東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 12:06:31
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 関連スレ まとめ RSS

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 66254 匿名さん

    >>66251 周辺住民さん

    この中に勿論入っているけど、自分の時代と比べるとやはり半分以下ですね

  2. 66255 検討板ユーザーさん

    >>66242 周辺住民さん

    新築もなかなか少ないから中古に流れてるせいですね。
    便乗値上げのせいで、適正な住宅購入の機会が失われている。

    ちゃんと評価したら築20年30年のマンションがこんなにするわけない。

  3. 66256 周辺住民さん

    >>66245 eマンションさん

    俺は目下単身中なので(妻子は義親の世話で暫く近くの実家戻り)
    OKスーパーのまとめ買いばかり。
    ラーメンは他でも買うけどオリジナルブランドの5袋200円くらいのしか買わない。
    醤油・塩。味噌。とんこつと揃えれば一ヶ月の昼食は大分安くなる
    卵ともやしを載せるので栄養もまあまあ
    パンは6枚切りを最近は8枚切りにして食べている。
    スープもコーン缶詰120円の方が粉末8袋240円のインスタントより沢山できて美味しいので冷凍させて飲んでいる。牛乳代入れて一杯30円 サイゼリアより安い。
    勢力つける時は300円のひれカツ丼弁当を半分に割ってご飯を増やして二回に分けて食べます。
    納豆もご飯も葱もみなまとめて下ごしらえして冷凍、つど解凍して食べます。
    夜も卵焼きと冷奴、一戸30円のコロッケ、鯖や鰯の三枚おろしが増えました
    秋刀魚は高いので様子見です。たらこもずっと我慢
    プリンは牛乳とミルクだけで作った焼きプリン3個130円。これは自分へのご褒美あと3櫛で90円のみたらしかこしあん団子をよく買います。腹持ちが良いのでw。
    因みに年収は一千万以上ありますが可処分家計は火の車です。

  4. 66257 匿名さん

    外国人率高いマンションは管理荒れると思うけどね

  5. 66258 周辺住民さん

    >>66243 周辺住民さん

    ちなみにうちは南部です。
    みんな、どこへ行った。
    それなのに不動産は爆上げ。何故?

  6. 66259 匿名さん

    >>66256 周辺住民さん

    ごめん、ラーメン・パンはスーパーのパン、カップ麺とかじゃなく
    店舗のラーメン屋・パン屋の話ね。

    >因みに年収は一千万以上ありますが可処分家計は火の車です。

    分かります。
    いつも言ってるのですが、1000万、1500万程度の実態は日々我慢我慢の繰り返しでしかないのはよく分かっております。
    ちょっと人様より余分に掛かる費用があれば火の車になるのも充分承知しております。

  7. 66260 マンション検討中さん

    >>66256 周辺住民さん

    二世帯を維持するのは経費が掛かるのでしょうね。食費の節約が凄まじい。健康には気をつけてくださいね

  8. 66261 匿名さん

    アメリカ人はいわゆる日本人が好きな住宅地を好む。
    これは関西でも名古屋でも同じ。
    東京では西側、名古屋では東側が人気。これが基本線。
    で、アメリカ人の中にも従来の住宅地より都心派が出てきているのも日本人と同じ

    中国人・韓国人は商売の兼ね合いもあってもうちょっと偏る。
    その他の国は自国民の多いエリアに集まる。

    新宿・池袋のカレー屋はネパール人。
    江東・江戸川ら城東のカレー屋はインド人。
    カレー界は棲み分けが出来ていて面白い。

  9. 66262 匿名さん

    >>66256 周辺住民さん

    もう節約系youtuberに転身した方が稼げるかも・・・

  10. 66263 坪単価比較中さん

    節約YouTubeだとパンチ不足だね
    でも1千万プレーヤーとしてはエリート入りだな

  11. 66264 匿名さん

    >>66258
    不動産価格が高いエリアは子供少ないんじゃないかな。
    その表の世田谷で見ても給田あたりは比較的多くて、池尻とか都心に近い高い場所は子供少ないのが分かる。

