23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>66120 検討板ユーザーさん

え？もう一週間くらい抜いてません。

いいですねぇ、ここは。
ここでシモまで入ってくるんですからカオス感満載でタメになりますよね。

>>66130 匿名さん

だから貯まっているのか。
早く抜いてきなよ。

女房若返らせる薬があれば
安上がりなんだが。

>>66133 名無しさん

女房若返らせて自分は爺のままでいいんかい？
若返った女房は若い男と遊び、爺は相手にされなくなる

女房も結構年取ったけど今でも美人。子供3人育てながら大したものだよ。

>>66135 通りがかりさん

配偶者を自慢出来るのは素晴らしいことです。
子供には自信が必要です。
愛し合う両親の元で健やかに生育されるべきです。

なお、両親とは男性同士や女性同士も当然含みます。

>>66133 名無しさん
プチ整形でフェイスリフトするといいよ。ダウンタイムゼロの手技もあるし結構若返る。値段もそんなに高くない。ご主人がプレゼントしたら本人も喜びそう。

マンション高すぎた。億のローン組むのすごい。

一億円は高すぎる。
ましてや雨の中となるとなおさらだ。

>>66139 マンション検討中さん

そして誰もいなくなった

>>66140 口コミ知りたいさん

すべてがオクになる

斧・琴・菊

>>66135 通りがかりさん

間違いない。
そして兄貴も大したものよ。

庶民(といっても世間的には中間層より上)が買えるのは3000～5000万円が妥当だから
その価格帯の話題も必要だな
中古、郊外、駅遠

>>66144 マンション検討中さん

流石に安いでしょ
その基準ならせめて5000万から7000万だよ

>>66145 eマンションさん
5000万～7000万としても23区で買えるのは足立区北区くらいじゃない？

>>66144 マンション検討中さん
23区内でその価格帯で話が出来る所ってどこだろう？

ローンが年収850万の6倍で5100万。頭金が2000万で合計7100万
庶民だと、これくらいがいいところでしょ。
郊外ならまだ買えるか。

>>66148 匿名さん

年収1200万で貯蓄4000万あれば、年収倍率7倍で8400+頭金3000万で11400万までいけますよ。
もうちょい年収倍率あげたり、将来もっと年収が増えると思うなら1.2-1.5億行けるので、都心の2LDKなら独身でも買えます。

家庭愛と抜きまくりを両立したいなら、シティハウス湯島ステーションコートがおすすめです。
子育て環境としては最強とされる文京区アドレスですが、文京区のイメージからは程遠い湯島３丁目というカオスな地にあり、特筆すべきは駅からもラブホからも徒歩１分という環境です。
家族の目を盗んでちゃちゃっと隣のラブホにデリヘル呼べますし、散歩や買い物がてら近所の店舗型ヘルスで抜くのも良し。

>>66146
5000万～7000万であれば、
練馬区、板橋区、北区、足立区、で購入は可能です。
60㎡代であれば、価格的にあると思います。
まぁ、70㎡以上は理想ですよね。

ギリギリローンで買っても、サラリーマン増税やインフレも続くからリスク高いな。
とりあえず変動金利は危ない。来年から上がり始めるよ。
買うなら固定金利一択。

66151ですが、
山手線ではないが、
十条駅　徒歩　1分　タワーマンショんが今売り出されています。
こちらが私が知っているかぎりだと、
徒歩一分圏内の23区内物件　新築タワーマンションは
ここだけです。

十条商店街は安い商店がで有名。　私にお金があれば買いたいと思った所

7000万になると購入者が限定されてしまうから
上限は5000万円だな
郊外(市部境や県境)、駅遠、中古、で妥協できる物件を探した方が早い

>>66149 評判気になるさん

人生、
マンションに全振り？

駅から1km以上とか徒歩15分とか安い所は城西でも結構あるけどね。

THE TOWER十条は2LDKで8000万前後、
3LDKで一億超え
5000万までだと築古駅遠を避けたいなら千葉埼玉で探した方が現実的

>>66156 匿名さん

世田谷区と大田区も安いね。
なんだったら最近の北区や板橋区のマンションより安い。

>>66146 検討板ユーザーさん

江東区江戸川区葛飾区も選択肢

>>66158 口コミ知りたいさん

世田谷区も中古で築古狭小しか買えないよ

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nj_313/

>>66154 マンション検討中さん
そうなると23区外なので別のスレになります

>>66158 口コミ知りたいさん
大田区でそんなに安いのありますか？

中古買うとしたら、2005年以降ぐらいで探すと
わりかし、しっかりとした物が出てくると思う。
トイレくらいはリフォーム後の物件でも
最新にしたいところもありますが、トイレであれば、それほど
高くなく交換できますし・・・

