23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>72596 坪単価比較中さん
バブルの時って日本の地価だけが爆上がりしたから値下がりした時に買い支える外国人がいなかったもんね。
ローンも今から考えるととんでもない金利だったから日本人も買い支える人なんていないしおそろしいほどの暴落。
今は下がったところで買い支える人は日本以外にも国内にもいるから暴落はしないよ。

私は自宅トレーニーなので1階角部屋がいいですね。

スレ違いなのは分かってる
だが主張せずにはいられない

世の中の働く子持ち様どもよ、
子持ちであればなんでも許されると思うなよ
お前らみたいな子持ち様がいるから本当に頑張ってる子持ち様まで印象悪くなるんだよ

俺はお前らの子育てのためだけに生きてるんじゃない
俺にだって子供がいるんだ
同じ条件で働いてんのになんでいつも平気で休めるんだよ？
そして当然のように俺に仕事押し付けんだよ？

もういい加減にしてくれよ

中国経済は壊滅的みたい。
日本に影響ないといいですが。
https://news.yahoo.co.jp/articles/feedf7aef8970976070d8df1ee7f3d5a43ba...

マンションとか土地とか、そもそも資産になるようなものの価格が上がってるのは分かるけど、一般消費財みたいなものってそんなに上がってるか？

普段からあまり消費しない生活だからそんなに気付いていないだけかな？

普段ある程度余裕のある人にはわかりませんが、毎月食費もギリギリな人には切実らしいですね。
ワタシにもわかりません。

毎日買うような個々の商品は数十円づつの値上がりだから気にしない人はいるだろうけど
毎月出費の記録をしていれば気付く
うちで毎朝食べているサバ缶詰は数年前118円だったのが今は198円
他メーカーで150円だったのが250円に値上がりしている
他の食品や消費財も同じようなもの

そうか、やっぱり上がってるのか
俺だって今のマンション相場高騰で買うかどうか迷ってる、買うにしても都心なんて絶対買えない普通の庶民なんだが、全く感じてなかったな

これも格差社会ってのが如実に現れてることなのかもな、ただ俺はその中間層にいるってだけで

消費財も上がってますが、マンション価格の上がり方は異常です。　
異常なものは修正されますよ。

>>72627 通りがかりさん
あなたも仕事を押し付ければいいのです。
できない！とはっきりと言うの。
みんなが。
みんなで無理！できない！と言って社員を増やして人手不足解消するしかないよ。
子供は将来的に国民全体の財産なんだからキレイごとでなくみんなで育てる。
この場合頑張らなければならないのはあなたではなく会社の経営者です。もっと言えば国です。
子供を育てにくい社会にすると、めぐりめぐって自分の首を絞めます。
このスレでも若者がいなくなって将来的にマンション売れなくなるとか騒いでるでしょ。

マンションに関してはただ人気な場所(都内)が順当に上がってるだけでしょ
買えない人はさっさと神奈川千葉埼玉で物件探した方が有意義だぞ

>>72635 マンコミュファンさん

少なくとも私はあなたと同じ職場で働きたくないですね。
なんでも責任を押し付けているだけでしょう？

最終的に国が悪いという結論にする人は信頼できません。

>>72636 マンション検討中さん
地方も2年前から初の億ションが登場しているから既にマンション高は都心だけの話しじゃないですよ。まだ異常価格ではないて思う。日経も緩やかに5、6万付けそうだし基本は大きな下げはは期待薄かな。

>>72637 匿名さん
自分が昔、できるからといって仕事を一手に引き受けていた苦い過去があるから言っているのです。思い返してみれば自分ができないと言って評価が下がるのが嫌だからやっていただけだったなと。たとえ出来てもできませんという方がよっぽど勇気があったなと思うんです。

最終的に国が悪い結論にする人は信用できないと言ってますが、その前にいろんな人の責任があるんですよ。
それは断る勇気を持つ社員や、部下を守る上司や、社員を守る経営者や、国民を守る政治家です。
子供を守る親も入りますね。