    南部の主に大井町線(等々力や尾山台、上野毛辺り)は
    静かで落ち着いてる場所だから家族よりDINKSが多そう。

  12. 66265 匿名さん

    訂正。
    DINKSというのは子供が巣立った夫婦も含む。

  13. 66266 匿名さん

    食は・・・
    年間365日×3食 = 1095食
    1095食×70年間 = 76650食
    内 22年間は 学生で 旨いもの食べられない 24090食

    22歳から10年てっていると・・・32歳 305040食はすでに食べている
    40歳で・・・43800食は食べてきている。 のこり約3万2000食

    ってことを考えていると、 食べられるときは、
    食べたい気持ちは あるんですよね。

  14. 66267 匿名さん

    山田風太郎が晩年、
    あと千回の晩餐
    というエッセイ本を
    書いてましたね。

  15. 66268 匿名さん

    学生時代も
    パークコートに住む現在も
    食うものが変わらないヒト、
    いる?

  16. 66269 匿名さん

    地価が高い=人気が高い だから短期的には住民が増えるけど
    住める人が限られるから長期的には子供が減っていく

  17. 66270 周辺住民さん

    >>66266 匿名さん

    そりや美味しいものは食べたいです。
    だからたまには外食とか行くんだけど、昔はなだ万とか木曽路とか野田岩の鰻とか目黒のとんきとか、
    今は家族で行くと半端なく食べるので、普段の週末はサイゼリアか幸楽苑、松屋、てんや、かつや(笑)たまに奮発してロイヤルホスト(笑)
    段々舌がそれに馴染んで十分美味しいと思うようになりました。

  18. 66271 匿名さん

    資産運用特区は、
    マンション価格に影響しますか?

  19. 66272 匿名さん

    銀行の資金調達コストは年利0.5%弱ですから住宅ローンを変動で貸せば貸すほど赤字です。超低金利の住宅ローンで掴んだ顧客に投信や各種ローンの押し売りして損失を埋めているわけです。そんな収益性の悪い住宅ローンの変動ですが銀行の戦略ひとつで上昇に転じてしまうというリスクを借り手が負っています。さあ銀行はいつまでチキンゲームを続けられるでしょうか。

  20. 66273 検討板ユーザーさん

    >>66272 匿名さん

    手数料無料だと思ってる?

  21. 66274 匿名さん

    >>66270
    旨いものを知っていれば、食の幅が増えるのでOKではないでしょうか。
    まぁ、俺は飲み屋のもつ煮込みがうまければ、後は何でもいいかってなるけどな。

  22. 66275 匿名さん

    10年固定の住宅ローン金利が上がりますね。
    変動金利も異常な低金利はもう終わりでは?
    この低金利でやっとの思いでローンを組んでたバカな客たちは破産まっしぐらですね。

  23. 66276 マンション検討中さん

    マンション相場は変わらず金利だけ上がる
    素晴らしいほどの煽りっぷり

  24. 66277 検討板ユーザーさん

    >>66275 匿名さん

    短プラ上げれば、ローン破産者も多少は出るだろうが、企業も金利支払い増えるから倒産しまくるだろうな。

    まぁどちらにせよ不動産は下がるな。

  25. 66278 匿名さん

    タワマンに憧れるって、田舎者の無知な人だよね。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/df9fa0274b03b419be741eb5108668536633...

  26. 66279 口コミ知りたいさん

    >>66277 検討板ユーザーさん
    体力のない中小企業は就労環境もブラックだろうから潰れていいんじゃないかな。 

  27. 66280 通りがかりさん

    日本の金利が低いのは根本的には資金需要不足が原因だと思うので、景気が良くならない限りは上がらないと思ってます。

  28. 66281 名無しさん

    >>66279 口コミ知りたいさん

    失業者が溢れて更に不景気突入やな。
    治安悪なるよ。どこが良いの?

  29. 66282 匿名さん

    >>66279 口コミ知りたいさん
    ナマポ増えて増税やんけ。
    ブラック企業に優秀な人材が埋もれていると思ってんの?

