23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>67681 通りがかりさん
そう、「そんな物件絶対ありません！」と言い張る人物に2日後にレスが付くと
ものの数秒後に怒り狂った攻撃役が瞬時に足並み揃えて飛び出して噛み付いてくる。
まるで自分のことのように怒り狂う。そのくせ「ワイは別人！」と自称。
本人丸出しの自演パターンはだいたいどこの掲示板でも同じ。

>>68005 名無しさん
なぜ俺が生活保護じゃない証拠を出す設定になってるの？

自称三菱地所のレジデンスに住んでると言い張ったのは貴女ですから
貴女が証拠を出す義務があります。俺にはありません。

>>68005 名無しさん
ほら、やっぱりｗ
三菱地所のレジデンスなんて大嘘だから証拠出せない言い訳乙

>>68005 名無しさん
あなたが三菱地所のマンション所有の書面画像を出したら出してあげるよ♪
3分ですぐ出せるよ、ほら早く出してみな

生活保護じゃない証拠っていうのがハードル低すぎてビビったｗ
預金残高10万円以上ある画像なら誰でも全員生活保護じゃないよｗ

生活保護じゃない証拠なんていくらでもあるからすぐ貼れるわｗ
区役所から送られてる住民税の支払いの封筒だけでも証拠になるしね。

ほら早く自称三菱レジデンスババアは証拠だしなよ

お前が出したら俺は住民税の封筒でも見せてやるよ

>>68005 名無しさん
あなたが三菱地所のレジデンス所有の証拠を出さないといけない立場です。
なぜ出す必要のない人に責任転嫁してすり替えてるの？
あなたが証拠を出せないから逃げ口上ですよね、ナマポ団地婆さん。

>>68012 匿名さん
なぜ評価を出す必要があるのか、論理的に説明してね♪

>>68005
三菱マンション持ってないから証拠出せない言い訳がそれか
呆れたナマポババアだな

>>68014 匿名さん
証拠を出すにしても個人とかマンションを特定されたくないのですが、どんな出し方がありますか？

預金残高たった10万円ぽっちで、誰でも全員ナマポではない証拠ですｗ

団地婆さんにはその程度のことすらも証拠がないと信じられないんだとｗ

この千葉団地ババアは自分が証拠を出せないとすぐに「あなたが出したら出す」と立場をすり替えるのが特徴です。
4000万マンション戸建てスレでも同様の手口で、マンション住民に「お前が出したら出す！」と言い張り、実際にマンション住民はアメックスのプラチナカードも白金台の住所が記載されたレシートも何度も出してますが、結局団地ババアは何も出さないままです。
相手にはアメックスプラチナカードを出させておきながら自分は自称港区の証拠も1枚も出してません。
こっちでは自称三菱地所のレジデンスの設定ですが。
ウソつきなだけです。

>>68016 匿名さん
でもあなたは預金残高10万円あるという証拠示せないんでしょ
だって10万もないから

>>68005 名無しさん
自称三菱地所のレジデンス所有と言い張ったのはあなた一人ですから
その証明義務はあなた一人だけです。あなたが証拠を出す義務あります。
そのお相手は何も自称してませんので何の証明義務もありません。
あなたに発生した証明義務を他人に擦り付けて逃げようとしても無駄です。

>>68018 名無しさん
10万円なんて生活保護のババアやジジイでも持ってる金額を持ってないと思いたいなんて想像を絶する貧困老婆ですね、名前コロコロ変えてる千葉団地ばぁさん。

>>68018 名無しさん
俺の口座残高は軽く億を越えてます。
10万以上の証拠なんて山ほどありますので見せられます。
あんたがマンション所有の証拠を出せないだけ。
あんたが出せば、すぐに見せてやるって言ってるのに、出せないんだねｗ

>>68018 名無しさん
あなたが三菱地所のレジデンス所有の証拠を示せないだけです。
あなたが出せば、相手も出してくれるのに、あなたが逃げてる。

預金残高たった10万円ぽっちで、誰でも全員ナマポではない証拠ですｗ
　
路上ホームレスですら20万程度の現金やスマホは所持してますよｗ
　
団地婆さんにはその程度のことすらも証拠がないと信じられないんだとｗ

団地婆さん、三菱地所のレジデンス所有してる書面の証拠画像マダー？？？？？

>>68005 名無しさん
あなたが三菱地所の1日2時間ピアノレジデンス所有の書面証拠を出したら
見せてあげてもいいよ♪　拾い画じゃない証拠をね

老害ババアも老害ジジイも
昔は少し裕福を手にし
その時が忘れられないのだね
今は乞食みたいな生活なんだよね
部屋は汚く臭いよね
ですので思い出話は不要です
現在は令和ですから
そして正しい意見だからといつまでも目くじら立てて言い争いしてるのも下品で同類です
老後は似た者になります(老害扱い)
いい加減にこの話は終了しましよう！

いいよ、いいよ、婆さん
じゃあ俺が10万円すらも持ってない設定でもいいよｗ
ナマポ団地ババアにそう思われても痛くもかゆくも無いわｗ

結局、三菱地所のレジデンスを所有してる書面の証拠画像は出せませんでした♪
だってウソだから♪

>>67899 通りがかりさん
大金持ちが創業社長なのはほぼ誰もが知っているよ。大企業より零細中小の方が取れるみたいな事言っている人がいたからそれは違うと言っただけ。創業社長も大半がしょぼい、大企業にしたヤツが大金持ちという話し。

>>68026 匿名さん
永久に裕福な未来が約束されてる若い私たちを、貧困老害の下品なあなたと同類になる設定にさせたいようですが、私は平成生まれなので老害でもジジイでもババアでもないし、思い出話など一切してないし、令和現在の話しか書いてませんし、私は生まれた時から現在もすでに裕福で一生裕福でいられる資産はすでにありますし、私が老害ババアと同類になることも貧困になることも汚い部屋に住むことも永久にありません。私は老害になることは永久にありません。私は永久に裕福で幸福で健康なままで愛されてるまます。綺麗な若者を引きずり込んで同類仲間にしたいんでしょうが、永久に無理なので、あきらめて下さい。

>>68029 坪単価比較中さん
一部の創業者社長等を除いては、大抵の大企業の雇われリーマン社長よりは
零細や中小企業オーナー社長のほうが年収も資産も多いというのは事実だよ。
上場してしまうとと社長の年収下がる。

>>68026 匿名さん
永久に裕福な未来が約束されてる若い私たちを、貧困老害の下品なあなたと同類になる設定にさせたいようですが、私は平成生まれなので老害でもジジイでもババアでもないし、思い出話など一切してないし、令和現在の話しか書いてませんし、私は生まれた時から現在もすでに裕福で一生裕福でいられる資産はすでにありますし、私が老害ババアと同類になることも貧困になることも汚い部屋に住むことも永久にありません。私は老害になることは永久にありません。私は永久に裕福で幸福で健康なままで愛されてるままです。綺麗な若者を引きずり込んで同類仲間にしたいんでしょうが、永久に無理なので、あきらめて下さい。

