23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>64789 検討板ユーザーさん
ぼくもそう思いますがそれ言い出すと切りがないのでやはり23区というこのスレの枠は守る方がよろしいかと。

>>64735 評判気になるさん
俺は6時間は寝ないと仕事はできませんね。

値上がり止まらん。

この前変な設定の彼の質問に
敢えて吉祥寺とアンサー書いたの正しかったと実感するわ。

最初普通に下北と書こうとしたけど一捻りして良かった。

なんで東京らしさで吉祥寺やねんみたいなストレートな反応で、伝わるのは難しいなと思ったけど
無難に下北にしてたら普通過ぎて誰の目にも止まらずに流れていったのだろう。

>>64792 口コミ知りたいさん

俺は最近夕方も寝ないと持たない日が増えてきた。

ウチの親父(お袋はいない)は朝飯作って食って寝て
開店と同時にスーパーに行って帰ってまた寝て
昼飯食ったらまた寝て
みないな感じの様だけど
俺は親父より若くしてそうなるかも知れない。
麻生さんは親父よりだいぶ年上なのに大したもんだ。

>>64790 名無しさん
西武のストも始まる

早くマンション買った方がいいよ
もっと上がるだろうし、ローンだってゆとりを持てるんだから

65歳までに完済、退職金は返済計画には入れないように

できればボーナス払いも避けたいけど、これを条件にすると一気に厳しくなるだろうから最小限に

早く買いなよ

どこを買ったらいいか悩みだすとキリがないけど決められない、という人が多そう
これだけ情報過多な時代なのに、お勧めされるのは、利用者が多い駅や商業地駅や
ブランド化した地域など、既に有名で価格が高い地域ばかり
そんなの今更強くお勧めされてもな。もう知ってるよ

>>64798 マンション検討中さん

穴場なんてないよ
それぞれの生活実態に合わせて買えばいいだけ

東京都心はオフィスビルがどんどん建設されていて、超富裕層向けマンションもどんどん増えている。
高輪品川エリア、品川駅開発、リニア新幹線開通、第2六本木ヒルズ、築地開発、芝浦開発、まだまだ沢山大規模開発5年10年先まで続く。

こんなにも東京都心は数々の開発がもう確定してるのに、マンションだけは下がるのを待つというのはナンセンスかもしれない。

しかししょぼいマンションを買っても、恩恵はあまりないかもしれない。価格上昇が見込めるのは都心の優良マンションに限られると思われる。

まぁ一方で、しょぼいマンションはしょぼく在り続けるかもしれないので、中古なら手が届かないことはなく、それはそれでありかもしれない。

>>64800 マンコミュファンさん

要すれば都心一択。

>>64801 名無しさん

そのとおりけど、
多くの人にとって現実的じゃないよね

結局マンションが欲しいなら自分の買える範囲で無理なく買うしかないんだよ

それをリスクに感じるなら賃貸にいればいいだけでしょ

ババ抜き頑張って

池袋経済圏の人たちは西武百貨店のストをどう思っているんだろう
　何が何でも現状の百貨店のまま営業してほしいのか
　ヨドバシが入ってもいいから西武百貨店の名前を存続してほしいのか

他人事じゃないよなー

今のマンション相場が保てると思ってる人の考えが全く分からない

自由に住める家が欲しいから自分は買いたいけど、下落覚悟で買うべきでないかい？

需要がなくなるんだよ？

大丈夫かい？

そもそも将来適切な管理ができる物件なんてごく僅かになる。
この国の少子化ペースはもう止まらない止められない。
そのような中で不動産に価値が残るのか？
マンションのストック数だけは積み上がり、その中に入る人間がいなくなるってのに。

人手不足でわざわざマンション管理人になんてなる奴はいなくなる。
将来多くのマンションが自主管理になるだろう。

マンションは消耗品として考えて買える者だけが買うべきだ。
人生守りに徹しろよ。

>>64800 マンコミュファンさん
品川は汚物処理施設も多いし都心とは呼べないですよ。
パークタワー勝どきに準えて、

港南ミッド＝下水処理場
港南サウス＝食肉市場
港南イースト＝清掃工場

とも言われてる。

>>64801 名無しさん
そもそも汚物処理施設の集まる港南は都心ではないよね。

おはようございます。
先物の営業電話で起こされました。

おはようございます。
今日も暑いから、家で将棋観戦中。
藤井聡太は8冠取ったら年収3億らしい。もっと多くても良さそうだが。

>>64804 匿名さん
アレは多分、百貨店としての営業をやめてテナントビルにされたり、不動産として売られてしまうことを恐れているんだよ。ヨドバシが入ればヨドバシの店員が売るわけで、西武百貨店の社員はお払い箱となる。すぐに利益が出る事を考えるアクティビスト投資家ならそうする蓋然性は高い。

