東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 10:32:20
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アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 63951 マンコミュファンさん

    >>63949 匿名さん
    築50年月5万のアパート、理にかなってるよ

  2. 63952 匿名さん

    >>63951 マンコミュファンさん
    築27年の3LDKのマンションだぞ。理にかなってるだろ。
    何と言っても金が余っていて、賢いからな。笑。

  3. 63953 名無しさん

    >>63952 賢者さん
    管理は上手く行ってますか?
    二度目の大規模修繕やったかもうすぐかというところですよね?

  4. 63954 匿名さん

    >>63953 名無しさん
    数年前にやってたな。俺が借りてからは1回だけだ。
    古いけど、外壁はタイル張りだから最近の吹き付けマンションより高級感ある。

  5. 63955 匿名さん

    >>63933 マンション検討中さん

    俺もそうだよ。駄目っていう方が面倒だし。
    とは言え、たま~にシブチン先輩と行くこともあったから前もってあんまり飲ませるなよ、ってお達しがあった時は「ごめん、スポンサーあの人なんだよ。(だから分かんない)」みたいに言ってたな。
    延長するかどうか自分に聞かれる時も同じ。

    そういうのも面倒だからラウンジの方が好きだな。

  6. 63956 匿名さん

    >>63944 eマンションさん

    そんな逆バリ無意味

  7. 63957 検討板ユーザーさん

    >>63954 匿名さん
    あれ、ひょっとしてオレの店子さんかな?
    次の更新で値上げするからよろしくね(*^^*)

  8. 63958 購入経験者さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  9. 63959 購入経験者さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  10. 63960 坪単価比較中さん

    ホンモノが来たか、宇宙人
    オータニの満塁ホームランは久々に興奮した。早くヤンキースのオータニ様見たいね

  11. 63961 eマンションさん

    お金の心配がない人は賃貸でオケ。
    お金が心配な人は買った方がよい。

    持ち金の多寡は関係ない。

  12. 63962 匿名さん

    新築マンションは機会損失が心配な今必要な人が買う一方で、中古マンションは今すぐ必要ない人が買う。良いマンションを売る人はあまりいないが、難点のあるマンションを売る人は多い。中古マンションの中から良いものを選ぶ作業と新築マンションの中から良いものを選ぶ作業とで、どちらが早く理想の間取り立地にたどりつけるだろうか?

  13. 63963 匿名さん

    こうだろ。
    お金の心配がない人は賃貸でも買ってもOK
    お金が心配な人は買ってはいけない。

    今のタイミングでギリギリローンは危険。

  14. 63964 検討板ユーザーさん

    >>63963 匿名さん

    たとえギリギリでも、良い物件は大丈夫
    都心までの通勤90分圏内のある程度のブランドマンションなら即買うべき

  15. 63965 検討板ユーザーさん

    >>63963 匿名さん

    金持ちが貧乏人に賃貸して欲しいだけやん。
    貧乏人にマンション買われたら困るのは金持ちやん。

  16. 63966 マンコミュファンさん

    >>63963 匿名さん
    ギリギリローンが安全なわけないじゃん笑
    いつの時代も余裕あるローンが良いなんてアホでもわかる。

  17. 63967 通りがかりさん

    >>63966 マンコミュファンさん

    10年間人々はアホだったってことか?
    アホなのは時代の流れに乗れない奴だ

    首都圏のマンションは下がらない
    都心じゃなく首都圏
    一時の停滞は否定しないが、
    首都圏は人が増える
    人口減少とは全く違う

    田舎はもうもたないんだ
    皆首都圏か地方都市圏に住むんだ
    マンションは下がらない

    今すぐにでも買うべき

  18. 63968 匿名さん

    >>63965 検討板ユーザーさん
    意味が分からない。
    金持ちが貧乏人のことを気にするわけないじゃん。住むエリアも買うマンションのグレードも全く異なる。

  19. 63969 匿名さん

    >>63966 マンコミュファンさん
    ギリギリローンでもこの10年間は超低金利の異次元緩和の時代だったから、危険ではなかったんだよ。実際、思い切って買った結果、値上がりして含み益の人も多いでしょ。
    しかし日銀が利上げの準備を始めている今は違う。余裕のないローンは避け、年収の5倍程度までにすべき。

  20. 63970 eマンションさん

    >>63969 匿名さん

    頭金入れて年収の5倍なら1億でも2億でもいいんじゃないですか?

