23区内の新築マンション価格動向（その67）

オリンピック前にみんな暴落する！って言ってたからむしろチャンス！？とおもって買いましたけどね。

>>68583 通りがかりさん

富有層のセカンドハウスや
マンション買い替えアップグレードは、
ごく普通のことやろ。

>>68598 名無しさん
仰る通り、破綻者そんなに出ないでしょうね。
実需で買ったマンションなら暴落しようが暴騰しようが関係ない。ローンが払えなくなるのは、収入が減るか(金利が上がって)支払いが増えるかの場合だけ。支払いに関しては繰延すればすぐに破綻はしない。結局、破綻するのは収入を絶たれた人と投機目的でリバレッジ効かせまくった博打打ちだけ。

>>68600 口コミ知りたいさん
オリンピック後の暴落を言われていたときはコロナ要素がなかった。
コロナでカネがばら撒かれて何もかも変わったんだよ。
自分の都合のいい事実だけをくっつけて論じるのは詐欺師の常套手段。

>>68595 口コミ知りたいさん
都内に実家というより相続する資産があって良かったかな。実がある相続なら無いより有った方がいい。

金利あがるとギリギリローンズより日銀のほうがやばいだろ

コロナショックが来た時、ほらきた暴落だー！ってみんな騒いでたけど、確か長嶋さんは資産インフレがくるって予言してそのとおりになったな。

コロナショックで自民党がカネをばら撒かなかったら不景気になり、不動産も下がった。
あのときばら撒かれたカネが行き場を失って、投機にまわり、資産インフレが起きた。

夫婦二人の収入を足してやっと1000万になるような世帯が、8000万とかのマンションを買うと破産する。
金利が少しでも上がったり、妻が妊娠して今まで通りに稼げなくなると破綻。

>>68579 マンション検討中さん
匿名さんが解答してくれましたよ
一軒家なのに庭はいらんって、
わかるよね笑
その程度なら予算入れて検索してよ笑

>>68604 マンション掲示板さん
そうやって永遠に機会を逃し続けて、気がついたら買えなくなっちゃうんだろうね

>>68611 通りがかりさん
そしたら買わなくていいんじゃないかな。
定年後に地方都市に買えばいいよ。

>>68610
都内で庭付きとなると何坪必要？
今の相場で考えたら怖い。
都内駅近で庭が付いてる戸建ては昔からの相続がほとんどだろ。

苦労せずに相続で資産価値高い家に先祖のおかげで住んでるもんだから
家の前で少し家族待ちして駐車してたらオバハンが車の前に腕組んで突っ立って睨みつけてきて、
苦労しないで良い家住むとこんなバケモン出来上がるんだと思ったぜ。

>>68612 名無しさん
地方都市も車いらないような中心部に人口集まってるし、建築価格も上がって新築は高くなってるよ。奈良駅近くのマンションは５０００万京都の烏丸御池なら９０００万草津でも4000万前橋水戸駅でも3500～

>>68613 匿名さん
逆だったらあなたも睨みつけてるでしょーよ。笑

日本全国、便利な立地はどこもあがるんじゃないか。インフレで10年後1.5倍。

>>68606 匿名さん

リーマン世帯はギリギリローンズが基本よ。
世の中そんなもんよ。

だいたい年収の5倍のローンつったって5倍なら楽勝って訳じゃないんだから。
学生の息子・娘の方がバイトした分、全部小遣いにしたりして
父親・母親より小遣い多いとかそんな世界やん。
そりゃ新橋のリーマンも頭にネクタイ巻いて踊りだすっちゅうねん。

年収の5倍ローンでもカツカツなのに6倍、7倍なんて払ったらカツカツ中のカツカツよ。

で、結局暴落はしない、今後も上がり続ける
ってことが結論ですか？

>>68618 匿名さん
東京のマンション買うために、住宅ローン借りれるような年収の人って大抵その人の親もそこそこ金持ってる恵まれた家庭出身だから、親や親せきに泣きつけばどうにかなる奴が大半でしょ

