23区内の新築マンション価格動向（その67）

あれ、
パコ虎 87m2 39800
が消えてるで。

>>65565 匿名さん
上から目線不要です

>>65566 周辺住民さん
自分だけが分かってるとの思い込み、政治家と同じレベルで脳細胞死滅してますよ

>>65572 名無しさん

おっしゃる通りでございます。

>>65570 マンション掲示板さん

狙ってたの？

ついに坪1500到達？

>>65569 匿名さん

それが生きていけるのが政治の世界

>>65576 評判気になるさん

そしてそれが東京でもある

>>65577 匿名さん
むしろ地方じゃね？

>>65578 口コミ知りたいさん

東京のお坊っちゃんお嬢ちゃんレベルは半端ないよ。

>>65579 匿名さん
政治の話だろ
二世三世議員は地方に顕著

住むところが欲しいよ

>>65581 名無しさん

希望があればお聞きしましょう！

>>65582 eマンションさん
番町70平米3LDK９９８０万円でお願いします！

>>65576 評判気になるさん
櫻井翔やヒカルを総理大臣にしようとしてたんだから、怖いよね。
血と派閥だけなんだな。事実を知らない人のコメいらないから。

>>65584 匿名さん
マンションの話をしてください！

政治思想信条宗教裏社会の話をしたい人はそういうインターネッツにいくか同好の士集めた飲み会でやってください
どうしてもここで話ししたいなら少しでもマンションの話を絡めてください
ジジイ放談の場ではありませんので

>>65586 検討板ユーザーさん
かわいそうに。
もう家が持てない原因を直に作ってる血筋支配の話してあげてんの。
ダメだ、こりゃ、さよなら不幸な人たち。バイバーイ。
せいぜい、ここで、ブツブツ文句言い続けたらいいよ。
そうするんだろうけど。

君達って何でそんなに好戦的なんだい？

ここに住みたい！っていうマンションがないからかなぁ

>>65589 eマンションさん
新築マンションが都心に建たない現状を打ち破り、マンションの供給を増やさなければいつまでたっても価格と品質の釣り合ったマンションはできないと思う。

マンション反対運動とか既存マンションや都心新築の価格を釣り上げる手助けにしかなってないので、マンションコミュニティ的にはそういう輩を排斥し排除するべきだ。建て替え反対運動とか、再開発反対運動とか、お前ら自分の持ってる古マンションの価値を高めたいだけだろうと言いたいね。

>>65590 匿名さん

何言っているの？
昔に比べたら何十倍の戸数が増えているよ
中央区も新規マンションが雨後の筍のように林立し、２０年で全区人口が約２倍、あと数年で３倍になると予測している。どうみても異常。

今マンション買う人は俺的には自殺行為だと思うし、絶対損だし、後悔するのは目に見えていると思うから、いくら１０億の宝くじが当たっても俺は絶対マンションだけは買わないけど。
でも、どうしても見栄を張りたいなら、田舎の友人にドヤ顔したいなら、年とって賃貸更新拒まれそうなら、お金が無くとも、人生どうなろうとも、妻に逃げられようとも、絶対買うべきだよ。
人の苦しむ様を見るのが何より面白いしね。楽しみにしているよ♪

>>65592 販売関係者さん

人の苦しむ様を見るのが何より面白いしね、だと　？？？
そんなふざけた鬼滅の刃の鬼の真似事を本気で口に出す君は最高に苦しむがよい。

>>65592 販売関係者さん

ノゴーン・ベキの爪の垢でも煎じて飲みなさい。

>>65588 名無しさん
政治の話を一切させない工作員が張り付いてんだよね、ここは。
今度来たら、お国と一緒で滅亡確定。

3年後価格下がっても欲しい物件あるとは限らないし抽選倍率上がるだろうし家賃払い続けるのも何だかなぁだし
好きなマンション見つかって買えそうな価格なら買うつもりでいる

>>65596 通りがかりさん
本当の検討者だったら、スルーしてくれ。
なんか、マンション営業が作った模範解答みたいだな。
じゃあ、もし今、援助があって、すぐ買える状態になったら、
一押しで欲しい物件はどのあたりなんだよ。
上記の発言内容で、２、3物件、即答できなきゃ、おかしいな。

解答内容によっては、デベも特定できるな。Ww

>>65597 匿名さん
>>65598 匿名さん

お父さんは>>65596見て
「こ、こいつはマンション営業のに違いない！マンション売る為にここに張り付いてるだ！」って思ってるということか。
御苦労なこったな。

>>65599 匿名さん
え？
この掲示板なんてポジショントークばかりじゃん。
大半は販売関係者。
中立的な意見はほぼない。

>>65600 口コミ知りたいさん

例えば？

>大半は販売関係者。

大の大人が何言ってんのよ。

中立的な意見ってこんなの？
・マンション購入と賃借の損得はイーブン。どちらを選んでも人生に差はありません。
・今が買い時とも言えますし数年待つのもよいでしょう。その人次第です。
・この国では結婚は人生の墓場ですが一生独身もまた墓場。議論するだけ無駄です。

