてもね。

  4. 78653 通りがかりさん

    >>78651 さん

    トイレットペーパーって水に溶けるのに、水に溶けずに長い長い下水管を通って処理場通って出てきたときに、まだ紙だとわかる形で残るはずがない。

  5. 78654 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  6. 78655 PTK ザ チャンピョン

    >>78645 検討板ユーザーさん

    おれのマンション、今調べたら坪800だったわ。

    なんか、ごめんね。

  7. 78656 eマンションさん

    >>78645 検討板ユーザーさん
    世田谷ってってそんなに安いんだw
    300万500万ぽっちじゃ負けてるね

  8. 78657 口コミ知りたいさん

    >>78642 マンコミュファンさん
    いやいや
    どんなに強化しても区が「冠水が始まったらここにいてはいけない」と言ってるんだから駄目じゃね?笑
    まあ、荒川に流されたいなら別だけど。笑

  9. 78658 名無しさん

    >>78649 eマンションさん
    都心の低地や窪地は安いから仕方ない
    ちゃんとした値段の土地はハザードマップでも全く問題ない

  10. 78659 マンコミュファンさん

    >>78656 eマンションさん
    まあ、土地として歴史ある方が東京は格式あるから。笑
    最近できたゴミの埋立地をどんなにキラキラさせても、まあゴミ山はゴミ山だからねぇ。


  11. 78660 マンコミュファンさん

    あ、言ってる意味わかるかな?
    ゴミの箱にクリスマスツリーの電飾つけてキラキラさせてもさ、ゴミはゴミなのよ。
    だって、ゴミをゴミだと認識出来ない人が買うんだもの。残念だけど。

  12. 78661 検討板ユーザーさん

    歴史もなければ文化もない上に中国人ばかり。。
    所詮、縦に長い団地。笑
    住みにくそう。

  13. 78662 マンション検討中さん

    格や価値なんてなんて時代とともに変わることも分からないのか
    コンプ丸出しで辛そうだな

  14. 78663 匿名さん

    東京五輪でもトライアスロンの選手達が港南の下水放流のせいでゲロ吐きまくってたじゃない。

  15. 78664 評判気になるさん

    >>78662 マンション検討中さん

    本当にそれ
    北千住以外の場所の価値観なんて霞みたいなものだよ

  16. 78665 マンコミュファンさん

    >>78662 マンション検討中さん
    時代と共に変わったことなんてあった?笑
    東京は明治からほぼ変わってないぞ?
    そんな事も知らないことが露呈するだけの地方民。笑

    東京に馴染めないからって妄想話されても都民は付いてけないから~。笑

  17. 78666 匿名さん

    >>78664 評判気になるさん
    運河に汚物が浮いてる港南と比べたら、足立区はどこも住環境良いと思うぞ。

  18. 78667 匿名さん

    >>78654 さん

    マジレスすると水再生センターから簡易処理だけで放流されるのは大雨が降った時です。大雨が降った場合、雨の降り始めの汚染度の高い汚水は貯留され、その後は大量の雨水で下水はものすごく希釈されます。その上に海に出たらさらに海水でものすごく希釈されるから、放流口のすぐそばでも臭気があることは1000%あり得ません。

  19. 78668 匿名さん

    >>78659 マンコミュファンさん
    歴史ってまさか世田舎?
    元々田んぼだらけの所に格式も何も無いじゃんw

  20. 78669 評判気になるさん

    >>78666 匿名さん

    そんなもん港区の方がいいに決まってる。

    1. そんなもん港区の方がいいに決まってる。
  21. 78671 匿名さん

    >>78670 PTK ザ チャンピョンさん

    そりゃ北千住に次ぐ地だしね

  22. 78672 評判気になるさん

    >>78666 匿名さん

    ありがとう
    お世辞だと分かってても素直に嬉しいよ
    でもね、北千住は足立区のリーダーだよ
    別格なんだ

    でもね、北千住の凄いところはね、自分だけ抜け出せばいいやって考えてないところなんだ

    問題ある足立区全体を俺が引き上げるって意思があるから素晴らしいんだよ

    勝海舟が咸臨丸に乗って日本で初めて太平洋を横断したよね
    彼は決してそのまま米国に居つかなかった
    その知識を持って帰って来てくれた
    伊東マンショや千々和ミゲルも同じだね