>>68617 匿名さん

んなわけあるか
大体余裕持ってローン組んでるって
日本人そんなアホちゃうねん

>>68619 デベにお勤めさん

てなわけで、
引き続きマンションは新築中古を問わず爆上げです

>>68619 デベにお勤めさん
バブルのときもそう言ってて暴落しましたね。

>>68624 名無しさん
大体どれくらいの余裕持ってローン組んでるの？
例えばあなたの場合。何年ローン組んだ？

>>68629 名無しさん

まだ買ってないから組んでないけど、
頭金は物件価格の半額
ローン返済率は25%未満
完済時年齢60歳
で検討してる

みんなそんなもんだろ

>>68622 口コミ知りたいさん

それとカツカツローンは別の話

>>68630 評判気になるさん

一回数字出して計算してみ？

>>68630 評判気になるさん

それじゃカツカツローンの前に
カツカツライフやんw

>>68632 評判気になるさん

私年収高いんで

都内新築物件の購入にチャレンジしようぜ。
借入さえできるなら今までの人生変えるチャンスだぜ？

5483 特徴

【マンションコミュニティ掲示板の特徴】

●マンションも戸建ても買えない人ほど毎日常駐し、頻繁に書き込んでいる
　
●即レスで熱心に書き込む人は100％買えない人（赤茶色の文字）

●買える資産がある人ほど掲示板に割く時間が非常に少ない（出没頻度は最大で週1程度）


5484 口コミ知りたいさん

そりゃ金も若さもあるリア充が
こんな場末の底辺掲示板に寝食せずに張り付いて
素性の知れない底辺相手に何時間もバトルわけない
無駄な時間だ


5485 職人さん

ここに張り付いている約1名の赤茶色の老婆は
不動産価格の動向を知るのが目的ではなく
また価格情報を操作して新規購入者に損させる目的でもなく
誰かに粘着して揚げ足とってレスバトルするという「会話相手が欲しい」
のが真の目的の孤独にあえぐ独居老人だからな。
捕まったら最後、婆が仮眠落ちするまで離してくれない。
不眠老人なので1日22時間延々と粘着してくる。
みんながすでに寝た最中も一人で連投している。
時に、自分で自分の敵役まで演じて一人でバトルするという
信じがたい自作自演もしている念の入れよう。
匿名掲示板への熱意が、常人には計り知れない狂気の沙汰。
家族のない独居老婆にとっての「終の棲家」とは、マンションではなく「匿名掲示板」なのだ。

即レス＝金も若さもないが時間だけは有り余った常駐貧困老人

亀レス＝金も若さもあるゆえに多忙で時間のないリア充

どこの掲示板もこの法則は一緒よ

>>68636 匿名さん
赤茶色の文字って何？
ひょっとしてPCだとそうなる？

>>68634 通りがかりさん

嘘こけｗ

>>68630 評判気になるさん

んなわけねえだろ。
世間知らずにも程がある。

>>68615
車の前で腕組んで無言で運転席睨み付けるって正気じゃできねーよ。

>>68636 匿名さん

君も、同じことを別スレでも言っているけど（しかも根拠もなく想像だけで）
余程寂しいのかな
他にすることないの？

>>68636 匿名さん
老婆なの？
自作自演で何人も演じているのは分かってたけど。
痛過ぎる土地持ちとか大ウソを言ってるのはよくわかる。突っ込むかたが居ると怒りだして、うじゃうじゃ涌き出るかのように名前も変えて投稿が増えて一人芝居がはじまる。

これとほぼ同じ書き込みが4000万円スレで本日一気に削除された。
あちらのスレ主も普段は結構寛大だけど、誰が見ても目に余る内容だから今回は容赦なかったね。
あちらが厳しくなり(一週間書き込み禁止）、こっちに居座らわなければいいけど。

勿論消されたのは、戸建ての優雅な暮らしぶりを嫉妬し、勝手に老婆と決めつけて誹謗中傷する自称都心派の「集合住宅民」の方ね。
勿論老婆でもないし、千葉県民でもないだろう。
一般水準とかなり乖離しているけど、嘘かどうかも証拠もない。

>>68645 匿名さん
4000万円スレってなんやねん

マンコミュ内で検索すればいい。
山手線スレの港南押し次長と双璧をなす常駐粘着マンション民が次から次へと新キャラで湧いては、戸建に対する嫉妬と誹謗中傷するサイトで
見るのも嫌になるよ

