23区内の新築マンション価格動向（その67）

不動産業者のバカな買い煽りが笑える。
客に高値掴みさせようと必死だが、そんなのに引っかかるわけないだろ。

この掲示板ってアホな罵り合いか、業者のポジショントークばかり。
情報交換なんて何も行われていない。

>>70240 匿名さん
業者がここでポジショントークしてなんの得があるの？

>>70242 名無しさん

マンコミュや５ｃｈなどの世論の影響を侮ってはいけない
実は、一部の人気エリアを除いて、中古マンションの売上は芳しくない
タワマンも逆回転しだしたし、それもYahooなどのマスコミも、スレの意見などを引き合いに出すことも多いしね
今年度はともかく、来年度以降ハルフラの中古など一気に出てくるし、再開発も目白押しだから
彼らも必死なんだよ。

>>70243 評判気になるさん

マンコミュや５ｃｈを世論って・・・
まぁ解釈は個人の自由だけど

>>70243 評判気になるさん
個別板でポジショントークはまだ分からなくもないですが、このような一般板でポジショントークしたところで、自分の販売しているマンションが売れることに直結はしませんよね？
それともデベには世論(笑)形成担当がいるとでも？

大学の授業料を無料にするなんてアホだ
そんなことより氷河期世代のマンション購入費無料化の方が重要だろ！

晴海フラッグの成功は既に約束されたようなもの

これから中古で買い向かっても販売価格の数割は上昇するだろう

各地で建設されるマンションも宝くじ並みの倍率

ますます値上がりするであろう不動産は出来るだけ早く買った方がいいだろうけど、既に庶民には手が出せないほどに高い

中古も値下がりするような気配はなく、売り手も超強気
それでさえも取り合いだ

持つ者と持たざる者
両極端

俺はこのままマンションは買えないんだろうな。
給料が急に上がるわけでもないし、唯一の期待は物件価格が下がること。
自力ではもうどうしようもなく、全てが他力本願だ。
結婚を諦め、子を諦め、今度はマンションも諦めるのか。
俺は何者にもなれず、老いていくのだろうな。
マンション、欲しかったな。
DIYとかやってみたかったな。

>それともデベには世論(笑)形成担当がいるとでも？

ステマ業者に依頼してるんでしょ。このスレでもよく見かけるし。
あるいは、弱小転売ヤーのポジショントークか。

70247は無能な不動産営業かな？
マンションをタダで配るなんてバカな政策はアホな独裁国家ですらやらない愚策だよ。
売れなくて給料もらえないから、政府に買い上げてくれってか？

>>70251 匿名さん

どう捻くれたらそんな発想になるんだ？
マンション買えないこの俺の魂の慟哭だ
政府でも誰でもいい
この俺にマンション買ってくれよ！

今の安値で早くマンション買っとけ。
今の安値で高いと感じるなら買うな。

何故　結婚をあきらめているのに、　お金を貯めようとしないのか。
年収400万だって、頑張れば貯蓄出来る。　頭金頑張って貯めれば
ローンも組めるし、マンションも買える。
高望みするな。でもそれなりの物は都内23区でいくらでも買える。
頑張れ

いよいよ晴美フラッグに人が入るらしいね。
来年の春までに　12000人の都市ができるつていうのだから、すごいね。
ちょっち地盤沈下気になる所ですが(　3.11体験していない埋立地はね)
でもまぁ、　当選して買えた人はうらやましい限りです。
あとで、どんな街になったのか　見に行きたいですね。

>>70250 匿名さん
ステマ業者への依頼ですか
社内稟議、依頼理由を書くと思いますが、なんて書くのかな？
マンション購入者の高値購入への世論形成のため、とか？
効果測定はどうやるんだろう？
不思議です

弱小転売ヤーなる方は、ここに書き込むと自分の手持ちマンションが売れるのでしょうか？
不思議です

>>70256 名無しさん
上から指示されてるんでしょ。
効果がある、売れると信じてやってるんだろうか。不思議だよね。笑。

中古マンション価格トレンドに転換の兆し！過去との比較で推察する価格の行方
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000053.000013438.html

在庫激増なのに中古マンション価格が上がり続ける理由は「タワマンの成約比率増」
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000054.000013438.html

>>70258 匿名さん

これから下落するような物件なんてそもそも買わん方がいい

なぁ、いい加減マジで止めろや
マンション買えない僕ちゃんも流石にキレちまいそうだぜ

ムキー！
って

「1戸67億円　原宿に超高額マンション、富裕層節税に的」https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL02HBC_T00C20A3000000?channel=...

「変わる宅地のステータス、田園調布より3A」https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65038740V11C20A0XQD000/

田園調布の一戸建て⇒都心のマンション という流れはあるようです。

麻布台ヒルズのアマンレジデンスは200億円以上するそうです。
海外の富裕層に売り込むのでしょうか。

世界の富豪が集まるモナコでも最高額の住居は戸建てではなくマンションです。
一戸420億円のマンションです。420億の戸建てなど世界に存在しません。

世界の富豪が集まるドバイでも最高額の住居は戸建てではなくマンションです。
アラブの富豪たちが最上階に住んでいます。

個人資産3330億円（日本最年少の超富裕層）の前澤友作も渋谷区の高級マンション
の最上階に住んでおり、ご両親もマンションに住んでいます。

何百億の資産があるオリラジ中田も妻子と共にシンガポールの高級マンション住まいです。
SGではサービスアパートメントと呼ばれるホテル風サービス付きの高級集合住宅です。

世界一の金持ちと称されるビルゲイツの豪邸（戸建て）ですらたったの80億円です。
それもほとんどが広すぎる敷地の土地代であって建物の代金ではありません。
モナコのマンション一戸の5分の1の値段です。
原宿のマンション（一戸65億円）と大差ない値段で、麻布のマンション一戸200億円より安いｗ
もうすぐ虎ノ門に出来るマンションは一戸300億円と噂されてます。

世界最高額の戸建てはドバイにある90億円の豪邸ですから、マンションの値段はそれを軽く超えてますｗ

今や台湾でも一戸15億円くらいのマンションがゴロゴロあります。
が、戸建てで10億を超える物件は台湾でもそうそう滅多にありません。

香港や上海でも富裕層が住む高級住宅はほとんどがマンションです。

今や高級住宅というとマンションであって、戸建てではないのです。

虎ノ門に建設中のマンションの最上階の部屋は一戸300億円
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/etc/6283.html

戸建てがマンションより格上だと思ってるのはかなり古い時代に生まれたお年寄りだろうね
昔の記憶から50年近くアップデートされてない引きこもりの老人

同一金額のマンションと戸建てを比較した場合
マンションのほうが年間維持コストが遥かに高いので
マンションに住む人のほうが年収や資産はずーっと上だよ。
マンションは毎月管理費や修繕積み立て金を永久に払わなければならない上に
固定資産税も戸建てよりもずっと高い。しかも管理費は年々高くなる。
そこらのボロ中古マンションですら管理費が月8万5千円とかだし高級マンションだと管理費だけで月55万円とかザラ。
むしろ経年劣化すればするほどマンションの管理費と修繕積立金は高くなっていく。
だからマンションは金を永久に払い続けられる富裕層しか住めない。

戸建ては買ったらそれで終わりで支払いはないので貧乏人や資産のない老人が好む。