    北千住は足立区
    まだまだ貧しい地域の1区画

    そして足立区全体を高みに上げる

    それが北千住の心意気さ

  23. 78673 匿名さん

    >>78669 評判気になるさん
    港南は食肉市場に出入りする家畜運搬車が家畜の糞尿垂れ流してて、たまに歩道に飛んできたりしてすごく汚い。

  24. 78674 匿名さん

    お上りさんは、これみて晴海や勝ちどきの本来の姿をおさらいしようね

    中央区 水上生活者の歴史
    https://tokuhain.chuo-kanko.or.jp/archive/2018/06/post-5158.html

    2 海洋投棄船(汚穢船)とはhttps://webview.isho.jp/journal/detail/abs/10.11477/mf.1662203918

    3晴海の埋立の歴史
    https://smtrc.jp/town-archives/city/tokyo-bay/p05.html

    ※参考 世田谷区の歴史
     https://setagayadigitalmuseum.jp/story/
     https://okusawa.garden/ht/okusawahistory8/

     最近までタコやイカがウヨウヨ泳いでいた場所とは歴史が違うねw
     

  25. 78675 マンション検討中さん

    >>78673 匿名さん

    はい、嘘です。

  26. 78676 匿名さん

    でも、食肉処理畳の周辺では、屠られる牛や豚の悲鳴と怨念が
    昼夜聞かれるらしいよ

  27. 78677 匿名さん

    >>78672 評判気になるさん

    勝海舟と北千住との関係がイマイチわからんが
    うちの近所には勝海舟が晩年暮らした屋敷があったし
    お墓もあるよ。

  28. 78678 通りがかりさん

    >>78674 匿名さん
    ほんとこれ

  29. 78679 通りがかりさん

    タワマン人気ないのに
    湾岸エリアってだけで更に落目要素しかない
    既にわかりきってることなのに未だに湾岸とかいってるのは流石にセンスもないし、目も節穴でしょ。笑

  30. 78680 マンコミュファンさん

    タワマンに住みたい?→「住みたくない」約8割 「災害に弱い」などネガティブなイメージずらり
    https://l.smartnews.com/m-KpNKD/sgcjuw

  31. 78681 マンション検討中さん

    北海道や九州みたいな忌地に住むなら埋立地タワマンの方がマシかな

  32. 78682 評判気になるさん

    >>78674 匿名さん
    外様大名世田舎ごときが中央区に叶うはずがない


  33. 78683 評判気になるさん

    マウント合戦に湾岸出すのは反則だよ
    幼稚園児の闘いにマイクタイソン混ぜるようなもの
    湾岸相手じゃそもそも勝負が成り立たないだろ

  34. 78684 PTK ザ チャンピョン

    ここまでをまとめると、
    この世には2種類しかいない。

    勝どきか、それ以外かだ。

  35. 78685 マンション掲示板さん

    >>78682 評判気になるさん

    勝ちどきって、江東区ですよね

  36. 78686 名無しさん

    >>78683 評判気になるさん

    世田谷がマイクタイソンですよね

  37. 78688 匿名さん

    港区はアドレスによるんですよね。港区の港南とかは夢の島と同じで屎尿処理施設が集まっているので避けた方が良いエリアです。

  38. 78689 匿名さん

    港区はアドレスによるんですよね。港区の港南とかは国家戦略レベルの再開発とか、大企業の本社も集まっているので選んだ方が良い人気エリアです。

    1. 港区はアドレスによるんですよね。港区の港...
  39. 78690 匿名さん

    臭いじゃないあれもこれも
    その便で水門開けましょう
    臭苦腐苦が欲しいのなら
    港南を知り
    独りで嗅ぎましょう
    そして輝くウルトラスメル(クサイ!)