>>68028 さん
ごめんなさい、ほんとはパーマンなんです(*^^*)
証拠は出さないけどね(^_-)-☆

コンションコミュニティの「4000万以下ならマンションか？戸建てか？」というスレで長年暴れてるので有名な千葉ナマポ団地ババアです。
「かっぺ精子婆」「山下おばさん」等の下品な名前で呼ばれている有名婆です。
野卑で下品な男口調で男のふりをするのが常套手段ですが、性別は女です。
閉経老婆なので「女」にはカウントされませんが。
　
ママスタでは生理がある30代美女の若い肉体に嫉妬し「生理がある証拠を出せ！血のついた生理ナプキンを見せろ！あんたが出したら私も出すから」と要求しまくり、いざ本当に30代美女が血の付いた生理ナプキン画像を名前と日付書いたメモや会員カードと一緒に撮影して何ヶ月にも渡って要求されるたびにその月の生理の証拠画像を出したのに、結局は団地ババアは言い訳して逃げて1枚も証拠を出してません。
その30代美女は1本300万以上するフランクミュラーの時計画像も3本以上出してます。
相手にだけ証拠を出させて、自分は出さないのが千葉団地ババアです。もしくは出したとしても加工バレバレの拾い画です。

三菱レジデンスなんて大嘘です。住んでないから証拠を出せないだけです。
生理がないからナプキン画像すら出せなかったのと同じです。

あなたたちの中で
登記識別情報を貼った者が
この女に
まず石を投げなさい

閉経千葉老婆がママスタや5chでよく使う古い顔文字(*^^*)(^_-)-☆

結局、三菱地所のレジデンスを所有してる書面の証拠画像は出せませんでした♪
だってウソだから♪

結局、三菱地所のレジデンスを所有してる書面の証拠画像は出せませんでした♪
だって本当は5000万円の安マンションすら羨ましくて一晩中発狂連投してる市営団地ババアだから♪

ホームレスですら持っている10万円ぽっちの現金を持ってる事すらも信じられない・信じたくないようなナマポ団地貧困老婆にとっては5000万円のマンションなんて夢のまた夢の憧れで永久に手に入らない天上界の贅沢品で、1000万円どころか100万円だって持ってないのが現実です。
だって他人の10万円すらも信じられない身分なのですから。

ここで埼玉ジジイと呼ばれてるナマポ千葉団地ババア（5chでの別名：千葉かっぺ精子婆）は、マンション所有者やマンション購入予定者が妬ましくてたまらず、日々あちこちの掲示板でマンション所有者やこれからマンション買いそうな人を物色しては嫌がらせをすることが生甲斐の老婆です。
自分が喉から手が出るほど欲しくても永久に得られないものを持つ人を片っ端から中傷攻撃して回っているので有名な老婆です。
本当はマンションに死ぬほど憧れているので自称マンション所有者のふりをするのも常套手段です。
自称ピアノ防音ルームがある戸建て設定も、団地ババアが演じてた自演キャラです。

半日でなんでこんなレス付いてんだよ。

>>68040 お知らせさん
こ、怖いですね。
変な人に目をつけられてしまいましたね。
新築マンション価格動向に何百件もレスがあったので、すわ、マンション暴落か！？と思ったんですが全然違いました。
価格は全然動いてないのですね・・

>>68033 評判気になるさん

一人称「ワイ」から「私」に変更したんですね、シワシワ団地お婆さん。

あなたが「ワイ」連呼する事は、あなたの千葉IPで証明されちゃってますしね。

埼玉ジジイが執拗に連呼してた「坂戸」「城東」などの珍しい地名を
なぜか偶然にも連呼している自称別人ｗ
口にする珍しい地名まで偶然同じ別人だそうですｗｗｗ

>>68042 口コミ知りたいさん
お気遣いありがとうございます。
今まで数々の有益なスレが、この千葉の老害お婆さんによって破壊されてきました。
まともな人達は去り、スレは過疎化するか、もしくは下品な底辺しか寄り付かない泥沼化するかの末路をたどっています。
ある程度身分のわかる者同士しか繋がれない非公開のSNSとかじゃないと、この手の経済格差がわかる話題は無理なのかな、と残念に思っています。

ナマポでもホームレスでも格安公営団地ババアでも中古PCか格安スマホさえあれば誰でも無制限に書き込める匿名掲示板には限界があるよね。

>>67718 匿名さん
随分前のレス？？？いいえ、違います。
俺がこの掲示板を見たのが2日後だから2日後に「最新レス」に返信しただけです。
終わった話なのに、2日後に初めて見たら、またしつこくレスを付けられていたので仕方なく返信しただけです。
アナタのように24時間365日張り付いて新着レスに60秒後に返信する生活してませんので。
アナタの屁理屈だと24時間張り付いて60秒後に返信しないと「随分前のレスに返信した！意気込み！」っていう設定にされるんですね。
忙しい会社員や会社経営者ならこんな掲示板毎日見るとは限らないし、気が向いたときしか開きませんし、自分宛に粘着レスがついていることに気付いたのが2日後ならば返信は早くても2日後になります。

>>67718 匿名さん
随分前のレス？？？いいえ、違います。
俺がこの掲示板を「今」見たのが、あなたが書き込んだ2日後だから2日後に「最新レス」に返信しただけです。
俺が「最新レス」を見たのは「たった今さっき」です。
張り付き老人とは感覚が違います。

7729 匿名さん 9時間前
削除依頼
>>67718 匿名さん

いえいえ、3日前に終わったレスを掘り起こして粘着したのはアナタのほう。
「探せばあるでしょ」と3日前に言われた事がよほど悔しかったんですね、
いつまでも根に持って古いレスに粘着して。

僕は今初めて見た「自分宛への新着レス」に仕方なく返信してるに過ぎません。
古いレスなど見てませんし意気込みなんてありません。
終わった話にいつまでもネチネチ粘着レスされてるから仕方なく返信しただけ。

>>67502 マンション掲示板さん
だからそんなの探せばいくらでもあるだろ
あるものを無いと言ってはいけない
どんだけしつこい老害なんだ

駅からどれだけ遠くても構わない
部屋は狭くても構わない
高層マンションなら低層階でも構わない
それでピアノ置けて5000万以下で23区なら探せばあるだろ
なぜ頑なに「絶対ない」設定にさせたいのかわからないが
坂戸云々抜かしてる埼玉ジジイがしつこくてうぜぇな

>>67655 名無しさん
探している人が5000万円キャッシュで即日一括払いできると言ったのが
癪に障って気に食わなかったのでは？

あまりにしつこい老害（赤文字）はもう無視してます

見ない、読まない、レスしない、が一番です

このスレじゃないけど、マンションコミュニティの別スレで
「このサイトは業者か、低学歴貧乏老人しかいないよ」と
言われた。

ここに限らず5chなど匿名掲示板はどこも底辺ばかりなのは同じだけど。

ここで暴れてる埼玉ジジイ（赤文字老人）＝千葉団地ババアは
下記のスレで長年マンション攻撃してるキチガイ老人と同一人物です
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

特徴が同じなのですぐにわかりますよ

自分が港区の高級住宅街を自称して、その証拠を見たいと言われると
証拠を出せないもんだから「お前が出せば俺も出す」と鸚鵡返しする
特徴が、ここでの返し方とまるきり一緒です。同一人物です。