  30. 66283 マンション掲示板さん

    >>66278 匿名さん

    憧れるだけではダメ。買った人はだいたい儲かってる。

  31. 66284 名無しさん

    >>66278 匿名さん
    憧れて買う人も何割かいるのかもね
    少数派だろうけど
    億出して買う人はあなたほどアレじゃありませんからね


  32. 66285 eマンションさん

    >>66272 匿名さん
    なんでしょう
    チキンゲームと言いたいがために改行もせず一生懸命つくったストーリー、みたいに感じます
    投信や各種ローンの押し売り?
    そんなことされたんですか?
    よほどカモだと思われたんでしょうね
    オレオレ詐欺に遭わないようどうぞ気をつけてください

  33. 66286 匿名さん

    みんな儲かってるのねえ
    個人所得、3割の自治体がバブル超え 東北・九州で多く
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC289JZ0Y3A820C2000000/

  34. 66287 匿名さん

    バブル期って平成バブルのこと?
    インフレ考慮したら全然超えてないんだけど。
    日本が貧しくなるのは誰のせい?

  35. 66288 匿名さん

    >>66287 匿名さん

    かなり苦しい?結婚してる?

  36. 66289 匿名さん

    今、汐留はシャッター街なんだってね。ビルで働く人たちがリモートワークで会社に来なくなった影響らしい。

    富士通、本社移転で危惧される汐留の“ゴーストタウン化”
    https://www.mag2.com/p/money/1361565?utm_medium=email&utm_source=mag_W...

  37. 66290 eマンションさん

    >>66286 匿名さん
    そりゃ景気良いからね。
    物価も上がってるけど、賃金も上がってるから所得はかなり増えてるでしょ。

  38. 66291 匿名さん

    景気いいの?

  39. 66292 匿名さん

    景気が良いかどうかはともかく
    実質賃金は1年以上下がっているから、生活実感としては下がっているんじゃね

  40. 66293 匿名さん

    >>66290 eマンションさん
    7月実質賃金2.5%減 16カ月連続マイナス、下落率拡大
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA0771Z0X00C23A9000000/

    1人当たりの賃金は物価を考慮した実質で前年同月比2.5%減った。マイナスは16カ月連続。物価高の勢いに賃金の伸びが追いつかず、減少幅は6月の1.6%から拡大した。

  41. 66294 口コミ知りたいさん

    自炊しないから物価が上がった感覚がない
    車も持ってないし

  42. 66295 周辺住民さん

    >>66289 匿名さん

    純利益一兆円超え、給料は今回一律二桁アップしたみたいね。
    今は顧客の殆どが都心にない。
    上場企業や官庁の決定部門も都心とは限らず、自治体、学校、大病院は全国だから。
    電通もパナもスカスカ、日テレもANAも資生堂も元々少ないしね。
    そもそもゆりかもめができる前はあの辺一帯は港南同様の砂漠地帯ね。
    都心もマンモス団地みたいにマンションばかり増えてどうすんのって感じ。

  43. 66296 マンコミュファンさん

    >>66283 マンション掲示板さん
    自分の家なら、売らない限り儲けは0円ですが。
    売ってどこに行くのかな?山奥の古民家?


  44. 66297 匿名さん

    >>66290 eマンションさん

    値上げして儲かってる人増えてるよね。
    値上げ出来ないと儲からないみたいだけど。

  45. 66298 通りがかりさん

    >>66283 マンション掲示板さん

    売らないと儲からない。
    売っても買い換えならこれまた儲からない。

  46. 66299 口コミ知りたいさん

    >>66294 口コミ知りたいさん

    外食もしないの?

  47. 66300 匿名さん

    >>66295 周辺住民さん
    2桁アップってすげえな
    これまでどんだけ低かったんだ?