  40. 78692 匿名さん

    都心がゲリラ豪雨の時、港南はゲリラウ●コで溢れるからめちゃくちゃ臭くなりますよ。

  41. 78693 マンコミュファンさん

    >>78691 PTK ザ チャンピョンさん

    そりゃ勝鬨相手じゃね

  42. 78694 評判気になるさん

    都心がゲリラ豪雨の時、港南は周りが運河なので、氾濫水没の危険もなくめちゃくちゃ安全です。もちろん、臭くなることなど一切ありません。

    1. 都心がゲリラ豪雨の時、港南は周りが運河な...
  43. 78695 匿名さん

    勝どきや芝浦は良い所だけど、港南や新木場は汚物処理施設が集まってるから悪臭や騒音の問題がある。

  44. 78696 マンション検討中さん

    勝どきや芝浦や港南は良い所だけど、有明や新木場は汚物処理施設が集まってるから悪臭や騒音の問題がある。

  45. 78697 匿名さん

    港南は綺麗な街ですね!

    1. 港南は綺麗な街ですね!
  46. 78698 匿名さん

    >>78697 匿名さん
    港南行ったことあります?港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

  47. 78700 評判気になるさん

    >>78699 PTK ザ チャンピョンさん

    まぁ悔しいが事実だよ
    あの辺歩いてると美男美女ばっかりだし

    歳とっても幸せそうなジジイババアとか

    本当に幸せそうだからな

  48. 78701 匿名さん

    都心も中国人が増えて治安悪化の一途だな。

    20代女性が包丁で切りつけられる犯行の一部始終
    「人を殺したくてやった」中国籍男が傷害の疑いで現行犯逮捕 東京・渋谷区


  49. 78702 ご近所さん

    ありえん
    何も無関係な女性が可哀想

  50. 78703 口コミ知りたいさん

    >>78698 匿名さん

    港南行ったことあります。とても良いエリアです。

    1. 港南行ったことあります。とても良いエリア...
  51. 78704 匿名さん

    港南アドレスよりは有明アドレスの方が印象良いかな。あえて汚物処理施設に囲まれてる港南や夢の島を選ぶ理由がない。

  52. 78705 評判気になるさん

    >>78703

    どれもこれも醜悪な嫌悪施設にしか見えないけど
    見るだけで吐き気がする

  53. 78706 口コミ知りたいさん

    東京都内の下水道は水洗化がすすみ,昭和48年ごろまでには80%の計画であるが,それでもいぜんとして,バキュームカーによるくみとり風景は跡をたたない。このバキュームカーによってくみとられる汚水のゆくえについては,50%は,黒潮の流れにそって海上に投棄されるのである。都内9ヵ所の清掃作業所にバキュームカーが集まると,川を渡ってし尿処理船(通称おわい船)が東京湾に運ぶ。それをタンクにつめて,太平洋上に投棄するのが海洋投棄船である。
     東京都船舶清掃事業所(東京都中央区勝どき2丁目1の4)が管理しており,998トンから390トンまで4せき。特投棄船ははじめ晴海ふ頭に止っていたが,他の船にいやがられてしだいに沖に出,今はお台場に止まっている。
    https://webview.isho.jp/journal/detail/abs/10.11477/mf.1662203918


    東京都は東京港内を遊覧する屋形船について、し尿の投棄を規制する水域を拡大した。都は規制水域の拡大に合わせて、適切なし尿回収を促すため、芝浦や晴海など屋形船の係留場所に近い4カ所に回収装置を設置した。
    https://www.nikkei.com/article/DGXNZO21941550Z10C11A1L71000/

    代々の都民なら皆知っている

  54. 78707 周辺住民さん

    そうそう、私もマリーナに船を置いているので,ここだけの話だが、大型クルーザーにせよ,ヨットにせよ、船内にはマリントイレが付いている。実はこれが曲者。
    トイレのブツはどこに行くか? 一番簡便な仕掛けは便器に出したブツを手動か電動ポンプで海水を船外から誘導、その場で船外に排出する仕組み。
    一寸高級なトイレは船底のタンク槽(フォールディング式という)に一旦ブツを溜め、港(マリーナ)を出たところで一気に流す。(早く捨てないと臭ってくる)
    夢の島マリーナや東京湾マリーナの2つだけで千隻近く船が係留されており、港内は原則排出禁止だが、船内で宴会したりすると、事務所のトイレまで我慢できない不届き者が思わず放出していることもよくある。
    そうでなくとも港外に出れば垂れ流しだし、漁船や大型貨物船とかも一日2千隻は東京湾を往来するので、闇夜に紛れて垂れ流すことも結構ある。
    最近は沖合へ埋立が進み,湾の奥は海水の循環も停留しがち。(大型船は東京湾を出て放出するのが慣例だけど外国船とかお構いなし)
    東京湾が臭くて栄養が多いのは、大雨時の下水垂れ流しだけじゃないということ。
    これを知っているので、俺は湾岸だけは今でも勘弁なんだなw