あっちのスレではアメックスプラチナやレシートまで出されてるのに
千葉団地ババア（男のふり）は自称港区の証拠を出さないまま逃げ回ってます

あっちで暴れてない時間は、こっちで暴れてます

自称港区の高級住宅街の戸建て在住も真っ赤なウソで証拠出せず
自称三菱地所マンション在住も真っ赤なウソで証拠出せず

自分は一生裕福で幸せなんだと自負している
平成生まれの若者と、
老害ジジイ、老害ババアの3人が昨夜から、
論争を繰り広げ警告しても未だにやっております。
何度言ってもスレッドの趣旨を理解せずに反論し噛みついてばかりです。双方似た者同士で呆れました。

>>68059 匿名さん
老害ジジイと老害ババアなんて2人いません。
暴れている老害はジジイのふりをしているババア一人だけです。
平成生まれの若い子は一度も暴れてません。
ババア以外のその他大勢の人達は平成生まれの子ではありません。
印象操作はやめましょう。

>>68059
老害ババア本人お疲れ様。
なぜか自分側だけジジイとババアの2名居るように見せかけたいのですね。
あなた一人のくせに。
あなた以外はすべて平成生まれの若者一人かのように見せかけたいのですね。
それこそ複数いるのに。

>>68059 匿名さん
平成生まれって私のことでしょうか？
私なら今日の昼くらいに初めて書き込んだので昨夜は一度も書き込んでません。
たった一度「平成生まれ」と書き込んだからって他の人と一緒にしないで下さい。
私は論争などしてません。老害に粘着された被害者の人達も論争はしてません。
私は老害ババアジジイと似た者同士ではありません。真逆の綺麗な若者です。
私は平成生まれで若いので老害ババアジジイとは永久に完全真逆で、微塵も似てませんし、似る事は永久にありませんので、あきらめて下さい。
私が老害になることは永久にありません。
私は永久に幸福なまま健康なまま愛されてるままの若いレディです。

「論争」「○○同士」など埼玉ジジイ特有のワードを連呼するのですぐにわかる

>>68059 匿名さん
平成生まれって私のことでしょうか？
私なら今日の昼くらいに初めて書き込んだので昨夜は一度も書き込んでません。
たった一度「平成生まれ」と書き込んだからって他の人と一緒にしないで下さい。
私は論争などしてません。老害に粘着された被害者の人達も論争はしてません。
私は老害ババアジジイと似た者同士ではありません。真逆の綺麗な若者です。
私は平成生まれで若いので老害ババアジジイとは永久に完全真逆で、微塵も似てませんし、私が老害と似た者同士になる事は永久にありませんので、あきらめて下さい。
私が老害になることは永久にありません。
私は永久に幸福なまま健康なまま愛されてるままの若いレディです。

あなたこそが例の老害さんと少し？似てます。
もし別人なのでしたら関わらないほうが良いです。

なぁ、もうやめんか？
つまらんしもっと有意義な話しようや
キャバクラとかギャンブルとかマンションとかさ

玄関ドア開けてタバコ吸うバカのお陰で内廊下が臭くてしょうがないのですが止めさせる方法ないでしょうか？
管理人が居ない時間の犯行らしく。

そうだよ。
くだらん意地張るなよ。
しつこいしウザイ。ここは4000万円スレみたいなバカ粘着マンションに荒らされないから良かったのに。
お前ら同類になりたいのか？
第三者の迷惑考えろよ。

荒れてるな。
3日前、「キッチンと風呂が広くてグランドピアノや楽器が弾ける防音性の高い新築」を希望してる人に対して、そんなマンションはないと言う人と、いくらでもあると言う人がいて、いくでもあるという人が悔しかったのか2日後に出てきて発狂してるということだよな。

67433 マンション掲示板さん 3日前
>>67427 匿名さん
そんなマンションありません

67435 販売関係者さん 3日前
>>67433 マンション掲示板さん
冗談だろ？駅から遠くて良いならいくらでもあるだろ

67449 マンション掲示板さん 3日前
>>67435 販売関係者さん
グランドピアノ許容する新築ありますか？

67487 評判気になるさん 2日前
>>67449 マンション掲示板さん
探せば防音マンションはいくらでもあるだろ。

67502 マンション掲示板さん 2日前
>>67487 評判気になるさん
ないない
ないものをあると言ってはいかん

2日後に再登場。名前を変えて深夜から連投が続く。。

67653 匿名さん 13時間前
>>67502 マンション掲示板さん
だからそんなの探せばいくらでもあるだろ
あるものを無いと言ってはいけない
どんだけしつこい老害なんだ

67655 名無しさん 13時間前
駅からどれだけ遠くても構わない
部屋は狭くても構わない
高層マンションなら低層階でも構わない
それで5000万以下で23区で防音なら探せばあるだろ
なぜ頑なに「絶対ない」設定にさせたいのかわからないが
坂戸云々抜かしてる埼玉ジジイがしつこくてうぜぇな

>>68066 匿名さん

そんなの理事会で諮問して理事長から苦情入れさせれば済む話ですよ。住民の苦情を解決するのも組合の仕事。ましてや規約違反なら尚更管理人レベルじゃない。

>>68065 匿名さん
キャバクラが有意義なのか？
キャバクラとホストクラブは金で買ってるだけ。　
風俗と変わらない。
客は札束でしかなく、愛なんかあるわけない。

>>68068 匿名さん
いちいち蒸し返すなよ
やっと終わりかけてるのに

>>68070 マンション検討中さん

キャバクラは人生の縮図だ
俺はキャバクラ内で死を迎えたいほど好きだぜ

>>68069 名無しさん
変人に理事長名で苦情入れるのは嫌です
逆恨みされて刺されたくないです

円高へトレンド変換、金利上昇で不動産は下落に転ずると思う。一方的な上昇はなくどこかで一度調整するのが健全。中国バブルも崩壊したし、良い材料ある？

>>68072 口コミ知りたいさん
金で若い子のご機嫌を取るのが人生の縮図なのか？　

日本に良い材料はない。
円安から円高になった場合は、多少安くなるでしょう。だからといって消費が上向く事はないですね。
問題点は若い方々に余裕がないという事。
結婚、子育てする、進学など費用など。
50年固定ローンなんていうのもありますが30年ローンでも人生終わりです。
そのリスクを負える方がどのくらいいるか。
※例
25歳　6000万　30年ローン　55歳
25歳　6000万　50年ローン　75歳
繰り上げ返済する余裕もないかもしれない為

>>68076 匿名さん
50年ローンでも繰り上げして20年くらいで完済するなら問題ない。
しかし、50年かけて返さないと無理なバカな借金をするんなら破産確定。

ジョブ型雇用にして流動性を高めようって言ってる時に50年ローンはないよ
ジョブ型なんて成功と失業の紙一重

AIに取って代わられたり
同一労働同一賃金で横並びで低賃金にされたり
10年どころか5年後だってどうなってるかわからないのにな

50年ローンは不動産屋と銀行が庶民に高いマンションを買わせるためのスキーム。
こんなのにひっかかるのはバカでしかない。

>>68070 マンション検討中さん

マジレスは野暮ってもんだよ(笑)

