23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>76020 口コミ知りたいさん

大きな観点が抜けてるようです。
首都圏不動産はまだまだ上がります。
よって既に高すぎるなんてことはありませんよ。

確かに多くの人にとっては高いです。
でも、首都圏不動産はごく一部の恵まれた人のみが顧客対象ですから。

マンションの平均価格は意味がないです。
全体をとおしてどんなマンションが売れたかってだけのこと。
最近いよいよ価格が下がり始めたって話題が出ますが、それは安い物件が多く捌けたってだけです。
重要なのは条件を変えずに定点観測することです。

>>76024 匿名さん

おまえふざけるなよ

30年前に東京に出てきて，通学のために手頃な綾瀬・北千住・北綾瀬に住んでたころから考えると
まさかこの３つが再開発されて高くなるとは思わなかったなｗ
とくに北綾瀬なんて盲腸みたいな路線で駅前には何にもなかった。
水質検査の実験でボトル持って通学してたら，地下鉄サリンの直後なせいで止められた思い出。

>>76026 周辺住民さん

その辺は今では人気エリアですね。

>>76030 匿名さん

おまえのことなんだよ。
言ってる側からわざと港南のdisりを始めやがって。
ほんと気持ち悪いやつだな。

俺が住んでた頃の綾瀬なんて駅前イラン人だらけだったぞ
でも駅前には中古ゲームショップやビリヤード場なんかもあって楽しかった
もう変わっちゃってんだろうな
千代田線の北の方は東大生が安く住むのによかったけど，いまどこ住んでんだろ
埼玉まで避けてんだろうか

>>76037 周辺住民さん

綾瀬は今では住みやすい住宅街です。

>>76039 匿名さん

お前いい加減訴えるぞ。
職場通知されていいんだな？
通知は会社に送付がいくが？

港南の書き込みがあっても　何も触れないのが良いと思います。
とりあえず　放置民で。

放置でもいいいけど、スレが見にくくなるよ。
あの人 10年以上前からの荒らしで絶対にやめないから、管理人が仕事するしかない。

>>76026 周辺住民さん

首都圏は皆上がっているんだよ
人件費、部材がそもそも１．４倍位になっているからね。作業員の昇級は僅かだが
納期が掛かるようになり、施工会社の管理費が上がった分、上乗せされただけのこと
土地の値段も上がっているけど、都心の超ブランドエリア以外、マンションの場合は
原価に占める比率は少ない
うちの近所(目黒区や世田谷区）もここ数年、建売で１．５～２倍近くに上がった
でも今の実需層には高すぎて手が出ず、金持ちも僅かだから、いずれ下がるよ。

>>76043 リフォーム中さん

以前世田谷のマンションに住んでたことがあるけど
世田谷の戸建てって、ミニ戸？
とてもじゃないが住みたくはない。
一つの古家を潰して、そこに三軒位建ててるのをよく見た。

>>76042 匿名さん

港南の差別発言を繰り返す人がいる一方、
逆に山手線スレでは対抗するように港南アピールを画像の写真投稿とともに続けて掲示板が画像だらけになる問題も発生。
こいつらのせいで掲示板が荒廃してる。

相手にされなければ　ブチ切れていなくなるよ。　

>>76043 リフォーム中さん
下がらないで、市場規模が縮小(供給が減る)するんです

富士山が見えなくなるから　マンション建築ストップ＆解体
大勢からの批判が入ったのかな? 　
うちも、　スカイツリーが見えなくなったから、
18階建てのマンション解体してもらいたいのですが・・・

>>76049 マンション検討中さん

正確には、
下がらないように市場規模を縮小させる
ではないか？

この運営会社はそろそろ訴訟問題に直面するだろう。
何故ならば、特定物件やエリアに関する情報交換サイトであるにも関わらず、その価値毀損を狙った悪質な投稿を放置しているからだ。

