23区内の新築マンション価格動向（その67）

金があるなら戸建てがいいよ

都心の富裕層、車持ってない家庭たくさんありますよ。

>>75820 匿名さん
クルマ持ってる富裕層もたくさんいますよ

不動産関連の株の値下がりすごいね。
三井は1ヶ月で約15％マイナス。
後を追って不動産も値下がりしないかな。

長期金利が 1%を超えてきたからね。
変動金利の人は早めに固定金利に借り換えた方がいいぞ。

>>75816 マンション掲示板さん

うちは東京生まれなので城南だよ。
ただ２３区内はどこも駐車場がコインパーキング以外は殆ど停められず苦労する。
ＭＡＣやコンビニ、ファミレスは停められる場所もあるけど少ない。
うちも子供もいるし渋谷もすぐだけど、家族では出かけたことない
(自分は塾の帰り東急文化会館や西武の屋上、センター街でゲームばかりしてたけど）
そもそも家族で都心方面に出かけるのって、動物園と博物館、東海汽船に乗る時とか数える程ｗ　
自分は東京タワーが見える場所で生まれたけど、東京タワーもスカイツリーも登ったことない。
老後は、今の家を残し、港北ＮＴとか町の区画が広く緑も多く生活に便利な場所に引越したい。
セン北／セン南や，あざみ野の露天風呂には家族でよく行く。
いよいよ呆けたら免許は返納し、夫婦共個室庭付きのホームに入る計画だよ。

パークタワー勝どきの住民板のこと、みんな知ってますか？
住民が毎日喧嘩しまくって超絶やばい。
こんなマンションが都心の大人気高級タワマンとはちょっと信じ難いので、活発な意見交換をお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

>>75825 名無しさん
めちゃ面白いな
ときどき覗くことにするわ　笑

タワマンに住む人の氏育ちがよく分かる。
俺はいくら金を積まれても、タワマンだけは勘弁だな。

都心は利便性が高いからね。クルマが無くても便利に暮らせる。

>>75828 匿名さん
独身？

>>75828 匿名さん
今日タクシー捕まる？

タワマンに住みたがるのは田舎者だからな。
社会のマナーを知らないんだよ。

円安
中国人が爆買い
価格暴騰
チャイナタウン化
住人同士のトラブル多発
マンション価値が下がる

負のスパイラル半端なし

湾岸タワマンって中国人が3割くらいなんだっけ。
文化や習慣が違うからトラブル発生するよね。

BTTも喧嘩ばっかりだよな
でも人気ありつつ、比較的落ち着いてる湾岸タワマンスレもあるから
まぁやっぱりPTKやBTTはそういう人が集まりやすいんだろう

>>75832 通りがかりさん

何言ってるんでしょう？
じきに中国スタイルが流行の最先端になり、それが定着するようになるんですよ？

綺麗で安全、素敵な湾岸タワマンこそ勝ち組の住居です。

港南とかは中国人めちゃくちゃ多いけど、他の湾岸エリアはそんなにいないですよ。

>>75836 匿名さん

そんなにいない。。。(汗)
そんなに？
それって貴方の感想ですよね。

客観的なファクトを示しましょう

中国人は横浜中華街が多いです。

>>75835 検討板ユーザーさん
大変失礼いたしました
たまたま75825さんのリンクを覗いたら
中国の方が風紀を乱す張本人のような
コメントや随分と品を感じるコメントの応酬を
拝見したものでタワマンは大変そうだと
感じたものですから

>>75828 匿名さん

同感です。
車1ヶ月以上使わなかったら
バッテリー上がってしまった。

>>75830 通りがかりさん

駅近いからタクシー使う必要ないのでわからないですね。いつもはgotaxiかコンシェルジュにお願いするけど、すぐきますよ。

中国人の数は江東区が一番多いよ。マンコミの常識かと。

ちなみに最近急増しているのは、中央区、港区など。

前にも貼ったけど。

中国人の人数が多い区トップ10　2024年3月末
江東区　　18,928人
足立区　　16,990人
新宿区　　16.609人
江戸川区　16,307人
板橋区　　15.827人
豊島区　　14,954人
北　区　　13,010人
葛飾区　　12.765人
練馬区　 　 9,467人
太田区　 　 9,338人