風俗といえば港南の人は相変わらず風俗通い続けてるのかな？

低学歴と貧乏人が集うスレだけあって皆下品だな
ざっと遡って書き込みを見たが、相変わらずまともな書き込みがゼロ
ほんとに社会の底辺しかいないようだここの掲示板には

>>68083 匿名さん
類は友を呼ぶということで呼ばれてしまいましたね笑

>>67926 教えてあげるさん

ピアニストでマンション住まいで理事会から苦情を受けた人なら知っていますよ
そうでなくても真夜中には練習できないでしょ
それを無視して練習数する人は人間性を疑いますね

政権交代で日本経済復活するから大丈夫。
大企業は解体、増税して
弱者のための社会を目指そう。

>>68083 匿名さん　
金で女を釣るのが大好きなんて下品な奴が集うスレなんだよな。

>>68086 検討板ユーザーさん
21世紀型の新しい共産主義国を目指すんですか？
ソ連型の共産主義はアホな役人の統制経済でしかなく失敗しましたが、本来の共産主義の理想を実現できれば素晴らしい社会になりますよ。

アメリカでも韓国でも、ひどい格差社会で治安が悪化してる。
最近は日本もそう。
金がなく、食えなくなると、底辺の人間はなにするかわからないからな。
また、こうした貧困層が高齢化したら住む家も収入もなく、餓死するしかなくなる。
弱肉強食の社会を放置したらろくでもないことになるよ。
共産化するしかないね。

>>68089 匿名さん

マジで日本の格差って凄い
今ここにいて「マンション買いたいなぁでも高いなぁ」なんて思ってる奴らは上位25%に間違いなく入る

そういう奴らが生活するレイヤーでは多くいる貧困層の実態が見えていないだけ

日本はもう、あの頃には戻れないのさ

>>68090 マンション検討中さん
あの頃って何時だい？

>>68083 匿名さん
そうだよね。マンションを買おうという意欲をまるで感じない。笑
書き込みに特徴あるから少人数しかいない気がするけど
学歴や金の有る無し以前に頭がおかしい人がスレを独占してる。怖笑
社会に対する恨みや憎しみを感じるし
貧困層の実態なのかね。

中間層でも貧困化するからな
・結婚して子供が産まれる
・そして家をローンで買うと貧困化まっしぐら
よく出没するオジサンで”麻布育ちで奥沢の戸建住まいで子供3人いて大企業勤め”らしいが
貧しい生活の愚痴をしょっちゅうこぼしてるわ

年金が支給される日に老人がATMに行列を作るってTVでやっていたけどホントかな？インタビューで生活苦しいと答える老人がほとんどだけどそんなに社会への恨みは無さそう。本人も何も考えず何もして来なかった結果と分かっている。貧困増え格差は広がりそうだけど仕方ないね。弱者救済はほどほどで良い

>>68091 名無しさん

俺たちがまだ幼く、金曜の夜にフライデーナイトファンタジーを聴いていた頃さ
今あの曲を聴いていると、自然に涙が流れるってもんだ

>>68095 マンコミュファンさん
♪せーえーらふくをぬーがーさーないでっ♪でも涙出ちゃいますか？

総中流時代は良かったいうが今みたいに当たり前に大学行ったりしなかったよ
奨学金までかりてバイト三昧で学べずたいしたところに就職出来ないなんて本末転倒
公民ともに東京一極集中やめて地方分散すればいいのにな
都心マンション価格も下がるだろ

新築分譲マンションでは
分譲数の20%は貧しい家庭に無償で提供とかでもいいと思うんだよな。
そのくらいしないと格差はなくならない。

>>68097 通りがかりさん

そう一億総中流時代というのは決して皆が今より豊かだったわけじゃなく
皆が今より貧乏だった時代なんだよね。

■2023年、世界主要都市のマンション価格/年収倍率
(= 都心近くの60m2 のマンション価格が、サービス・セクター高スキル労働者の平均年収の何倍か)

香港 22倍
東京 15倍
パリ 14倍
テルアビブ 12倍
ロンドン 11倍
シンガポール 10倍
ニューヨーク 8倍
バンクーバー 7倍
ロサンゼルス 7倍
ドバイ 6倍
マドリード 5倍

価格年収倍率が10倍を超える東京、パリ、テルアビブ、ロンドンでは、住宅価格が地域の所得水準からかけ離れたレベルにある。住宅価格の高騰は、海外からの旺盛な投資需要、一極集中、賃貸市場に対する規制強化が多くの場合、原因となっている。投資需要が縮小すると、市場の下落リスクが高まり、長期的な価格の上昇見通しが後退する。

2022年は → >>65642　

>>68098 マンション掲示板さん
ある程度稼げる中流家庭だったら
月収30万世帯、家賃10万がなくなったらすごい楽って意味で効果ありそうだけど
ホントの貧困家庭だと家がただでも稼げないから貧困のままっていう懸念があるかもね。
月収15万、家賃5万のフリーターに家を無償提供したら
貯金始めるとか、このチャンスにもっと働いて貧乏から脱却するんじゃなくて
更に働くの減らして月収10万でやりくりしようとし始めるのではないかっていうね。
ダメ人間コンサルタントとしてそっちの心配をしてしまう。

地方で家も保育所も格安な働き口つくってるところ増えてきてるな
東京呪縛から脱すればいいだけだろ

>>68102 評判気になるさん
なるほど、東京呪縛は行政や企業もさることながら個人の内心にこそあるということですね
確かに自分にもそういうとこあるな
地方は仕事無い、地方は病院ない、地方は人間関係怖い、地方は当番で色々やらされる、みたいな

>>68092 マンション検討中さん

マンションを買おうという気は俺の場合ゼロ。
何故なら既に１００坪以上の土地が都内にあるからね。
一応独身時代に買ったセカンドマンションも港区にあるし。
ただ金融資産の方も土地も大化けしてこれ以上稼ぐ必要もないので
今更マンション投資なんか１ミリも興味はない
このスレを時々覗くのは、素人がマンション業者に騙されないよう
テレワークの合間に見張っている正義感（＝老婆心）からだよ

都内のサラリーマンだったら普通45歳で1000万くらい稼いでるし、まだまだ上がりそう

>>68104 評判気になるさん

ボランティアかよ笑

今どき少数派のテレワーク。。。
暇な老婆のつきあいはできないので、山へどうぞ。

自分は今の1.5倍になっても驚かないし、納得する

>>68106 検討板ユーザーさん

悪徳マンション業者と、自称都心マンション民を成敗するのが
生き甲斐なんでねｗ

68109 評判気になるさん
↑この人も頭のおかしい人かな。笑
社会に対する恨みや憎しみを感じる。精神的貧困者という感じ
いくつもの名前を使い分けて自演や荒らし行為をしてる可能性が極めて高い。怖笑

>>68110 マンション検討中さん

そういう君も同じ穴の狢だろ　
自分だけが特別で偉いと思うのはオバカの特徴だがｗ
そういう意味ではあんたがサイコパス大将だｗ

テレワークか。
どこの会社も事実上、既存の身分・年収保証してスタートしたから楽でいいんだけど
これからテレワークではなかなか稼げないわね。
とはいえ今更通常出勤しても昇給、昇格も出来ないだろうしで、行けるところまで粘って、後は安くても次もテレワーク仕事を探すってのも多いんだろうね。