もっとも、西武デパートが閉店して低層階が商業の駅直結タワマンができる可能性はマンションクラスタとしては期待しかないけどな、どっちもがんばれ。

>>64801 名無しさん

都心は大いに結構。
ところ君は、1家族居るの？　2どこの大学？　3年収は？　4どこにお勤め？　5役職は？　6都心のどこ？　7どのくらいの広さのマンション？　8マンションは買ってるの？　9東京生まれ？　10友達居るの？　11どんな車に乗っているの？

どれも本当の事は一つも答えられ無さそうだねｗ

>>64813 匿名さん

あなたはどう？そんなこと聞くって失礼極まりないね笑
答える質問じゃないだろ

>>64814 口コミ知りたいさん

そんなことを聞かれてしまう程、>>64801が浅いという事よ
俺やお前さんが気にするようなことじゃない。
当人同士でやらせときゃええ。

64801は少し前からいるステマ業者か転売ヤーだろ。
このスレでは "都心一択クン" と名付けてあげよう。

>>64794 検討板ユーザーさん

下北なら吉祥寺の方がいいと思うどな
都心は住むところでは無いことは勿論同意ｗ

吉祥寺の方がキャバクラや風俗が充実しているからな

>>64818 匿名さん
おまん○できる？

>>64817 匿名さん
おぬし、なぜ23区スレに居る？

>>64818 匿名さん
ようやく正しい評価基準で考えられる人が出てきた

スレ民人数構成
①都心に住んだことがない都心ディスり派 90％
②都心に住んだことがある都心ディスり派 5％
③都心に住んで都心推し派 5％

7月国内のホテルや旅館などに宿泊した人は、速報値でのべ5282万人と、
去年の同じ月より32.5％増加し、
コロナ禍前の2019年の同じ月と比べても2％増加しました。
また、外国人の宿泊者数はのべ1063万人と、去年の同じ月のおよそ15倍に増加し、
コロナ禍前の2019年の同じ月の98％の水準まで回復しています。

>>64822 匿名さん
このスレの都心推しは「車はいらない。いざとなればカーシェア」とかしみったれた話ばかりなので、憧れるどころかそんなレベルで都心に住んで何が面白いの？？ってなっちゃうんだね。

車持ってない、酒飲まず、遊ばず、趣味なし、他人との付き合いなし、買い物はポチるって陰キャタイプがサラリーマンでも年収10倍までローン組めるから買える、ペアローンでいけるとか。

いやお前都心語る前に、家族語る前に童貞だろ、みたいな奴に都心推しされても現実味がないわね。

しいて言えば違うのは坪単価の人くらいか。

>>64824 マンション検討中さん
ま、ゆとりある都心居住の話をしたとこでディスられるだけだからね
そういうギリギリローンズ的都心暮らしの方があなたとしてもまだ共感しやすいってことだね

>>64812 匿名さん
池袋駅がタワマンになるなんて冗談じゃないよ。
街の景観が台無し。
マンション業者は儲かるんだろうが、地元の人間としては許せないな。

>>64826 マンション検討中さん

いや、違うんだな。そういう事じゃないんだよ。
〇△ホテルに車2台預かってもらってるよ、的な別世界の話もいつでも待ってるけど
それ以外でも都心暮らしならではの目線で語るのが登場しないってことよ。

三十年ぶりに下北駅いったら、
駅前ロータリ、バス・タクシー乗り場が整備されて
地域の基幹駅となっていて、
対照的に隣の大湊駅が寂れてるのに
驚いた。

池袋駅直結のタワマンが建設されたら最上階50階は100億円くらいかな

東京ステーションホテルを
分譲すればいいんですね。

>>64829
大湊駅ってどこだよw
どこの話をしてんだよ。

そりゃ金の心配が無ければ都心一択だろ。
金の心配があるから都心が買えない人が大半だろ。

都心都心都心

本当は北千住狙ってますって何で素直になれないのかな？

六町狙いじゃない、
ってこと？

>>64829 マンション検討中さん

俺は小学生の時にすでに世田谷区民だけど、最寄駅が大田区と目黒区なので、下北沢は行ったこと無いんだよね
小田急線は滅多に乗らないし、環八はよく通るので車の裏道で通ったことがあるかも知れないけど覚えていないｗ
アングラ族の聖地というのは聞いたことがある

都心って千代田区だけでしょ
港区は半分埋立地の城南だし、中央区は全部埋立地だし。

千代田区も神田エリアは寂れてるし
千代田区自体快適に住む場所が少な過ぎる。

番町はタコにして
ペンシルビル街にナウシカ

千代田区に無縁な人は無理して語らない方がいい