23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>78047
>>78048
いろいろと抗弁しているが、後の祭り。これまでの書き込みは悪質以外のなにものでもない。

台風が日本列島を直撃するかもしれないぞ
もし直撃なら、どこがどう被害を受けたかちゃんとチェックした方がいい
明らかに気候は変わっている

変な書き込みをするのは、注目されたいのと、
ここが自分の居場所だと主張したいのと、
リアルでは話ができないから、書き込みの
反応を見てコミュニケーションが取れていると勘違いしている

そういう、寂しい人だと思います。　だからそっと　無視すると、
ある程度　発狂して　掲示板を荒らすが、　それでも反応がないと知ると
いる場所がなくなったとなり、　自然といなくなります。

それなので、徹底的に無視してきましたので、今後ともスルーでお願いします。

>>78045 匿名さん
そんなこと言ってお前どうせイケメンで散々モテてきたんだろ
結婚するより遊んてる方が楽しかったから今まで独身だった訳だ

モテる人でも高年収な人は30代半ばまでにはほとんど結婚してるんだよな

>>78056 匿名さん

嫌味か、貴様！

このネタ分からんと思うけど・・・言ってみた


実際モテるわけねーだろ
一度もモテたなんて感覚味わったことねーよ

すれ違う屠畜の中で
港南とめぐり会えた
不思議ね　流した汚物が
こんなにも側にあるなんて

2023年の東京23区の価格指数(2005年=100)は、前年比＋9％上昇の「210.2」となり、過去最高を更新した。2013年からスタートした「アベノミクス以降の価格上昇局面」が継続している。

「エリア別価格指数」は、都心が「241.5」(前期比＋13％)、南西部が「197.7」(同＋６％)、東部が「192.8」(同＋８％)、北部が「192.1」(同＋10％)となり、都心が最大の上昇率を示す結果となった。

また、「タワーマンション価格指数」は「250.0」(前年比＋12％)と大幅に上昇し、東京23区の上昇率（同9％)を上回った。資産性を重視する傾向が強まるなか、実需層の購入に加えて、資産性に着目した国内外の投資資金が流入している。円安の進行に伴い、海外の個人富裕層による購入事例も増加しており、価格上昇を後押ししている可能性が考えられる。

不動産経済研究所によれば、2023年に東京23区で販売された新築分譲マンションの平均価格は１億1,483万円（前年比+39％上昇）と初めて１億円の大台を上回った(図表－１)。実需層による購入に加えて、その資産性に着目した海外の投資資金が東京のマンション市場に流入している1。マンション価格高騰に関する話題がメディア等で多く取り上げられるなか2、マンション価格に関する人々の関心は引き続き高いと言える。

1．発売戸数

発売1,496戸、対前年同月(2,591戸)比1,095戸、42.3％減、対前月(1,662戸)比166戸、10.0％減。


2．初月契約率

70.9％、前年同月比3.9ポイントダウン、前月比では4.5ポイントアップ。 ’24 年6月66.4％、5月56.0％、4月62.4％、3月72.1％、2月69.9％、1月72.8％。


3．平均価格

・㎡単価 戸当り平均価格は7,847万円、1㎡当り単価は120.3万円。 前年同月比では平均価格は2,093万円（21.1％）のダウン、㎡単価は24.6万円（17.0％）のダウン。 前年同月比では平均価格、㎡単価ともに2ヵ月ぶりのダウン。 4．販売在庫数 7 月末時点5,300戸、前月末比118戸の減少(’24年6月末5,418戸、’23年7月末4,850戸)。

>>78063 さん

◎首都圏新築マンション市場動向　2024年7月

８月は　さらに悪くなるよ

>>78055 ご近所さん
その人12年前からいるから、自然といなくなることはないと思うよ。
掲示板が唯一の生きがいなんだよ。

>>78065 マンション検討中さん
だろうね。
８月は、利上げ、円高、株価急落、南海トラフ地震注意報などいろいろあったから。
マンション価格はバブってるし売れ行きが良くなることは当分ないな。

>>78073 匿名さん

だから、港南の話はやめろ。そろも中身のない話をダラダラ。消えろよ！

>>78058 マンション掲示板さん
それって性格イケメンじゃん(^^)
真にモテるってそういう人なんだよね～

>>78076 匿名さん

いい加減、やめろや

オータニが9回裏満塁ホームランでフォーティWを決めた。スーパースターは違うな

>>78078 坪単価比較中さん

大谷がここまで成長するとは思わなかった
もしかしたら、男として俺と同等のレベルまで到達する可能性を秘めているのかもしれない

>>78079 マンコミュファンさん

なに、その上から目線は。お前さんなんて大谷翔平の足元にも及ばないよ。マリアナ海溝とチョモランマの頂上くらい違うよ。顔を洗って出直してこい。

>>78079 マンコミュファンさん
またかい、もうやめなって。ウケる技見つけた方がいいよ

>>78080 通りがかりさん
大丈夫、みんな分かっているから。すべってるだけ

中古マンションいい物件は売れまくってんな
多分金利が上がっても相場が下がらないだろうと踏んで、金利上昇前に買ってるんだと思う

>>78083 マンコミュファンさん

本当に…上がり続けてるけど
いつになったらさがるの？

>>78084 eマンションさん

マジでいい物件は下がらんよ
下がるのはボロ物件だけ
家余りだから下がるなんて言ってるけど、家余りで下がる物件ってボロ屋ばっかりだよ
10数年前から新築激減してんだから、築浅中古だって当然激減してる
こういう中古まで下がるかっての
むしろ取り合いで上がるに決まってんだろ

台風が近づいてますが、湾岸埋立地は高潮にならないといいですね。
海水に浸かると誰も買わなくなりますよ。

大谷翔平、井上尚弥、三笘薫
この3人は俺と並んで立つことも不可能ではない
若い力とは恐ろしくもあるが、やはり期待が先立つ
俺が歩み作った道を、さらに先に伸ばしてくれるだろうか？

>>78088 検討板ユーザーさん

なに、その上から目線は。お前さんなんて大谷、井上、三笘の三人の足元にも及ばないよ。マリアナ海溝とチョモランマの頂上くらい違うよ。顔を洗って出直してこい。

>>78088 検討板ユーザーさん
技もウケも無いね
井上と三笘はまだスーパースターには遠い、特に三笘は厳しい。

この気象状況だと古川もあと数年のうちに1回くらいは氾濫しそうだね。
浸水したマンションは誰も買わないから中古検討者は古川沿いは外した方が賢明だと思う。

下水幹線の整備が進んで、今は古川への下水放流は無くなった。港南に集まった下水が氾濫することはあっても、古川が氾濫することはないですよ。

>>78092 匿名さん

港南は氾濫しないだろ。何言ってんだ？この間溢れたのは麻布十番とか古川沿いの下水。

僕は結婚を諦めてるから1LDKを買うつもりなんだ

基本ずっと住む予定だから、都心すぎず郊外すぎずって感じで練馬区がいいと思うんだ

>>78094 検討板ユーザーさん
練馬区は前々回ゲリラ豪雨にあってなかった？

中古物件全然いいの出ないね

標高の低い湾岸は浸水せず、高いはずの麻布十番や新宿が浸水したのは意外でした

>>78098 匿名さん

港区内でも湾岸だから低地というわけではないですからね。内水氾濫は内側エリアの低地で起きますし、海抜が一番低いのは浜松町あたりだったりします。

港区の埋立地は東日本大震災で液状化しているような所もあるし、震災リスクはかなり高いですよ。