中国人比率が高い区トップ10　2024年3月末
豊島区　　4.88%
新宿区　　4.69%
台東区　　4.08%
荒川区　　3.82%
北　区　　3.61%
江東区　　3.52%
千代田区　3.14%
文京区　　3.12%
中央区　　3.10%
墨田区　　2.81%

>>75853 匿名さん
また土木作業員の越谷氏が荒らしてるわ。

独身土木社業員越谷氏

独身土木作業員越谷氏、きょうもいろんなスレを荒らし中。

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

>>75858 匿名さん

あんたも色々な掲示板荒らして奴だろうが。
バレてんだよ

独身土木作業員越谷氏、きょうもいろんなスレで港区港南をネタに荒らし中。

>>75860 匿名さん

目指せ　コピペ１万回　
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/?q=%E6%B8%AF%E5%8D%97%E3...

>>75863 匿名さん

おまえのことだよ

>>75863 匿名さん

>>75863 匿名さん
独身土木作業員越谷氏、おまえのことだよ。

中国人が増えて都心も治安が悪化してますね。

靖国神社の第一鳥居の社号石柱の落書き
犯人の中国人が動画を中国のSNS小紅書に投稿。社号石柱に小便を撒き散らし、"toilet"とスプレーで落書き

都心の黒服チャンコロ　皆銃殺刑だな

嫌だなあ。この先は、治安の悪化で値下がりするマンションが出てきたりするのだろうか。

労働賃金の安い日本に無理に、政府がアジア系外国人を規制緩和で受入れるということは
つまりそういうことです。

湾岸埋立地は中国人が多いから、そのうち中共に併合しろって運動が起きるんでは？
隅田川に国境を引いて勝どき、佃、有明、豊洲などの人工島地区は中華人民共和国に併合。

湾岸で一番中国人が多いのは港南ですよ。豊洲や有明には少ないです。

移民政策はどこの国も失敗してますね。格差の拡大、治安の悪化、ドラッグの蔓延、ダウンタウンは危なくて近づけない。マンションの管理も荒れるだろう。
日本にくる外国人が治安と秩序の奇跡の国と称賛するが今だけかもしれない。
福祉国家といわれたスウェーデンも社会保障にタダ乗りする移民が押し寄せて崩壊。日本の未来をみてるようだ。

軽い犯罪、ルール違反を日本人が嫌うって、割れ窓理論としては正しい。外国人には窮屈なのだろうけど。差別ではない。

埋立地のタワマンだけでなく、都心の超高級物件、三田ガーデンヒルズも中国人だらけのようです。
https://x.com/sekanichi_f/status/1792755439131828688

「抽選に参加するの6割は中国人だろう」
三田ガーデンヒルズ全体で、入居者の3割は中国人

23区でチャイナタウン化が進んでるのは都営住宅の集まる港南ですよ。三田には中国人少ないです。

>>75877 匿名さん

チャイナタウン化した方が格が高くなりますよ
やっぱり時代の流れは押さえとかないと

港南小学校とかだと日本語がおぼつかない中国人が増えてる。

>>75881 匿名さん

そういう子供達が未来の日本のリーダーになるんですよ

>>75880 マンション検討中さん

バカいってんじゃないよ。
>>75882の言う通り、日本が中国に乗っ取られるぞ。

それに、ロシアのように、中国人保護のために攻め込まれる可能性もある。
まじで中国人は日本にいても、日本に帰化しても、心は中国だから。
中国人は絶対に排除していかねばならない

