東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-30 12:55:07
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 関連スレ まとめ RSS

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 77373 匿名さん

    他人には買いを勧め
    自分は売る
    って投資の世界ではよく見かけるからね
    全て自己責任。

  2. 77374 マンション掲示板さん

    >>77373 匿名さん

    そうやって何年買えずにいた?

  3. 77375 超都心ポジション持ちマン

    たしかにマンション価格に影響するまで半年から一年のタイムラグがありますね。
    今買う人はよほどアレな人だと思います。

  4. 77376 eマンションさん

    今日の日経平均はブラックマンデー以来の下げ幅。不動産も大暴落かな。歴史はやはり繰り返す。

  5. 77377 買い替え検討中さん

    >>77371 匿名さん
    いや普通に払えなくなるやついっぱいいるやろこの流れ

  6. 77378 匿名さん

    株を売った資金で買う予定だったら、株の大暴落で資金が足りなくなったらキャンセルするしかないよね。

  7. 77379 匿名さん

    >>77377 買い替え検討中さん

    たかだかこの程度で購入計画変更迫られるようなアホがいるかっての

  8. 77380 検討板ユーザーさん

    >>77379 匿名さん

    申し込み入れる時点で利確するだろ、普通

  9. 77381 検討板ユーザーさん

    お前らどんだけギリギリでローン組もうとしてんだ?
    これくらいであたふたするような奴が今のマンション相場で購入考えるわけないだろ

  10. 77382 買い替え検討中さん

    いや「株とかの運用益がでているから以前想定していたより高級な物件を選択」って普通にあるやろ
    俺は来週ある程度戻すと思ってるけど,来週も同じ勢いで落ちたらかなり目減りする人多いでしょ

  11. 77383 口コミ知りたいさん

    >>77376 eマンションさん
    投機的に動いてたものは暴落不可避だと思うけどな
    マンションどうなるか気になるね、買い手はもういないだろ

  12. 77384 通りがかりさん

    >>77366 匿名さん
    むしろ、中国で買ってた奴らのがヤバい

  13. 77385 名無しさん

    >>77381 検討板ユーザーさん
    ほんとうに。
    で。政策金利0.25上昇で
    変動金利はどんだけ上がるのよ笑

  14. 77386 口コミ知りたいさん

    >>77375 超都心ポジション持ちマンさん

    1年以上ところか10年前から下がる下がる言ってたアレな人もいますしね
    狼少年にならぬことを祈りますよ?

  15. 77387 匿名さん

    都心マンションはバブってるからね。
    株価の下落がリーマンショック並みになるなら、都心マンションは当時と同じように3割ほど下がるよ。

  16. 77388 匿名さん

    0.25がどうとかじゃなく一度勢いづいた流れは簡単には止まらない。
    数年間で坪単価倍とかバブル以外の何物でもない。
    おわりのはじまりを楽しみましょう。

  17. 77389 匿名さん

    >>77386 口コミ知りたいさん
    みんなあがるあがると いってたんだよ

  18. 77390 匿名さん

    >>77389 匿名さん
    このスレの最初を見返してみな。2013年からあるけど今のスレと見間違うほど同じような書き込みばかり。2013年の底値の時ですら、バブルだ買うやつは馬鹿だの書き込みばかり。みんな下がる下がると言い続けて11年がこのスレの歴史。

  19. 77391 評判気になるさん

    >>77390 匿名さん

    そのとおりです。
    もちろん下がる物件はあるでしょう。
    そういう物件で宜しければ購入すればいいんです。
    私はわざわざそういう物件は購入しません。

  20. 77392 匿名さん

    なに呑気なことを
    地獄がはじまるのに

  21. 77393 匿名さん

    米国失業率4.3% リセッションきましたね
    まだ買ってない人助かりましたね
    自宅の含み益数千万とほくそ笑んでた方達はとらぬ狸になりそうですね
    一番悲惨なのは引き渡し前で高値で買った方 入居時点で多額の含み損…

  22. 77394 eマンションさん

    日経先物が1200円ほど下落中で月曜日もヤバいね。金曜と合わせて3400円の下落幅か。リーマンショック以上の不況が来るよ。23区のマンション価格は大暴落し、今の相場の半値以下になるよ。

  23. 77395 匿名さん

    わざわざ利上げしなくても円安是正されてたかもね。週明けの日経平均も一段安かな。。

  24. 77396 検討板ユーザーさん

    日経平均先物は34000円台。まさに落ちるナイフ。
    あっという間に日経平均は2万円台に逆戻り、年末には日経平均1.5万円くらいになっていそう。
    不動産バブル崩壊し、23区の新築マンションの平均価格も1億円から以前のように5000万円台に戻るね。今、マンションを絶対買ってはいけない。

