23区内の新築マンション価格動向（その67）

港南は住環境が良いから江東区より高いのです。

港南は住環境が良いから江東区より高いのです。　　　　　　　　　　　　　　　

港南は住環境が良いから江東区より高いのです。　　　　　　　　　　　　　　　　　

港南は住環境が良いから江東区より高いのです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

港南は住環境が良いから江東区より高いのです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

臨海地下鉄の通る有明？バカ？

臨海地下鉄の通る有明？バカ？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

港南とか有明の話は、よそのスレでやってください
次長とか連呼とか、そういう話も全く興味ありません
マジで勘弁してください
切にお願い申し上げます

日本のプルーイットアイゴーになるのかな？

城西にある中古30平米の1kが4200万

狂っとる

半値でもいいくらいだろ

狂ってはないけど最近のマンションは高過ぎるか。ちょい前は3割減を期待してたけど、下がってもコロナ前程度がやっとかな。下がった時に現金増えてたら買うくらいのスタンスで行くかな。

>>70805 坪単価比較中さん

高過ぎるってことはもう狂ってるってことと同じじゃ！
ワシにマンション買わせろ！

報道は晴海フラッグを絶賛
コメント欄は否定的な意見が多いように思えるけど、さて、実際にはどのような評価に落ち着くのかね。

>>70807 マンション検討中さん
無理してもいいこと無いから買わなくていいと思う

>>70810 坪単価比較中さん

無理しても買えんから、それが結果オーライになることを切に願う

>>70808 マンション検討中さん
報道で絶賛してる人達は住まないけどな

晴海は湾岸の中心
港南は湾岸の臭心

港南とか有明の話は、よそのスレでやってください
次長とか連呼とか、そういう話も全く興味ありません
マジで勘弁してください
切にお願い申し上げます

晴海は立地が悪い。ハルフラは平米10万の土地なのに、余り安くもないし、地下鉄延伸も棚上げになったし。
中央区でなければ人気は出なかったと思う。
大量に売りに出るみたいだし。
通勤時間が読めないのは致命傷。そんな不便な場所に住む理由はない。
俺は東京生まれなので、城南か城西の高台以外は無理。只でも住みたくはない。

>>70815 マンション検討中さん
価格が歪んでいれば転売ヤーを含め、必ず買いが入る。ハルフラの本当の評価は5、6年後に答え合わせでよい。それまで、私も含めて興味がない人は、意見も言わずひたすらスルーしておけばいいんでしょうな。

当時売り出した価格であれば、晴海フラッグは欲しいですよ。
すなおに、欲しい。　でも今価格高騰しちゃったでしょ。
あの価格では・・・正直　買えないんですよ。　欲しいけど。ぴえん。

>>70806 マンション掲示板さん

豊洲や有明より、近隣の品川シーサイドや港南や台場の方が街の雰囲気や住環境が良い。嫌悪施設は有明に集中してる。有明にはゴミ処理場と下水処理場と騒音と排ガスを
まき散らす首都高という嫌悪施設しかない。しかも言うまでもないザ・僻地。

晴海は立地が良いからね。有明みたいな汚物処理エリアとは違いますよ。

晴海や芝浦や港南は湾岸の中心
豊洲や有明は湾岸の臭心

晴海や芝浦や港南は湾岸の中心
豊洲や有明は湾岸の臭心 　　　　　

今の相場でマンション買えないなら、もう諦めて違う人生設計にした方がいいんじゃない？

港南って字面から下水臭が漂ってるよね。

米国大型テック株とテスラはイマイチ跳ねなかったから来年に持ち越しか。どうなるか分かんないな。株に比べるとマンションに方が分かり易い

別に周辺区の中古マンション買っても残債割れしないと思うわ。
長期目線でインフレは続くよどこまでも。人口減少で東京の一極集中。

人口減少の日本 2050年にはどうなる 最新データからわかること
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231222/k10014296071000.html

東武東上線沿いに　もう1本電車が通っていれば・・・
有楽町⇒品臨公園も、結局和光市から地上走るでしょ
和光市から折り返しになっちゃうから、254 の真ん中に路面電車作って、川越までつないでくれると、便利になるんだけどね。

>>70825 匿名さん

全体の相場としてはそうでしょうね
でも、築古の修繕不能化は住民次第なので個別の怖さは残るね

都心勤務で40代半ばなら年収1000万はある
嫁が500万としても今の相場なら十分買える
そりゃ下がらんね

東上線は和光市～志木は複々線ですよ。

>>70821 匿名さん
運河に汚物が浮いてる港南と違って、豊洲や有明は住環境の良いエリアですよ。

>>70830 評判気になるさん
汚物が浮かんでんのはお前の脳内だよ
クソ野郎が

>>70823 匿名さん
下水臭の源はお前だよ
いや腐敗臭だな

港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

先日仕事で港南に行きましたが、どこからともなく下水の匂いがして不思議でした。そういうことだったのですね。

>>70828 検討板ユーザーさん

共稼ぎで1500万ぽっちで都心マンションなんか買ったら
子供も車も諦めて、OKスーパーやしまむらで買物する生活になるよ

世帯年収1500万ごときで都心マンション買ったらギリギリローンは確定。
旅行もいけず、外食はサイゼリヤか日高屋、子供の習い事は一切無理、学校もすべて公立、となりますよ。

>>70836 匿名さん

都心じゃなくて周辺区想定で
都心買えるような経済感覚なら悩んだりせんでしょうね

マンション高過ぎてウンチ漏れそう
誰かなんとかしてくれって

冬眠して春を待つ
断捨離して希望より狭い物件にしようかと思いはじめた

風俗マニアの港南の人、またパークシティ武蔵小山のスレでラブホ連呼して荒らしてるね。

次長の好きな言葉
風俗、AV女優、ラブホ、ハッテン場、メンエス、チャイナ、半グレ、反社、盗撮、中国人、立ちんぼ

あと何があるかな？

>>70837 マンション掲示板さん
ぶっちゃけ周辺区でも相当きついよ
20代後半～30代前半でその年収なら今後の伸びも含めてローン組むのわかるけど40代半ばで世帯1500万はギャンブルすぎる

千葉民が通勤快速廃止の件で怒ってるけど、今後人口減少にともなって都内以外でそういうのが加速的に起こるだろうな
結局23区で買えるか買えないかで今後の勝ち負けが決まる

>>70841 匿名さん
港南には立ちんぼもたくさんいて治安わるいですね。