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>>71896 匿名さん
確かに借入1億で1%金利があがると2000万増えますね。
2%上がると4000万。
変動ローン金利が2-3%まで上がる可能性はそれなりにあるので、対応できるくらいじゃないと家を売らないと行けないし、売っても下手したら残債発生して自己破産ですね。。。
ただし35年ずっと2-3%高止まりかはわかりませんけどね。
2-3%が常態化し、4-5%を目指す発展途上国並みのインフレ状態になる可能性もありますし、またすぐ低金利になり問題なくローン完済できる可能性もあります。
まず都心物件じゃないと、人口減は確実に100%やってくるので、リスク変動の時代にもみくちゃにされて詰みますね。
やっと1.5億のマンション買えた人が、
マンションなんて生活するための器に過ぎない。
それを資産価値どうこうなんて言い出すからおかしくなる。
>>71898 匿名さん
でもこの間築15年の旧宅を売ったら買った時の値段でサクッと売れちゃったからなあ。
もうちょっと欲張ってキャピタル狙ったらよかったなと思ったぐらい。
成功体験のある人はまたマンション買うんじゃないかな。
>>71898 匿名さん
だって人生で一番金使う対象ですよ?
買い手がなかなか出なくて売れない、売っても残債割れで破産する、残債割れじゃなくても数千万損する、そんな億の買い物を適当にしろと?
そんなら賃貸でいいじゃない。
液状化歴のある埋立地はかなりリスクが高いと思う。
>>71905 匿名さん
不動産屋のオススメ物件と銀行の提案する投資商品だけは信用するな、
身内以外はどんなに恩のある人でも保証人にだけはなるな
人に金を貸すとまず返ってこない
というのは、人生の基本です
>>71893 eマンションさん
じゃあ、3人の子供を育てた妻の努力もさることながら、
妻を専業主婦のまま働かせることなく、子供らを私立に通わせ、月一で旅行や別荘に連れて行き、妻専用の車まで用意した俺の甲斐性も褒めておくれよw
新築マンションで利回り取れないから最終的に売却するにしても実需以外はNG、世界標準価格を超えると転売で利益も厳しそう。
私は都心に買う余裕はない
仮にあったとしても、多分都心は選ばない
多摩地区がやっぱり落ち着く
東京直下型地震が自分が死ぬまで来るわけないと思ってる人は合理的な判断ができない人だな。
それとも都心に無理してマンション買っちゃって、やっとの思いでローン返してるから、地震が来てマンションが壊れ、無価値になったら路上生活になるから、地震は絶対にこないと思い込みたいのかな?
地盤が液状化したらマンションが無価値になるどころか家族の命が無くなるよ。埋立地に買うなら液状化歴のない土地が良い。
俺は独身だから今は買わない。
あらゆる意味でリスクが高い。
相場的にも、築古マンション対策としても。
引退して八王子に3Dプリンターハウス建てる。
日本は地震など来ません。
政府、博識者の言ってることは嘘です。
安心して都心の物件購入しましょう。
埋め立て地でも安心です。
揺れませんし、安全です。
液状化、津波なども心配いりません。
購入して損はありません。
無理してでも都心物件を購入しましよう。
東日本大震災で液状化したエリアとかかなり怖いですよ。
うちの千葉の事業所の一つが震災前まで海浜幕張にもあって、震災直後見に行ったことがあります。
マンホールは高さ1mの煙突状態、歩道はアチコチから水や泥砂が吹き出しで道路は冠水(海水らしい)。アスファルトはひび割れ、波打っていました。
今はその事業所もなく、あれ以来行っていないけど、復旧したのかなw
埼玉や多摩の業者が売れ残りで必死だな
日本は地震など来ません。
ですから10年以内だの、そもそも東京直下型地震なんていうのもありません。
すべてデマです。
埋め立て地でも安心です。
揺れませんし、安全です。
火災、液状化、津波なども一切心配いりません。
そんなことはありえません。
すべてデマなのですから。
購入して損はありません。
無理してでも都心物件を購入しましよう。
うるさいハエが何匹がいますね。
日本は地震など来ません。
埋め立て地でも安心です。
揺れませんし、安全です。
噴火などもありませんし、
火災、液状化、津波なども一切心配いりません。
そんなことはありえません。
すべてデマなのですから。
東京の物件を購入して損はありません。
無理してでも都心物件を購入しましよう。
損はさせません。
10年後は1.5倍の値がつきます。
西側の比較的地盤の固い安全な土地に家を買っても、いつ地震がくるかわからないし、就業先が都心や湾岸じゃ意味がないよね…。帰宅困難者になる可能性も高くなるし。
地震が来る、来ない そんなのわからん。自然のことだからね。
でも、買ったよ。 アパートに住むより、
つくりの頑丈なマンションの方がいいからね。
自分の給与で 今のマンションクラスを賃貸で借りるのは無理なんだよ。
賃貸でかりたら貯蓄できないからね。 であれば、買ってさ
地震が来たら潔く散るさ。(あ、地震保険ははいっとるよ)
まぁ、震度6までは耐えたので、 それ以上の地震が来なければ大丈夫。
自分の人生80年って考えて・・・地震来ないんじゃねって思っているさ。
あと40年こないでくれよ。
自分の命だけならいいけど家族の命も考えると液状化リスクの高い土地には住めないな。
>>71930 匿名さん
大丈夫です。地震などありません。
すべてデマですから。
10年後に場所によっては1.8倍以上値がつきます。
そのタイミングで売却、さらに良い物件購入してみましょう。
東京周辺は過去何度もM7クラスが起こっているが、この100年は起こっていない地震の空白地帯なので、そろそろ注意が必要かもしれません。
首都直下地震等による東京の被害想定 東京都防災会議
https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/_res/projects/default_project/_pa...
中国は恒大が消滅するようですね。
中国の不動産投資市場は完全に崩壊。
東日本を耐えた建物ならまず大丈夫
東京で地震はデマと笑
71933のリンク見ると南海トラフ地震だと東京揺れの被害はほとんどないのね。
都心は終末感あって色々ヤバいな…