23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>65518 口コミ知りたいさん
実情と合ってて説得力ある。アジア富裕層にしろ、IT長者にしろ、価値基準は利便性と投資価値に集約されますもんね。
城南に住むのは閑静さなどを優先する層なので、絞られますよね。
ただ、世界1位のYoutuberが世田谷に家を買ったとかで、欧米的な価値観を持つ外国人層にはこれから人気上がっていく可能性もありますよね。
中央線なんかも日本文化が好きな外国人にはめちゃくちゃ刺さりますし、城東/湾岸人気が一段落したら城西･城南もまた人気あがるかも。

自由が丘は半グレが増えてる

高額物件は庶民に手が届かないから購入者が限られる
高額物件を買える高所得者や資産家はちょっといかがわしい人が多いのがね。

>>65523 匿名さん

俺、ずっと世田谷南部だけど、昔と違ってタヌキやハクビシン、最近はアライグマまで出没する。
畑は減ったのに不思議。

>>65524 匿名さん

それあるね。
やっぱ都心一択か。

>>65530 口コミ知りたいさん
世田谷は空き家が増えているそうですよ
そこに動物が住みついているって
何かのテレビでやってましたよ

>>65532 通りがかりさん
古い戸建てが多いからね。固定資産税の関係で更地にすると税金がめっちゃあがるから、債権者で意見がまとまらん場合、空き家化するな。
これからそれも法改正が進むから時間の問題だと思うけど、億超えの土地を放置しておくのは結構狂気だよね。空き家でも固定資産税馬鹿にならんし。
でもエリアによるけどね。田都近辺だと全然多くない。あの辺は宅地開発が遅めだったから。

>>65529 マンション検討中さん

ビッグモーターの社長が目黒区青葉台にあるソニー故盛田会長の屋敷を買い取って住んでいるし、田園調布も横井秀樹一族とか、悪党が一定数存在する。

>>65524 匿名さん

どのレベルの地方都市か分からんけど政令地方都市で都民と同じ年収で地元の上位リーマンに属してる位が一番いいと思うよ。
東京に来たって年収1000万程度じゃ何も出来ないしチェーン店やイオン、ららに行くのも変わらないのよ。

同じ年収なら住宅ローンの支払い分だけでもマイナスだよ。

大企業なら地方に支店や事業所、工場などがあるので、希望すればいい。
俺はずっと東京だったからたまには地方の山が近い所がいいと人事に申し出たらその希望を叶えて貰ったよ
（第一希望は沖縄だったけど、たまたま人出が足りていてダメでした）
給料は東京と変わらないし（物価は余り変わらないけど住居費は安いし家賃補助に帰省手当もでる）、無駄使いが減り金も貯まるし職住接近で広い家に住める。お酒は接待費で只。
連休とか帰省する時も普通の流れと逆だから、道路も電車もガラガラ。
子供の教育もどこであれ学力も身につく（本人のやる気の問題。東大卒の２/３超は地方出身）
アウトドア・スポーツ・ドライブ派には最高で、自分の場合ストレスとは無縁だった。

>>65536 周辺住民さん

でも家は買えない。
買えないうちに昔は買えたものが1億2億と上がって行って、もう東京に住むところはない。

東大入学者は、
人口が全体の 1/10 の東京から1/3
全体の 9/10 の地方からが、2/3
人口比では、4.5倍の差がある。

>>65538 マンション掲示板さん
東大のローカル化はちょいちょい言われてるね。
それ自体の功罪は特に感じないけど、親の立場からするとそれだけ東京は教育・子育てに金を取られるってことでもあるけどね。

それこそ地方都市組と同じ年収で家賃・住宅ローンと教育費は余分に掛かる家庭が多い訳でそれだけでも大変だよね。

地方で公立に行くのが当たり前で、実際に公立が優秀でプライドも高くて
大学あるいは社会人で東京に出てきてそこそこうまくいってる人からは
なんで東京でみんな私立に入れたがるか分からないってのは割と聞くよね。
子供を持つと多少変わるかとも思うけど、確かに説明しにくい。

