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匿名さん
[更新日時] 2024-11-25 08:03:25
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23区内の新築マンション価格動向（その67）
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64066 匿名さん
>>64061 匿名さん
マンションのようなコモデティは減価償却率に比例するから1割で下げ止まるなんてありえない。
それこそ赤坂や麹町の駅近低層マンションなら土地に比例した希少価値があるが、湾岸タワマンだと、買った時の値段は同じでも20年後は雲泥の差になる
土地の路線価格は前者と後者で10倍は違うしタワマンと低層マンションでは共有持分も数倍開きがあるからね
というのも晴海も武蔵小杉も平米100万程度（ハルフラはその1／１０）。つまり土地の価値が低い。
蛇足だけど城南の宅地はどこも路線価で平米70万円以上するよ。戸建はみな百㎡超だからタワマンの持分の2～30倍は広く、かつ自由にできる
うちも数十年経つけど、戸建にしてよかったとしみじみと実感しているよ。-
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