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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その67)
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76701
評判気になるさん
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76702
マンション掲示板さん
>>76699 匿名さん
むしろこれからが値上がりの本番だって気付いてないの?
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76703
マンション比較中さん
株も不動産も「もう天井、今から買う奴はバカ、情弱」と言われ続けているけど
結果は上昇を続けているからな
インフレ時代に対応できない古い頭は損をする
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76704
坪単価比較中さん
これから本番か、いいね。日本経済が上がらなければ本番は来ないと思うけど、どう成長していくの?
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76705
評判気になるさん
>>76704 坪単価比較中さん
海外からの投資はまだ続いてもおかしくないよね。
彼らにしてみれば、相対的にNYCやロンドンや香港等海外の主要都市に比べてまだまだ割安感があった東京が、更にこの円安で、2年前に比べて、3割も4割も安く買えるんだから。
湾岸除く都心3区限定だと思うけど。
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76706
マンション掲示板さん
今、海外の富裕層が自国から逃げてるのは知ってるよね?
なぜ逃げてるのか?
欧州は治安の悪化、中国は自国経済の悪化と共産党独裁への不安だね。
じゃあどこを目指すのか?
野心があれば米国、落ち着きを求めるなら?
そう、日本だね。
彼らから見ると日本のマンションなんて我々がガリガリ君を買うような感覚で買えてしまう。
今旅行客のインバウンドが凄いけど、これは移住の下見でもあるんだ。
日本の美味しい食事、保たれた治安、少しずつでも英語が通じるようになってる利便性、どれも彼らを惹きつけるのさ。
そして我が国政府も金持ちの移民を受け入れている。
滞在資格で投資・経営って区分があるんだけど、これは金さえあれば日本に住んでいいよって資格だ。
これだけの条件が揃っていてマンション価格が下がるなんてあり得るのかな?
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76707
坪単価比較中さん
>>76705 評判気になるさん
海外との価格差はほぼ是正されたと思うけどまだあるのかな。外人増の不動産高も悪くはないね
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76708
匿名さん
>>76688 匿名さん
近いうちに必要になる現金以外は、株メインで運用すればいいのでは。配当も貰えるし。
間違っても日本国債だけは買ってはいけないよ。笑。
俺は株が9割くらい。不動産投資は興味ない。20億くらい持ってれば考えるけど、そんな金ないしね。
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76709
坪単価比較中さん
>>76708 匿名さん
たしかに20億あれば投資の幅は広がるね。資産家は別として投資で20億は難しいな
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76710
検討板ユーザーさん
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76711
匿名さん
>>76710 検討板ユーザーさん
利回り低すぎ
これ以上利下げの余地がなく、今後は利上げのみだから価格自体暴落
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76712
周辺住民さん
>>76702 マンション掲示板さん
物価や株、金は上がっても
マンションだけは下がるだろうな 実際売れてないだろ
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76713
評判気になるさん
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76714
匿名さん
山手線内は安泰だろうが、希少価値のない埋立地は下がるよ。
晴海なんか余りまくってる。
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76716
匿名さん
タワマン住民って地方出身者が多くて、成金や詐欺師のイメージがあるなあ。
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76717
坪単価比較中さん
最近特に中古マンションが売れないで余っているってことかな。金持ちは中古行かないし新築も気に入らないのは行かないだろうから中途半端なマンションは売れないか。2極化通りになるのかな。それにしても米株は上がらなかったし。
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76718
匿名さん
晴海は転売ヤーだらけのゴーストタウンだけど、23区の中古マンションの在庫は減ってるけどね。どうなんだろう。
それより、新築がダメ。今年は過去15年で最低の契約戸数。
供給が少ないのはデベの戦略もあるけど、契約率まで悪い。
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76720
名無しさん
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76721
評判気になるさん
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76722
周辺住民さん
◆タワマン怖いっていう人は住まなければよいだけの話。
別に ここに書いても、 買う人は買うので。
◆晴海フラッグも そりぁ中古になるわけだから、今後さがるのは当然。
じゃぁ、 買えるくらいまで下がるのかって話、 下がっても7千万~8千万クラス
一気に5千万、6千万にはならないから。
現実見ようぜ。
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76723
マンション検討中さん
>>76722 周辺住民さん
現実見るならさ、晴海フラッグが下がる見込みは変じゃないか?