中国、韓国は100年くらい前から反日教育が続いてるからね。幼い頃からの洗脳は簡単には解けない。
仮に今、反日教育を止めたとしても、今後50年は反日のままだね。

>>75885 匿名さん

ほんとどうしようもない国。
帰化したり日本の高校や大学や院を出た中国人の友人や知人や同僚の男女に、新聞やヤフーニュースに出てる中国共産党の台湾や日本に対する武力行使の横暴について聞いたら、皆口を揃えて、こう言った。

「日本のニュースは都合のいいところだけ切り取って報道していて偏ってる」

日本の全員が認識した方がいい。
いかにインテリ、エリサラ、富裕層、日本大好きとか表では言ってても、
心の中では中国人の考え方しかできない。

中国人は日本から排除すべし！

>>75886 マンション掲示板さん

これは差別ではない。
差別ガー！とか言って中国人を擁護していると、日本は終わるよ。
抵抗しなきゃ、なされるがまま。
力が物を言う世界観の人達だから、最後負け果てて惨めに屈するのは日本。
いい加減日本人は気がつけよ。

>>75887 評判気になるさん

ある意味戦争に近い。じわじわと周りで侵略されて取り返しのつかないところまでもうきている。
そのうち、サピックスの成績上位はみんな中国人。公認会計士や司法試験合格者はみんな中国人、トップ企業や自治体・省庁までもが中国人あるいは帰化した中身は中国人の人だらけになるよ。
日本人は勉強も仕事も事業ももっと頑張らないと負けるよ。
競争なんだよ。ひとちひとつが。それが結果、日本全敗になる。

もう手遅れですよ。
台湾の次は沖縄。
そして一気に九州、四国、本州取られます。

どさくさに紛れて北海道はロシアが南下するでしょう。

>>75889 マンション検討中さん

攻め込まれたら、ロシアがウクライナにやったように、命や身体的自由を奪われ、勝手に徴兵されて日本人なのに日本人を前線でやり合うといった壮絶なことをしかねません。さらに銃をつきつけ強制的な併合のための住民選挙を終えれば、もう日本は跡形もなく。その前に原爆も落とされるかも。
中国共産党ならやりかねない。

なんか、夢みたいなことを書いている人もいるが、
まぁ　俺にとっては　後先短い人生だから、どうでもいいので、
とりあえず　中国人が　日本に　お金落として、
日本に金が回ればそれだけでいいや。

ぶっちゃけもう、赤羽に住むところも購入したし、
後は、少し貯蓄して、６５歳から　年金暮らしできれば。
月15万円くらいの年金であれば　何とか暮らせそうだし。

ウクライナがロシア本土に攻め込んでいけば、核の話もあるだろうけど、
入ってきたロシアを追い出しいるうちは核は使わないだろ。
当然　日本もね。
攻めてきたものを追い出しているうちは。

アメリカ　ハワイを落として　アメリカ本土を狙おうとしたから、
原爆落とされたんだしね。今の自衛隊は　攻め込むことができないから、
防衛で終わり。

靖国に放尿して落書きしたチャンコロ
中国に逃げちゃったね

他の国、の外人達だって
色々と問題を起こしているのが現在の日本。

未来は更に色んな外国人たちが増えていく。
長生きはしたくないね。

>>75891 周辺住民さん

そんな無責任なこと言わないでくださいよ。
日本をここまで作ってきた先祖、先輩に申し訳ないし、
貴方に子供はいないかもしれないけど、あなたと同じようにこの日本に生まれてきた日本人の子供達や周りの人の事を考えないと。
日々の貴方の幸せも、過去や周りの恩恵も少なくともあるんですよ。
その赤羽のご自宅を得られたのも。感謝して、日本を守らないと。
夢見たいな話じゃなく、割とガチで言ってます。