  55. 78708 通りがかりさん

    >>78705 評判気になるさん

    どれもこれも緑とオープンスペースで恵まれた快適な居住エリアにしか見えないけど見るだけで住みたくなる

    1. どれもこれも緑とオープンスペースで恵まれ...
  56. 78709 マンコミュファンさん

    >>78706 口コミ知りたいさん

    60年前の文献持ってきて、何がしたいの?

  57. 78710 eマンションさん

    78708はTYハーバーの写真だね。昔はオシャレに感じたけど今は古臭いね。港南エリアは古臭くて時代に取り残されているイメージしかない。
    高輪ゲートウェイエリアが完成すれば、もう忘れさられるエリアだよ。

    日経先物が1200円の暴落か。2番底を探りにきているね。来月には日経平均は3万円割れかな。
    チャートを見る限り2.8万円くらいで止まりそうだけど、不動産価格にも影響与えそうだね。

  58. 78711 評判気になるさん

    >>78709 マンコミュファンさん
    おじいちゃんだから…
    新しいものは忘れ古い歴史が新しく感じるんだよ

  59. 78712 評判気になるさん

    いいか
    人の住む場所を馬鹿にするな

  60. 78713 坪単価比較中さん

    日経が2.8万までさがるかな
    そこまで下がれば何とかショックでチャンスだね

  61. 78714 匿名さん

    >>78708 通りがかりさん
    港南のデートスポット

    下水処理場 港南1
    食肉市場 港南2
    清掃工場 港南5
    外国人拘置所 港南5
    都営住宅 港南3、4
    倉庫街 港南3、4、5
    羽田新航路 港南1、2、4
    海岸通り 港南3、4
    首都高 港南3、4
    モノレール 港南3、4
    火力発電所 港南5
    歩行者死亡事故多発の港南小学校前交差点 港南4

  62. 78715 マンコミュファンさん

    >>78714 匿名さん

    港南のデートスポット

    1. 港南のデートスポット
  63. 78716 匿名さん

    汚い川向うには住みたくないもんだな。

  64. 78718 匿名さん

    港区

    東京・港区 バスで30代中国人留学生の男が刃物振り回す


  65. 78721 匿名さん

    パリピが多いのは渋谷
    ゲリピが多いのは港南

  66. 78722 PTK ザ チャンピョン

    ハハハ。
    この人の大喜利、なかなかうまいよね。

    もっとない?

  67. 78723 匿名さん

    東京の地域イメージは江戸時代から変わりません。
    これからは城東の時代だなんて笑わせてくれます。
    城東を高値掴みさせたいマンション業者に情弱な田舎者が騙されるんですね。

  68. 78726 匿名さん

    だからよ、
    住んでる街の自慢はいいが、他の地域の悪口はやめなさいよ、いい加減

    俺の街には美味いコロッケ屋があるんだぜ

  69. 78727 通りがかりさん

    >>78725 匿名さん

    港南はいいねー!

    1. 港南はいいねー!
  70. 78728 匿名さん

    ゲリラ豪雨のたびに運河が下水で満たされる港南よりは有明の方が良いでしょう。

  71. 78729 マンコミュファンさん

    >>78728 匿名さん

    港南周辺の運河は近年ますます綺麗になりましたね。以前は、環境への影響は無いものの、厳密な検査では、かすかな下水臭が検出されることがありましたが、令和4年の最新の調査では、年間を通してわずかな下水臭も検出されませんでした。これは高浜運河や京浜運河の水質がますます良くなっていることの何よりの証明であると思います。港南の方が良いでしょう。