  25. 77397 eマンションさん

    >>77396 検討板ユーザーさん
    それは大変だ~(笑)

  26. 77398 eマンションさん

    今夜の日経平均先物も大暴落中。遂にブラックスワンが現れた。リーマンを超える世界経済崩壊で、世界の不動産は暴落が始まっていく。23区内のマンションは半額になる。10数年前のように70平米が3000万円台、4000万円台で買えるようになる。今、新築マンションを絶対買ってはいけない。

  27. 77399 匿名さん

    >>77396 検討板ユーザーさん
    お花畑過ぎる
    魚拓取っておいて後で笑おう

  28. 77400 eマンションさん

    >>77398 eマンションさん
    榊さんこんばんは\(^o^)/

  29. 77401 匿名

    >>77398 eマンションさん
    この人最高ですよこれ。センスの塊。
    YouTubeとかやったら絶対良いとこまでいける。

  30. 77402 匿名さん

    日本株が円ベースでたった1ヶ月で最高値から既に25%下がって阿鼻叫喚なの知らないの?その上今から米国が景気後退に入れば更に急激な円高と株安が進む。
    ここ数年で爆上げした理由が逆流して不動産だけ下がらないと思えるならお花畑♪

  31. 77403 マンション検討中さん

    >>77387 匿名さん
    3割の下落で済むなら全然良い
    ここ数年で買った人じゃなければ3割下がってもまだ含み益残るでしょ

  32. 77404 マンコミュファンさん

    >>77395 匿名さん
    いやいや合わせ技で完全に円安トレンドに終止符を打つ算段でしょ。大正解でしたね。

  33. 77405 検討板ユーザーさん

    >>77403 マンション検討中さん
    春に新NISAにつっこんだ分は全滅だな。3年塩漬けだ。

  34. 77406 匿名さん

    タワマン離婚が トレンドになるよ

  35. 77407 マンション掲示板さん

    >>77406 匿名さん
    離婚くらいなら良いけど・・・

  36. 77408 匿名さん

    >>77403 マンション検討中さん
    確かに。2億が 1.4億に下がる程度ではまだまだ割高だね。

  37. 77409 匿名さん

    昨年6月の為替および日経は、130円台後半、3万前後
    一方東京カンテイより23区の6月中古市場は、昨年比+4.8%。

    今まで右肩上がりで不動産価格が推移してきたなか乗り遅れた人も多々いるんでしょうが、こういう相場が崩れた時に必ずといっていいほど、不安を煽る持たざる者が暗躍するよね。
    実際不安でしょうがないのは、相場に乗り遅れた持たざる者なんだろうけど

  38. 77410 マンション検討中さん

    >>77409
    持ってしまって不安で仕方ないのだろうが
    虚勢をはって強がっても仕方ないよ。

  39. 77411 坪単価比較中さん

    そこまで下がらないと思うけど。何とかショックにはほど遠いし、下がる理由がない

  40. 77412 マンション検討中さん

    億ションだけど勿論返済余裕の範囲で買ってるし、どちらにせよ20年くらいは住む予定だから今の相場とかどうでもいいんだよなあ
    悲鳴あげてるのはカツカツペアローン組か転売ヤーだけでしょ

  41. 77413 匿名さん

    株は まだ下げの初動だよ
    リーマンも上げ下げをくりかえして さげていった

  42. 77414 マンション検討中さん

    >>77413 匿名さん
    そんで結局長期的には上がるんだよね

  43. 77415 マンコミュファンさん

    >>77412 マンション検討中さん
    そのカツカツ組と転売組がたくさんいるから問題なんだよね。

  44. 77416 匿名さん

    転売ヤーとカツカツローン組が大損すればいいだけでしょ。
    無理なく買ってる実需は問題なし。
    それでも不動産買うのは半年くらいは様子見が賢明かな。なんとかショックは年後半に起こることが多いから。

  45. 77417 匿名さん

    人口増えてる米国なんかは堕ちてもいずれ復活するだろうけど日本はこの先は右肩下がりの未来じゃないの。
    世界中が政策金利5%とかにしてたのに日本だけ上げられなかったわけで。
    俺は余裕あるから大丈夫ってのは虚勢でしょ。
    本当に余裕あったらこんなとこに以下略…

  46. 77418 検討板ユーザーさん

    都内のマンションは明らかに投機マネー入ってたからな
    地価に合わせた適正価格に戻るだけ

  47. 77419 匿名さん

    0.25上げただけでパニックになってるんだからいよいよヤバい。

  48. 77420 匿名さん

    >>77410 マンション検討中さん
    所有する資産が皆無な事を自慢されても、困惑しかしないよ

  49. 77421 匿名さん

    >>77419 匿名さん
    金利上げただけって、今回の日経の下げが金利要因のせいって本気で思ってるの?