中国人にも個人単位でみればいい人も悪い人もいると思うが、根本的に思想が違う国からきているというのがコワイところなんだよな。根っこに共産党の思想があるわけでしょ。

習近平、プーチン、と取り巻きのメドベージェその他を抹殺すれば、何とかなるんじゃないの？甘いかな？

結局　地球は　数千年前にできた　宗教的考えがあって
宗教　=　戦争　なんですよ。

その中で更に全世界を　統一した　宗教にって　
トップの宗教家が考えているわけだから　争いなんて　絶対的に減らない。

太陽が50億年後には　爆発するわけだから、
宗教的考えがいかに　くだらないことで、　神などいなくて、
自分自身を　信じて生きていくことが　本当の　生　と
わからない限り　争いは無くならないから。　

中学生の時に、それを悟ったよ。

>>75897 周辺住民さん
宗教どうでもいい人がほとんどの、日本って本当にいい国だと思う。

晴海フラッグの抽選当たった人が羨ましい。
あんな素晴らしい環境で生活できるなんて。

>>75900 マンション検討中さん

皮肉ですか

「1000戸以上の空室」「まるでゴーストタウン…」晴海 フラッグ不人気の意外な真相
https://jisin.jp/domestic/2322997/

分譲賃貸と賃貸棟合わせて 1350戸以上の空室。転売ヤー大ピンチ。

>>75902 匿名さん

まだ入居募集始まったばかりですよ。

>>75903 検討板ユーザーさん
しかし今現在で1/4は空室決定している。
実需で住む人には問題ないが、晴海フラッグで一儲けしようと思ってる人は真っ青だろうね。

>>75904 検討板ユーザーさん

都内は坪500-700万して、1.5億ないとマンション買えない時代。
そんな中、転売ヤーや賃貸で儲けよう(買いたい部屋も賃貸にされる不合理性)という法人や個人が大量にかっさらっていった。

住宅供給は国の一大事。
住まないで儲けようという奴らは全員大損してしまえ！！

ふざけやがって。

>>75904 検討板ユーザーさん

タワー棟の1455戸はまだ完成してまぜん。
タワー棟を除いた4177戸のうち 1350戸あまりが賃貸募集中だから、今のところ約 1/3 が空室ですね。

>>75906 匿名さん

ほんまふざけよるよな、賃貸。
賃貸なんかいらんのよ。賃貸マンションは腐るほどある。
1350世帯、およそ3000人が一部のふざけた金儲けのやつらのために家が買えなかった。ウン千万儲けようとしてる裏に、一生かかってローン背負ってウン全の血と汗と涙の労働力で返そうとしてる一般の会社勤めの人達のことを考えろ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
投資家はくたばれ

みんな晴海フラッグ買えなかった怨みが凄いな
まぁ気持ちは分かる
俺もハズレ組だから

転売ヤーは社会のダニです。
大損して破滅したほうがいいんです。

転売ヤーがボッタクってるから空室になってるだけ。
適正な価格で売れば住民は入ります。

>>75911 匿名さん

街の破壊者ですね。
勝手に投資対象にして、金儲けのために家賃や転売価格を引き上げて、そっぽむかれて空室。

適正に実需に分譲されてたら、街はもっと活気が生まれたかもしれない。

分譲マンションに投資するやつはゴミだわ

晴海フラッグが交通不便な事は、何年も前から分かりきったことで、
賃貸に住む人たちは、安いか交通便利な部屋を好むのも分かりきったことで。
家賃を下げるしかないのも分かりきってたことです。

>>75911 匿名さん
ボッタクッてるのではなく、ボッタクろうとしていると云う事やな。
儲かる奴は初期で手仕舞い出来る奴のみ。
まあ、初期で転売できた奴のみやろうな。
賃貸ならインカムゲインとキャピタルロスで大して利益は出ない。

>>75910 匿名さん

ここ数年で買ってる人は、個人であっても半分実需、半分転売目的でしょ

ハルフラは都とデベが条件なしで売ったのが悪い。
資金力のある転売業者や中国人が大量に買いしめて、その分、実需の人が買えなくなった。
自分は都知事選は小池には投票しない。３期もやらせる価値ない。