>>72636 マンション検討中さん

そのとおりです
マンション相場は上がります
なるべく早く買うべきです

>>子供は将来的に国民全体の財産なんだからキレイごとでなくみんなで育てる
そんな共産国めいた言葉を聞くとうんざりするわ。
税金で子供が育つと思うなよ。　それと、学校だけが子供が育つと思うなよ。
全て家庭環境のなかで子供は成長していく。　親の責任が付いて回るんだよ。

ってことは置いといて、　マンションの価格動向には関係ないからね。

それでも俺は20歳で東京に出てきたんだから、
はじめは、山手線内って　夢見ていた時もあったけど、
23区内、⇒　環七外、環八内で探そうと思っている。
新築はダメでも、　中古は買えると思っている。
まだ、年収500万でも、　買えるって信じて働く。
俺の目標だからな。　諦めない。　定年を迎えるまで　絶対あきらめない。

最近はマンションより食品の方が上がってると感じる。
マンションは新築の超高額物件を除けば、それほど急騰はしていない。
直近発表された23区の新築マンション坪単価も前年同月比マイナスだった。契約率は63%。
しかし、それまでの値上がりが異常だったから、リーマンなら、年収1500万以上、金融資産5000万クラスでないと買えないだろう。

先月言った通り、日経平均はあっという間に37000つけたな。
もっと買い上がれ。NISAで買いまくれ。
今年も１億以上資産増えそう。そろそろマンション探すか。

マンションの前年比はアマンも2流マンションも同じく考えるから比較が難しい。7~8年前の都心マンションは坪800万超えが高価、1千万超えがプレミアムって感じだったと思うけど、今はどんな感じかな？

2023年12月度 首都圏 新築マンション市況

中国経済がヤバいから東京に移住してくる中国人が買いあさるかもね

>>72637

>>72635は国の責任だけとは言ってないだろ。
個人でどうにかなる問題ではない。
少なからず少子化が進んだのは政治の責任は大きい。

最近東京ガスがリノベマンションを取り扱ってるらしく、広告が来るけど、都心でも結構安いとこある。もちろん70年代築とか古いところが多いけど新耐震基準のところもある。どうなんだろう？

>>72648 匿名さん

少子化はリベラル思想のせいであって国の影響は軽微だよ

>>72641
考えがやさぐれてるね。
親の責任は大きいが子供は家庭環境全てではない。
格差が広がりあんたみたいな人が増えるとますます育児は辛いものになるな。

少子化は国の影響がほとんどだろう。アメリカは人口から年齢まで上手くコントロールしている。とは言え満足しているから日本にいる訳だし、文句がある人は海外に行けば良いね。文句ばっかり言ってないで

>>72652 坪単価比較中さん

そりゃ移民入れてんだから当然じゃん
アメリカだって3世代前から自国にいる白人も黒人すらも減ってるんだし
ヨーロッパだってどこも同じ

リベラルこそ少子化の原因
戦後日本が1番苦しい時代だって子供は増えた
経済なんてほとんど関係ないよ

一応言っとくけど別にリベラリズムが嫌いなわけじゃないよ
ただ少子化の原因だって言ってるだけで

>>72653 検討板ユーザーさん
完全に同意。更に私はリベラル嫌い。
国(政府)は関係ないというか少子化問題に影響を及ぼすことは出来ない。

>>72653 検討板ユーザーさん
そう移民だね

>>72646 マンション検討中さん
港区、千代田区、渋谷区など、都心の中国人は急増中だから、すでに買い漁っているよ。昨年不動産屋に聞いた話では、新築だけでなく周辺区の中古マンションも買っているとのこと。これ以上増えるのは勘弁願いたい。

年初から日本株を買っているのも外国人。このままでは日本の株もマンションも全部外国人に買い占められそうだ。

株で儲かったからマンションでも買うかって人多そう。利確して良いかは迷うが。

木造とか買う気にならんな。

液状化歴のある埋立地物件の方が怖いでしょう。

>>72653
リベラルや価値観の多様化が全ての原因だとしたら、カネのある奴も未婚者が多くなきゃおかしくね？
現実は経済力ある奴の方が結婚してる奴多いし、結婚はカネもかなり重要。