  21. 63971 匿名さん

    >>63970 eマンションさん
    いいと思うよ。
    その価格を年収の5倍で買えるなら、お金の心配はしてないでしょ。

  22. 63972 匿名さん

    >>63969 匿名さん
    ビビらずに稼げ。

  23. 63973 検討板ユーザーさん

    >>63969 匿名さん

    10年前もこれから暴落すると騒いでる人いたよ。
    チキンはどの時代にもいる。

  24. 63974 通りがかりさん

    >>63973 検討板ユーザーさん
    オリンピック終われば下がるとふいてた偽善者は詐欺師と同じだよ。

  25. 63975 周辺住民さん

    >>63973 検討板ユーザーさん

    今までの10年とこれからの10年が風向きが真逆になる。
    給料が減っているのにマンションが2倍であり続けるなんて
    どう考えてもおかしい。

  26. 63976 通りがかりさん

    >>63975 周辺住民さん
    10年前にも同じこと言ってる人いました。

  27. 63977 匿名さん

    >>63975 周辺住民さん
    平均で考えてどうするの?
    みんな年収増えまくってるじゃん。
    マンション買おうとする人は。

  28. 63978 通りがかりさん

    物価高が賃金ベースアップの先をゆく
    ますますマンションが遠くなる

  29. 63979 eマンションさん

    高級マンション買う人はベースアップじゃなくてタイトルアップ or 職チェンジ

  30. 63980 匿名さん

    客のことはどうでもいいクズしかいないのがマンション営業。
    売ったもん勝ちだから買い煽る。

  31. 63981 マンコミュファンさん

    日本人に売らなくても中国人が皆
    マンション激安な日本にくるから
    営業的には問題ないよ。

    国内環境も悪く失業率もはんぱなく
    買ったマンションは出来上がらず
    それに嫌気がさした人々がすでに
    家族で都内を物色しにきてる。

  32. 63982 匿名さん

    一流私学や塾に中国人が入り始めてる
    マンションだけでなく進学費用む劇なすだから

  33. 63983 匿名さん

    >>63982 匿名さん
    日本の大学って中国人にとって魅力的なの?

  34. 63984 名無しさん

    >>63974 通りがかりさん

    本当だよ。五輪後に下がると偉そうに言っていた奴、出てこいや! 

  35. 63985 eマンションさん

    >>63984 名無しさん
    コロナの頃も酷かったよな
    都心のマンションはオワコン、郊外戸建の時代とか言って

  36. 63986 匿名さん

    >>63985 eマンションさん

    本当だよ。テレワークで都心マンションはオワコンと言っていた奴、出てこいや!

  37. 63987 匿名さん

    五輪やコロナの過去からの教訓として、不動産や金利に関して未来を語る輩のコメントは眉唾物と思ったほうがいい。

  38. 63988 匿名さん

    >>63972 匿名さん
    >>63973 検討板ユーザーさん

    >10年前もこれから暴落すると騒いでる人いたよ。
    それは単なる情弱だろ。
    2012年末の衆院選の直前、政権交代を確信したとき、俺は全資産を株に移して大儲けした。
    死ぬまでお金の心配はない。

  39. 63989 マンション検討中さん

    >>63980 匿名さん

    在庫なきゃ商売にならないから売りを煽るのがマンション営業だよ。暴落すると騒ぐ奴はだいたい業者かそれ信じてるアホ。

  40. 63990 匿名さん

    >>63980 匿名さん
    その通り。
    最近このスレでも、ステマ、買い煽り、自作自演の連投、やり放題。
    マンション営業ウザい。

  41. 63991 マンション検討中さん

    >>63989 マンション検討中さん
    値下がりする前に売り逃げしたいクズどもが買い煽りをしてます。
    高値掴みさせて自分だけ儲けたいからです。

  42. 63992 匿名さん

    >>63991 マンション検討中さん

    値下がりする前に売りたいのは投資の基本だろ笑
    損したことしかない人?

  43. 63993 匿名さん

    うん、そうだね。
    だからそんなゲスな奴らに騙されて自分が損しないようにしようね、と警告してます。

  44. 63994 匿名さん

    買い煽りにひっかかって、高値掴みするか、値下がりするのをまって、安く買うか。
    どちらがいいかは明白。

  45. 63995 マンション検討中さん

    >>63994 匿名さん

    これから上がるか下がるかが分かる人ならお金に困らない人生だろね。
    10年前から待ってる人?

  46. 63996 マンション検討中さん

    >>63995 マンション検討中さん
    10年前に買っとけばよかったのにねー

  47. 63997 検討板ユーザーさん

    過去から現在において一時的に下がることがあったとしても結局は過去より上がっていく
    下がったときに買えればよいが
    そんな景気の悪いときは自分の景気も悪い
    欲しい時が買い時
    場所を間違えなければ
    買えるときに買っておいたほうが良い
    と思う

  48. 63998 口コミ知りたいさん

    >>63994 匿名さん

    そうやって言いながら時間だけが過ぎて行き、
    最後は墓場まで行ってくだされ
    成仏

  49. 63999 通りがかりさん

    >>63997 検討板ユーザーさん

    >場所を間違えなければ

    具体的にどのような条件でしょうか。複数駅徒歩5分圏内、高台、ハザード白、山手線内側だったら大丈夫ですか?

  50. 64000 eマンションさん

    >>63999 通りがかりさん
    中央線北側は不可

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