23区内の新築マンション価格動向（その67）

東京に限らず首都圏や大都市なら全国どこでも利便性は同じ

どこからどこまでが、大都市となるのか
各県庁所在地は比較的に　大都市だが、
関東　群馬、栃木、茨城、は　確実に車がないと話にならない。
東京に至っても　23区以外は　車無いと利便性悪いだろう。

だから車無くても　生活できる　23区を求めて
集まってくるわけで、高齢化になればなるほど
23区内を選ぶ老人が増えてくるだろう。　それほどに
近くにそろっている所が少ない。

車を維持しながら地方に住むのと、車無しで都内に住むコストを比較した場合
どう見ても都内に住む方がコスパが悪すぎる。

都心でも中流層以上の家族持ちは殆どが一軒家に住んで、車を所有しているよ。
(中心部では上流層に限られるが）
都内でも車がないと不便なのには変わりはない。
歳をとったらスーパーの買い物袋を提げて炎天下を歩くのは拷問に近い。

自分は23区で車所有。子ども2人が小さいから、電車で泣いたり、わめいたり、大荷物運んだり、不可能に近い。むしろ他の家庭ではどうしてんの？

それと、子どもは都会よりも自然の方が興味がある。となると田舎に行くしかない。土日に毎回電車移動などありえないんだが、車なし子持ちの家庭はどうしてんの？　特に都心は遊ばせるとこないでしょう。

都心に住んでいれば車は不要じゃない？電車でどこでも行けるしタクシーも使いやすい。

>>75810 匿名さん

なんでそんなに行動半径が狭いの？　休みの日何してるの？？

うちも都内だけど、子供３人だからミニバンとＳＵＶの２台を使い分ける。
オフは両親と家族で日帰りなら１００ｋｍ圏、宿泊旅行では甲信越や東北、関西も車
別荘は長逗留で昼夜頻繁に出かけ、ヨットハーバーも交通不便なので車は必須
沖縄や北海道、海外は飛行機や客船だけど、羽田や成田までは車移動で、現地で車や船を借りる
尤も子供達も成長して友人だけの海外旅行に嵌り、最近は付き合いが悪いｗ
それでも月１回は宿泊、それ以外も日帰りで毎週出かけるので大荷物で電車はしんどい
車は昼夜係わらず(山頂以外）どこへも行ける。公共乗物は点と点の移動で時間縛りも大きい
毎回タクシーだと月５０万はかかるし、都心方面は夫婦共に職場であって出かける場所じゃない
折角の休日、都心でウロチョロしていると、老化が早まりあっという間に人生終わるよｗ

>>75796 匿名さん
見栄で都心に住んで大失敗さんこんばんはー

>>75811 周辺住民さん
いちいちなげーんだよお前の書き込みは

>>75813 マンコミュファンさん

しょうがないじゃん　経験豊富で金が余っているんだから

75808だが、都心は勤めるところであって、子どもと遊ぶところではない。渋谷まで電車で10分程度の渋谷発路線に住んでるが、子どもと電車で渋谷なぞ行ったことないし、車でも2、3回ほどしかない。車ないとファミリーはきびしい。

>>75811 周辺住民さん
土地広いね、市内？　自分は半分見栄で土地にこだわって狭いとこしか買えなかったから車は1台しか置けない。しかも妻の意向でミニバン。ほんとはSUVにしたかった。土日は市内に出かけることが多いけど、コンビニは駐車場あるし、運転しやすいし、便利なことこの上ない。

>>75816 マンション掲示板さん
住まいを聞かれて敷地坪数まで言う必要はないからね。
訪ねてこられるとカッコ悪いけど。
アドレスランクは重要だけど、それが狭小住宅増殖の主原因だな。