例え中古になっても、相場全体の上昇で価格が下がるなんてことないでしょう。
晴海フラッグなんて妬みのネガキャンが多いけど、実際最高峰の物件だし。
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76724
匿名さん
>>76716 匿名さん
俺は金持ち中国人のイメージ
最近は3~4割が外国人の取引らしい。
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76725
坪単価比較中さん
今や1元22円ですからね。日本円もマンションも安くて助かります。今後もチャイナマネーの流入は続くでしょう。在留カード取得手伝ってます。
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76726
匿名さん
風俗マニアの港南の人、また三田ガーデンヒルズのスレで自作自演して発狂しているな。
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76727
購入経験者さん
>>76722 周辺住民さん
現実見るから、今は無理して買わず、社宅に只で住むのが正解
団塊の連中が逝くのを待てば半額で買える
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76728
匿名さん
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76729
購入経験者さん
>>76718 匿名さん
そもそも東京の土地は限られている。
だから100年以上前から一等地には真っ先に住宅が建った。
もう数十年前からまともな土地はなくなっている。
一種低層だけは手が付けられないから、戸建物件は粗悪ペンシル物件以外ない
中古も高級住宅地は住み心地がいいから代々受け継がれ、これまた物件が出ない。
一方マンションは嫌悪地にいくらでも建てられ、かつ大量の獲物を得られ、業者には都合が良い
お上りさんは埋立地など劣悪な立地のタワマンから東京湾の臭い景色を見て喜んで居る能天気
マンションは3次元だからいくらでも作れるし、都も税収が上がるので万々歳。
でも、円安で中国人や転売ヤーに競い負けし無駄な高額ローン地獄に陥っているのは憐れでしかない
都内で100㎡以上の土地を持つ限られた人だけが快適な暮らしを享受している
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76730
購入経験者さん
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76731
坪単価比較中さん
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76732
坪単価比較中さん
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76733
坪単価比較中さん
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76734
匿名さん
湾岸埋立地のタワマンはスラム化しますよ。
30年後はおもしろくなってるでしょう。
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76735
匿名さん
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76736
匿名さん
パークコート牛丼チェーン店を売り抜けて、ちゃんとした港区買いたいな
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76737
坪単価比較中さん
毎日安く牛丼食えていいね
俺は半額でも遠慮するがw
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76738
匿名さん
>>76706 マンション掲示板さん
>じゃあどこを目指すのか?
野心があれば米国、落ち着きを求めるなら?
そう日本だね
wwww
アメリカは移住したい国のトップ10にも入ってませんよ。
3位までの順位は、カナダ、豪、NZです。
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76739
マンション検討者
港区のマンションは最高
その中でも大街区は至高の住宅地
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76742
マンション掲示板さん
東京タワーが見えるマンションは今後ますます希少になっていきますね
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76743
福太郎
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76744
匿名さん
アメリカは弱肉強食で物価がバカ高い。
よっぽど他人にない才能がある人じゃないと極貧生活になるひどい国だよ。
アメリカに憧れるなんて、すごい情弱。
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76745
検討板ユーザーさん
都心マンションを2年以上前に買えていたら誰でも勝ち組です
特に港区内陸であればこれからもその資産性を保ち続けるでしょう
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76747
ご近所さん
>>76743 福太郎さん
じゃあ固定資産も5千万位になる筈
明細見せてご覧なさいw
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76748
351B
おかげさまでマンション売れました
ありがとうございます
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76750
評判気になるさん
都会の緑って貴重ですよねー
都心にも関わらず緑豊かな場所と言えばやっぱりあの街ですよね
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76751
名無しさん
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76753
通りがかり
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76754
検討板ユーザーさん
>>76750 評判気になるさん
港区だと、
芝公園、有栖川公園、自然教育園、檜町公園
が BIG4 かな。
分類上は中央区だけど、浜離宮庭園も良い。
これら広大な緑の近くに寄り添うように住むのが、
港区の至高・贅沢と言えるかもしれないね。
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76755
マンション検討中さん
君らね、都心まで通勤90分圏内、駅徒歩10分圏内、築20年以内のマンションは下がらんよ
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76756
eマンションさん
>>76754 検討板ユーザーさん
やり直し
都心で最も豊かで広大な森が入っていない
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76757
検討板ユーザーさん
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76759
口コミ知りたいさん
芝公園、有栖川公園、自然教育園、檜町公園、浜離宮庭園
これに東京タワービューを加えると、ほぼ皆無やな
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76760
通りがかりさん
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76761
マンション検討中さん
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76762
マンション検討中さん
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76763
通りがかりさん
>>76762 マンション検討中さん
そうだな
お前らは入れないからな
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76764
検討板ユーザーさん
>>76757 検討板ユーザーさん
自宅に庭がないって、あ気の毒。
公園もすぐ歩いて行けなければ何の意味もない。
港区は公園もショボい。有栖川とか小さいし飽きる。
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76765
eマンションさん
芝公園ジャングルはいいですね。
どこを切り取っても映えますし。
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76766
名無しさん
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76767
ご近所さん
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76768
名無しさん
>>76754 検討板ユーザーさん
そのすべてにアクセス約2キロ圏の僕は勝ち組でしょうか?