  48. 66301 マンション検討中さん

    >>66300 匿名さん

    しかも一律ってのがすごい。
    1000万が10億か。ストックオプションありならあるかも。

  49. 66302 マンション検討中さん

    >>66298 通りがかりさん
    サービスの話な。大半の企業は値上げして儲かってるよ。

  50. 66303 匿名さん

    東京の不動産は天井感が強く、ローン金利も上がる気配しかない。
    今から儲け狙いで不動産を買うなんて投資センスゼロのおバカさんだ。

  51. 66304 通りがかりさん

    >>66303 匿名さん

    センスのあるお主ならどうする?
    不動産売る?

  52. 66305 マンション検討中さん

    >>66289 匿名さん

    汐留の開発は失敗だよねー
    JR東日本だっけ?センスない

  53. 66306 マンション検討中さん

    >>66304 通りがかりさん
    当然持ってて、売っても困らない不動産なら売る。
    もっと上がるかも、なんて欲の皮の突っ張った事すると損するよ。

  54. 66307 名無しさん

    >>66306 マンション検討中さん

    つまるところ、お主が売る不動産を買う人を馬鹿と言ってるわけ?

  55. 66308 周辺住民さん

    >>66301 マンション検討中さん

    ちゃうちゃう 
    二桁パーセントw
    平均年収はシングルで879万と出ている。今はどこも残業規制だからそんなもんでしょ。

  56. 66309 口コミ知りたいさん

    >>66308 周辺住民さん
    いやいやー
    みんな分かってて突っ込んでるよー笑
    楽しい土曜日でしたか?
    明日もいい日だといいですね(^^)

  57. 66310 周辺住民さん

    >>66309 口コミ知りたいさん

    今家族がほぼ全員コロナに罹り(多分エリス株)、仕事休めない俺はしばらく都内別宅に寝泊まりし
    独身謳歌中。
    エマージェンシーホームがあると助かるわw

  58. 66311 口コミ知りたいさん

    >>66305 マンション検討中さん

    どこが成功したとこあるのかな
    俺は六本木、浜松町、豊洲、港南、天王洲、先日事故のあった八重洲も似たり寄ったりだと思うけど
    六本木なんかヒルズができてから殆ど行っていないしw

  59. 66312 匿名さん

    >>66310 周辺住民さん

    あらら大変。
    狭い世界で生きてるので世間様がどんな感じなのか
    コロナがどれだけヤバいのか、流行ってるのかも
    良く分かってないのですが、隔離する位ですからまだまだ気をつけないと
    いけないのですね。お大事になさって下さい。

  60. 66313 匿名さん

    ワクチン打っちゃった人は全員やばいね
    慶応の論文見たかな?
    打った人は心筋に損傷だってよ
    心臓に損傷ってどれだけ恐ろしいか、どういう意味か分かるよね

  61. 66314 坪単価比較中さん

    陰謀論か
    もしヤバくても皆んなやばければいいだろう

  62. 66315 買い替え検討中さん

    統一自民党の毒チンなんて、考えもなしに良く打つわ。ほんと、ジャップって愚か。

  63. 66316 マンション検討中さん

    >>66307 名無しさん
    そうなるな

  64. 66317 匿名さん

    「ステマ規制」が10月1日施行、知らなかったでは済まない違反の代償
    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00989/092500128/

    マンコミュの投稿も減っちゃうのかな。

  65. 66318 マンション掲示板さん

    >>66317 匿名さん

    営利活動じゃない、単なる暇つぶしの俺の投稿は関係ないな。転売ブロガーとかは規制対象かな?
    転売

  66. 66319 マンション検討中さん

    >>66317 匿名さん
    有明スレにいる連呼は書き込みできなくなるね。

  67. 66320 名無しさん

    >>66319 マンション検討中さん
    運河に汚物が浮いてる港南よりは有明の方が住みやすいですよ。

  68. 66321 匿名さん

    突然X(旧twitter)でフォローしている有名人が突然商品名連呼することがあったけど、ああいうのは案件でーす、広告でーすって一言断らないといけなくなるんだろうな。

    多分明らかに違法になるのは謝礼が支払われたケースだと思うので、好きな行きつけの店を宣伝してあげるのはこれからも合法だと思うよ。マンション好きが好きな物件を褒め称えたら直ちに違法とはならないだろう。