派遣も一旦慣れたらもう派遣の方が気楽で、収入少なくてもこのままでいいって人が多いのと同じ流れになるのでしょう。

君ら早く買いなよ

>>68104 評判気になるさん
独身のときに購入なさったセカンドマンション、管理状態はいかがでしょうか？
築40年くらいですか？
修繕積立金、平米2000円とかになってたりするのでしょうか？

>>68098 マンション掲示板さん
そんなことしたら不動産業者が肥え太る。
貧しい人々には公営住宅の家賃をタダにすればいいだけ。
貧乏人に税金で資産をくれてやるなんて論外。
生活保障さえすればいい。

>>68109 評判気になるさん
あなたみたいなのを老害って言うんだよ
すべて嘘ばかりに聞こえてきますよ
貧困者の香りがぷんぷんしてきますね
わたしに対してもサイコパス大将だと言ってくるのでしょうね
自演や荒らし行為を非難しながら、実は自らもやっているようにも思われる
マンション検討中さんと同意見です
あなたの言葉には醜さがあるからです

>>68115 検討板ユーザーさん

間違いないね。
貧乏人は本来郊外住めばいいの。
八王子とか横須賀とかね。
だけど、この国は公営住宅も手厚いし、低所得者層なんてほとんど所得税払ってない。
保育園とかの行政コストも格段に安い。
結果としてジニ係数は低く抑えられていて、むしろ高所得者層の労働意欲の減退がこの国の課題だろ。

いくら稼いでも高騰してる不動産に吸収され、
所得税や社会保険で3割以上収入をもっていかれ、
保育園は年間100万かかり、児童給付金ももらえない。

低所得者層はもっと、高所得者層のおかげで生活水準を維持できてるって自覚を持った方がいい。

>>68093 坪単価比較中さん
中間層なのに子供を私立中に入れたり、バカなギリギリローンを組まなければ貧困化することはないよ。
私立中に子供を入れるなんて、金持ちがすること。
中産階級のくせに金持ちのマネをしてはいけない。

中流家庭の住宅ローン・家賃がなくなったら、と考えると相当楽になるし大きいが
格差是正の観点でいえば貧困家庭の居住費が無料になっても期待されるほどなされないでしょう。

>>68107 匿名さん

うちもテレワだよ。大企業だからそれが普通。
零細企業は別スレへどうぞ

>>68100 匿名さん
東京ってそんなかでもめちゃくちゃ人口いるけど。
でも高層マンションなんかごく一部なんだからそりゃ倍率上がるでしょ。

>>68114 マンコミュファンさん

さすがに高級タワマンじゃないから平米2千は無いかな(笑)
約60平米で管理費3万→4万円弱、修繕費1,5→3万円に値上げしました。250から500円。タワマンなら倍はするかな。
管理会社がころころかわり、今の管理会社も安く請け負い過ぎたのか人件費も高騰して赤字スレスレらしく、更に一段と上げたいみたい。
尚買った時既に中古で、今は築40年です。
今後殆どのマンションで築古は皆高くなりますよ。

>>68121 名無しさん
平均年収はそこそこ給料高い人を基準にしているとのこと。東京だと800万～1000万くらい。
2018年で11倍だったのが今15倍まで上がってきた。
マンションだげ値上がりして給料はほぼ横ばいだった結果こんなことに。仮に年収が1.5倍になっても、まだ10倍。さらにマンション価格が４割下落してようやく年収の６倍。
中国人の投資を放置している売国政府が悪いと思う。

>>68118 マンション検討中さん

金はそれなりにあるし、俺も俺の親兄弟も私立が普通だから
（大学は国立が多いけど）入れているだけだよ
但し俺も子供３人だが、奥沢には住んでいないよｗ

>>68122 評判気になるさん
築40年で修繕積立金@500は比較的安いように感じます
管理会社のリプレイス、組合役員のご苦労がしのばれます

最近の新築マンションの長期修繕計画、物価上昇を見込んでいるのだろうか。。。

頭のおかしい人が適当に言ってる嘘だから真に受けない方がいいよ
港区にセカンドマンションなんて嘘でしょ。笑
息を吐くように嘘を吐く人は世の中にいるからね。怖笑

>>68125 eマンションさん

だから俺は今のマンション業者に騙されるなと散々口を酸っぱくして言っているんですよ
「値上がりします」、「新路線通ります」「今が最後のチャンスです」も嘘だし
管理費や修繕費は赤字ミエミエでも新規分譲時には意図的に安い見せ球にして、あとは知らん顔。
本来なら修繕積立金は板マンで千円月、タワマンなら２千円月は必要だと思うけど、そんなことしたら
売れないからね。
そういうと、今日もそうだけど、最近ここのスレにまで出没するマンション粘着営業が、本論とは無関係な所で、やれ「老害」だの、揚げ足とって噛みついてくる(笑 )

新築時に修繕費安く設定するの違法にして欲しい

これからの若い世代は中古物件の方が流通するだろうけど、今のままじゃ若者に負債押し付けてるようなもん

>>68123 匿名さん
外国人の課税強化は国際反発が強すぎて、相当な強権政権じゃないと無理っぽい
高市さんとかやりそうだけど、メディアからものすごい反発あるでしょ。

あとは本質的な問題は不動産の高騰じゃなくて日本人の給料が国際的に低い事だな。
もう給与水準は先進国ではない。

お前らお金持ち
俺は貧乏
許せない

年収1200万ないと生きる権利すら危ういのか？

>>68125 eマンションさん

急激な上昇は見込んでない。
見込んでしまうと既存の住民から不満が出るからね。
なので取り敢えず個別事情無視して似た物件の平米単価相場から大きく違わないように合わせてる。
あそこがいくらなのになんでここは高いんだって文句出るから。
ぶっちゃけ業者も何年後の見積なんて出来ないからこれくらいしかやりようがないしね。

>>68123 匿名さん

業界団体の力が強いんだろうねー
住宅ローン減税とかさ、優遇しすぎでしょ

>>68127 頭のおかしい嘘吐きさん
港区のどこにセカンドマンションを持ってるのか答えてみな
どうせ嘘なんでしょ。笑
今必死で検索してそれっぽい所を見つけてるのかな～？笑笑

住宅ローンのせいで金利引き上げを躊躇するのは許せない

>>68134 マンション検討中さん

アンタもレベルが低いな　４０００万から逃げ出してきたのかい
なら、まず初めにアンタが自分の住所のある証拠出してごらんよ
それが礼儀だろ
さあほら、どうした

>>68133 検討板ユーザーさん

国交省の建設族や道路族が政府にも幅を利かせているからね
まさに民主党が自滅して崩せなかった鉄壁の牙城は未だに健在だよ

>>68131 マンション掲示板さん

いや、こいつ　>>68134
だけはアラシの末端業者だから、金はないよ

>>68104 評判気になるさん
何故、こんな嘘を言うのかね
そういう話はしなくても良いことです
自分を大きく見せたかったのでしようね
しかし、分かりますからね
そういう嘘が後々、致命的になりますよ
都内に100坪の土地、港区にセカンドマンション
これ以上稼ぐ必要もないのに
テレワークの合間に見張っている正義感なんですよね
本当は購入できてないですよね