年収4000万スレ！？

また今日も目覚め、電車に乗っている。
俺は人とは異なる早朝勤務で身を粉にして働く。
こんな生活では当然人と生活リズムが合わず、ただただ孤独に生きてきた。

そんな俺にも夢があった。
そう、一国一城の主になることだ。
節制し、自制し、それなりに胸を張れる蓄えもできたさ。

ただこのマンション高騰相場の前では、俺の積み上げてきた努力なんてゴミでしかなかった。

俺は日銀の政策決定会合に淡い期待を持っていた。
政府は庶民を見捨てたが、民間出身の植田総裁ならきっと正しい選択をしてくれると。

結果としてはただただ残念だ。
恐らく日銀は持続的な賃上げを確認したいのだろう。

だがしかし、俺の賃上げなんて望めない。
賃上げなんて上場大企業や国から補助金が入る医療、介護、保育などに限られているのに。
皆が知っているはずなのに、賃上げもなく必死でインフレと闘う俺達の姿は見て見ぬ振りだ。

俺だってマンション欲しかった。
もう今買わないと年齢的に不可能になるんだ。

俺にだって夢くらい見させてほしかった。

俺はこの国の全てを呪う。

首都直下型地震と富士山噴火が同時にきてほしい。
隅田川、荒川、江戸川が同時氾濫してほしい。

全ての建築物が崩壊してほしい。

>>68650 評判気になるさん
努力が足らないか考え方を間違うとこうなるか
ペットでも飼うといい

俺の末路はもうほぼ見えている。

戸田市発砲事件の犯人のように、自暴自棄の老人になるんだろう。
その歳まで生きていたとしたら。

世間への不満を抱え、確信犯の無敵の人になるのだろう。
絶望に耐えかねたなら。

さもなくば、隔離施設に入るのだろう。
精神が崩壊していたら。

だが望めるのであれば、生活保護を受給し社会の重しになってやりたい。

そして俺は今日も働く。

急に老婆がでてきたりして、老婆の真似もしてるようにも思えました。その人が色々なとこでま常駐粘着してるのですね。老婆と何が違うのか分かりません。

大多数の日本国民はまだまだインフレに耐えられるだろうし、増税の余地も十分にある。
つまり、マンションはまだまだ値上がりするだろう。

>>68652 評判気になるさん
そんな哀しい事言わないでください。
毎朝、早くから電車に乗って真面目に働いてきたんだから戸田市の犯人なんかと全然違いますから。
蓄えもあるなら都心を狙わなければマンションはまだまだ買えますよ！早朝に電車に乗るなら空いてるからそこまで都心じゃなくても大丈夫だと思うし。
で、買ったらこのスレッドとはオサラバした方がいいですよ。

>>68648 匿名さん
見なきゃええやん
そういうのが好きだから見てんだろ
お前さんも同類なんだよ

よそのスレが荒れてるのをわざわざここで事細かに報告する人の気持ちが知りたい

常駐粘着マンション民が名前を変えながら、次から次へと新キャラで自作自演したり老婆になりすましたり、港南の人にもなりすましたりを繰り返してこのスレも荒らして乱しているのですね。

くだらない連投してるうちが円がゴミになっていくぞ

やはり日銀のインフレ見通しが甘すぎだったな。
昨日も政策修正したけど、生ぬるい修正だったから円安加速。
年内にマイナス金利解除せざるを得ないかもな。

>>68660 マンコミュファンさん

出入禁止になるような奴がコッチに流れてきてもいいのか
それともアナタがその張本人？

>>68666 匿名さん
ここで報告したら出入り禁止マンが流れてくるのを阻止できるのならいいですがね

教えて頂きましてありがとうございます。

有明の連呼のシティタワーズ東京住人の
おじさん？おじいちゃん？
港南の次長のワールドシティタワーズの住人の
おじさん？おじいちゃん？
一回お会いしてお茶でもしてみたらどうでしょうか？
おれが、おれが、こっちが、こっちが何て言わなくても両方とも素晴らしいとこだと思います。人生なんて一定年齢過ぎればカウントダウンだと思います。
こういう目に見えない匿名コミュは、言いたい放題だと思いますのでお会いしてみたら案外人生の楽しいお相手だと思いますよ。
仲良くして頂きたいと思います。