  69. 66322 匿名さん

    >運河に汚物が浮いてる港南よりは有明の方が住みやすいですよ。

    ↑あちこちのスレで連呼されてるけど、これも規制対象だよね。

  70. 66323 匿名さん

    今の時代は「これは良い、オススメ」的ないわゆるステマよりも
    「これは駄目、買うな」「隠された裏事情がある」「悪の組織が暗躍している」的な
    逆ステマの方が破壊力があってより悪質で悪影響だから規制するべきなんだけどな
    プラスの事よりも、他人の足を引っ張るマイナスの事の方が声が大きく悪影響があるんだよ

  71. 66324 検討板ユーザーさん

    >>66322 匿名さん
    運河に下水が流れてるのは23区で港南だけだよ。

  72. 66325 匿名さん

    再開発にしても「再開発によってこれだけ良い事がある」といくら論理的に説明しても
    反対派の「反対!」「再開発に対する懸念」という声の方が大きくなる
    賛否人数ではなく声の大小の方が影響力が大きいというのが現実
    飲食店でも自分の店を上げるよりも、同地域他店の評価を下げた方が楽なんだよ

  73. 66326 マンション検討中さん

    いきなりだけどマンション、西荻窪と大森だったらどっち買いますか?

  74. 66327 匿名さん

    >>66326 マンション検討中さん
    西荻かな
    西荻の方が高そうだけど

  75. 66328 匿名さん

    >>66325 匿名さん
    理屈じゃないんだよな、違和感という空気につきうごかされているようだ。
    空気って怖い。アメリカに喧嘩をうった前の戦争も、開戦すべしという空気に無批判に従った日本人の大きな過ちだった。

  76. 66329 坪単価比較中さん

    >>66326 マンション検討中さん
    西荻窪、大森より落ち着いて上品かな

  77. 66330 匿名さん

    >>66328 匿名さん

    令和の時代にそれ信じてる人まだいるんだ。
    戦後教育ってすごいな。

  78. 66331 匿名さん

    サラリーマンなら職場への通勤のしやすさで選んだ方が後々後悔しない

  79. 66332 評判気になるさん

    >>66326 マンション検討中さん

    西荻も駅10分以内だね。近すぎても喧騒だけど。
    俺なら大森山王の閑静な住宅街がいい。
    急坂登るのは疲れるけど文人の住んだ歴史がある。

  80. 66333 マンション検討中さん

    西荻つーか杉並のあの辺は軒並み上でいう再開発問題でずっと揉めてるね。
    住環境と街の雰囲気はいいが、昭和/サブカルおじさんが大量にいるので、再開発がすすまない。

  81. 66334 口コミ知りたいさん

    >>66331 匿名さん

    それは一生職場が変わらない中小企業か地方公務員で子供がいない場合ねw
    俺も御親父も大企業だったので、のべ十数回も職場異動(うち引越8度)があった。
    (キャリア積むには避けられない)
    都内間や横浜市への異動も多く、これだと引越はないから湾岸から大宮、みなとみらい、立川、千葉方面へ逆方向に通勤する悲惨な奴も沢山いた
    家を買うと異動になるというジンクスもあったから、マンション買う奴も減り、皆社宅を選んだ。
    うちは自宅から丸の内や新宿、品川、横浜にそれぞれ通勤し、時間も大差なくてラッキーだったw
    これから本社そっくり都心から抜け出す時代だし。

  82. 66335 通りがかりさん

    社宅で色んな場所やすく安全に住めるのはお得だね
    終の住処検討シュミレーションできる
    転勤できるのは環境変えられていいよ
    嫌な上司同僚や顧客リセットできる

  83. 66336 マンション検討中さん

    >>66327
    西荻窪の方が高いですが賃貸に出すならどっちがいいかな?と考えてます。

    >>66329
    自分が住むなら西荻窪、貸すなら大森って感じでしょうか?