組織票や老人にしか眼中になかった政治家のツケが今になってやってきたのもあるだろ。気付いた時にゃ今更だが。

湾岸の中でも嫌悪施設が多くて地価の安い港南は中国人だらけになってるよ。

都心が良いなんて嘯いて他人を見下す田舎者がこのスレや他のスレにも散見されるが、そんな奴に限って独身・低学歴低所得・地方出身の３大コンプレックスの塊。
大概人の気持ちを逆なでするようなタイプで結婚も就職も金稼ぎも難しい。（全てじゃ無いよ）
ただ世の中の世帯の大半がいつのまにか一人世帯ばかりになった現実を見るにつけ、日本の将来に危機感を覚える。
アフリカや終戦後の日本をみると，少子化の原因が、貧困化とばかりも言えないし
一体なにが原因なのか、悩ましい。
ただ言えるのは、自民党と官僚の責任は大きいということ。

>>72663
都心が良いなんて嘯いてる奴がさすがに低所得なんてことはないんじゃないか。

>>72656 匿名さん

中国の都市部だけでも9億人。
上位5%でも4500万人おんねん。
そいつらが東京と大阪の物件買い漁ったら日本人住むところなくなるべ

>>72661 匿名さん

少子化については、現在はある程度金の影響はあるよ
ただし、ある程度
少子化の原因はリベラリズムであることに変わりはない

男は結婚して家庭を持たなければ一人前とは見做されず、女は結婚しなければ生活が困難

こういう時代からの変化で今は結婚する必要がなくなったんだね

昔よく言われてた「結婚後に愛が生まれる」ってやつは今はなく、そもそも愛のない結婚はする必要もない

そして現在、「愛にある結婚をするためには金がいる」って状況だ

多様性、家父長制の否定、女性の社会進出、こういったリベラリズムが根本的原因だ

なお、繰り返すけど自分は別にリベラリズムが嫌いというつもりはない

株で儲けた金をマンションにぶち込んだらマンションが値下がりして大損になる。
バカな素人はこうしていつも業者の養分になる。

バブルのときもこうしてカモにされたおバカさんがたくさんいましたね。
せっかく儲けた金を全部持っていかれた。
私は学生だったから無傷でしたが。

社会はリベラルであるべき。これは近代社会の結論です。
多様性を守るためにまずは弱者や少数派への保護と理解。
これももはやコモンセンスと言っても誰にも否定されない真理。
では私達はどうあるべきか？
答えは簡単。
富を分かち合えばいいのです。
部屋が空いているなら外国人留学生を下宿させてあげる、心に愛があるならLGBTQへの理解促進運動に参加する、有り余る体力があるになら反戦デモに参加する、未来を憂うならシングルマザーへ食料就労支援をする。
こういった活動を1人1人が心掛けることにより、より良い社会が出来上がるのです。
そういう社会こそ、皆が主役になれるのです。

皆さん今年は気付きの年にしましょう、令和6年こそ政権交代。
誰もが望むあるべき政治を取り返すんです！

>>72666
海外みたいに移民受け入れられないなら政府がどうにかしないと。
もっと早く手は打てたはずだが後回しにしてたんだよ。
結婚したくない男女が増えたわけじゃない。
原因はともあれ政府が何もして来なかったツケはでかいよ。

例えば高齢者の医療費負担を増やしてその分少子化政策に大胆に使うとかパンチ力が弱過ぎる。
今まで政治家は票の獲得と保身で何も出来なかったんだよ。
昭和の価値観の変化が原因の一端だとしても政治家が見て見ぬふりしてそこに拍車が掛かった。
政治への不信が将来の不安を強めて結婚を遠ざけてしまったんだよ。

>>72670 匿名さん

全然違うよ
以前の社会は好きじゃなくても結婚しないといけなかったからお見合いなどでも無理矢理結婚してただけ

今は好きでもない相手と結婚しなくてもいい社会だからそんな相手と結婚するよりは1人で生きていくことを選んでる

結婚したい人がいるのは事実だが、それは誰でもいいのではないよ
君だって好きじゃない人と結婚したくないでしょ？
だったら1人で気楽に生きるでしょ？

政府にせい、政治のせい、そうやって責任を押し付けるのは筋違い

まぁ確かに氷河期世代を見捨てたのは政府のせいではあるが、少子化の根本はリベラル思想です

>>72668 匿名さん
前回バブルで大成功して現在は高見の見物中だが今は面白いね。
確かに貧乏人はどうしょうもないが、変に土地とか金を持ってる奴が
バブルに踊って結果無一文になった例が周辺でも多かったよ。
当時はネットがなかったので電話を駆使して高値売却のための工作をしたもんだ。
今のバブルもいずれは破綻するよ。

