23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>70847 通りがかりさん

それは戦後のどさくさの時代の話ね。
昭和40年の高度成長期以降、オフィスしかなく、当時幼少の頃、港区の高台に住んでいたが、皆親の代が大卒のエリートばかりで、殆ど皆広い戸建だったし、庭にテニスコートやゴルフの練習ができるような金持ちもいた。番町はもっとすごかった。
要するに港区や千代田区、渋谷区品川区には高級住宅街があり、これは昔から高根の花。
でも高台と下町ではっきり色分けされ、中央区は日本橋あたりを除けばオフィスと繁華街ばかりで、人が住む環境ではない。港区も15号線や日比谷通りより南東は人が住んでいない。内側も低地の東麻布とか一ノ橋、三田あたりの古川沿いは陸の孤島の下町工場、金杉橋辺り、五反田も目黒川沿いの低地も下町工場。どれもスラム街みたいで、大崎駅はソニー工場、恵比寿もキリン工場だけの寂れた駅、渋谷駅前も浮浪者の寝泊まりする街だったが、工場が移転し、そんな低地からポツポツとマンションが建ち始めた。
それでも湾岸は未だ悪臭とゴミ、隅田川などヘドロに埋もれ、近づくことすら親が許さなかった。
湾岸に人が住むようになったのが(被〇別民を除いて）ようやく平成になってから。
このころから地方民がドッと集合空宅に住むようになったがまもなくバブルがはじけた。あとは君たちも知っているだろう。
もし都心の高台に当時のような高級住宅群があれば住みたいが、残念ながら消滅してしまった。
今の都心に魅力はない。

>>70844 口コミ知りたいさん

君は一体何の話をしているのかね？

>>70846 評判気になるさん

銀座にチェーン店が増えたのは、晴海とか勝どき辺りに住むカツカツのタワマン住民の必死コールがあったからだと思う。
元々の銀座マダムやホストはそんなところにいかない。

>>70842 マンコミュファンさん
このスレで言う周辺区ってどのあたりのこと？
文京、新宿、江東区あたり？
それとも中野、杉並、世田谷区あたり？
初心者なので教えて欲しいです。

スーパーOKだって、　しまむらやだって、　ワークマンだって
いいんじゃないかな。　イオンも　スーパーOKもたいして変わらないし、
デパ地下は、場所代金で高額なだけで、対して旨いもの置いてないわけだし。
コストコだって大量に買うのであって、対して買わないのであれば、
コンビニだっていいって思う。

世帯年収1500万円あれば、十分買えます。余裕。
23区内であれば、大丈夫ですね。
別に投資で買うわけではないのですから。住めば都。　

>>70852 匿名さん
＞世帯年収1500万円あれば、十分買えます。余裕。
これ私も同感です。
普通に生活してます。

>>70849 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

激安なのに売れない、港南は下水くさいですからね

>>70856 匿名さん
このスレ、自分は好きだったんだが、この荒れようには、最近げんなりしちゃうね。悪貨は良貨を駆逐する典型だな。悲しいね。

>>70856 匿名さん

しょうがないです。
港南は下水大量の日本の恥部なので。
関わっても臭いだけでロクなことにはなりませんよ。

飛行機の騒音も凄くて住めません。

>>70858 口コミ知りたいさん
全く別のエリアに住む部外者ですけど、あなたそろそろヤバいですよ。

>>70858 口コミ知りたいさん
お前のことを言ってんだよゲス野郎

今は共働き前提の価格
シングル物件はファミリー物件よりもコスパ悪いから独身者には買いづらい

君らは通勤時間は何分までを許容して物件探ししてるんだい？
僕は45分

>>70860 口コミ知りたいさん

そういう反応がガソリンぶっかけてるようなものでしょう。

現実的に都心は買えんよ。
でも都内は高いよ。
かと言って郊外は下がる見通しだよ。

いったいどうすりゃいいんだよ？

>>70865 評判気になるさん
便所臭くても良いなら港南とか安くていいですよ。

>>70857
硬軟がー　って　記載は　無視しています。
今や　何が書いてあるのかすら　読んでいないので、
お疲れちゃんって感じで、　飛ばしています。

価格の動向ですが、　臨海の新築、中古は　まだ相変わらずの高値ですが、
北・東・西　の　タワーでなければ、新築でも買える場所も
6000万クラスのマンションも新築であります。　これが現状。

あと、築20年クラスの中古も出てきています。
コロナ過で一時　少なくなっていたのですがね。
売り時ってみた人が売りに出しているのかな。
5000万円以下の3LDKもあるでしょう。

今年も　もうすぐ　終わりです。
来年は辰年　のぼり龍のごとく
景気があがってくれるといいのですが、
政治が　裏金で、政治家だけ金を儲けているようだと
日本の未来も　薄いですね。

世界に進出して活躍するサラリーマン諸君。
君たちはいい目をしている、これからは世界で稼いで
日本で買う時代。　では、皆さんの　ご武運を願っています。

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

来年、日銀がマイナス金利を解除をするとして、そこから先に政策金利を利上げしていく余地は限定的で、マンション価格への影響は結局軽微に終わるかなと考えているんだけど、どう思う？

>>70872 検討板ユーザーさん

それが可能性大ですね

利上げ　何％を目指しているのかですかね。
消費税8%⇒10%になっても　それほど落ち込まなかったからね。
2%くらいでは　影響ないってことでしょうかね。

>>70874 匿名さん

いやいや、2%なんてならんから
マイナス金利をゼロ金利にするのが限界です

>>70874 匿名さん
消費税率が2%上がるのと金利が2%上がるのは全く別。
金利が2%上がったらエライことになるよ。

>>70864 マンション掲示板さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

2年後に金利2%なら普通にあるでしょ。
来年ローン組むなら固定がいいよ。

>>70877 評判気になるさん

こいつ訴えるしかないな

>>70878 購入経験者さん
政策金利が2%というのは、なさそうに思うけど、どう？

>>マイナス金利をゼロ金利にするのが限界
ここを金利上げるようにしていかなければ、
円は安いままで、給与も上がらないから、
世界から取り残される

>>70882 評判気になるさん

バカだね～
東京湾は8割の合流式が全部ミックスされてるんだよ。
湾岸、特に君の住んでそうな夢の島かなんかのわからん人工島はクソに囲まれた島ってことよ。笑えるわ

>>70884 匿名さん

悪いがてめぇが貶めたい港南やWorld City Towersは住み心地は最高だから、いちいち文句つけんじゃねーよ！しね！

まだ住んでる設定。
住んでないのに。

一人二役楽しい？

>>70889 匿名さん

あなたが港南キャラも有明キャラもやっている人。
一人二役しないと誰にも相手にされないから。

>>70885 マンション掲示板さん

ワールドシティタワーズ良いよなあ。いつか住みたい。

>>70883 評判気になるさん

むしろ、処理場で浄化された水がいつも流れ込む運河や海域は、他よりも水が綺麗だと思うわ。

参考動画

>>70882 評判気になるさん

百聞は一見にしかず　ゲートブリッジの内側はほぼアウト

>>70895 匿名さん

港南は汚物に囲まれていないどころか、公園や緑地が充実していて生活環境が良い上にターミナル品川駅徒歩で交通利便性も最強なので港南に住みたいと言う人が多いと言う意見は尊重しますよ。