晴海に中国人は少ないですよ。湾岸で一番中国人が多いのは港南じゃない？

やっぱり晴海フラッグは大人気だね
買えない民の妬みが凄い

港区の中国人のほとんどが埋立地に住んでるんだよ。かなりチャイナタウン化が進んでる。

>>75923 匿名さん

新大久保は立地がいい
イメージだけが悪いので、これからどんどん改善されて高級地になると思うよ
池袋みたいにさ

立地がいじゃが、
仕方がない。

立地の意味が人によって違い過ぎ
交通利便性だけを指している人もいれば住環境とか生活利便性も含めて立地と言う人も居る

まあ、晴海なんてあんな島、廃墟になろうがどうなろうがどうでもいい。
所詮端っこの埋立地だし。

>>75927 マンション掲示板さん

その全てがいいじゃん

都心3区でも港区の埋立地は江東区より安いから中国人かなり多いですよ。

晴海フラッグは　そのうち　無人タクシーのテストコースにでもなるんじゃないかな。
そうすればテストの時は無料だし、　無人タクシーは　多分安いだろうから、駅まで行くぶんにはそれで十分だと思うけどな。

晴海はあと10年ちょっとで臨海地下鉄も開業しますしね。

>>75931 周辺住民さん

湾岸エリアは最初に自動運転が実用化されそうだから、地下鉄はいらないね。

>>75932 匿名さん

そうです。
晴海フラッグはプラチナチケットですね。
地下鉄開業後は麻布、広尾、番町レベルにまで評価されると思います。

国会議事堂にも近いし、衆参議員とかも沢山移り住むかも？

>>75934 通りがかりさん

人工的な街は綺麗だけど、麻布、広尾、番長のようにはならないんじゃないか？
そう思うイメージも伝わらなければ根拠も分からないので詳しく説明して！

>>75935 eマンションさん

街開き当初から選ばれた富裕層のみが住める場所です。
街並みの好みはそれぞれとしても、間違いなく民度の高さは折り紙付きでしょう。

>>75926 通りがかりさん
＞立地がいじゃが、
　仕方がない

おー、強引に横溝正史獄門島ですな。お見かけしたので、いつものとおり突っ込みますね。

大森と大井町、買うならどっちがオススメですか？

三田ガーデンヒルは中国人が30%らしい。

最大のチャイナタウンは三田ガーデンヒルだったとはマジ胸熱。

>>75942 匿名さん

差別発言のあなたは豚以下です。
厳に慎む様に。
それとも痛い目に合わないと分かりませんかね？

富裕層だったら地下鉄なんか要らないだろ？
そんな庶民が乗るものは使わないよな？

>>75945 匿名さん

普通に使うだろ。芸能人じゃあるまいし。

>>75945 匿名さん
自分は使わないけど、家族は使うからやっぱり駅近じゃないと選択肢に入らない。

>>75943 名無しさん
痛い目に合わない。特にあんたには何もできない

>>75948 匿名さん

それは違うよ。
差別などはね、いずれ自分自身でその間違いに気付き、その結果心が痛い目に遭うんだ。
時にはそれを反省などとも言うね。

>>75936 マンション掲示板
街開き当初から選ばれた富裕層しか住めないわけじゃなくない？むしろ分譲当初は23区の中でもかなり安かったでしょ

>>75946 匿名さん

芸能人だって多くは普通に電車使うよ。
そりゃ24時間お付きの人がいるような人もいるのかもしれないけどね。
政治家だって普通に電車使ってるよ。
電車を使わない層は、そもそも電車がない地域の人じゃないかな。
やっぱり電車は便利だよ。