そうだね、ブサイクでわがままな女とは絶対結婚したくないな。
それなら独身のまま死んでも全然いい。

豊洲とか美人な人が明らかに多いから、やはり所得が高いほど結婚できると言えるのでは。

見栄っ張りで金のかかる女もNOだな。

投資で稼ぐならリサーチをちゃんとしないとね。
向こうからやってくる儲け話は全部詐欺だから。

>>72676 匿名さん
詐欺は言い過ぎだけど，営業経費をかけてまで発信する価値がある情報で、相応の利潤が乗っていると思ったほうがいい。

実際には美男美女ほどお金に執着しないものだよ。

本当に儲かる話なら自分が買うよね？
赤の他人に買わないか、ともちかけるってことは売る方に都合がいい話だからだよ。　

>>72676 匿名さん

貧乏人はそうなんだろね。

>>72679 匿名さん
利他的な良い人なんじゃね？

>>72679 匿名さん
ここ１０年位、大手デベさんは分譲マンション売らないで抱えていたほうが、儲かっただろうね。実際そう思ったのか、最近のＳ不動産の新築物件なんか、竣工してるのに販売（引き渡し）を１年も２年も遅らせて、販売価格を釣り上げてるとしか思えないｗ

ここには金持ちはいないでしょう。
いるのは金持ちのフリした貧乏人。

>>72673 匿名さん

だよね
昔はそんな結婚をして、その上子供まで作らないといけなかったんだね
一姫二太郎ってさ

そんな生活の中で一緒に過ごしていくうちに、自然と愛が生まれたりもしたそうだけど、今ではそんなの面倒だしリスクだし、絶対嫌だよね

これが個の尊重であり、リベラリズムの根幹なのさ

何度も言うけど、僕はリベラリズムを否定していない
賛同もしないけど

女が専業主婦でダンナに尽くすのが当たり前だった時代は離婚したら仕事もなく、生活できなくなるから我慢してでも結婚生活続けた。
今は貧乏になってでも離婚する方を選ぶからなあ。　
まあ、本人がよければいいけどね。
俺は妻も子もいるけど、暴力は絶対振るわない。
育児はうまくできないから専業主婦の妻に任せてる。

また１人芝居やってる。

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

>>72683 匿名さん
金持ちはいないと思うが、金融資産10億以下の億超えはいるよね。
中心は3000万～3億くらいかな。
さすがに貧乏人はいないと思うよ。

品川大発狂しているキングボンビーのほぼ妄想自作自演。

>>72690 匿名さん

キングボンビーだから無理。

>>72682 匿名さん
スミフは昔からその売り方。有明のタワマンなんて、築5年でも100戸以上残っているよ。
ぼったくり価格でも、最後は中国人が買ってくれるから焦る必要はないのだろう。

>>72690 匿名さん
お友達がまた酷いこと言ってるよwww

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/490196/

>>72684
リベラルリベラルって言ってるけど、
自分の結婚しない理由を社会のリベラリズム化で正当化してたり誤魔化してたりはしないか？
「俺は束縛されない生き方が好きだ！自由だー」みたいな。
今何歳かは分からんけど正直老後は寂しいぞ。
昔より平均寿命長くなってるから尚更。

５０歳過ぎてても結婚しなくて良かったと思えてるなら本物だけど、寂しさは歳取ってから来るからな。
その時は時遅し。
生物学的にも子孫を残す遺伝子は優れてるという事なんだよ。

