23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>77432 評判気になるさん
慌てなくてもこれから分かるよ。
例外的な話をしてアカン。
そんな良いマンションは数多くはないわ。
特にエンドが買う様なマンションはろくなものがない。

>>77429 匿名さん
信じる信じないはあなた次第です

ギリギリのペアローンで夫婦の収入をほぼぶっ込んだようなバカなことをした夫婦は不安で夜も眠れないね。

立地によるよね。港南や夢の島みたいな悪臭や騒音も厳しいエリアは下がるかもしれないけど、住環境良いエリアは下がらないのでは？

>>77432 評判気になるさん
むしろ連動しまくりなんだが

いまの状態で　積極的にタワマンかいたいやつなんているのかよ

>>77428 購入経験者さん
強がりっていうよりほんとにそうじゃん
20～30代のNISAなんて最初から何十年後を見据えてやってるんだから

>>77440 匿名さん
品川の臨海地下鉄はリニアがらみで間違いなく開通するが
巨費と時間が掛かる有明側は、いつ計画がボシャっても不思議では無し。

条件の良いマンションはこの状況になったことでさらに上がるよ
この考えが理解できないならもう少し勉強した方がいい

まぁ条件の悪いマンションは苦しいだろうが

>>77441 検討板ユーザーさん
株屋さんの「長い目で見てください」を信用してる人？
素人さんは、買い、しかできないので株屋さんは楽だよね。

>>77443 評判気になるさん

で、上がったら条件が良かったと言う
下がったら条件が悪かったと言う

後講釈で解説する常套手段

>>77442 匿名さん
屎尿処理施設の集まる港南よりは有明の方が住みやすいですよ。有明を足切りする検討者はそれ以前に港南を足切りしてる。有明は嫌だけど屎尿臭のきつい港南は住めるとかあり得ないでしょ。

>>77442 匿名さん
延期でずっとできないパターンはあるね

有明みたいな僻地は絶対嫌。港南は住める。ってか住みたい。港南は将来性が凄すぎる。港南に比べたら有明はカスというかクソ。

>>77442 匿名さん

まったくその通り。そもそも令和になって最先端ではリニア新幹線ができる時代になってるのに、そのリニアができる港南に対して、都内ではあるのが当たり前の地下鉄さえ何十年も先まで無いクソ僻地の有明が喧嘩売ってるって完全に頭がおかしい。

>>77445 マンション比較中さん

違うな
はっきり言うよ
晴海フラッグ、湾岸タワマン、昔ながらの高級地、北千住、飯田橋、津田沼、大宮、たまプラーザ、所沢、相模大野、練馬
まぁ見てな
無駄な時間を過ごしながら見てな

>>77444 匿名さん

インデックスをガチホは、入金力さえあればアレコレやる必要ないから、ホントに楽だよね
忙しくて高収入の人向けの投資法だろうなぁ

>>77444 匿名さん
長期で見たら上がるのは歴史が証明してるやん
株屋とか何言ってんだ

円高は　１２０まである

価格更新メールがふえてる

今円高にふれているけれど、来週になったらわからんよな。
アメリカ大統領選挙の行方も民主党が健闘しているみたいだけど、トランプも何やらかすかわからんし、考えなければいけない要素が多すぎてはっきり言って、為替や株、商品先物と相場全体が今いちばん怖い時期かもしれない。

こういう時は現物資産、不動産なんかも魅力的なんじゃないかと思うから、みんなが考えるほどマンション相場は下がらんかもしれないね。

米国の利下げが確定路線なんだから利上げ宣言した日本が円高になるのもほぼ確定。
130円で止まるか120円で止まるかは分からないけどね。
これだけ世界がバブルだった利上げできなかった日本。投棄だけで爆上がりしてた日本株と都心不動産。
株が暴落して不動産だけ落ちないと考えるのはお花畑すぎる。

>>77458 匿名さん
為替株だと不安定
現物資産が重要、マンションは下がらないよ

>>77459 匿名さん
株が暴落っていくらくらいを考えてます？

もう目をさませよ
マンションの夢は　おわったんだよ

>>77459 匿名さん
歴史は繰り返す。予想外すのこれで一体何回目？

>>18610
>>18827
>>19682
他多数

>>77457 匿名さん
そりゃそうよ、下がらないと言ってるやつがお花畑過ぎて笑えるね
これだけ値上がりしてきたのに下がらないわけない

株は一時的に下がっても年内には40000円まで回復する。
よって、不動産も現状維持。
ただ、都心タワマンは実力より20%程度高いので調整あり。

>>77465 匿名さん

都心タワマンこそ伸び代があるんだよ
後は晴海フラッグみたいな物件ね

40,000円に回復する根拠がないですね。
円安160円が円高120円になった場合、コロナ前の25,000前後に回帰する方が自然。
悲惨なのは米国が深刻な景気後退に陥った場合、日本はより悲惨なことになる。

このまま株価が戻らないと、新築はますます売れなくなるな。
中古は希望売値から最低2～3割は値下げ交渉できそう。
安くなってもすぐに飛びつかないことだな。株価が下がればもっと下がる。

人口減少フェーズで実需が減る
円高で外人は利確

マンションを一括で購入するのと、
住宅ローンをつかう（減税期間が過ぎたら繰り上げ返済）のと、
損益分離点は住宅ローンが何%まで上がったときですか？？

タワマン一斉値下げラッシュが　はじまったよ

もちろん晴海もね

おわりのはじまり　ついにきた

>>77471 名無しさん
一概に言えません
ていうかそんなこと自分で試算できないなら（以下略）

>>77458 匿名さん
＞みんなが考えるほど
お前らバカどもと違って俺は正しい、と言わんばかりだな

鹿馬ばっかり
基本的にマンション相場は都心まで通勤90分圏内は安泰だろう
コロナショックでマンション下がったか？

今回とコロナショックを同様に考えるほど愚かな人がいるのか・・・

コロナショックと今を比較するなんて　小学生か

まぁ見てろ
ただの景気後退を金融破綻と同じように考えてた僕が鹿馬だったって泣きみるから
マンション買うのまた遅れるな
もう買えないんじゃないか？
お前ら今いくつだよ？

俺はアベノミクス初期から株を買え、生活重視ならマンション買えって言い続けてきたが、もう鹿馬に助言してやるのも疲れたぜ

これで最後だ
金融破綻とただの景気後退を同じにするな
それでもマンションが下がると思うなら、せめてこれから少しずつ時間、セクター、通貨を分けて株を買っとけ

勝手に疲れててくれよもう

富裕層は　そんなにむきになんないよ