>>75950 匿名さん

それは比較としては事実だよね。
でもさ、売り出し当時の価格でも、やっぱり相当な高値だよ。
ここ数年で住宅購入を検討できること自体がかなり恵まれた人だってことさ。

>>75934 通りがかりさん

所詮瓦礫とゴミでできた埋立て地をデベロッパが坪30万で仕入れて、選手村を建てリフォームしただけの中古都営住宅ですので、高島平団地の二の舞になります

>>75939 マンション検討中さん

大森は富裕層、大井町は庶民の町。
但し大森も山王方面の高台と海側では品川の高縄と港南ぐらいの天と地の差がある。

高縄じゃなくて高輪ね

>>75954 検討板ユーザーさん

シティタワー品川の二匹目のドジョウになる可能性は？

>>75954 検討板ユーザーさん

買えなくて悔しいんですか？

それに高島平はリフォームなどで人気化しますよ。

品川は住環境があまり良くないからな。実需で住みたい土地ではないですよ。

>>75954
高島平は　始発で　大手町まで１本だから、　結構人気でてきています
まぁ、外国人も多いのですが・・・

今、三田線は　１本で新横浜まで行けます。
山手線には　巣鴨直結　
羽田は　１回乗り換えで　いけます。
意外と便利です

うちの最寄駅から目黒線直通で西高島平行きなる電車も出ているが、はっきり言って大手町より先は用事はないし使わない。
海老名だの浦和美園だの得体のしれない場所に勝手につながるのも迷惑。
そもそも車でピンポイントで目的地に向かうので電車は滅多に乗らない。

>>75961 口コミ知りたいさん

高島平が大好きなんですね。
私も好きですね

>>75943 名無しさん

あなたはどの発言が差別だと思いましたか？
それにより、あなたが差別している対象がわかります。

>>75961
いや、　車で向かう人には　車でどうぞ。
高島平方面から乗る話をしているので　目黒方面から乗る人は　全然違うやろ　
当然　高島平に来る用事ないでしょ。

目黒方面から乗れば、大手町までだろうし、
目黒で山手線に乗り換えれば、渋谷、新宿、品川、東京出やすいし。
そりぁ　そうでしょ。

有明は駅近だけど港南は糞近なんだよな。

>>75963 通りがかりさん

あほか

皆さんそれぞれですからね。
私もりんかい線なんか乗ったことないし（大崎から先にはまったく用がない）、豊洲はキッザニアがあるから行ったことありますが、晴海や有明は踏み入れたことは皆無です。

晴海や有明は公園が充実していて子育てを考えたら最強の環境だと思う。

>>75967 匿名さん

それは正しくて、あえて行く街かどうか(昼間人口も多い)が街力の違いなのです。

>>75961 口コミ知りたいさん
じゃあ迷惑じゃなくない？

>>75967 匿名さん
有明は国際展示場、アリーナ、劇団四季、シアターなんかがあるから意外と行ったことあったりするんだよな
晴海は住民以外で行く用事はほんまないな

元選手村「晴海フラッグ」 3割以上の部屋で居住実態確認できず
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240606/k10014472681000.html

「物置などのレンタルスペースとして貸し出されているものもあります。」だって。
これはひどい。

>>75972 匿名さん

子育てファミリーが住むのが理想なのだろうけど、駅から遠いから、共働きで忙しい家庭には不向きっぽいよね。老後を過ごすのに最適？

晴海はファミリー向きでしょう。高齢者は地価の安い港南や夢の島が良いですよ。

夢の島は汚染されてるので人間は住めませんが。

悪徳不動産屋にそそのかされて、投資でマンション買うのに住宅ローンを使うと詐欺で逮捕されます。
気をつけましょう。
不動産会社って自分さえ儲かればいいから平気で嘘つくクズがいますからね。

