23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>69649 匿名さん

はぁ～
金額でしか価値が計れないなんて

>>69650

東急なんて地下鉄だったり高架化されてる所がほとんどじゃない？あっても一部だけでしょ。

>>69651

金額以外での価値を思う存分語ってくださいまし。

下北沢でも中野より上なんだなあ

小田急線　
南新宿　885万円/坪
参宮橋　466.9万円/坪
代々木八幡　582.5万円/坪
代々木上原　562.3万円/坪
東北沢　455.5万円/坪
下北沢　357.9万円/坪
世田谷代田　338.9万円/坪
梅ヶ丘　334.4万円/坪
豪徳寺　305.2万円/坪
経堂　285.1万円/坪

価格?土地の魅力　ほぼあってると思いますよ

中央線はホームドアないから飛び込み自殺の名所。東急はホームドア設置率100%

>>69656 匿名さん

君は束縛されるのがお好きなのかな？
中央線はフリーダムです

>>69653 匿名さん

語るまでもないことをわざわざ語る野暮はしませんよ

2024年販売開始は、
小山西程度の関脇物件くらいで、
大関以上物件は
ないの？

>>69654 匿名さん

中野ってホントに坪307万で買えるの？
中古マンション？
中野は古い物件がいっぱいで安いってことないのかな？
同じ条件の結果だとしたら中野めちゃくちゃコスパ良くない？

>>69661 マンコミュファンさん

まともな物件は買えないよ
多分古い物件とかもひっくるめての平均とかじゃないかな？
中央線沿線は古い物件多いしね

マンションじゃなくて、
土地の坪単価でしょ。

城南とか今や湾岸や城北の物件より安いしな

>>69660 匿名さん
楽しいか

>>69665 検討板ユーザーさん

１位の港区、４位の目黒区は城南ですけどね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000344.000033058.html

今日ボーナス出た兄貴達おめでとう。
今年は思ったより良かった人が多いようで。

>>69666 名無しさん

ほっときなさいってば

>>69667 匿名さん

10位の江戸川区が疑問。
順位があてにならなそう。

>>69660 匿名さん
お前の生きてる意味、こんな書き込みか？

>>69670 評判気になるさん
平均㎡単価みてください

>>69667 匿名さん

> 現状日本には資産総額1～5億円未満の富裕層と5億円以上の超富裕層が合計約150万人いるとされており、また海外からの購入意向も数多いので、この価格水準でも分譲物件が売れ残るといった事態は全く想定できない状況です。

みんな金持ちだなぁ、高齢化の影響もあるんだろうなぁ

>>69677 通りがかりさん
お金使い切れないよね
マンション買うくらいしか減らん

>>69679 匿名さん

こんな書き込みばかりする人、本当に気持ち悪い

>>69677 通りがかりさん

俺も、今の家を全部売って金融資産を足せば、超富裕層の仲間入りｗ。
でも幾ら金があっても、金融リテラシーの高い富裕層は、金食い虫のマンションなんか買わないよ。
節税効果も薄れたからね。

>なお、私は王子が大好きです

ちなみに私は、玉子焼きが大好きです。週に３，４回はメインのおかずにします。

>>69641 匿名さん

例えば田園調布や自由が丘寄りの玉川田園調布とか、これみたら半分位理解できるかな

大手町・横浜・新横浜・渋谷・目黒・新宿（３丁目）・池袋など一本で行けるし（目黒、恵比寿、渋谷は１０分）羽田行リムジンもある。
ただ通勤族は少なく、車で移動する人が多いので電車は空いている。
自由が丘や奥沢なども歩いて行ける、スーパーや病院、銀行など１０か所くらい使える。俺は車で行くOKスーパーの田園調布本町店が多いし、自由が丘で飲んでも歩いて帰れる。
車移動も楽（東名や第三京浜、中原街道、環八、２４６など）。
公園は広い。せせらぎ公園、宝来、多摩川台、浄真寺、等々力渓谷、洗足池には子供の頃自転車で良く遊んだ。沢蟹も獲れるし狸もいるけどｗ
住めば城南の良さがわかるよ。地価もデベのボッタクリが全くないので高くない。

いいえ、高いです。
高くないわけないです。

YouTubeで
田園調布　限界＊＊
検索すると、現状が分かるで。

なぜか伏せ字になるけど
しゅうらく
を漢字にして

>>69687 匿名さん

こんな品のない事にいつまでも執着して書き込みするあなたこそ気持ち悪い！あなたこそ荒らしだよ。

>>69687 匿名さん
朝から楽しいか
虚しくないか

元気でいるか
朝から楽しいか
虚しく、ならんか

>>69675 eマンションさん

八人の王子が言えるヒト、
いる？

田園調布付近は郊外や団地と違って空き家も全然ないし、交代のリフォームや建替えが多いな。
売りもたまに出るけど、買い手もすぐつくし。雙葉とか小中校が多いし、高齢者も見かけない。玉堤通り沿いの５丁目とかは老人ホームもあるから、それが平均年齢を３歳ほど上げているのかな。
https://www.city.ota.tokyo.jp/sangyo/sangyou_suuji_jittai/chousa_houko...
https://www.city.ota.tokyo.jp/kuseijoho/suuji/jinkou/nenrei_chouchoube...

高級住宅地なら田園調布より目黒区の青葉台のほうがいいな。

>69683
動画見ました。

集合住宅(分譲マンション)がなくて、
お金持ちだけの街って感じで、
金持ちでない私としては住みずらそう。

駅前だの商店街も・・・もう少しイオンや、丸井とか
あったほうがいいかな。

あと、これだけの高級の街だと、　買う人が少なく
この町老人しかいないような街にならないかな。
って、思われるのいやだと、おもうのよ。
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だから、好きな街の　ここが素晴らしいってことで、
私が住むなら、ここがこの町で好きなんで住みたいって
アピールしたほうが良いと思うの。

これが最新かな。

田園調布は
電線が地下化されてないって、
mjsk？

田園調布300平米で1億2000万ってけっこう安いんだな。うちの近所だとその3分の１ぐらいしか買えない。

>>69699 匿名さん

よっ、都会人！ヒューヒュー