23区内の新築マンション価格動向（その67）

特定地域の悪質なネガキャンをしてる奴をアクセス禁止にしないから
掲示板が荒れ放題になる。最近は過疎化もあって益々ひどくなってる
こんなところに物件の広告を載せたら悪意とネガキャンまみれでマイナスでしかないわな

>>68763 評判気になるさん
誰がどこを荒らしてるとかは無駄な情報です
無視が一番

1人語りの爺さんも次長レベルに妄想癖があってヤバイ。

だからもういいから。

>>68767 匿名さん

たがらもういいから

>>68771 匿名さん
誰もそんな話してないから

すごいねココ。
特定の人物の執拗なプロパガンダによって荒らされ瞬く間に機能しなくなったな。
ネット掲示板の脆弱性ともいうべきか。

Yahoo!のニュースに新築マンション購入者の地区別割合があったけど、2014年が23区内に買ったのは20%だけど2022年は10%まで落ちてましたね。
やっぱり皆23区内に買えなくなってきてるんですね。周り見ててもそうかなと思ってだけど数字で出されると驚きました。半減ですもんね。

>>68775 さん

いい加減にしろよ。書込禁止になりたいのか？

>>68774 マンション検討中さん

バブルが弾けるのは必至だし、マンションの資産性も、住居としての魅力も低下した証拠です。
中古も在庫の山だし。
スミ不得意の分割販売も、売れないのを誤魔化すため。

>>68773 匿名さん

スレ主さんがキチンと管理しないからね。

>>68760 匿名さん
たった2～3行の超短文を「長文」って言う低学歴老婆、たった一人しか知らない

>>68762 匿名さん
あんたの自演レスにだけは必ず即効で「参考になる！」が何個も押されるｗ
過疎のはずなのにねｗ

>>68770 名無しさん
恐らく荒らしてる本人が第三者のふりして宣伝してるのでしょう。
見たくも無いほど嫌っているはずの相手がIPアドレスも分からないのにどこのスレに居て何を書いたとか詳細を知り尽くしてる事自体が不自然で異常なので。

>>68774 マンション検討中さん
コロナのせいでリモートワークや在宅勤務が増えて本社（23区）に出社する必要がなくなった社員が急増し、それならわざわざ高い家賃払って23区に住む必要ないって判断した人達が千葉や埼玉や神奈川あるいはもっと地方に移住する人が増えたと聞きました。
23区のマンションが売れなくなったのは価格高騰もあるけど、そのコロナの影響もあるかもしれませんね。

>>68771 匿名さん
悪臭はわからないけど基本的に「湾岸」とか「海沿い」とかの港区は埋立地が多いし、潮風でネタベタだし、地盤が悪いのは昔から。
だから皇居は地番が最高の千代田区のド真ん中にある。
港区に集まるのは本当に田舎者ばかり。
港区の住人はマンションも一軒家も99％が地方出身者。
杉並区や中野区なんかと違って代々の地主はほとんど居ない。
以前知人の経営者が港区の湾岸のマンションに住んでたけど、工場地帯みたいで閑散とした場所で風がベタベタで金属がすぐ錆びてた。
もちろん彼は田舎者。

いつごろ弾けるんでしょうか。不動産バブルは。

結局どんな場所のどんな家に住むかってその人の人生設計によるよね。
子育てする年齢なのか、一人暮らしなのか家族同居か、若いのか高齢者なのか、
勤務地（あるいは自身が経営するオフィス）はどこなのか。
無理して23区に住む必要がない職業（たとえば株トレーダーなど）なら
埼玉や千葉でも全然快適に暮らせるだろうし都内にも電車で日帰りできる距離。
なんなら名古屋とか長野でも良い。新幹線で1時間だし。
知人は軽井沢に住んで、いつも新幹線で毎週都内に来てる。

ネットで金持ちのふりをするド田舎の老婆はバカの１つ覚えで
決まって必ず自称港区在住のふりをするのが定番。
東京といえばディズニーランド（千葉県）というのと同じレベルで。
都会の金持ちといえば港区、というイメージをもってるのが田舎者。
生まれながらの江戸っ子は港区といえば田舎者、と思ってる（というか事実）。