>>75972 匿名さん

街開きしたばかりですよ？
買えない民の嫉妬は見苦しいです。

白金高輪も港南も人気の港区湾岸デルタエリアなのですよ。東京に住めばわかりますよ。

>>75979 匿名さん

晴フラだって、ゴミ工場隣接だけど？
港南のゴミ工場は気になるが、晴海や有明のゴミ工場は見て見ぬ振りですか？

港南の清掃工場は新木場と並ぶ大規模清掃工場なのよ。ゴミの焼却量が晴海より断然多いし、産業廃棄物の受け入れもしてるから排煙の有害物質の問題もある。

>>75974 匿名さん
高齢者はシルバーパスで、バスもBRTも都営地下鉄も乗り放題。
晴海はまさに、高齢者が老後を過ごすのに最適でお得な街です。

>>75981 匿名さん
だからってわざわざ、ゴミ工場の隣、に住む必要は無いでしょう。晴海。

ハルフラは欲に目が眩んだ転売ヤーの大量発生でゴーストタウンらしいじゃん。
将来は軍艦島のように世界遺産を目指せばいいんじゃね？

江東区湾岸エリアは、汚染問題や国内最大規模のゴミ処理施設があるからなあ。

有明も白金高輪も港南も同じくらい人気ありますよ。東京に住めばわかりますよ。

>>75987 匿名さん

>>75986 匿名さん

白金高輪駅付近はつい最近まで陸の孤島だったが、高輪はともかく、白金はごく一部を除きまともな戸建は皆無に等しく、高層ビル専用地域と準工業地域ばかりの下町。

港南は昭和40年代にできた地名で屠殺場、汚水処理場、変電所など嫌悪施設だらけ。
有明・晴海なんかもっとひどく瓦礫で作られた島で、平成まで工場と倉庫しかない。
つい最近まで勝どき橋を渡ったら、築地の雰囲気とは打って変わって殺風景な景色が広がる異郷の地。（それは今も変わらないが）
いずれも以前は海の底なので不動産業者が営業しても都民には見向きもされないし、そもそも環境が悪すぎて戸建は建築不可だけど集合住宅ならOK。

業者は何も知らないお上りさんに、これら都民が敬遠する場所に一網打尽に収容できる集合住宅を売りつけてボロ儲け。

港南は今でも運河に未処理下水が放流されているから慢性的な屎尿臭がきつい。

有明も白金高輪も芝浦も港南も人気が高く、今後と開発が続く優良立地です。
特に港南は東京の顔になります。割安なタワマンもあるので買えるのは今がチャンスかと。

>>75992 名無しさん

ですよね。有明と港南をディスるバカが跳梁跋扈してますが、
あんな気持ち悪い連中、早く○ねばいいのに

>>75989 匿名さん

おまえのことだよ　カス

>>75988 匿名さん

お前のことだよ　クズ

>>75988

てめぇキモいんだよ

>>75979 匿名さん

おまえも早く○ね

>>75980 匿名さん

地域差別する糞やろう
○ね

>>75999 匿名さん
具体的に港南のどこ？
ピンポイントで場所を聞かせて

地域をくどくど悪く言うのは、多分その地域で買えないからだよ
悔しくて悔しくてしょうがないんじゃないのかな？

>>76003 匿名さん

＊＊＊

IPアドレスの開示請求は、原則として投稿日から3ヶ月から6ヶ月程度。

>>76006 検討板ユーザーさん

港南に対する差別発言を執拗に続けてる奴に問題がある。
港南住まいやその土地に関係する人には大変な風評被害に苦しみ、不動産価値すら毀損される状態である。
いい加減、港南(有明も含む)の人達は港南(有明)差別を続ける奴を訴えよう。

管理人は仕事しろよ！！！！！！！！！！！！
港南や有明差別の書き込み放置について訴えるぞ！！！！！

>>76009 匿名さん

おまえはまじで黙れ！！！！

>>76009 匿名さん

おまえはまじで黙れ！！！！

>>76012 匿名さん

おまえはまじで黙れ！！！！

ほっときなよ
マンション高騰で腹立ってんだろ

貴様ら、アベプラの足立区特集見たか？
足立区の実際がよく分かるぞ
昔のイメージだけで決めつけるな
今の足立区は宝の山だ
通勤利便性などに問題がなければ、マジで検討の価値があるぜ