わざわざブスで性格悪い女と結婚する必要はないが
「自分だけじゃない」と社会の風潮に安心して、いざジジイになったら死にたい程寂しい、とかならんようにな。

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

>>72666

独身の言訳？
どうしても異性にもてないとか，病気・身体的欠陥があるならしかたないけど
リベラリズムってのは都合の良い解釈で
要するにわがまま、自分勝手、努力不足、快楽主義、反社交的、非協力的、ご都合主義とほぼ同義。
勿論国家にとってそれは好ましくない。子育ては納税と同じ、５体満足なら国民の義務といってよい。やることやらないで、サボったツケを棚に上げ、人の助けを借りるなんて，都合が良すぎる。
親の忠告を無視していつまでも遊んでいて婚期を逃すおろかな奴も同罪。
生涯独身を貫く覚悟があるなら、精々死ぬときは誰にも迷惑を掛けないで貰いたい。

俺はたまたま30代後半で，10歳年下の妻と結婚し子供も平均の倍もうけたが、運が良かっただけ。
世の中、AVの世界じゃあるまいし，中高年のオッサンが若い女性に好意を持たれることは万に一つもない。
でも，一般的には40，酷いのは50過ぎて婚活開始しだして、自分の容貌を棚に上げ、10歳以上年下の女と結婚したいなんて，とぼけた奴がたまにいる。
幾ら3高でも、そんな都合のいい話は世の中存在しないし、一生結婚できない。

男女の生涯未婚率
2040年には男30％、女20％近くまで生涯未婚率はあがる
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/be4363ffc6670f0422df739e19c1b...

日本は2040年には｢人口の半分が独身者｣になる
高齢人口より独身人口が多い「超独身国家」
https://president.jp/articles/-/68606?page=1

都道府県別｢2020年生涯未婚率｣ランキング
https://toyokeizai.net/articles/-/475152

>>72697 口コミ知りたいさん

３高は死語。

妄想爺さんの話はうざい。
モテない自慢。
キモイ自慢。
ヘンタイ自慢。
これ以上すると惨めだよ。

>>72686 検討板ユーザーさん

お前，いい加減、うざい
まともな会話について行けないなら失せろ　

>>72699 匿名さん

図星かな笑笑　諦めろよ童貞君

女も自分は年取ってるくせに年下のイケメン、しかも金持ちと結婚したがる。
だから詐欺師にひっかかるんだよ。

>>72700 購入経験者さん

何でも自演とか1人芝居とか言う人は無視しとこうよ

自分が晒されてることも気付かず哀れで可哀想だけど

またとぼけてる。

>>72685 匿名さん

ポチしちゃって。
じちょー妄想で現実逃避！

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

>>72702 匿名さん

こういう人は現実にはあまり聞いたことないよ。
ニュースになるのくらいしか知らない。
男に縁がない人生で金を持ってる年配女性のことだよね。
あんまりいなそう。

それより若いホス狂女を風俗送りにするのが現実的。
ホスト経営者が風俗店も経営する。
そのやり方が１番儲かるみたいだね。
今はデリヘルかもだけど。

ま、風俗店で働く女はみんな病んでるらしいし。
ホス狂になる女も病んでるんだろうけど。



で、あんたは病んでる風俗嬢と恋愛ごっこするのが趣味のキモイヘンタイだったよね？
マスオさん。

マンションの話しちゃダメ　？　笑

>>72708 検討板ユーザーさん

マンションの話をしたって自己中な人が仕切って流れるでしょ。
で、全く参考にならない妄想１人芝居が始まる。
これの繰り返し。

妄想１人芝居したいならどうぞ。

女性も年下イケメンが好きだよ。結婚したいとは考えないまでも50才以上のオバハンは9割以上が若いイケメン好き。当然だと思う

>>72710 坪単価比較中さん

うん。
それ私がここで言ったことね。

>>72710 坪単価比較中さん

ちなみにだけど。
私は成人してからは年下としか付き合ったことない。
年上はATM。

ここのスレで女を見下すような発言が多いけど。
実際は女に操られている単純な男たち。
ってこと。

話は逸れるが日本って海外から見て男尊女卑とか社会進出が進んでないとか言われてるけど、日本の女性って例えばアメリカの女性に比べても社会に出たいという意欲高い人少なくない？あくまで全体的にみて。
備わってるパワーがそもそも違うんだろうけど、汚い仕事や男ばかりがやるような力仕事をアメリカ人並みにやってるかと言うとやってなくない？
女性の社会進出が欧米並みの基準にまで引き上げたいならもっと女も汚い臭い仕事も男に混ざってやるべきなのが男女平等だと思うんだが。
スーツ着る仕事はキャリアアップを、ブルーカラーの仕事はやりたくないはそれって平等じゃないよね。