>>68136 周辺住民さん
名前変えたのですね。

>>68139

あんたも粘着だな
同じ手間取らせるなよ
>>66108　で一度噛みついたお前に見せただろ
これは俺が投稿した内容だよ
本当にクズだなお前は　
俺の１/10でも稼げるようにハローワーク行けよ

周辺住民＝評判気になる　でしょ。
やっぱり名前をコロコロ変えて自演や荒らしをしてたんだね。笑
ちなみに、4000万が何か知らないし、過去の投稿も知らないよ
あなたがあちこちで荒らしをやってるから皆から嫌われてるだけでしょ。怖笑

お爺さんに多いのかなと思いますが自慢のための自分語りは控えめにしたほうがスレの主旨に合うかと思います
事実か虚偽かはどうでもいいのです。確かめようがないので
マンション購入層の人たちがわちゃわちゃ喋れるのが好ましくて、自分はでかい家持ってて～とかは自分の家族にでも自慢してたらどうでしょう？
ひどい人になると船持ってて～とかいう爺さんまでいましたね
ここは老人ホームじゃないので節度持って利用しましょうよ

それと、68139匿名さんは私ではないよ
まあ、匿名掲示板だから私か私じゃないか確かめようがないでしょうけど笑
嘘吐きの見栄っ張りだからもともと嫌われてる人なんだね。納得

>>68130 マンコミュファンさん
企業が固定費削減に血眼だから仕方ない。
給料を上げなきゃモノが売れないのは当たり前。
自分の社員には給料をケチるくせに景気が悪いと文句言うやつは、頭の悪いバカとしか思えないな。　

石油はいらん
天然ガスはいらん
レアメタルはいらん
レアアースはいらん
香辛料はいらん

日本は自給自足で構わない

ただ俺にはマンションがいる

>>68143 eマンションさん

俺も船持っていたよ　２５歳で買って子供できてから手放したけど
若い人でも乗る人は居るので爺趣味と言われるのは心外だな
それ言うならゴルフも車もずっと爺趣味だよ

>>68146 マンション掲示板さん

年収あるんだから中古買えば良いじゃん

>>68145 検討板ユーザーさん

今既にマンション管理人と清掃人が（雇用延長の方が実入りがいいから）ホント集まらない。
ごみ収集があれば正月休みも連休もろくに休めず、ボーナスもゼロ。平均時給１２００円位じゃ来るわけがない。
マンションだけはウジャウジャ建つけど、管理不全で住民共々老朽化は早まるだけ。
自主管理するしか道はない。
修繕も積立金不足のマンションが大半、デベと国交省の責任は重い。

>>68143 eマンションさん

あんたも４０００万円スレだけじゃなく、いろんなところで墓穴掘っているね笑

>>68133 検討板ユーザーさん
>>68137 周辺住民さん

間違いないね。
住宅ローン減税の逆ザヤ問題の時も、すぐに10年から13年に期間延長で逃げ切ったしね。

億ション買ったり豪邸建てたり出来る人間に毎年数10万円単位で減税してやる
必要があるのか、って考え方があってもおかしくないと思うけど
やっぱり共産党ですら住宅周りの事は見て見ぬふりするしかないんだもんね。

自称三菱地所のマンション住みの設定の千葉の家賃5千円市営団地お婆さんは
とうとうマンションの証拠を1枚も出せませんでした～♪

今日も「4000万以下のマンション？戸建て？」のスレで暴れてたよｗ
ちなみにあっちでは自称港区の戸建ての設定でマンションへの嫉妬で
マンション叩いてるよ♪

お金がないのでマンション買えません
政府の対策が望まれます

>>68127
皆に老害と呼ばれてるのは、マンション所有者や購入予定者に粘着して
嫌がらせ連投している1名の団地老婆であって、マンション営業者ではない。
また「老害」と呼んでる側も購入予定者や所有者たちで、営業者ではない。
文字を赤色にして終わった話に延々と粘着連投してる1名の老婆＝老害です。
事実から目そらさせるための印象操作は良くありません。

>>68136 周辺住民さん
「4000万以下スレ」で暴れてない時間帯はこっちで暴れてらっしゃるのですねｗ
案の定ｗ

>>68138 周辺住民さん
荒らしを「アラシ」と書いてしまう特有のクセが直らないから
どこにいても正体バレバレですね、千葉団地かっぺ精子婆さんｗ

「アラシ」「チンパン爺」「エビデンス」「ワイ」「兄貴」などなど
かっぺ精子婆しか使わない特有のワードでバレバレですねｗ

認知症のボケ老人だから特徴を5chの被害者スレに公開されても
すぐまた忘れて同じ口癖を繰り返すチンパン婆さんｗ
いや、チンパンジーに失礼か。
チンパンジーは富裕層にも若い世代にも嫉妬しないもんねｗ

>>68153 マンション掲示板さん
マンション買えない貧しい人は公営住宅に入ってください。
あとは買えるところまで郊外に行けばいいでしょ？
東京周辺でも北関東とかなら買えますよ。

>>66108
いつもの拾い画お疲れさん
どこの区かも分からない固定資産税（静岡県って文字は見えるがｗ）
金額も分からない固定資産税
誰が撮影したかも分からない固定資産税
ただ固定資産税という文字しか見えない拾い画
誰の所有かもわからない小型船の拾い画
こんなことをここでも延々とやってるんですね
「エビデンスを見せる」なんて間違った英語使ってるのは
4000万以下スレでプルーフ（証拠）をエビデンスだと間違って
エビデンス連呼してる自演老人のあんた一人しかいない

>>68153 マンション掲示板さん
貧乏人に東京のマンションを買わせる必要はありません。
そんな税金の無駄遣いをしてはいけない。

>>68142 マンション検討中さん
その通りです。
その人が名コロコロ変えて自演荒らししてる老婆です。
昨日は「ワイ」「兄貴」口調で徹夜で荒らし、その後は自称三菱地所マンション在住のふりをして荒らしたがその証拠は出せず、「4000万以下のマンション？戸建て？」というスレでは長年荒らし続け、他人が過去に出した固定資産税やクルーザーやアメックスのプラチナカードの画像を保存して転載しまくり「オレが出した！」と言い張ってるキチガイ老人です。
向こうのスレ見たらこの老婆の正体わかりますよ。
千葉県の家賃5千円の市営団地の生活保護の独居老人で、昔から自作自演狂いで不動産購入者や購入予定者にイチャモンつけては荒らしてる有名老婆です。

証拠を見せる際の証拠は英文法ではproof（証拠）であって
evidence（論拠）は間違いなので使わないんだけど
この老婆一人だけがエビデンスを見せろ！エビデンスを見せる！
と間違い英語で暴れてるのですぐわかりますよ

こっちでは自称マンション持ちの設定で暴れてたけど
あっちでは自称港区の戸建て（自称半径500ｍ以内に芸能人や政治家の邸宅だらけの設定）で暴れてます
自称東大卒で自称上場企業勤務の設定になったり自称母親になったり
コロコロ設定が変わるけど、覚えたてのエビデンスという英単語を誤用
しちゃってるところが一貫して同じままｗ