築15年以内　70㎡　3LDK　徒歩10分以内
私が求めるとしたら、ここに　最上階　が入るかな。

大田区も京急蒲田駅徒歩10分越える場所で一億超えだったりするぞ。
もう安く買いたいならどこも築古リノベーション物件しかない。

>>66158
同じ条件で比べてないだろ。

>>66148 匿名さん
>ローンが年収850万の6倍で5100万。頭金が2000万で合計7100万

年収850万で手取りが650万として
頭金2000万を10年で貯めるなら使えるお金は年間450万。
頭金2000万を20年で貯めても使えるお金は年間550万。
仮に10年前から年収850万としてもキツい話だし
徐々に年収増えての850万なら、使えるお金はさらに少ない。

分かっちゃいるが厳しい世界。

>>66162 eマンションさん

いくらでもあるよ　
路線価に比べても築古なのに2年で大分便乗値上げだから
中古は焦る必要も無いしこれからもどんどん出てくるから
来年まで待った方が良いかも

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_ota/nj_313/?page=5

城南城西で中古マンション事情を簡単に言えば
「築25年、60平米のマンションを6000万で買う」のがベースということである。

広い部屋がほしい人、築浅・駅近が欲しい人は更にお金が掛かることを覚悟する必要があるのでR。

>>66149 評判気になるさん

どうやったら貯蓄4000万、貯まるのか教えてぇ。

実録！タワーマンション（タワマン）には貧しい人々が住んでいる！
https://hosyo4.jimdofree.com/%E5%AE%9F%E9%8C%B2-%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%...


多くの日本人が知らない…！海外だとタワマンが「低所得者向けの賃貸物件」という「信じがたい現実」
https://gendai.media/articles/-/107360

俺の親戚が周囲の反対押し切って湾岸タワマン買ったけど、結局手放したよ。
買うなら階段使えてマウントの少ない上品な地元人の多い城南の低層マンションに限るとｗ

>>66149 評判気になるさん
>年収1200万で貯蓄4000万あれば、年収倍率7倍で8400+頭金3000万で11400万までいけますよ。

買えることと生活が楽なことは別の話なので
・年収数百万～年収1200万に到達するまでに貯蓄4000万。
・頭金3000万突っ込んで8400万の長期ローンを組む。

もう一生節約節約、更に節約人生確定ですが、でもこれが現実でもありますね。

>>66167 周辺住民さん
ここ新築のスレなんですが。。。

>>66166 匿名さん

世の中、贅沢品はリア充に目が眩んで、お金を使ってしまってる人は貯まらない。私は時計はロレックスやオメガと贅沢な趣味はありつつも、無駄なお金は使わないので年収1000万、手取り750万でも年間300万貯めてましたし、年収1200万になってからは年間400-500万貯めてました。運用しなくても10年で4000万は不可能ではない。35歳で億ションは贅沢してなければ買えます。そういう人か、運用でさらに増やした人か、ペアローンの人が買ってます。
買えない買えないと言う前に、ちゃんと将来考えて日々節約しましょう。

>>66171 匿名さん

はい、いいマンションを買うならそうしないと。
もともと家を買うってそういうことかと。
家に全振り。でも30万のiphone買ったり、または1-2年に一度海外行くくらいの贅沢はできますよ、年収1200で億ションきつきつローンでも。

ただ車は持てない。毎月5万マンション駐車、メンテ自賠責車保険高速代・行き先駐車料とかで別に毎月数万、自動車も650万のベンツ10年のっても毎月5万、トータル月10-15万となるとマンションローンと同じくらい重たい。

>>66170 購入経験者さん

ニューヨークのマンションは大富豪が住んでますよ。
シンガポールも都心マンションは贅沢です

>>66171
でも住む家がきれいに素敵になるのはQOL爆上がりするから良いよ。気持ちも上がる。
自分の場合は勤め人じゃないからほぼ家でテレワークで、その長時間過ごす家が綺麗になるのは他の何より勝る重要ポイントです。

>>66173 口コミ知りたいさん

買えない買えないと言ってるのではなく、お金は湧いてこないので
あなたの様に真剣に努力しないと難しい、世の中は甘くない、厳しいと言っているのですよ。

城南城西で中古マンション事情を簡単に言えば
「築25年、60平米のマンションを6000万で買う」のがベースということである。

ここ23区新築だけど中古も参考になるので
今は新築を買うには億円を出さないといけない

>>66176 口コミ知りたいさん
手取り800万そこそこで年間500万貯めたあなたこそ、
世の中は甘くないことを知っているのですから
甘い計算してる奴出てこいや～と
ビッシビシ、厳しさを教えてやればいいのです。