港南の自作自演荒らしの人は本当に迷惑ですよね。

有明は再開発
港南は臭い開発

>>68668 匿名さん
自警団の長文書き込みはかえって彼らを煽ることになります

>>68648 匿名さん
逆でしょ。
常駐婆のあなたが次々と新キャラで登場してはマンションに対する嫉妬に狂ってマンション下げの誹謗中傷をあちこちでしている。見ててうんざり。
自分が普段みんなに言われてることをそのまま立場入れ替えて書いてるだけ。
「チンパン爺」だの「粘着マンション民」だの下品な汚いオリジナル造語を使うのは嫌がらせ屋のあなた一人だからすぐわかる。

>>68653 マンション掲示板さん
老婆本人の＊＊＊。

そもそもマンション買える層は戸建てに嫉妬なんてありえない。
だって戸建てのほうが遥かに安いからね。だから設定がおかしい。
マンションに嫉妬してる各所で見るに耐えない中傷を繰り返してるのは自称戸建て住みの市営団地老婆だよ。

どう見ても同一人物のお婆さんが文体とキャラを変えてるだけの
見るに耐えないマンション叩き、マンションへの妬み嫉み、
マンション住民への嫉妬が滲み出た誹謗中傷はあちこちで見るけど
戸建てに対する中傷なんて見た事ないね。無論嫉妬も見た事ない。

>>68662 マンション掲示板さん
まるで第三者かのような口ぶりだけど、あなたがキャラ変えてマンション叩いてる粘着老婆本人なのはバレてますよ。
「新キャラ」「粘着マンション民」なんてワードはあちこちの掲示板を荒らす千葉団地かっぺ精子婆さん、あなた一人しか使わないのよ。
気持ち悪い。

>>68662 マンション掲示板さん
粘着マンション民なんて人達は存在しません。
いつのはマンション粘着婆＝あなた一人です。
粘着マンションじゃなくマンションに粘着する婆でしょ。
あなたはいつも名詞の前に「粘着」を付けててにおは」の副詞が抜けた
おかしな造語を使うからどこで自演しててもすぐわかるのよ、文法が間違ってるからね。

>>68662 マンション掲示板さん
本当は市営団地なのに戸建て住みのふりをした千葉かっぺ精子婆と5chで呼ばれてる不動産スレ荒らしの老婆（あなた）が365日24時間張り付いて固定メインキャラ（赤文字）と次々と新しいキャラで登場して、マンション購入者やマンション購入予定者への嫉妬に狂って嫌がらせ、誹謗中傷を繰り返しています。

マンション住民たちは誰一人として自演や中傷をしたことはありません。
マンション住民たちはいつもあなたに粘着されてる被害者ばかりです。
（アメックスのプラチナカードや千代田区や港区の住所証明した人たちも全員マンション派です）

自演や中傷をしているのは「戸建て派」を名乗る市営団地在住の「あなた」です。

>>68653 マンション掲示板さん
老婆本人の自・演・乙

千葉の市営団地の老婆が男のふりをして書き込んでるだけなのに
「老婆のふりをしたり～」と、まるであたかも老婆じゃないみたいな自演

５ちゃんねるの不動産板やマンションスレでも長年ずーっとマンション叩いて荒らしてる団地ババアでしょ
かっぺ精子婆って奴。あっちでも専用隔離スレできるほど有名。
こっちでもやってたんだな。

マンション住みたくても住めない公営団地のババアがずーっと
マンションへの嫉妬に狂ってマンション下げ、マンション住民への嫌がらせ
誹謗中傷を繰り返してるのに、なぜかマンション民が戸建てへの嫉妬？で
中傷してる設定（ウソ）にさせようと団地ババアが印象操作してますね。

「次から次へと新キャラで沸く」とかも、
4000万円スレでかっぺ精子婆が「言われた言葉」そのままだしな。
自分が言われて図星で悔しかった言葉をそっくりそのまま鸚鵡返しして
他所で使い回すのがクセだよね、この自演ばあさん。