>>65597 匿名さん
大規模物件ではないから特定されては困る
共用施設で欲しいのは屋上くらいだし

>>65597 匿名さん
番町新築70平米3LDK９９５０万円で買いたいです！

>>65603 検討板ユーザーさん
日本から出て行けばいい

>>65605 匿名さん

その予算では郊外でも無理やな。

>>65600 口コミ知りたいさん
世間知らずやな。
中立なんて存在せんよ。

>>65606 匿名さん
どこの国がオススメですか？

結婚は確かにマンションを買うきっかけにはなるし、一方で一生独身を覚悟したときもマンションを買うきっかけになる。結婚云々は関係ないんじゃないかなと思うね。

ただ老後を考えると結婚して子供や孫がいる方が有利だよね。介護だけでなく骨も拾ってもらえるし、死んだ後も私がここにいたと思い出してもらえる。

確かに最近は高いんだけど、将来的なインフレ期待が高く給与水準も上がりつつある今、新築がそうそう安くなるとは思えないよね。だから買えるなら買った方がいいというのは真実だと思う。

確かに買えなければ賃貸しかないんだけど、生活保護一歩手前とかいうならともかく日本中のマンションが全部買えないほど高いとは考えづらいんだよな。妥協すればまだまだ買える物件はあると思う。買えないと判断しているのはあなた自身で、固定観念を捨てれば案外サクッと買えるのではないだろうか。

番町みたいな何も無い場所に住みたい人いるのかよ。
特に家族いると有り得ない。
普通に港区買うわ。

>>65611 匿名さん
その通り！確かにその通りなんだけど
買える事と生活が楽な事は全く別の話なので
くれぐれもその点だけご注意ください。

>>65611 匿名さん
昨今は「年収1000万でも1億のローンが通る！」「年収の7倍でも払える！」
とかって話もありますが、それらは生活のゆとりとは関係ない話ですからね。
年収の5倍なら楽勝でリッチな生活が出来る訳でもありません。

>>65612 マンション検討中さん

お父さんほんとに港区知ってんの？

残念ながら、一般のリーマンでは都心やその周辺のマンションはもう手が届かないよ。
日本人の給料が30年間ほとんど上がらなかったのが問題なんだけど、マンション価格だけが上がって、今や平均年収の14倍くらいだからね。

■2022年、世界主要都市のマンション価格年収倍率
(= 都心近くの60m2 のマンションを購入するために働く年数)
香港 24倍
パリ 15倍
東京 14倍
ロンドン 12倍
テルアビブ 11倍
シンガポール 10倍
ニューヨーク 8倍
バンクーバー 8倍
ロサンゼルス 7倍
ドバイ 6倍
マドリード 5倍

香港では、平均年収の2倍の所得を得ている労働者でさえ、この広さのマンションの購入に苦労するようである。また、価格年収倍率が明らかに10倍を超えるパリ、東京、ロンドン、テルアビブにおいては、住宅価格が地域の所得水準からかけ離れたレベルにある。
住宅価格の高騰は、海外からの旺盛な投資需要、一極集中、賃貸市場に対する規制強化が多くの場合原因となっている。投資需要が縮小すると、市場の下落リスクが高まり、長期的な価格の上昇見通しが後退する。 (UBSグローバル不動産バブル指数より抜粋)

東京は前年から１つ順位を上げて堂々の世界第３位。
僅かな賃上げもインフレで相殺されて実質賃金は減少だし、政府は増税を検討しているし、一般リーマンには厳しい時代。

先進国の大都市で一般サラリーマンが都心にマンション買って住めるとこなんかないだろ。
都心に住む必要なんかないんだよ。
江戸時代じゃないんだから、徒歩で出勤しなくていいだろ？

>>65613 匿名さん
>買える事と生活が楽な事は全く別の話なので
つまるところ人生の全部入りは高くなるわけで、どんなトッピングを選ぶかの優先度の問題だと思うんですよね、

私も学生時代から賃貸に長年住んでいた経験から、住み心地のいい家だけはどうしても買わないといけないという結論に至りました。賃貸経営は空室率も問題ですが、回転率も問題なんですよね。回転率を上げる設計の賃貸は大概エクステリアが豪華で外面は立派なんですが、音の問題とか給湯器の能力、断熱性の問題などがネックになって快適とは程遠いんですよね。しかも駅近は相応に高い、ローン払うのと変わらないと思わされる時も多いです、高くなったいまですらね。

>>65609 eマンションさん
お金無さそうだからフイリピン