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ペアローンって絶対離婚しない、転職しても収入が減らない、夫婦とも絶対に病気にならない前提。
世の中に絶対なんてありえない。
世帯年収2000万だと子供を小学校から私立に入れたりしちゃう。
そうすると都心マンションなんか買えるわけがないんだよ。
ペアローンで破産しそうな借金を背負うより多摩ニュータウンのリノベした中古を無理なく買うほうが賢い。
若い世代はバカな見栄を張らないからそうするよね。
頭悪いのは50代以上のジイサンだよ。
そうすると、都心で2億のマンションを買うよりも少し郊外の1億のマンションで子育てするのを選ぶね
だから、平均価格が1億なんだ!
ちゃんと合理的な選択に合致する価格だねー
路線価一位が、
高野フルーツパーラー前じゃないって、
mjsk?
世田谷でさえ空き家5万戸でヤバいと言われてるのに
更に郊外に家を買ったら将来どうなるか分からんよ
郊外でも栄えてる駅の近くなら大丈夫だろうけど
昔、タカノフルーツパーラー前が
日本一だったことは、
忘れられてるのか?
>売ったら買いますよね。数だけで言えば需給上はニュートラルです。
売りの原因は、1家主が亡くなっても相続人がおらず競売に出る、2アパート・賃貸戸建を経営する者による資産処分 3別荘持ちの資産処分など、様々な事情がある
そもそも日本は持ち家率も高いのに人は減る一方。円安で外国人からも逃げられる。
うちも相続などで家が2つ余るので、1つは売るつもり。
>平成初期のバブル崩壊とは根本的に違うように思います。
当時と違うのは、GDPなどが相対的に低下、生産年齢人口が減り,高齢者が長生きして財政を圧迫する逆ピラミッド人口構造で、年収そのまま、税や社会保険料・自動車・食糧など物価がほぼ倍になったこと
つまり当時より状況は深刻
中国企業、リゾートホテルトマムを売却
いよいよ、中国不動産の不況が日本の不動産に波及かね。
上がる時は都心から上がり、下がる時はリゾートから下がる。
ただし、今の団塊世代が一日でも早く逝ってくれると、世の中は大分居心地がよくなるし、家も余る
彼らが無駄に長生きされしなければ
都心は減らない、 逆に集中するんですよ。
地方の人が減るだけですね。 それは、今も同じです。
都心はだから需要があるため、価格も下がらない。
外国人が 円安で見放す? 違うな。
日本での生活はセカンド。 海外で稼いだ金を
安い日本で使って贅沢を楽しむ。 これが今の外国人。
物価高とはいいつつも、海外と半額ぐらいの差がある分けた。
であれば 比較的に治安のよい、食事がうまい、 日本で楽しむ人が
多いわけです。 なので、都心に買うかどうかは置いといて、
地方の庭付きの家が今、がんがん下がっているから、
そこを狙って買いに来る外国人も増えてきている。
どちらかというと、日本の自然が好きって外国人な。
円安が今年のアメリカ大統領選で 更に進むと思う。 1$ 180円~
そこに来て、投資家が、 株をばらまき売りしなければよいが、
まだ日本の株を投資対象としてくれれば、
まだまだ、180円くらいで推移し 海外より 安い日本 ってことで
土地も、 家も 買われていくんだと思う。
東京の夏はサウナみたいな地獄の暑さですからいくら物価が安くても白人は避けますよ。
白人は湿度に耐えられませんから。
自分の海外経験から、アメリカ人は皆広大な戸建に住んでいるから
庭が1/4エーカーはないと嫌なのではないか
知人のアメリカ人も同じコメントをしている
別荘にするにしても管理維持費のかかるマンションはアウトだと思う
(ハワイのコンドも維持費はかなり高いけどね)
実際は都内にそんなに空き家なんてない
空き家率「都内の空き家率10%」は本当か 調査の実態とはbusiness.nikkei.com/atcl/gen/19/00247/012600002/
リンク切れた
空き家率「都内の空き家率10%」は本当か 調査の実態とは
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00247/012600002/
なにその首都圏住みといって山梨でしたみたいな理論…
>>76596 周辺住民さん
私の肉親は商社マンとコンサル会社だが、ニューヨークやボストン勤務時代郊外の中古戸建を買って車通勤していたけど、300坪はあったよ。アメリカは、中古戸建市場がメインで物件は豊富だし日本より全然安い。
但し雑草取りや芝刈りは義務なので、ローンモアは必需品。
ニューヨーク市とニューヨーク州を混同してるバカがいるな。
ニューヨーク市には田舎はほぼないが。
知人のニューヨークの富裕層は郊外の広い邸宅に加え、ナンタケット辺りにに別荘と船を置いて優雅な暮らしをする。
真の都民同様、皆コンドやアパートばかりの中心部なんぞには住みたがらない。
ハワイのタイムシェア物件はまったく売れてないらしいですね。
ハワイ旅行中に勧誘されて契約しちゃったマヌケは管理費ばかり吸い取られ、売ろうとすると買い叩かれて、ただの不良資産と化してます。
アメリカは大都会でも不動産安くて羨ましい。
大谷のLAの豪邸でもこの内容で、最近の円安でも12億円で買えるんだから安いよね。
↓
高級住宅街、土地1224坪、建物206坪(680平米)でシアタールーム、サウナ、ジム、スパ、プール、バスケットコート付き。
アメリカは超富裕層が多いし都市部以外は広大な土地があるから立派な豪邸が多い
日本は超富裕層が少ないし郊外でも狭い土地しかないから貧相な家になる
白金ザスカイを売り抜けて、アマン買いたいな
アマンは200億じゃなくて2億ドル。
契約当時は、280億。
いうほど欧米マネーはいってないよな
ほとんど日本の物件は中国人韓国人台湾人
あと東南アジア系