マンション所有者への嫉妬と恨みがある奴が1匹、常時張り付いて自作自演連投してるのか

なんだこのスレ。見るに耐えないものになってきたな。
誰が自作自演してるとかこの話もうどうでもいいわ。

マンションより戸建ての方が今は高いよ。
また戸建ての方が高くなりだしたのがコロナ後。
コロナ前はマンションしか高騰してなかったんだがな。

「4000万以下の戸建て？マンション？」っていうスレでも長年ずーっと張り付いて荒らしてる団地ババア。
5chの「ちょっと待って、マンション半額になる」みたいなタイトルのスレでもずーっと長年張り付いて荒らしてる。
不動産ではない板でも騒音スレとかでもマンション住民の経済力への嫉妬で嫌がらせを20年以上繰り返してるとの被害報告で有名なババアだよ。
荒らすときは基本、男口調で男のふりだけど、性別はババア。
IPアドレスは千葉県で、本人IPで既婚女性板やモテナイ女性板では高齢処女独身婆としての悩み等を書いてたのが過去のIP検索で住民たちに発掘されてバレた。
ママスタやホスラブも荒らしていて、ママスタでは「魔論」とか名乗ってあっちでは主婦の設定で、やはりママスタでも狂ったように寝ずに徹夜でマンション叩きをしてる。
どこでも同じ特徴、同じ嫉妬対象、同じ叩き方、マンションへの尋常ならざる執念深い嫉妬と憎悪があるからすぐわかるよ。
こんな特徴ある老害ババア一人しかいない。

>>68687 匿名さん
いえいえ、マンションのほうが遥かに高いです。

>>68687 匿名さん
もう数字で結論でてるのに、マンションへの嫉妬と対抗心で
まだそんなウソ宣伝やってるのね、団地お婆さん。
そもそもやっすいミニ戸建てにすら住んでないのに、あなたは。

戸建て購入者よりも、マンション購入者の年収のほうが遥かに高い
というデータも国土交通省や不動産会社のデータで出てましたね

団地ババアはすぐ戸建て　VS　マンションっていう争いにもっていきたがる
あたかも自分は戸建てみたいな顔してマンションを叩く口実が欲しいみたい

>>68693 マンション掲示板さん

有明とか次長って誰？あなたの自演キャラ？
さっきからそのワード連呼してるのあなた一人だけど、
俺はまったく知らないし、そもそも俺は今日初めて書き込んだ。

似てるわけ無いのに「似てる！」と言い張って
あなた自身が演じてる自演キャラを俺に擦り付けるデマやめて下さい。
迷惑です。

>>68693 マンション掲示板さん

有明とか次長って誰？あなたの自演キャラ？
さっきからそのワード連呼してるのあなた一人だけど、
俺はまったく知らないし、そもそも俺は今日初めて書き込んだ。

今来たばかりだから次長とか有明とか何の意味かすらわからないよ。
それを演じてる本人は詳しいんだろうけど。

>>68694 マンション掲示板さん
「キチさん」って口癖はこっちでも同じなんだね、千葉かっぺ精子婆さん。

>>68693 マンション掲示板さん
事実と真逆のウソ乙。
有明＝次長キャラはあなたの文体や投稿とそっくりです。
やはりあなたが有明＝次長キャラ張本人なんですね。
>>68688 さんの投稿はまったく似てません。
何も知らない新規に自分の自演を擦り付けようとしたの？やめなよ。

俺が今初めて書いた「ババアが他所でも同様の荒らしをしてる報告」が
ここで自演してる次長とかいう（誰だよｗ）俺の知らん人物の投稿に似てるわけない。
明らかに>>68688で報告されたババア本人が次長なんちゃらって奴本人だよ
だから反応した

次長とか有明とか意味わからないし、名前なの？地名なの？聞いた事もねぇ。
それが誰かよく知らないけど、俺は「千葉IPのババアが荒らしてる」と報告しただけ。
そんな報告は過去にないはずだから、俺の投稿が有明だの次長だのに似てるわけない。
まったくのウソもたいがいにしろ。