    >>66332
    山王はいいと思いますが敷居が高いので東口がいいかな?と思ってます。

  84. 66337 匿名さん

    >>66331
    地方転勤時は単身で行ったので引っ越しなし、家電は赴任費支給で購入。
    人事異動発令で職場移動は大丸有は本社ビル建て替えがあったので2カ所、
    他は日本橋1カ所の都心のみ3カ所
    いづれも自宅玄関ドア閉めてから、着座迄30分弱

  85. 66338 通りがかりさん

    >>66337 匿名さん

    都心まで電車で15分程度って勝ち組やないか。

  86. 66339 口コミ知りたいさん

    >>66334 口コミ知りたいさん
    俺も、以下が長過ぎ

  87. 66340 口コミ知りたいさん

    >>66335 通りがかりさん


    いや、地方でも10年もいると嫌な上司が2人いたんだよ。(このスレでも自分ネタ言うと噛みつくようなタイプ)今でいうパワハラかな。
    暫く我慢していたけど、いい加減頭きて地区人事部長にパワハラを訴えたら本社に戻れラッキー。(一度目ではないらしいそいつは子会社に片道切符)
    しかも東京でも本社でも閑職でない一線に戻れ、戸建の借上社宅で場所も選べた(家は持っていたけど戻れると思わず賃貸中で、妻の所得にしたからバレなかったw)
    その分財テクに回せ、老後の住まいを検討するいい機会にはなったと思う。地方もなかなか面白いよ。嫌な上司さえいなければw

  88. 66341 eマンションさん

    >>66326 マンション検討中さん

    新宿勤務なら西荻窪、丸の内勤務なら大森でしょ

  89. 66342 口コミ知りたいさん

    >>66337  匿名さん

    それはラッキーだね。
    下手に事業エリアが大きいとホント国内外どこ飛ばされるかわからない。ずっと中東とかアフリカとかもいるし
    仕事がハードだったから離婚や突然蒸発したり、首になったり、事件に捲き込まれたり、早世したりした人も見てきた。みんなローン組んで子供もいたのに。
    仕事内容に比べハイリスクローリターンだし、転勤程度で大騒ぎできる環境がある意味羨ましいw

  90. 66343 匿名さん

    >>66342
    別にうちでも、ロンパリNY、アフリカ、中東、アジア、中南米、
    北欧、米本土各地、ドイツ他欧州各地、中国、ロシア他、まあ全世界網羅。

  91. 66344 マンション検討中さん

    >>66343 匿名さん
    ロンパリってその昔はちょっと別の意味でも使われてたよね

  92. 66345 匿名さん

    >>66328 匿名さん
    歴史観のヤバいやつ。

  93. 66346 評判気になるさん

    >>66340 口コミ知りたいさん
    嫌な上司ってもれなく自分語りが長い人だよなw

  94. 66347 検討板ユーザーさん

    >>66346 評判気になるさん
    そりゃ自分が可愛いからね
    部下は自分の優越感を満喫するための装置に過ぎないんだろう
    そして部下なき今、ここで自分語り笑

  95. 66348 匿名さん

    >>66347 検討板ユーザーさん

    君こそ本当に誰からも相手にされないタイプだねw

  96. 66349 匿名さん

    男のジェラシー程みっともないものはないよ

  97. 66350 eマンションさん

    >>66348 匿名さん
    おお、自覚はあるんですね笑

  98. 66351 評判気になるさん

    >>66349 匿名さん
    また自分語りw

  99. 66352 匿名さん

    自分語りする前に、老いては子に従え、っと。

  100. 66353 匿名さん

    >>66342 口コミ知りたいさん

    それはあるね。
    >>66337みたいにMARCH・日東駒専出て国内のそこそこの会社で
    営業マンになって無難に暮らしていくのが典型的な東京に絡む文系の姿なんだと思う。
    たぶん>>66337も社内では営業職が一番ハードだろうけど
    営業で数字残してる間はそこそこ居心地いいだろうし、
    それが大多数の所謂私立文系のリアルな姿だろうな。

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