23区内の新築マンション価格動向（その67）

同じ話、しつこくない？

ネズミが出て不衛生なのは港南ではなく江東区の豊洲や有明です。
　

>>78461 さん

港南より豊洲や有明の方が緑が多いというのはあなたの感覚でしょうか？裏付けデータでもあるのでしょうか？私が調べた限りではそれは完全に間違っています。各地域の緑被率を比較すると、港南四丁目の緑被率は有明をはるかに上回っています。またあなたの虚言ですね。

（各地域の緑被率）
港南四丁目　30.6％
有明一丁目　25.3％
有明二丁目　23.1％
豊洲二丁目　23.4％
豊洲三丁目　25.1％
豊洲六丁目　25.6％

>>78460 匿名さん

品川駅の海側とか地歴的には将来性が最高レベルの場所ですよ。多種多様な開発が相次ぐ東京都心ですが、 なかでも品川ベイサイドエリアは、約 20年間で大きく変貌してきました。 品川駅で東海道新幹線を利用できるようになった2003年前後に駅東側の港南地区では数々のオフィスビルや複合施設が登場。 ソニーや日本マイクロソフトなど、 世界的なテック系企業の本社も所在しています。テック系企業の従業者数は港南アドレスが港区内トップです。

港南エリアでさらなる成長を期待できるファクターは、主に3点。1つめは、品川駅周辺で複数の大規模開発が進行していること。主なプロジェクトの区域面積合計は約40mにもなる。都内他エリアの開発と比較してみると、いかに品川駅周辺に大きなプロジェクトが集中 しているかが分かりますね。

2つめは、品川駅の交通結節点機能の強化だ。工事中のリニア中央新幹線が開業すれば、名古屋や新大阪への所要時間が大幅に短縮。 空港アクセスなど既存の利便性も相まって「グローバルゲートウェイ化」が進み、国際的な競争力強化にも期待できます。

3つめは、「湾岸×ターミナル」の価値です。圧倒的なアクセス利便性とウォーターフロントの開放感が両立するのは東京都心でもこのエリアだけです。

>>78460 さん

Ⅹを検索すると豊洲や有明でネズミを見たというポストが多数ヒットしますが、港南緑水公園でネズミを見たという書き込みはヒットしません。

亀戸、錦糸町、北千住
この辺がこれからくるエリア

>>78467 通りがかりさん
やり直し
金町が抜けている

>>78469 評判気になるさん

本当に申し訳ない
忘れてた
でもフォローありがとう
金町の再開発は魅力的だよね

常磐線は狙い目だよな
千代田線と直結だし、俺的には綾瀬が注目
イメージだけで語るなんてアホの極みさ

>>78473 匿名さん
我孫子はどうです？
あと我孫子と千葉ニュータウン中央ならどちらが有望（orまし）と考えますか？

23区からはそれてるけど。

>>78467 通りがかりさん
これから？
すでにもう十分高くないですか？

平井や小岩もかなり値上がりしているからね。住環境の良いエリアは強いですよ。

>>78474 匿名さん

とてもいい視点ですね
我孫子は素晴らしく有望です
柏には劣りますが、それも私の価値観であって、我孫子は素晴らしいです

さて、千葉ニュータウンと我孫子
私は断然我孫子です
千葉ニュータウンは拓けた解放的な空間が魅力ですが、沿線の魅力が劣ります
人は一つの街だけで暮らすものではありませんよね
だから沿線力が強い我孫子を推します

でも、生活によっては千葉ニュータウンの方が良い人もいるでしょう

どちらも素晴らしい所ですし、あとはご自身の価値観でしょう

>>78477 匿名さん

この意見は世界を変える力がありますね
平井と小岩
平井は穏やかで雄大
小岩は力強くスピーディな街
このような街が隣り合い切磋琢磨する江戸川区は恐るべきポテンシャルを秘めています
私は小岩派ですが、それは平井が近くにあるからこそ
どちらも欠かせない街であり、お互いがお互いを高め合う素晴らしい環境です

23区内の話をしないか？