  50. 77422 匿名さん

    うん

  51. 77423 匿名さん

    金利要因というより絶望的に経済力がないのが先行き真っ暗だけど。
    他の国は金利上げまくったのに一切上げられなかったのが全てでしょ。
    それで投棄に荒らされて円安株高に喜んで。
    今後円高株安の未来がほぼ確定してるのに金利下げる余地が0.25しかないのが詰み。

  52. 77424 マンション掲示板さん

    1割は最低下がるな
    今回は利上げでの暴落
    コロナショックじゃなくて金融ショックだし

  53. 77425 匿名さん

    >>77422 匿名さん
    それはあまりにも経済音痴すぎるよ。

  54. 77426 マンション掲示板さん

    アメリカの利下げと日本の利上げ

  55. 77427 検討板ユーザーさん

    >>77424 マンション掲示板さん
    金融ショック?どこか飛んだんですか?

  56. 77428 購入経験者さん

    >>77412 マンション検討中さん
    新NISA参入組も老後資金だし関係ないみたいなこと言って強がってるよね

  57. 77429 匿名さん

    AIバブルの崩壊 円キャリートレードのまきもどし 米国不況 
    うらに たぶん もっとおおきなものが かくれてる可能性がある

  58. 77430 eマンションさん

    >>77428 購入経験者さん

    二、三十年後には今より株価は高いだろうからね。
    日本株を除けば…

  59. 77431 マンション掲示板さん

    >>77414 マンション検討中さん
    その長期に耐えられず、脱落して再起不能に
    なるアホが少くないんや。

  60. 77432 評判気になるさん

    アホ過ぎる
    今のマンション市場は株価とは連動しない
    株価が下がっても良いマンションは買いだ
    物件の厳選は必須だ
    タワマンや都心のように

  61. 77433 マンション検討中さん

    >>77432 評判気になるさん
    慌てなくてもこれから分かるよ。
    例外的な話をしてアカン。
    そんな良いマンションは数多くはないわ。
    特にエンドが買う様なマンションはろくなものがない。

  62. 77434 匿名さん

    >>77429 匿名さん
    信じる信じないはあなた次第です

  63. 77435 匿名さん

    ギリギリのペアローンで夫婦の収入をほぼぶっ込んだようなバカなことをした夫婦は不安で夜も眠れないね。

  64. 77436 匿名さん

    立地によるよね。港南や夢の島みたいな悪臭や騒音も厳しいエリアは下がるかもしれないけど、住環境良いエリアは下がらないのでは?

  65. 77438 マンコミュファンさん

    >>77432 評判気になるさん
    むしろ連動しまくりなんだが

  66. 77439 匿名さん

    いまの状態で 積極的にタワマンかいたいやつなんているのかよ

  67. 77441 検討板ユーザーさん

    >>77428 購入経験者さん
    強がりっていうよりほんとにそうじゃん
    20~30代のNISAなんて最初から何十年後を見据えてやってるんだから

  68. 77442 匿名さん

    >>77440 匿名さん
    品川の臨海地下鉄はリニアがらみで間違いなく開通するが
    巨費と時間が掛かる有明側は、いつ計画がボシャっても不思議では無し。

  69. 77443 評判気になるさん

    条件の良いマンションはこの状況になったことでさらに上がるよ
    この考えが理解できないならもう少し勉強した方がいい

    まぁ条件の悪いマンションは苦しいだろうが

  70. 77444 匿名さん

    >>77441 検討板ユーザーさん
    株屋さんの「長い目で見てください」を信用してる人?
    素人さんは、買い、しかできないので株屋さんは楽だよね。

  71. 77445 マンション比較中さん

    >>77443 評判気になるさん

    で、上がったら条件が良かったと言う
    下がったら条件が悪かったと言う

    後講釈で解説する常套手段

  72. 77446 eマンションさん

    >>77442 匿名さん
    屎尿処理施設の集まる港南よりは有明の方が住みやすいですよ。有明を足切りする検討者はそれ以前に港南を足切りしてる。有明は嫌だけど屎尿臭のきつい港南は住めるとかあり得ないでしょ。

