23区内の新築マンション価格動向（その67）

世田谷、目黒、練馬って住宅ばかりで観光地も何もないしな。
東京の中のベットタウン。

>>69612 マンション検討中さん

べき論を俺に言われても知らんよ。

>>69626 匿名さん

中野生まれ中野育ちだよ
今は西荻窪在住

城西は先日も高円寺と杉並で火災があったように、住宅密集問題は根深いからね
それに評価高いのは中央線のみ

まぁその中央線こそ住宅密室地でもあるんだが

まあ東横線なら山手線のしょぼい駅より坪単価格上の駅あるでしょ

>>69632 名無しさん

城西って災害に弱いイメージ
今年も夏の豪雨で杉並かどっかが浸水してなかった？

>>69634 マンション掲示板さん

浸水はなかったと思うけど、神田川や善福寺川とかは氾濫の懸念がある河川ですね。
まぁ城東ほどの規模じゃないですけど。

>>69625 口コミ知りたいさん
JR沿線は忌み地が多いんだよね。メトロや私鉄の方が地歴の良い土地を走ってる。

>>69618 マンコミュファンさん
港区はアドレスによってピンキリなんだよね。埋立地の方は嫌悪施設が集まっているから悪臭もキツいし北区より安かったりするよ。

>>69628 マンション検討中さん

鎌倉や京都に比べれば都内なんかどこも一緒。
うちは世田谷区だが、江戸期以前の城跡や寺もある。我が家も戦前から代替わりして今は4代目。その頃には電車も通っていたし、町も形成されていたけどね。
で、文化って何？

>>69632
中央線なんて評価高くないだろ。
東急私鉄の方が高いよ。

>>69639 匿名さん

城西の価値は9割中央線です

東急や小田急なんて東武や京成レベルでしょ

地方出身者ですが、田園調布や玉川田園調布、瀬田、岡本、成城
の、どこら辺が良いのか教えてくれ?

土地が安いのか?
大きなスーパーが近くにあるのか?
病院、役所が歩いてすぐの所にあるのか?
大手町に近いのか?　新宿に近いのか?　羽田に近いのか?
東京、品川に近いのか?　何が良いのかわかん。

>>69641 匿名さん

生まれも育ちも東京ですが、何が魅力なのかわかりません。

>>69641 匿名さん

ぶっちゃけその辺りに住むぐらいなら神奈川、千葉、埼玉の方が安くて環境も良いよね。

>>69643 通りがかりさん

それは無いです。

>>69640
そう思ってりゃいいけどそれは価格見りゃ答え出てるやん。

>>69645 匿名さん

踏切がうざくて住みたくない。
と言うとこは似たようなもん。

>>69641
蒲田なんかどうでしょう？あなたにはベストマッチだと思いますが。

>>69646
踏切なんてあんの？

>>69640 匿名さん

東横線　城南
代官山　677.5万円/坪
中目黒　546万円/坪
祐天寺　436.1万円/坪
学芸大学　399.6万円/坪
都立大学　395.6万円/坪
自由が丘　382.8万円/坪

中央線　城西
大久保　382.3万円/坪
東中野　325.9万円/坪
中野 307.9万円/坪
高円寺　286.6万円/坪
阿佐ケ谷　268.1万円/坪
荻窪 265.8万円/坪
西荻窪　271.4万円/坪
吉祥寺　270.6万円/坪

（SUUMO調べ)

>>69648 匿名さん

東急、小田急、東武、京成。

>>69649 匿名さん

はぁ～
金額でしか価値が計れないなんて

>>69650

東急なんて地下鉄だったり高架化されてる所がほとんどじゃない？あっても一部だけでしょ。

>>69651

金額以外での価値を思う存分語ってくださいまし。

下北沢でも中野より上なんだなあ

小田急線　
南新宿　885万円/坪
参宮橋　466.9万円/坪
代々木八幡　582.5万円/坪
代々木上原　562.3万円/坪
東北沢　455.5万円/坪
下北沢　357.9万円/坪
世田谷代田　338.9万円/坪
梅ヶ丘　334.4万円/坪
豪徳寺　305.2万円/坪
経堂　285.1万円/坪

価格?土地の魅力　ほぼあってると思いますよ

中央線はホームドアないから飛び込み自殺の名所。東急はホームドア設置率100%

>>69656 匿名さん

君は束縛されるのがお好きなのかな？
中央線はフリーダムです

>>69653 匿名さん

語るまでもないことをわざわざ語る野暮はしませんよ

2024年販売開始は、
小山西程度の関脇物件くらいで、
大関以上物件は
ないの？

>>69654 匿名さん

中野ってホントに坪307万で買えるの？
中古マンション？
中野は古い物件がいっぱいで安いってことないのかな？
同じ条件の結果だとしたら中野めちゃくちゃコスパ良くない？

>>69661 マンコミュファンさん

まともな物件は買えないよ
多分古い物件とかもひっくるめての平均とかじゃないかな？
中央線沿線は古い物件多いしね

マンションじゃなくて、
土地の坪単価でしょ。

城南とか今や湾岸や城北の物件より安いしな

>>69660 匿名さん
楽しいか

>>69665 検討板ユーザーさん

１位の港区、４位の目黒区は城南ですけどね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000344.000033058.html

今日ボーナス出た兄貴達おめでとう。
今年は思ったより良かった人が多いようで。

>>69666 名無しさん

ほっときなさいってば

>>69667 匿名さん

10位の江戸川区が疑問。
順位があてにならなそう。

>>69660 匿名さん
お前の生きてる意味、こんな書き込みか？

>>69670 評判気になるさん
平均㎡単価みてください

>>69667 匿名さん

> 現状日本には資産総額1～5億円未満の富裕層と5億円以上の超富裕層が合計約150万人いるとされており、また海外からの購入意向も数多いので、この価格水準でも分譲物件が売れ残るといった事態は全く想定できない状況です。

みんな金持ちだなぁ、高齢化の影響もあるんだろうなぁ

>>69677 通りがかりさん
お金使い切れないよね
マンション買うくらいしか減らん