申請をしないと削除しない。
或いは、無視する、
或いは、対応がかなり遅く、一部しか削除しない。

また再三依頼、警告しているにも関わらず、悪質投稿者のアクセス・投稿禁止を行わず、被害を放置している。

悪質投稿の数は尋常ではなく、利用者の削除申請に委ねるなんて不可能だ。
しかも削除申請はかなり面倒だ。俺らはボランティアではない！

特定物件やエリアは資産価値や風評の被害を被っていることを軽視し、自社の広告収入のために是正しないこの問題ある企業姿勢に異を唱え、裁判に持ち込む考えだ。

>>76049 マンション検討中さん

バブル破綻以降、企業業績が軒並み悪化しリストラも吹き荒れ
新築マンションは誰も買手が付かず、半値以下になったけどね
特にマンションは投機要素の強い賞味期限のある消耗品だから
中古車同様に下がる
下がらないのは乱高下せず、一定の需要のある都内の一等地。

バブル破綻で多くの不動産業者が倒産したからね
今回も二の舞になる気がする
段階が見ない無くなれば郊外の土地やマンションも余るから
そのタイミングで、高騰の煽りを受けマンションを買えずにいた
氷河期世代の団塊ジュニアと、それに続くメインターゲットの世代が
マンション購入をやめて、親の不動産を相続して住むことになる。

段階が見ない無くなれば→団塊が皆いなくなれば
（最近の辞書は頭が悪すぎ　昔は誤変換などありえなかったのに・・）

>>76040 通りがかりさん
何もできないくせに

>>76052 通りがかりさん
見なければいいのでは。モラハラになりますよ。

特定のマンション名や企業を名指しにして、虚偽の内容で悪い情報を流すとかでない限り名誉毀損にはならないだろ。
自分が住んでる場所について少しでもマイナスな情報を書かれると資産価値が下がるとか、よっぽど余裕のないギリギリローンを抱えてるのかな？

>>76058 匿名さん

認識あまいな。

私は今、とても悲しいです。
住んでる所、住んでる住居。
そんなものでは人の優劣は決まりませんよ。
何故皆さんはそんなに資産価値やステータスばかり気にするんですか？
そんなことを気にするよりも、困ってる人の救済になれる人物になった方がいいとは思いませんか？

今、助けを求めている人がいます。
彼らを助けると、次に助けられるのは自分自身かもしれません。
「情けは人の為ならず」
よく誤解される言葉ですね。
皆さんだって子供に頃は助けられていたはずです。

子供達、在日クルド人、困窮者、女性、障がい者、不運を積み重ねてきた人

このような人達と喜びと苦しみを分かち合うことこそ、幸せへの道なんです。

もっとリベラルな感情で素直に考えましょうよ。
もうすぐ都知事選です。
誰に投票するべきか、皆さんの良心次第です。
当然多様性をその身で体現する人が相応しいのは言うまでもありませんが。

住居なんて住めればいいんです。
大切なのは、心の住居なんですから。

>>76052 通りがかりさん
提訴するんだね
応援してるよ

なぜ資産価値やステータスを気にするか？
それはね、他人からどう見られてるかを異常に気にする田舎者だからなんだよ。
田舎者は自分に自信がないから、人にどう思われているかを異常に気にするんだ。

>>76063 匿名さん

寂しいですね。
そういう人こそリベラル思考で人生観が変わるのに。

>>76065 匿名さん

おまえだろ荒らしてるのは

はい。このスレを荒らしてるのは有明の人です。

>>76060
救済の押し売りって　嫌ですね。
別にそんな救済できる人物にはなりたくないですし、
そういうのは余裕のある　プロ野球選手とかに　お任せします。

都知事選も　リベラル派と言われる　蓮舫氏には絶対入れせん。
「二位ではダメでなんですか?」　考えているようでは
日本の大都市　東京は任せられません。
常に都市のトップを狙うそういう　腹黒い人物でないと
都知事は務まりません。
蓮舫さん大臣やっても何も変わらなかったように。

居住環境は大事で、世界をリードする都市造りが必要。
世界中が買いたくなる都市を作れるくらいの人物でないと・・・

都心まで通勤90分圏内はまだまだ上がりそう