23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>75923 匿名さん

新大久保は立地がいい
イメージだけが悪いので、これからどんどん改善されて高級地になると思うよ
池袋みたいにさ

立地がいじゃが、
仕方がない。

立地の意味が人によって違い過ぎ
交通利便性だけを指している人もいれば住環境とか生活利便性も含めて立地と言う人も居る

まあ、晴海なんてあんな島、廃墟になろうがどうなろうがどうでもいい。
所詮端っこの埋立地だし。

>>75927 マンション掲示板さん

その全てがいいじゃん

都心3区でも港区の埋立地は江東区より安いから中国人かなり多いですよ。

晴海フラッグは　そのうち　無人タクシーのテストコースにでもなるんじゃないかな。
そうすればテストの時は無料だし、　無人タクシーは　多分安いだろうから、駅まで行くぶんにはそれで十分だと思うけどな。

晴海はあと10年ちょっとで臨海地下鉄も開業しますしね。

>>75931 周辺住民さん

湾岸エリアは最初に自動運転が実用化されそうだから、地下鉄はいらないね。

>>75932 匿名さん

そうです。
晴海フラッグはプラチナチケットですね。
地下鉄開業後は麻布、広尾、番町レベルにまで評価されると思います。

国会議事堂にも近いし、衆参議員とかも沢山移り住むかも？

>>75934 通りがかりさん

人工的な街は綺麗だけど、麻布、広尾、番長のようにはならないんじゃないか？
そう思うイメージも伝わらなければ根拠も分からないので詳しく説明して！

>>75935 eマンションさん

街開き当初から選ばれた富裕層のみが住める場所です。
街並みの好みはそれぞれとしても、間違いなく民度の高さは折り紙付きでしょう。

>>75926 通りがかりさん
＞立地がいじゃが、
　仕方がない

おー、強引に横溝正史獄門島ですな。お見かけしたので、いつものとおり突っ込みますね。

大森と大井町、買うならどっちがオススメですか？

三田ガーデンヒルは中国人が30%らしい。

最大のチャイナタウンは三田ガーデンヒルだったとはマジ胸熱。

>>75942 匿名さん

差別発言のあなたは豚以下です。
厳に慎む様に。
それとも痛い目に合わないと分かりませんかね？

富裕層だったら地下鉄なんか要らないだろ？
そんな庶民が乗るものは使わないよな？

>>75945 匿名さん

普通に使うだろ。芸能人じゃあるまいし。

>>75945 匿名さん
自分は使わないけど、家族は使うからやっぱり駅近じゃないと選択肢に入らない。

>>75943 名無しさん
痛い目に合わない。特にあんたには何もできない

>>75948 匿名さん

それは違うよ。
差別などはね、いずれ自分自身でその間違いに気付き、その結果心が痛い目に遭うんだ。
時にはそれを反省などとも言うね。

>>75936 マンション掲示板
街開き当初から選ばれた富裕層しか住めないわけじゃなくない？むしろ分譲当初は23区の中でもかなり安かったでしょ

>>75946 匿名さん

芸能人だって多くは普通に電車使うよ。
そりゃ24時間お付きの人がいるような人もいるのかもしれないけどね。
政治家だって普通に電車使ってるよ。
電車を使わない層は、そもそも電車がない地域の人じゃないかな。
やっぱり電車は便利だよ。

>>75950 匿名さん

それは比較としては事実だよね。
でもさ、売り出し当時の価格でも、やっぱり相当な高値だよ。
ここ数年で住宅購入を検討できること自体がかなり恵まれた人だってことさ。

>>75934 通りがかりさん

所詮瓦礫とゴミでできた埋立て地をデベロッパが坪30万で仕入れて、選手村を建てリフォームしただけの中古都営住宅ですので、高島平団地の二の舞になります

>>75939 マンション検討中さん

大森は富裕層、大井町は庶民の町。
但し大森も山王方面の高台と海側では品川の高縄と港南ぐらいの天と地の差がある。

高縄じゃなくて高輪ね

>>75954 検討板ユーザーさん

シティタワー品川の二匹目のドジョウになる可能性は？

>>75954 検討板ユーザーさん

買えなくて悔しいんですか？

それに高島平はリフォームなどで人気化しますよ。

品川は住環境があまり良くないからな。実需で住みたい土地ではないですよ。

>>75954
高島平は　始発で　大手町まで１本だから、　結構人気でてきています
まぁ、外国人も多いのですが・・・

今、三田線は　１本で新横浜まで行けます。
山手線には　巣鴨直結　
羽田は　１回乗り換えで　いけます。
意外と便利です

うちの最寄駅から目黒線直通で西高島平行きなる電車も出ているが、はっきり言って大手町より先は用事はないし使わない。
海老名だの浦和美園だの得体のしれない場所に勝手につながるのも迷惑。
そもそも車でピンポイントで目的地に向かうので電車は滅多に乗らない。

>>75961 口コミ知りたいさん

高島平が大好きなんですね。
私も好きですね

>>75943 名無しさん

あなたはどの発言が差別だと思いましたか？
それにより、あなたが差別している対象がわかります。

>>75961
いや、　車で向かう人には　車でどうぞ。
高島平方面から乗る話をしているので　目黒方面から乗る人は　全然違うやろ　
当然　高島平に来る用事ないでしょ。

目黒方面から乗れば、大手町までだろうし、
目黒で山手線に乗り換えれば、渋谷、新宿、品川、東京出やすいし。
そりぁ　そうでしょ。

有明は駅近だけど港南は糞近なんだよな。

>>75963 通りがかりさん

あほか

皆さんそれぞれですからね。
私もりんかい線なんか乗ったことないし（大崎から先にはまったく用がない）、豊洲はキッザニアがあるから行ったことありますが、晴海や有明は踏み入れたことは皆無です。

晴海や有明は公園が充実していて子育てを考えたら最強の環境だと思う。

>>75967 匿名さん

それは正しくて、あえて行く街かどうか(昼間人口も多い)が街力の違いなのです。

>>75961 口コミ知りたいさん
じゃあ迷惑じゃなくない？

>>75967 匿名さん
有明は国際展示場、アリーナ、劇団四季、シアターなんかがあるから意外と行ったことあったりするんだよな
晴海は住民以外で行く用事はほんまないな

元選手村「晴海フラッグ」 3割以上の部屋で居住実態確認できず
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240606/k10014472681000.html

「物置などのレンタルスペースとして貸し出されているものもあります。」だって。
これはひどい。

>>75972 匿名さん

子育てファミリーが住むのが理想なのだろうけど、駅から遠いから、共働きで忙しい家庭には不向きっぽいよね。老後を過ごすのに最適？

晴海はファミリー向きでしょう。高齢者は地価の安い港南や夢の島が良いですよ。