>>65540 匿名さん
公立、特に中学のレベルが低いから
で十分では？

>>65537 名無しさん
東京に住む必要ないだろ。
地方の支店勤務で金ためて、老後は政令市ぐらいのところに家を買う。
そういう都市なら中心部の交通インフラは大丈夫だから車なくても生活可能。
１億も二億も出して家買うなんて、バカのすることだよ。

>>65541 名無しさん

それで東大とは言わないけど早慶以上とかならわかる。
でも結局青学なんでしょ？ゴール一緒じゃん？ってのが理解しにくいみたい。
青学ならまだしもスポーツでも聞いたことないナントカ学院みたいなのに
一貫で入学させるのとかね。

>>65538 マンション掲示板さん

今は東大が絶対じゃないから。理一に行くなら他校の医学部を選んだり、西日本なら京大、それ以外も最寄りの帝大で十分と考える層が一定数いる。海外留学するケースも増えたし。
なお麻布や筑駒、開成など都内有名校の何割かは周辺県から通っている。

>>65540 匿名さん

俺は都内の某私大だが、語学のクラスで九大や東北大、北大を蹴って来た人がいたよ（東大は流石にいない）。
何故？と聞くと、○○試験合格者の絶対数の多さ（派閥意識か？）以外に、親元離れ早く東京暮らしを経験したいという動機も大きいらしい

>>65542 評判気になるさん

車なんて地方じゃみな国産車、しかも軽が多いから大した金もかからないよ。
自分は借上社宅に３台置けるスペースに常に２台置いていたし、近くの駐車場は月３千円。
転勤したての頃、短期レンタカーで月１万５千円でセレナを１年だけ借りたこともある。（もちろん税金も車検も無し）
マンションの管理費の方が余程高い。

>>65542 評判気になるさん

会社の支店異動で、数年間だけ北関東の県庁所在地に住んだことがあるが
二度と住みたいとは思わない。
時間はルーズだし、重要書類を何度も紛失しても誰も責任を取らない。
それを問題にすると、「だから東京もんは」と陰口をたたかれた。
中心部の交通インフラもいい加減だから、生活に車は必需品だよ。
駅に近いスーパーが次々閉店して、郊外の車で行くショッピングセンターが残ってる。
老後に行くなんてお笑い。

>>65547 匿名さん

もう少し農村部だとよかったのかなｗ

>>65543 匿名さん


俺が普段考えていたモヤモヤ感を、ズバリ言い当てた記事があったよ
日本経済空白の３０年とほぼ一致するのは偶然じゃないｗ

「歴代総理より一流企業の総合職のほうが高学歴…日本の政治家が「海外では考えられない低学歴」になったワケ」↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/ead10a47507d88849e4a3bd71836d306290a...

俺の信条
数学や物理、化学を勉強せず、海外居住経験もなく英語もろくに離せない文系頭オンリーの人は、
総理になってはいけない。
（全然マンションの価格とは関係ないと思うだろうけど、こういうのが総理だからマンションの高騰も制御できないと考えれば、合点がいく）

>>65531 マンション掲示板さん

買った人の99パーセントが含み益。。。
こりゃ下がらんわ。

>>65550 周辺住民さん
菅直人待望論キター

北関東の県庁所在地に住んでいますが、時間はルーズで車の運転は下手で事故が多いですよ。田舎で東京から来たと言うと相手にしてくれないから黙っていたほうが良いよ。田舎は田舎のルールがあるのでそれに馴染めない人は暮らせないですね。例えば飲みに行くときは数人で行きます。東京と違って一人で飲んでいる人はいませんね。田舎は集団で行動するのが好きなんですよ。