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76770
検討板ユーザーさん
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76771
匿名さん
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76772
通りがかりさん
>>76771 匿名さん
僕は港区の丘の上に住んでます
湾岸じゃありません
でもオーケー札の辻ムスブライフゼッテリアもたまに行くので湾岸も好きです
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76773
匿名さん
芝浦は良いところなんですけど、港南にある高浜水門の下水放流問題とかは改善してほしいですよね。
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76774
買い替え検討中さん
港区を舐めたらアカン
国内最大級の屠殺場や下水処理処理場、港清掃工場、
一応丘の上ということになっている赤坂と六本木には
全国系のS会、I会の本部事務所まである
寄らば斬られるぞ
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76775
匿名さん
そんな事言ったら浜松町2丁目も負けてない。
旧町名は芝新網町。
検索しないように。
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76777
評判気になるさん
>>76775 匿名さん
検索して丁度良いサイトがあったので、貼り付けようとしたら
レッドの表示が出てしまいましたw
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76778
匿名さん
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76779
評判気になるさん
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76780
名無しさん
白金高輪の人の自作自演癖は異常だよ。パークタワー勝どきや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。
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76782
評判気になるさん
>>76774 買い替え検討中さん
sとかiって何なの?
土地勘ないから分からん
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76785
匿名さん
>>76782 評判気になるさん
反社です。
港区は金持ち多いから、その筋が外見上うまいこと溶け込んでいます。
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76786
匿名さん
港区港南とか中国人同士の殺人未遂事件があったばかりだし、あの辺は日本というかほとんどチャイナになりつつある。
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76788
評判気になるさん
>>76783 マンコミュファンさん
東京は生まれてからずっとだから、君より大分長いんだけどね
白金高輪なんて駅はできたてほやほやの陸の孤島だし
港南なんて元々品川湾で東京じゃないし
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76789
口コミ知りたいさん
>>76785 匿名さん
道理で、黒ベンツとかロールスとか路上に違法駐車しても
取締をしないんだなw
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76790
周辺住民さん
>>76784 匿名さん
高輪と芝浦をごっちゃにする時点で
田舎者確定w
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76792
匿名さん
白金高輪も港南も
上空を飛行機が通過仲間
もし万一飛行機から何かが落下したら
地価も落下
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76794
地主男
>>76745 検討板ユーザーさん
あまり情報出てないので、ぶっちゃけますが、5年前麻布台ヒルズレジデンスBの地権者住居と等価交換させていただきましたが、坪300万でした。昨今のご時世に大変感謝しております。
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76797
匿名さん
>>76755 マンション検討中さん
通勤90分とかあり得ない。
30分の間違えでは?
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76798
周辺住民さん
>>76797 匿名さん
二流企業や低賃金だと、そう言う発想なのかな
共稼ぎでなくとも高給でオフが充実していれば、そんなこと考えたこともないな
テレワークに車利用、出張も多いし毎日通勤電車というのも時代錯誤
因みに自分は丸の内まで通勤45分だけどw
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76799
周辺住民さん
>>76791 評判気になるさん
白金高輪1丁目なんて地名は存在しない
白金高輪駅は最近できた駅の名称で下町の白金1丁目にある(それまでは陸の孤島)
因みに白金は1,3,5は下町でマンションが多く、2,4,6が勝ち組の邸宅街
高輪は昔から貴族や皇族の住むブランド。戦後、西武が土地を貴族から騙し取ってから乱開発の憂き目に遭ったけど。
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76800
購入経験者さん
>>76794 地主男さん
嘘が顔に書いてある
そんなにマンション売れていないのか?
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