>>68779 匿名さん


↓これって2～3行？　しかも間違ってるし笑　

《あるよ
NTT,マイクロソフト、（今はないけど）MHIやその隣のキヤノンとか、色々用事があったから仕事で良く通ったよ。　
ビルの中には入ったことないけど東洋水産や豊田通商,ドコモの本社もある。
下水処理場脇のシーズンテラスでは仕事の合間にお茶を飲むし。食肉処理場に近いアリスアクアガーデンではよくステーキも食う。古い時代の品川駅構内の狭い地下道も知っている。
サイコパスな次長の住むWTCは遠い４丁目だし首都高も通るから住みたくないが、特に臭う訳ではない
（私は江東区に船を置き、よく周遊するので、臭い日は雨の後に限られることを良く知っているし、芝浦も森が崎も新砂もお台場も豊洲も皆臭い時は臭い。ゲートブリッジまで行けば大丈夫だけど）
次長をやっつけたいならトヨスンと同じ土俵でやってくれ。》

>>68787 通りがかりさん

生まれながらの江戸っ子だけど、港区といえば田舎者と思ってないし、
すぐに他人を田舎者って揶揄したりはしないなぁ、自分は。

>>68784 口コミ知りたいさん

そもそもバブルじゃないしねぇ

見てる価値ねーなここ。

>>68774 マンション検討中さん
埼玉県と都下は2014年に比べて割合が上がってるのに千葉は下がってますね。なんででしょう？

不動産サイトでさ、間取り図だけ掲載してあとは近所のコンビニやスーパーの写真しか掲載していない物件って本気で売る気あるのかね？

マンションの外観すら掲載してないし。

>>68774 マンション検討中さん
それって新築マンションではなく戸建のデータでは？
URL貼っていただけると有り難いです。

>>68796 名無しさん

ごめんなさい。ちょっと初心者でURLの貼り方がわかりません。
新築マンション23区のキーワードで出てきたYahoo!ニュース特集でありました。
で、よくよく表を見たらおっしゃる通り新築分譲一戸建てって書いてました。ごめんなさい。間違えました。

68797、68798は同一人物で自作自演、一人芝居笑

>>68799 名無しさん
いえいえ、戸建としても興味深いデータです。
元データ発見したので貼っときます。
リクルートによる調査でした。
［新築戸建］
https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/2023/0330_12159.html
［新築マンション］
https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/2023/0315_12132.html
私が興味深く感じたのは、23区新築戸建購入者の実に6割が23区外の方ということです。
これが新築マンションだと4割くらいなのですが。
23区から出ていく人、入ってくる人、入れ替わりが結構多いものなのですね。

有明も港南も興味ないし埋立地同士他でやってくれ。

>>68802 通りがかりさん
有明は嫌悪施設や排気ガスのオンパレードで劣悪な住環境。そもそも江東区湾岸エリアは日本最大級の清掃工場があり、土壌も汚染、嫌悪施設の総面積は都内最大級。区長も約半年で辞任。有明、江東区は将来性がないのは自明じゃない？

>>68801 マンション検討中さん

詳しい情報、ありがとうございます！
2022年時点で新築マンションの価格が歴代最高で広さは最狭ですか。2023はもっと更新してそうですね・・
そして購入時の平均年齢は40歳で、歴代で一番高いと。
なんか全てにおいてギリギリって感じするので、これ以上の価格になってほしくないけど、下がる要素も見当たらない。せめて横ばいを希望ですかね・・。

戸建てを買うのは23区外の人の方が多いっていうのは、マンションが上がりすぎてペンシル戸建てを買ってるってことですかね？駐車場ついてるし。
で、23区内の人は車をあきらめて狭いマンションを買ったってことかな？

戸建て購入者が２３区外に出る理由は、ペンシルハウスが嫌だから２３区外に出たのでしょう。
２３区内はペンシルハウスでも今じゃ億だよ。

中央線三鷹以東、2ldk、築15年以内、駅徒歩5分を5500万以下で買いたいです