都心のバカ高いマンションを無理して買うと車まで金がまわらない。
だからタクシーを使えばいいとか言い訳するが、子供がいたら車がないと不便この上ない。

金があるなら戸建てがいいよ

都心の富裕層、車持ってない家庭たくさんありますよ。

>>75820 匿名さん
クルマ持ってる富裕層もたくさんいますよ

不動産関連の株の値下がりすごいね。
三井は1ヶ月で約15％マイナス。
後を追って不動産も値下がりしないかな。

長期金利が 1%を超えてきたからね。
変動金利の人は早めに固定金利に借り換えた方がいいぞ。

>>75816 マンション掲示板さん

うちは東京生まれなので城南だよ。
ただ２３区内はどこも駐車場がコインパーキング以外は殆ど停められず苦労する。
ＭＡＣやコンビニ、ファミレスは停められる場所もあるけど少ない。
うちも子供もいるし渋谷もすぐだけど、家族では出かけたことない
(自分は塾の帰り東急文化会館や西武の屋上、センター街でゲームばかりしてたけど）
そもそも家族で都心方面に出かけるのって、動物園と博物館、東海汽船に乗る時とか数える程ｗ　
自分は東京タワーが見える場所で生まれたけど、東京タワーもスカイツリーも登ったことない。
老後は、今の家を残し、港北ＮＴとか町の区画が広く緑も多く生活に便利な場所に引越したい。
セン北／セン南や，あざみ野の露天風呂には家族でよく行く。
いよいよ呆けたら免許は返納し、夫婦共個室庭付きのホームに入る計画だよ。

パークタワー勝どきの住民板のこと、みんな知ってますか？
住民が毎日喧嘩しまくって超絶やばい。
こんなマンションが都心の大人気高級タワマンとはちょっと信じ難いので、活発な意見交換をお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

>>75825 名無しさん
めちゃ面白いな
ときどき覗くことにするわ　笑

タワマンに住む人の氏育ちがよく分かる。
俺はいくら金を積まれても、タワマンだけは勘弁だな。

都心は利便性が高いからね。クルマが無くても便利に暮らせる。

>>75828 匿名さん
独身？

>>75828 匿名さん
今日タクシー捕まる？

タワマンに住みたがるのは田舎者だからな。
社会のマナーを知らないんだよ。

円安
中国人が爆買い
価格暴騰
チャイナタウン化
住人同士のトラブル多発
マンション価値が下がる

負のスパイラル半端なし

湾岸タワマンって中国人が3割くらいなんだっけ。
文化や習慣が違うからトラブル発生するよね。

BTTも喧嘩ばっかりだよな
でも人気ありつつ、比較的落ち着いてる湾岸タワマンスレもあるから
まぁやっぱりPTKやBTTはそういう人が集まりやすいんだろう

>>75832 通りがかりさん

何言ってるんでしょう？
じきに中国スタイルが流行の最先端になり、それが定着するようになるんですよ？

綺麗で安全、素敵な湾岸タワマンこそ勝ち組の住居です。

港南とかは中国人めちゃくちゃ多いけど、他の湾岸エリアはそんなにいないですよ。

>>75836 匿名さん

そんなにいない。。。(汗)
そんなに？
それって貴方の感想ですよね。

客観的なファクトを示しましょう

中国人は横浜中華街が多いです。

>>75835 検討板ユーザーさん
大変失礼いたしました
たまたま75825さんのリンクを覗いたら
中国の方が風紀を乱す張本人のような
コメントや随分と品を感じるコメントの応酬を
拝見したものでタワマンは大変そうだと
感じたものですから

>>75828 匿名さん

同感です。
車1ヶ月以上使わなかったら
バッテリー上がってしまった。

>>75830 通りがかりさん

駅近いからタクシー使う必要ないのでわからないですね。いつもはgotaxiかコンシェルジュにお願いするけど、すぐきますよ。

中国人の数は江東区が一番多いよ。マンコミの常識かと。

ちなみに最近急増しているのは、中央区、港区など。

前にも貼ったけど。

中国人の人数が多い区トップ10　2024年3月末
江東区　　18,928人
足立区　　16,990人
新宿区　　16.609人
江戸川区　16,307人
板橋区　　15.827人
豊島区　　14,954人
北　区　　13,010人
葛飾区　　12.765人
練馬区　 　 9,467人
太田区　 　 9,338人

中国人比率が高い区トップ10　2024年3月末
豊島区　　4.88%
新宿区　　4.69%
台東区　　4.08%
荒川区　　3.82%
北　区　　3.61%
江東区　　3.52%
千代田区　3.14%
文京区　　3.12%
中央区　　3.10%
墨田区　　2.81%

>>75853 匿名さん
また土木作業員の越谷氏が荒らしてるわ。