>>66108
他人の拾い画乙

これはマンション住民が出した画像なのに、エビデンス連呼ババアは
この古い画像を未だに無断転載して、あたかも自称港区の自分が
出した画像かのように貼りまくってる。もちろん他人の拾い画です

これもマンション住民が出したアメックスプラチナとレシートなのに
この古～い画像を勝手に保存して未だに自分が出した画像かのように
使い回してたのが自称港区の自称クルーザー持ちの千葉団地ババアです
いい加減、他人の画像無断転載やめたら？無断転載被害者の画像↓

>>68157 マンション検討中さん

公営は嫌です
郊外はokでも、遠いところは嫌です

だからお金ください

贈与税支払い後の残金2000万くらいあればいいです

【エビデンス連呼の千葉団地お婆さん＝かっぺ精子婆さん】

●「ワイ」「兄貴」など口調変えてキャラ作りして徹夜で自演連投
●5ch等では「千葉かっぺ精子婆」「山下おばさん」と呼ばれてる有名婆
●男のふりが常套手段で、本人も「男のふりして3年間バレなかった」と自白
●色んな年齢設定があるが自称70歳が実年齢に一番近い
●福島県出身で千葉県在住（変異性のない固定IPアドレスで確定）
●家賃5000円の築古オンボロ市営団地の一階に一人暮らし
●子無し、未婚、両親なし、兄弟なし、恋人友人なし、天涯孤独
●生活保護と障害年金（月65000円）をW受給してると自慢
●脳梗塞の後遺症で左半身麻痺で足ビッコで杖使用、階段上れない
●50代のときからナマポ用の無料総入れ歯
●卵巣がない（手術で摘出済み）
●他人の若さや健康や資産や学歴がどうしても許せない
●嫉妬対象に対抗する為金持ちや高学歴や若いふりをするがボロが出る
●自称高校中退の中卒だが、自称大卒や自称医者のふりが大好き
●身長は自称150cm代前半
●食費は業務スーパーで月1万円以下
●5ch、ガルちゃん、したらば、爆砕、たぬき、マンコミュ、
　好き嫌いドットコム、ホスラブ、ママスタ等あらゆる掲示板で自演
●その特異な異常性から各所で「千葉団地婆」等あだ名がつけられてる
●覚えたてのエビデンスという単語をどこでも誤用して連呼
●他人にマウントを取るために拾い画を加工して悪用するのが大好きで
子持ちのふりをするために中山美穂の元夫のインスタから盗んだ息子の
誕生日会の画像（高級マンション）を自分の息子の誕生日会だと偽って
ママスタに掲載し、加工画像の出がガバレて通報された
●他人の早稲田大学の学生証の画像のメモの文字だけアプリで書き換えて
自分の画像だと偽って掲載→画像の出所がバレて拾い画だと確定
●匿名掲示板だけが唯一の居場所なのでここで自分が作った設定を承認
させる為の熱量と執着が桁違いで、スクショ作り加工画像に命かけてる

証拠を見せろ→ show me the proof　
証拠を見せる際の証拠はproofという。エビデンスではない。

それをずっとエビデンスと言ってるのは4000万以下スレで暴れてる
たった1名のホラ吹き老人しかいない。コロコロ設定変わる。

>>68158 こっちでもさん
ママスタでは他人の画像を切り抜いて
日付や名前を自分で手書きしたメモを添えた画像の上に
その切り抜き画像を重ね合わせた合成コラ画像を使って暴れてた

元の画像の持ち主が現れて原画はこっちです！と証明してた。

しかも画像生成AIを使って実在しない老婆の似顔絵画像とかも作って
これがお前の顔だー！（もちろん嘘）とか若い美人に嫌がらせしてた

何でもやるよ、この偽造婆さん

>>68161 拾い画さん
誰の画像なのか分からない拾い画出されてもね～
しかも静岡県の金額不明の固定遺産税の拾い画なんて・・・

で、マンションの価格はいつ暴落するんだい？

ナマポ公営団地ババアは田舎者の１つ覚えで
他人にマウントとる時は必ず自称港区ｗ
港区って言いさえすれば相手に勝てると思い込んでる
港区が田舎者だらけの町だとも知らずにｗ
田舎者はとりあえず港区を自称するｗ
そして実際の港区も住民の99・99％が地方出身者で
東京出身や代々の地主が皆無ｗ

日本の一等地は千代田区なんだけどねｗ
このババアに粘着された被害者のアラサーの若い人は
千代田区の住所証明の画像も出してたねｗ
1本300万以上するフランクミュラー3本の画像も
血の付いた生理ナプキンもビキニ画像も全部出してた
拾い画じゃない証拠として、その場で住民に要求されたものを
一緒に添えて撮影して出してた。ママスタに画像あるよ
でもホラ吹き団地婆さんは1枚も出せないままｗ

>>68164 通りがかりさん
こういう乞食は死んでいいよ。

5chにしろここにいろどこにしろホームレスでもナマポでも誰でも書き込める匿名掲示板はすぐこの老婆にみつかって粘着嫌がらせされてきた歴史があり、本物同士が会話できなくなってスレが老人ホーム化、過疎化、スラム化してきたので、今はSNSで承認した人とだけと会話できる場所でゆったり会話してます。
同年代の会った事ある30代が300名くらいいる不動産コミュニティで、だいたい同じくらいの経済力の人しか承認してないので、団地婆みたいな人は入ってこれないし、万が一侵入してきても即ブロックできる。たまに複数で音声通話とかもしてる。
まだ行った事ないけどオフ会とかで皆会った事ある人同士みたい。
年齢や身分偽るババアには絶対無理なコミュニティだよｗ

60歳過ぎたらサラリーマンではマンションのローンは払えなくなります。
60歳前に完済できないと、マンションは競売行きになり、ホームレスですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/58f6ea4ccd278f62c219c095f0768fb95e3d...

今のバカ高いマンションを買うために不動産営業にそそのかされて、ギリギリローンを組むと、借金が払えなくなり、家は銀行に奪われ、妻とは離婚、老後は生活保護という、最低な人生になります。

一般的な年収カーブで40歳時点で年収800万であれば、住居費は4500万くらいじゃないと厳しいと思うんだ。

>>68175 通りがかりさん
はい、私は40歳のときに4500万の75㎡の新築マンションを23区内に買って、今年完済しました。
ローンは3200万でした。
生活は子供を私立中に入れることはしませんでしたが、毎年、家族で海外旅行してます。

不要不急じゃなければ今マンションを買うのはどうかと思うよ。
金利なんて上げるのが既定路線で、問題はいつ上げるかってタイミング。
一旦崩れると雪崩のように下がりそう。
都心を除けば今の相場から見て30%の下落もあり得るのではないか？