大学の誘致で若返った魅力的な街だ

城東は過小評価されてます
ハザードマップは不安要素ですが、実際災害なんて起こってません

>>76016 口コミ知りたいさん

過小評価という表現は正しくない。安いのは事実。
相対比較で価格が城南・城西より低いのはやむを得ない。
ハザードや地盤の緩さは事実だし、地震の振幅幅も大きく揺れやすい。
万が一起こったらのことを想定するのが不動産。だから昔から高級住宅地は城東にはないし、今後もないです。浸水したら数ヶ月水も引かず、生活は不可能になりますし、資産価値は下手したらゼロになります。

>>76017 名無しさん

亀有、北千住、西新井
この辺は高級化路線ですよ
もちろん広尾とかに比べたら安いし立地も悪いでしょう

でも、これからの伸び代って意味ではその他地域と比べて段違いです

この観点から、明らかに過小評価ですよ

>>76019 通りがかりさん

大事な観点が抜けてるけど、
都心や一部の湾岸を除き、購入層は普通の会社員が多くを占めるから、所得水準から自ずと販売できる物件価格の上限は決まるもんだ。
過小評価ではなく、既に高すぎるしこれから更に伸びるなんてありえない。

>>76020 口コミ知りたいさん

大きな観点が抜けてるようです。
首都圏不動産はまだまだ上がります。
よって既に高すぎるなんてことはありませんよ。

確かに多くの人にとっては高いです。
でも、首都圏不動産はごく一部の恵まれた人のみが顧客対象ですから。

マンションの平均価格は意味がないです。
全体をとおしてどんなマンションが売れたかってだけのこと。
最近いよいよ価格が下がり始めたって話題が出ますが、それは安い物件が多く捌けたってだけです。
重要なのは条件を変えずに定点観測することです。

>>76024 匿名さん

おまえふざけるなよ

30年前に東京に出てきて，通学のために手頃な綾瀬・北千住・北綾瀬に住んでたころから考えると
まさかこの３つが再開発されて高くなるとは思わなかったなｗ
とくに北綾瀬なんて盲腸みたいな路線で駅前には何にもなかった。
水質検査の実験でボトル持って通学してたら，地下鉄サリンの直後なせいで止められた思い出。

>>76026 周辺住民さん

その辺は今では人気エリアですね。

>>76030 匿名さん

おまえのことなんだよ。
言ってる側からわざと港南のdisりを始めやがって。
ほんと気持ち悪いやつだな。

俺が住んでた頃の綾瀬なんて駅前イラン人だらけだったぞ
でも駅前には中古ゲームショップやビリヤード場なんかもあって楽しかった
もう変わっちゃってんだろうな
千代田線の北の方は東大生が安く住むのによかったけど，いまどこ住んでんだろ
埼玉まで避けてんだろうか

>>76037 周辺住民さん

綾瀬は今では住みやすい住宅街です。

>>76039 匿名さん

お前いい加減訴えるぞ。
職場通知されていいんだな？
通知は会社に送付がいくが？

港南の書き込みがあっても　何も触れないのが良いと思います。
とりあえず　放置民で。

放置でもいいいけど、スレが見にくくなるよ。
あの人 10年以上前からの荒らしで絶対にやめないから、管理人が仕事するしかない。

>>76026 周辺住民さん

首都圏は皆上がっているんだよ
人件費、部材がそもそも１．４倍位になっているからね。作業員の昇級は僅かだが
納期が掛かるようになり、施工会社の管理費が上がった分、上乗せされただけのこと
土地の値段も上がっているけど、都心の超ブランドエリア以外、マンションの場合は
原価に占める比率は少ない
うちの近所(目黒区や世田谷区）もここ数年、建売で１．５～２倍近くに上がった
でも今の実需層には高すぎて手が出ず、金持ちも僅かだから、いずれ下がるよ。

>>76043 リフォーム中さん

以前世田谷のマンションに住んでたことがあるけど
世田谷の戸建てって、ミニ戸？
とてもじゃないが住みたくはない。
一つの古家を潰して、そこに三軒位建ててるのをよく見た。