今の日本は男が女の稼ぎをあてにするようになったでしょ。

昔の人と今の若い人は正反対な考え方だと思う。

平等というか、
女の稼ぎをあてにするなら男も変わらないとだよね。
ってことじゃないの。

こちとら何十年も腹痛に耐え毎月毎月出血。
子供を産むのは命懸け。
産んだら向こう数年間はぐっすり寝ることもできません。

肉体労働はお任せします。無理です。
男女は最初の前提が平等ではないので、肉体労働もやれって言うのは屁理屈です。
だって男に子供産めって誰も言いませんよね。無理だもん、当たり前。

>>72717 匿名さん

ホントですよね。
ここスレの女を見下してる投稿がいつも不快でした。

>>72714 匿名さん

さて、この問題は難しそうで簡単。

全ては日本人女性のせいだよ。
確かに日本で女性参政権が認められたのは遅かった。
先進諸国から比べて約30年遅い。
でもね、日本人女性はその権利自ら放棄したに等しいんだ。
自ら家に入り、それを美徳としたんだね。

なぜだと思う？
それは男性がそう求めたから。
女性はそれに対して抗うこともなく、男性に見染められたい一心で従ったんだよ、自分から。

ところで欧米はどうだろう？
日本人女性がサザエさんを美徳とする中、ウーマンリブなどによって戦いながら権利を勝ち取ったんだね、徐々に。
そして今日に至る。

日本人女性は闘うこともなく今の欧米に追随しているだけだよね。
徐々に勝ち取った欧米、努力もせず権利をいきなり主張する日本。
現状が違って当然なのさ。

今、日本人女性は闘っている。
そしてその成果は2050年くらいには現れるだろうね。
そこまで遅れたのは女性自身のせいさ。

因みに、女性参政権が遅かったのは言い訳にならないよ。
だって女性の社会進出が進んでいるフランスだって日本と同じ年に認めているんだから。

僕はいつも聡明なのさ。
正しい答えを導き出せる。

見下してる男もいるんだろうが見下してる発言ではない。
言いたいのは欧米と比べて肉体労働に従事してる女性が少ないということ。

生理出産や体力の違いがあるからこそ女性の社会進出やキャリアアップが当たり前の社会はどうなのかと。
欧米は欧米、日本は日本のやり方もあるはずなのに欧米に水準を合わせようとするから歪みが出てくる。
結局、日本の政治はどの意見にも流されて何がしたいのか分からんよね。

>>72719
今戦っているというのはどういう形で？
変わる事が良い事なのか、どう変わるのかも見えてこない。
俺の方が大変だ私の方がもっと大変だと言ってる内は本当の男女対等な国になるとは思えんのだが。

ここのスレ見てると少子化になるのもわかります。

氷河期世代でマンションが買えない。
結婚もできない。
さて、この問題は難しそうで簡単。

全ては君のせいだよ。
確かに日本で就職氷河期はあった。
給料は全く上がっていない。
でもね、君たちは昇給の権利自ら放棄したに等しいんだ。
自ら社畜になる、それを美徳としたんだね。

なぜだと思う？
それは会社がそう求めたから。
君たちはそれに対して抗うこともなく、会社に見染められたい一心で従ったんだよ、自分から。

ところで欧米はどうだろう？
日本人が社畜に甘んじるなか、戦いながら昇給を勝ち取ったんだね、徐々に。
そして今日に至る。

日本人は闘うこともなく今の欧米に追随しているだけだよね。
徐々に勝ち取った欧米、努力もせず権利をいきなり主張する日本。
現状が違って当然なのさ。

今、日本人は闘っている。
そしてその成果は2050年くらいには現れるだろうね。
そこまで遅れたのは君たち自身のせいさ。

笑。日本人男性とせず日本人としたのは私の優しさかな。