>>65553 匿名さん
このスレ見てるってことは北関東脱出願望？

>>65550 周辺住民さん

俺はむしろそんなのは回りの人間がやればいいので
日本の総理なんて理系じゃ出来ないって思ってる。

>>65547 匿名さん

縁もゆかりもないのに北関東じゃそりゃダメだろうな。
金以前にメンタル的に持たんだろうってのは容易に想像できる。

>>65553 匿名さん

地方とか郊外とかって時に
残念ながら北関東は含まれていない。

>>65534 周辺住民さん
そうそう。それで、横井一族の直の末裔が、niziuのリマね。
モデルだとかホステスの血が入るから、可愛い子が生まれたりする。
政財界、芸能スポーツ界は、ほぼ在日中心。ジャニ問題でわかるように、日本人でも日本社会からちょっと距離を置くポジションの方、片親外国人のハーフなども歓迎される。木原の結婚もなーんも不思議でない。要は古代からの在日（麻生,安倍,皇族）か、そこそこ古い在日（河野,岸田,木原家など）か、新規の在日（三浦瑠麗)と、それに取り込まれる日本人。在日というと反党を連想するが世界各国だし、最も隠してるが最大派閥はいつも中国だ。

>>65558 　の訂正
誤　在日というと反党
正　在日というと半島

>>65558 販売関係者さん
いくら何でもスレ違いが過ぎるよ

>>65560 口コミ知りたいさん
じゃあ、虚しい学歴自慢、時代の急変で、全くドブ捨てになる教育費の話など、やめろよ。君は、意味不明の菅直人（中国）推しの人とは別の方かな？

>>65560 口コミ知りたいさん
そこが、洗脳なんだよ。中華人の不動産へのこだわりは世界一で、世界中が影響を受けてるわけで、もちろん23区も例外ではない。創価学会の超一等地の広大な所有不動産を見てもわかるだろう？

>>65561 販売関係者さん
別です
学歴自慢とか教育費の話もしてません
ただひたすらに、番町で70平米3LDKを1億で買いたい人です

>>65550 周辺住民さん

鳩山由紀夫で台無しになる信条

>>65563 マンション掲示板さん
だったら、尚更、実際の本物の世界情勢を知ってないとダメじゃん。
なぜ、日本がスレスレで生き延びてんのか、今後しばらく（数年～100年くらいということが判明してるが、実際どの程度になるかは、日本人次第なので未定）不況が続くこと、ちょっと落ち着いたがあの空騒ぎを世界制覇のために仕掛けたのはどこの国か。
国籍とか関係なく、知ってる人は知ってる。自分で検索すれば、もうあらゆることがわかるのに知りたくないという人は救いようがない、というだけのことですよ。
不動産なんて、モロ直結だからね。知ってれば、ここで買いなんて容易に判断できることも、あるかもね。経済の傾きがきつければ、そんなチャンスがもうない可能性もある。いずれにしても動きを追えてる人はいっぱいいるわけだけどね。

俺は学歴自慢なんかしたつもりはないけど、総理たるもの理系頭もないとダメといったつもり。
（この際自分のことは棚に上げ）東大なら文系でも理数一通りやらないと入れないからね。
それがないから医療行政も金利政策も原発政策も軍事政策もエネルギー施策も音痴なのだと思う。
とはいえ理系でも菅直人はアカンかったし三菱重工久々の文系社長（東大法）も会社傾かせたから
難易度は高いが
因みに俺も１億で５LDK、番町の最上階にマンション買えるなら買いたい

>>65544 周辺住民さん
海外留学はカネがかかりすぎる。
庶民には無理。

番町は日本で最も値がさがらない街の一つやな。

親が何もかもお膳立てしてやるのが当たり前、なんて環境で育った人間が、競争社会で生きていけるとはとても思えないね。

あれ、
パコ虎 87m2 39800
が消えてるで。

>>65565 匿名さん
上から目線不要です

>>65566 周辺住民さん
自分だけが分かってるとの思い込み、政治家と同じレベルで脳細胞死滅してますよ

>>65572 名無しさん

おっしゃる通りでございます。

>>65570 マンション掲示板さん

狙ってたの？

ついに坪1500到達？

>>65569 匿名さん

それが生きていけるのが政治の世界