投資ではなく実需物件なんて今買ったら高値掴みもいいとこだろう。

>>68176 評判気になるさん

とても素晴らしい人生計画だと思います

そもそも本当にマンションを買う必要があるのか？
そこから検討が必要だ。

都心でもないのに中古40平米の1LDKが6000万なんて狂っとる。

金利が上がって阿鼻叫喚の地獄が見たい

役職定年でローン払えないケースが増えてほしい

ペアローン組んどいて離婚するバカップルの人生をほくそ笑みながら応援したい

ローン払えず一家離散するユダヤ人のような家庭が大好物

上がれ上がれ、金利よ上がれ

俺は今40代半ば
この世代は若い頃は非正規で安い労働力としてこき使われてきた
その結果日本中で人手不足に陥り、今度はシニア労働力の活用が取り上げられている

シニア世代になったらまたしても安い労働力としてこき使われる

氷河期世代は奴隷でしかない

マンション買う人って空き家問題はどう考えてるんだろう？

>空き家問題はどう考えてるんだろう？
基本的に駅から遠く、買い物が不便な戸建て住宅街に空き家が増えていくだろうという考え方の人が多いんじゃないかな。

高すぎて都心に住めなくなった人々が郊外の住宅地を買っているから、郊外が都心に遅れて上がっているわけで、下がるのもその逆になって周辺から下がっていく。もし都心が先に下がるとすれば、人口減少よりも金融危機とかが引き金になるだろう。もっとも、リーマンショックでも最大３割程度までしか下がらず、さらに上昇を続けているのでリスクヘッジとしても不動産は有望なんだよね。

東京23区 人口増加率 2015-2020年
1位　中央区　 19.8％
2位　千代田区 14.2％
3位　文京区　　9.3％
4位　品川区　　9.2％
5位　渋谷区　　8.6％
6位　港区　　　7.1％
7位　台東区　　6.8％
8位　墨田区　　6.2％
9位　江東区　　5.3％
10位　中野区　　5.1％
11-15位　杉並区、新宿区、世田谷区、大田区、練馬区
16-20位　北区、板橋区、目黒区、足立区、豊島区
21-23位　荒川区、江戸川区、葛飾区2.3％

東京23区　2022年→2040年　人口増減予測
千代田区　 67276　 96899　144.0％
港区　　　258783　340918　131.7％
中央区　　172193　197902　114.9％
渋谷区　　228906　257560　112.5％
江東区　　527085　569573　108.1％
台東区　　204431　218088　106.7％
文京区　　227218　238532　105.0％
板橋区　　567091　592492　104.5％
品川区　　404405　418399　103.5％
豊島区　　283595　287649　101.4％
目黒区　　278415　278735　100.1％
中野区　　332432　329208　 99.0％
荒川区　　215361　211369　 98.1％
大田区　　729423　714647　 98.0％
世田谷区　917145　892093　 97.3％
新宿区　　340877　329273　 96.6％
杉並区　　570925　550881　 96.5％
練馬区　　738131　706361　 95.7％
北区　　　351390　335788　 95.6％
江戸川区　688602　641952　 93.2％
足立区　　689358　637480　 92.5％
墨田区　　276800　255480　 92.3％
葛飾区　　462537　422383　 91.3％
合計　　 9532379 9523662　 99.9％

バブルの頃に都心地価が上がり過ぎて庶民が住めなくなって
土地を売って周辺区や郊外に引っ越した
バブル後に地価が下落したことにより徐々に都心回帰している
コロナで都心回帰の動きは鈍っているが将来予測では結局都心回帰

色んな書き込みあるけど
ここ見てる奴らって世間一般の基準では十分勝ち組という事実

俺は多摩地区出身で友人もその辺に住んでるし、都心生活は考えられないね。

>>68184 匿名さん
定期的に何度も2015-2020年の数値を貼らなくていいよ。貼るならせめて 2015年-2022年にしてよ。
その方が予測とのつながりもいいでしょ。

郊外でも駅に近いマンションや戸建ては価値を維持する、もしくは上昇するだろうけど
駅から遠い住宅、特に戸建ては厳しいと言われてる。

>>68189 匿名さん
必要ならあなたが表を作成してくれ
あなたが作成した表を保存して次回から活用するから

都心まで通勤90分圏で駅徒歩12分くらいまでが目安

大江戸線ヤバいな
深過ぎて事故や災害に弱いのがはっきりした
徒歩圏内で複数の移動手段ないと帰宅難民になる

>>68191 匿名さん
定期的に同じもの貼ってるけど、都心のマンション営業か？

>>68183 匿名さん
平成バブル崩壊のときは、マンション価格は半分以下になって、回復するまで約30年。
リーマンショックでは、最大３割下がって、回復するまで6年半。

>>68195 匿名さん

バブルって半値以下までいったのですか？
だとしたら、それをリアルタイムで見てた人達は今の価格で買うのは躊躇うでしょうね。

夫42歳年収1000万
妻40歳年収450万
子1人11歳

これでも郊外に極小3LDKが買えるかどうか

>>68196 マンション掲示板さん
数年かけてピークの半分以下まで下がったよ。
平成バブル崩壊は別格。そこから失われた30年が始まった。
あんなことはもう起こらないと思うけど、買うタイミングを間違えると人生狂ってしまう。

ぶっちゃけ金利がどれだけ上がってもいいから、今の相場から3割は安くなってほしい

>>68189 匿名さん
所詮ポジショントークなんですよ。
自分に都合のいい数字だけ、嬉しそうに貼り付ける。　

>>68188 検討板ユーザーさん

多摩地区いいけど、広すぎて多摩地区の中でも差が大きそう。鉄道駅がない市もあるし。

>>68198 匿名さん
半分以下になったのは都心だけで郊外はもともとそんなに上がってないからほとんど下がってない

全然リーマンで下がってなくない？　
ネットで検索すればわかるけど首都圏のマンションはリーマンも大震災もせいぜい10%だし、回復まで二年だよ。

あと金利上がるって日本全体がめっちゃインフレしてるってことだからな。
結果マンションの値段変わらんよ。

なんつーか、大暴落してほしいとかの願望とか、マンション高するクソがとかグチをかいてる時間があったら今の状況下でどうやって購入できるか戦略なるほうが建設的じゃないか。

世界的な潮流として国際的に人気の都市の都市部はもう富裕層しか買えないんだから、過去のことだしてもしょうがないでしょ。

>>68200 評判気になるさん
なるほど、2021,2022年はコロナで人口減った年だからね。

この人、検索したら2カ月で6回も同じもの貼ってた。
最近、都心マンションを仕入れた転売ヤーかも。

>>68201 買い替え検討中さん
武蔵村山ディス乙
事実だから反論できないが
モノレール早よ

固定資産税も痛い。
そこも分かってないとね。
管理費、修繕積み立て費用もあげていかないと維持できない。どう解決していくのか。先が見えない。

都心(23区内)で新築マンションを買う　Aパターン
　　　-　新築マンション　タワー　AA　　-
-大規模　マンション　AAA
-中規模　マンション　AAB
-小規模　マンション　AAC
　　　　 新築マンション　低層 AB
都心(23区内)で中古マンションを買う　Bパターン
郊外(23区外)で新築マンションを買う　Cパターン
郊外(23区外)で中古マンションを買う　Dパターン

色々あって、　AACの小規模でタワーマンションだと
1LDK　50㎡とであれば、買える人もいると思うし、
なんでもかんでも買えないと、いうのではなく
自分の欲しい規模のマンションに対して　こうなので買えないと
いうことをはっきりと言えば、　もしかしたら、知らない何かが
UPされることもあるかもしれない。

中古マンションであれば、都心でも、まだまだチャンスあると思うけどね。