23区内の新築マンション価格動向（その67）

下北沢や三軒茶屋などのお洒落な街、成城や上野毛などの高級住宅街を有する世田谷区の総人口は約92万人。若い世代も多く住むと思われているが、実は65歳以上の比率は20.4％と、高齢者は実に約19万人もいる。

東京都内で最も多くの高齢者が住む、「老いた街」なのである。

区民からは年老いた「世田谷じいさん」、略して「せたじい」の目撃談が数多く挙がる。

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でも実際、世田ガヤに行ったことない人の方がマジョリティですよね。

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世田谷と江東って、住んでる人種が似てるのよ。

役所にクレーム入れて世田谷ナンバー・江東ナンバーつくらせた東京コンプレックスの強い香ばしい奴らに支配されちゃってるからねｗ

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>>77793 検討板ユーザーさん
都心3区はアドレスによってピンキリだよね。特に港区の埋立地は屎尿処理施設が集まっているから悪臭と騒音が酷い。江東区より安かったりしますよ。

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恥ずかしいのは？

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「世田谷は行ったトキないは。生きてて用事ないは。」 のような間違った文章を書いたり、
「そもそも理解する頭のない、本当に知恵遅れな連中だと思う」を読み難いとか言ってる奴は
純粋な日本人ではないと思う。
日本人なら頭おかしいからもう書き込むの止めな。

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>>77813 匿名さん

どうせ野蛮なシナかチョンが書いてるんだろ。

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住むのは目黒区と文京区

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埋立地に住んでます、なんて恥ずかしくて言えないよな。都民なら。
田舎から出てきた人にはわからないだろうが。
田舎で育つとビルばかりで街並みがまったくない無機質な風景をキレイだなんて勘違いするんだよね。

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東京のゴミゴミした無秩序に作られた街並みって何？笑
その古い街も再開発で結局湾岸ナイズされてるけども

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埋立地もアドレスによってピンキリ。勝どきや豊洲は住環境が良いけど、港南や夢の島みたいな屎尿臭の漂うエリアは避けた方が良いですよ。

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>>77803 検討板ユーザーさん


>>77777　　これを読解できないアンタは支那人か後期高齢者

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>>77820 口コミ知りたいさん
そう言う貴方は認知症のせたじいw

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お前らそんな事言いながら本当は北千住が好きなんだろ
バレバレだぞ

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ことをときというのは江戸下町の言葉だね

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>>77817 匿名さん
アンタが1番の勘違いヤローだと思う

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>>77824 匿名さん

実際、東京生まれで湾岸埋立地に住んでいる人間は見たことない

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>>77822 検討板ユーザーさん

北千住は湾岸埋立地よりは全然いいことは素直に認めるよ
南千住は湾岸とどっこいかなｗ

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世田Gayaと高騰区て、結局どっちが恥ずかしいん？

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世田舎区の方が香ばしいかな。ボク的には。

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今から来年にかけて、市場は荒れるだろう
それに従い、中古は売れる物件と売れない物件の差が顕著になる
新築は、多分それほど影響はない
なぜなら既に物件数は激減しており、そもそも売れる物件しか建てられていないから

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>>77826 匿名さん

同じ千住でも北千住と南千住は全く違う。
北千住はこれからのポテンシャルは都内随一です。

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買いたきゃ買えばいいと思うんです。
ただランニングコストはきちんと考えた方がいいです。

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白金高輪の古川のウ●コも減りましたね。

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>>77830 通りがかりさん
売れる物件？
今年は新築売れてないよ。
今年前半の新築発売戸数は昨年の７割以下なのに、契約率は約62％でここ１０年で最低。
コロナが出た2020年は66％だった。

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>>77836 匿名さん

陰謀論？

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そろそろ休むも相場って局面かな？
実需勢には気の毒だが

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最近、湯島や北千住のステマが多いね。売れていないのかな？

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世田舎区ｗ

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>>77840 匿名さん

少なくとも北千住はステマじゃねーよ
俺一推しなんだから
マジで住めば出られない

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足立は環境がいい、港区は環境が悪い。まじめに言っているのですか？

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>>77845 マンション検討中さん

港区が環境が悪いだなんて言わんが、足立区の環境が良くなってるのは間違いない

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なんか「北千住の億ション」「北千住のタワマン」っていう文字だけで笑える

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外国人労働移民に頼る人口政策の影響で公営やURの巨大団地のあるエリアに従来とは異なる外国人コミュニティが形成されていくから治安の良し悪しなんかも内容が変化していくんじゃないかな。川口みたいな話がが今後外周区と都下に増えていきそう。

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>>77847 買い替え検討中さん

そうやって時代に取り残されるのさ
これからは足立区、葛飾区がマンション相場を引っ張るんだから

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>>77849 マンコミュファンさん
足を引っ張るの？

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1都3県の小学校学区別　世帯収入ランキングで、
トップ20に3校も千葉県美浜区（海浜幕張駅）の小学校が入って居るのですが、何がそんなに魅力的なんですかね？？
タワマンなのに安いのは確かですが、ソコソコの世帯収入があるのに（選択肢はあるはずなのに）なぜわざわざ選ぶのか謎です。

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品川開発は　リニアが開通してからではないかな。
足立区は　売りに出している　千住が水害の心配かな。
荒川が氾濫したのって見たことないから、氾濫したら
どこまで被害が出るのか・・・かな。
あと、舎人ライナーがもっと強い乗り物だとね。
雨、風、雪ですぐに止まる・・・いっそ全区間　屋根つけるとかさ。
強い乗り物になるのと車両が増える可能性があれば、
舎人ライナーの路線近辺はまだ開発しがいがありそうかな。

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