  73. 77447 マンコミュファンさん

    >>77442 匿名さん
    延期でずっとできないパターンはあるね

  74. 77448 マンション検討中さん

    有明みたいな僻地は絶対嫌。港南は住める。ってか住みたい。港南は将来性が凄すぎる。港南に比べたら有明はカスというかクソ。

  75. 77449 名無しさん

    >>77442 匿名さん

    まったくその通り。そもそも令和になって最先端ではリニア新幹線ができる時代になってるのに、そのリニアができる港南に対して、都内ではあるのが当たり前の地下鉄さえ何十年も先まで無いクソ僻地の有明が喧嘩売ってるって完全に頭がおかしい。

  76. 77450 匿名さん

    >>77445 マンション比較中さん

    違うな
    はっきり言うよ
    晴海フラッグ、湾岸タワマン、昔ながらの高級地、北千住、飯田橋、津田沼、大宮、たまプラーザ、所沢、相模大野、練馬
    まぁ見てな
    無駄な時間を過ごしながら見てな

  77. 77452 通りがかりさん

    >>77444 匿名さん

    インデックスをガチホは、入金力さえあればアレコレやる必要ないから、ホントに楽だよね
    忙しくて高収入の人向けの投資法だろうなぁ

  78. 77454 匿名さん

    >>77444 匿名さん
    長期で見たら上がるのは歴史が証明してるやん
    株屋とか何言ってんだ

  79. 77455 匿名さん

    円高は 120まである

  80. 77457 匿名さん

    価格更新メールがふえてる

  81. 77458 匿名さん

    今円高にふれているけれど、来週になったらわからんよな。
    アメリカ大統領選挙の行方も民主党が健闘しているみたいだけど、トランプも何やらかすかわからんし、考えなければいけない要素が多すぎてはっきり言って、為替や株、商品先物と相場全体が今いちばん怖い時期かもしれない。

    こういう時は現物資産、不動産なんかも魅力的なんじゃないかと思うから、みんなが考えるほどマンション相場は下がらんかもしれないね。

  82. 77459 匿名さん

    米国の利下げが確定路線なんだから利上げ宣言した日本が円高になるのもほぼ確定。
    130円で止まるか120円で止まるかは分からないけどね。
    これだけ世界がバブルだった利上げできなかった日本。投棄だけで爆上がりしてた日本株と都心不動産。
    株が暴落して不動産だけ落ちないと考えるのはお花畑すぎる。

  83. 77460 口コミ知りたいさん

    >>77458 匿名さん
    為替株だと不安定
    現物資産が重要、マンションは下がらないよ

  84. 77461 坪単価比較中さん

    >>77459 匿名さん
    株が暴落っていくらくらいを考えてます?

  85. 77462 匿名さん

    もう目をさませよ
    マンションの夢は おわったんだよ

  86. 77463 匿名さん

    >>77459 匿名さん
    歴史は繰り返す。予想外すのこれで一体何回目?

    >>18610
    >>18827
    >>19682
    他多数

  87. 77464 マンション検討中さん

    >>77457 匿名さん
    そりゃそうよ、下がらないと言ってるやつがお花畑過ぎて笑えるね
    これだけ値上がりしてきたのに下がらないわけない

  88. 77465 匿名

    株は一時的に下がっても年内には40000円まで回復する。
    よって、不動産も現状維持。
    ただ、都心タワマンは実力より20%程度高いので調整あり。

  89. 77466 マンション掲示板さん

    >>77465 匿名さん

    都心タワマンこそ伸び代があるんだよ
    後は晴海フラッグみたいな物件ね

  90. 77467 匿名さん

    40,000円に回復する根拠がないですね。
    円安160円が円高120円になった場合、コロナ前の25,000前後に回帰する方が自然。
    悲惨なのは米国が深刻な景気後退に陥った場合、日本はより悲惨なことになる。

  91. 77468 匿名さん

    このまま株価が戻らないと、新築はますます売れなくなるな。
    中古は希望売値から最低2~3割は値下げ交渉できそう。
    安くなってもすぐに飛びつかないことだな。株価が下がればもっと下がる。

  92. 77469 マンション掲示板さん

    人口減少フェーズで実需が減る
    円高で外人は利確

  93. 77470 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  94. 77471 名無しさん

    マンションを一括で購入するのと、
    住宅ローンをつかう(減税期間が過ぎたら繰り上げ返済)のと、
    損益分離点は住宅ローンが何%まで上がったときですか??

  95. 77472 匿名さん

    タワマン一斉値下げラッシュが はじまったよ

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