    1. 港南周辺の運河は近年ますます綺麗になりま...
  72. 78730 評判気になるさん

    >>78708 通りがかりさん

    着色してはいかんな
    コレが実際の自然な色だろ

    1. 着色してはいかんなコレが実際の自然な色だ...
  73. 78731 評判気になるさん

    もっと正確に出すと,湾岸は大体こんな感じ(真ん中は大雨の後)
    特に夏場は東京湾奥の水深5m以深での酸素濃度はほぼゼロとなるため,魚介類は棲息できない。

    <年々ひどくなる東京湾の「貧酸素水塊」 東京湾で一生を過ごす魚に危機>
    https://tsurinews.jp/219158/2/

    1. もっと正確に出すと,湾岸は大体こんな感じ...
  74. 78732 eマンションさん
  75. 78733 匿名さん

    なぜ港南が肥溜と呼ばれてるかは、高浜水門と合流式下水道を調べてみれば分かりますよ。

  76. 78734 匿名さん

    >>78731 評判気になるさん
    茶色だね。
    大雨の後は東京中の屎尿を含む下水が流れ込んでこうなるんだよな。
    強風だとこれが飛沫となって湾岸のマンションに吹き付ける。

  77. 78735 坪単価比較中さん

    天気が良ければ首都高から見る湾岸も綺麗だよ
    天気が悪ければどこの海もイマイチになるし

  78. 78736 評判気になるさん

    >>78733 匿名さん

    なぜ港南が将来性抜群と言われているかは調べなくてもわかりますよ。

    1. なぜ港南が将来性抜群と言われているかは調...
  79. 78737 名無しさん

    >>78735 坪単価比較中さん

    全くその通り。

    1. 全くその通り。
  80. 78738 匿名さん

    >>78730 評判気になるさん
    自然っていうかこっちはRAWのままじゃない?

  81. 78740 評判気になるさん

    >>78732 eマンションさん

    夏じゃなく晩秋でしょ それも潮の具合がたまたまよい短期間の間だけだよ
    すぐ貧酸素水塊が流れてくるからね
    ここに写っているのは汚れた水に耐え、ウンコや残飯など何でも食べるクロダイ
    本来美味しい魚なんだけど,東京湾のは臭くて食えない


  82. 78741 評判気になるさん

    >>78737 名無しさん

    色付けて誤魔化しちゃ駄目だよ 田舎の空だってこんなに青くないしw

    http://yaraon-blog.com/archives/156230

    東京湾の水質汚染、ガンジス川を超える数値?カキを使った大規模な水質浄化実験でカキ全滅 下水たれ流しの恐怖
    https://johosokuhou.com/2019/08/18/17482/

    問題は下水垂れ流しの問題は今なお続いていると言うこと。
    まあ港南vs豊洲スレはずっとこの話題だけどねw
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663687/res/3603-3702/

    1. 色付けて誤魔化しちゃ駄目だよ 田舎の空だ...
  83. 78743 坪単価比較中さん

    >>78740 評判気になるさん
    千葉側の東京湾の魚も臭くて食えない?

  84. 78744 匿名さん

    大腸菌濃度が圧倒的に高いのは品川駅の海側と夢の島だよ。

  85. 78745 匿名さん

    >>78741 評判気になるさん

    色をつけて、ごまかしちゃだめだよ

    1. 色をつけて、ごまかしちゃだめだよ
  86. 78746 匿名さん

    港南のデートスポット

    下水処理場 港南1
    食肉市場 港南2
    清掃工場 港南5
    外国人拘置所 港南5
    都営住宅 港南3、4
    倉庫街 港南3、4、5
    羽田新航路 港南1、2、4
    海岸通り 港南3、4
    首都高 港南3、4
    モノレール 港南3、4
    火力発電所 港南5
    歩行者死亡事故多発の港南小学校前交差点 港南4

  87. 78747 PTK ザ チャンピョン


    色々な意見がでているようだけど、

    結局、かちどきしか勝たんのだろうな。

  88. 78749 PTK ザ チャンピョン


    アンケートも勝どきが最強と出ちょるよ。

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未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

50.11m2・62.04m2

総戸数 65戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

6690万円

2LDK

55.06m2

総戸数 32戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

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サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