23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>74456 匿名さん

そりゃそうさ
マンション購入は例え実需であっても多くに場合レバレッジ効かせた投資行為なんだから

>>74457 検討板ユーザーさん
>レバレッジ効かせた投資行為
そのことに気づいていない人も多いんだよね。だから永遠に超低金利が続くと思いギリギリローンを組んだりする。
ローンは固定金利で年収の5倍以下にすべき。

またゴキブリが出てきた
金欠で精神病んだ自由が丘のゴキブリ

ゴキブリのくせにローンがどうとかもっともらしいことを言うから薄気味悪い
金欠で精神病んだ自由が丘のゴキブリ
他人の心配より自分の生活の心配してろ　ゴキブリは巣に戻れ

若い人は米国を見て投資で裕福な生活を送っている事を学んだし、政府がこれだけ推してるから株を始めた人は多くなった。日本の経済もイケイケになってきたしいい事かもしれない

投資マネーゲームの　怖さはこれから。
2024年１１月　トランプ大統領になったときに　株価がどうなるか
投資をあまりしていな　私はそれ動向に注目している

インフレで物価や人件費が高騰してると思わせたい不動産業者の書き込みが笑える。
警備員で年収700万なんかいくわけないだろ。

美容師は歩合だから、大半の美容師はまともに食えてないよ。

トランプ大統領なら株価上がるでしょ。前回のときは資産を２倍にしてもらった。
自分はトランプ大統領ウエルカムです。

>>74465 匿名さん

再雇用の高齢者や新卒じゃ無理だけど、20年目とかなら普通にいく

>>74466 匿名さん

だからフルタイムであればだよ

>>74467 匿名さん

逆です
トランプは自国通貨を安くしたいので、為替は円高ドル安です
どんなに円高でも精々135円まで戻せるかどうかってとこでしょうが、日本株には悪材料です

>>74470 マンション掲示板さん
確かに、前回緩やかな円高ですね。
でも株価は上昇トレンドでしたよ。安倍さんが頑張ったからかな？
岸田さんが退陣すれば今回も上昇でしょう。個人的には高市さんに期待したいです。

私は人生に後悔している
認めざるを得ない
なぜ15年前にマンションを買っていなかったのだろうか？
人生設計ができておらず、まだ結婚への憧れが残っていたのだろうか？
ネット婚活にも挑戦したが、私はどうやら不細工のようだ
切なかった
それを繰り返すこと15年
後悔しかない
君達にはこんな愚かな中年になってほしくない

欲しいと思った時、必要な時、その時が買い時だ

警備員って日雇いだろ？
正社員なんかいるか？

マンションなら周辺区であればすぐにでも買える

でも私はまだ結婚への憧れが捨てきれない

また地価が上がって、円安も加速して建築材料も上がってます。賃金も政府が上げようと必死です。
マンションだけでは無いですが、特にマンション価格は上がる要素しか無いです。
十分に高いですが、3年程度でもう5割上がっても不思議ではなく、むしろ自然と感じます。

>>74476 検討板ユーザーさん

10年以内に2倍にはなるでしょう
郊外物件の平均が1億は超えます

釣りか知らぬが馬鹿も休み休み言えといったところだろう。
日本円の価値がますます毀損される中、不動産に限らず円資産は暴騰し続けるのが必然。
故にマンションの全体的な相場は5年以内に2倍を超えるが、不便な立地であればそもそも売買が成り立たないような惨状に陥る。

今までは中流でもなんとか23区(都心以外)を買えたけど
これからは価格上昇と所得格差で
23区内(数区を除く)に住めるのは上流だけになるんじゃないの
若い子育て世代は都内から流出しているという話題も出ている

小岩に新たなタワマン開発が認可されたそうですね。
小岩と言えば、丸の内エリアへの通勤利便性が抜群で、街も様々な商業施設があり買い物にも便利です。
住人も気取らずフレンドリーで移住者も直ぐに馴染めることで有名ですね。
きっと素敵な物件になるんでしょうけれど、高いんでしょうねぇ。

>>74480 名無しさん

小岩は都心を諦めた人の需要でこれから爆上げ確定地

中流・中下のサラリーマンは今まで敬遠されがちだった区の物件も視野に入れた方がいい
交通利便性が高いわりに地価や物件は安い
わざわざ遠くから通勤したり、背伸びして高い区に住むよりはいいと思う
中流・上サラリーマン～上流資産家は高い区か郊外広い家に住めばいい

これから都心のマンション用地がなくなり、開発の中心が周辺区になります
そうなってきても、デベロッパーは価格を下げる必要もなく売れていくでしょう
そうなれば、都心の中古価格も引き上げられ、連られて周辺区中古価格も上がる。
周辺区のマンション用地がなくなったら郊外で開発され、やはり価格は下がらない。
そのうち都心の中古物件の建て替えが始まり、結局振り出しに戻って上昇サイクルスタート。

ハザードマップが真っ赤なエリアに住むなら賃貸で十分。
皆が敬遠するエリアを買うとリセールに苦労する。インフレで値上がりしても他の安全な場所はもっと値上がりしてるから、真っ赤なエリアから脱出できない。

ハザードよりも液状化歴のある埋立地の方がヤバいですよ。直下型地震が来たら命に関わるよ。

首都直下地震はいつ来るか予測不可能。
日本各地で大地震が起き始めて、なんとなく外堀が埋まっているような気がするが。
次は千葉あたり？　

液状化でタワマン倒壊しても行政は助けてくれないですからね。

それでも　液状化した　ねずみの国　浦安は　土地も値上がりしているんだよね。
あと、関東で一番値上がりしているのは　幕張。
その幕張でさえ　駅前は液状化してるんだけどね。
まだまだ　幕張も浦安も　値上がりしそうです。　にヒヒ

東日本大震災で液状化したのは、湾岸だと東京海洋大学と港南緑水公園の2カ所ですよ。

>>74492 匿名さん
豊洲や有明も液状化しましたよ。
震度5で液状化してるから、直下型地震ならタワマン何本か崩壊するかも。
液状化エリアとハザードマップ真っ赤エリアは買ってはいけません。

豊洲や有明は液状化してないですよ。東日本大震災で液状化したのは東京海洋大学と港南緑水公園の2ヶ所だけだよ。

＞豊洲や有明は液状化してない
↑
真っ赤な嘘。

＞豊洲や有明は液状化してない
↑
真っ赤な嘘。豊洲や有明だけが液状化したと国の公式記録にある。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＞豊洲や有明は液状化してない
↑
真っ赤な嘘。

港南は真っ茶なウ●コ

＞豊洲や有明は液状化してない
↑　　　　　　　　　　　
真っ赤な嘘。

＞豊洲や有明は液状化してない
↑
真っ赤な嘘。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＞豊洲や有明は液状化してない
↑
真っ赤な嘘。

いまのインフレだと郊外ですら現状維持か値上がりすると思う。それだけ円の価値が暴落する。地震のリスクより賃貸の家賃の爆上がりリスクを心配すべし